En bref — VILLA NOON — villas neuves exposées sud avec vue mer San Roque
VILLA NOON — villas neuves exposées sud avec vue mer San Roque est une résidence neuve de 9 chambres à La Reserva de Sotogrande. Elle associe orientations sud-est et sud, vues annoncées sur la mer, le golf, la plage et les panoramas, piscines privées intérieure et extérieure, installations de bien-être et systèmes d’autonomie annoncés.
une approche singulière du luxe durable
VILLA NOON est une Maison et une Villa individuelle neuve à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque. La résidence compte 9 chambres, 9 salles de bains et 1 810 m² construits sur un terrain de 4 506 m², avec 990 m² de terrasses. Ses orientations sud-est et sud constituent un élément central du projet et s’accordent avec les vues annoncées sur la mer, le golf, la plage et les panoramas.
Le projet est présenté comme une « Zero Consumption Villa », conçue pour produire l’énergie et l’eau nécessaires à son fonctionnement indépendant. Les équipements annoncés comprennent des panneaux solaires, un système géothermique de chauffage et de climatisation, des batteries haute capacité, un dispositif d’extraction d’eau à partir de l’humidité de l’air, la récupération des eaux pluviales et le recyclage des eaux grises. Pour les acquéreurs qui accordent autant d’importance aux infrastructures environnementales qu’au volume, à l’intimité et au confort, cette approche constitue une caractéristique particulièrement distinctive.
Le bien-être tient ici une place structurante plutôt qu’accessoire. La villa comprend un espace spa, un espace bien-être, une salle de sport, un sauna et une piscine intérieure privée chauffée, complétés par une piscine extérieure privée à effet miroir d’eau. Une salle de jeux et un cinéma font également partie des équipements annoncés, pour une maison adaptée aussi bien aux moments de retraite qu’aux réceptions.
Les éléments pratiques soutiennent ce programme ambitieux : terrasses couvertes et privées, appartement d’invités, débarras, buanderie, salles de bains attenantes et domotique. Le jardin privé paysager et le garage privé pouvant accueillir plus d’un véhicule complètent l’ensemble. Selon notre appréciation, VILLA NOON se distingue surtout par l’association peu courante d’une résidence de très grand format, d’orientations ouvertes sur les vues et d’un cahier des charges environnemental particulièrement poussé.
Vivre à VILLA NOON
L’organisation de la maison se prête à un rythme quotidien privé, presque hôtelier : les temps passés autour de la piscine extérieure et des terrasses peuvent alterner avec l’usage toute l’année de la piscine intérieure chauffée, du spa et de la salle de sport. Les orientations sud-est et sud placent la lumière et l’ouverture vers le panorama au cœur de la proposition.
Les visualisations fournies montrent des volumes courbes habillés de pierre naturelle claire, de larges baies vitrées et une succession de salons intérieurs et extérieurs. À l’intérieur, les assises aux tons neutres, les menuiseries plus sombres et les finitions minérales créent une expression contemporaine mesurée, tandis que patios et terrasses prolongent les espaces de vie.
Pour un foyer recevant régulièrement, les dimensions de la résidence, l’appartement d’invités, la salle de jeux et le cinéma permettent de distinguer réellement les espaces de convivialité des zones plus privées. À l’inverse, les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre plus compact et facile à verrouiller et laisser trouveront peut-être cette ampleur et cette richesse d’équipements au-delà de leurs besoins.
Bien-être intérieur et espaces extérieurs privés
VILLA NOON associe une piscine intérieure privée chauffée à un espace spa, un espace bien-être, une salle de sport et un sauna. Ces installations donnent à la maison un intérêt au-delà de la saison estivale et créent un cadre dédié à l’exercice, à la récupération et à la détente sans avoir à quitter la propriété.
À l’extérieur, le jardin privé paysager, les terrasses couvertes, les terrasses privées et la piscine extérieure privée composent plusieurs espaces pour vivre en plein air. Les visualisations du projet montrent des terrasses lounge, des jeux d’eau et de larges vitrages reliant visuellement les principales pièces aux jardins et au panorama plus vaste.
La villa comprend également un appartement d’invités, une buanderie, un débarras, des salles de bains attenantes et la domotique. Le garage privé pour plus d’un véhicule est un atout pratique dans cette partie de San Roque où les déplacements s’effectuent principalement en voiture.
Types de biens à VILLA NOON
Prix et contexte du bien
VILLA NOON est proposée au prix de 13 000 000 €. Les informations disponibles indiquent 9 chambres, 9 salles de bains, 1 810 m² construits, 990 m² de terrasses et un terrain de 4 506 m².
Il s’agit d’une résidence unique aux prestations élevées, plutôt que d’un programme conventionnel de plusieurs logements. Son positionnement de prix est donc étroitement lié à la taille du terrain, à l’étendue des équipements privés, au profil des vues et aux systèmes d’autonomie annoncés.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
VILLA NOON se situe à La Reserva de Sotogrande, dans la commune de San Roque. Le cadre est annoncé comme proche des golfs, des commerces et de la mer, avec accès aux équipements de La Reserva de Sotogrande, dont des parcours de golf, des installations équestres, des options de restauration et un club de plage privé.
Le projet n’est pas présenté comme étant en bord de plage. Les plages se rejoignent en voiture : Playa de Sotogrande se trouve à environ 10,4 km, soit environ 15 minutes de route, tandis que Playa de Torreguadiaro est à environ 11,2 km, également à environ 15 minutes en voiture.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 112,6 km de VILLA NOON, avec un temps de trajet en voiture de 80 min. VILLA NOON se situe à San Roque, sur la Costa del Sol.
Plages autour de VILLA NOON
Playa de Sotogrande se trouve à 10,4 km · 15 min rijden. Playa de Torreguadiaro se trouve à 11,2 km · 15 min rijden. Club Playa El Octogono se trouve à 11,4 km · 18 min rijden. Playa Sotogrande se trouve à 11,6 km · 18 min rijden.
Restaurants autour de VILLA NOON
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club se trouve à 4,6 km · 8 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande se trouve à 4,6 km · 8 min rijden. RESTAURANTE MIDAS se trouve à 7,2 km · 11 min rijden. Restaurante La Cañada se trouve à 8,0 km · 12 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 7,8 km · 11 min rijden. Supermercado Andrades se trouve à 7,9 km · 11 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande se trouve à 7,9 km · 11 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta se trouve à 8,1 km · 12 min rijden.
Golfs autour de VILLA NOON
Real Club Valderrama se trouve à 9,0 km · 13 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 14,3 km · 19 min rijden. Campo de golf se trouve à 17,0 km · 19 min rijden.
À qui VILLA NOON peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, cette résidence conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une très grande maison familiale ou multigénérationnelle, avec un haut niveau d’intimité dans le secteur de Sotogrande et suffisamment de chambres ainsi qu’un hébergement annexe pour recevoir confortablement.
Elle devrait attirer les acquéreurs qui considèrent les infrastructures durables comme un élément essentiel de leur projet de propriété. Les systèmes annoncés de production solaire, de géothermie, de batteries et de gestion de l’eau vont sensiblement au-delà d’une spécification habituelle de construction neuve.
Le projet est également cohérent pour des propriétaires qui souhaitent intégrer une routine de bien-être à domicile. Piscine intérieure chauffée, spa, espace bien-être, salle de sport et sauna permettent de centraliser une grande partie des usages de loisirs dans la résidence plutôt que de dépendre des horaires d’un club.
Les amateurs de golf pourront apprécier les vues annoncées sur le golf et la proximité de l’environnement d’équipements plus large de La Reserva et de Sotogrande. Les acquéreurs dont la priorité est l’accès à pied aux commerces, restaurants ou à une plage devraient comparer attentivement les temps de trajet en voiture avec des alternatives plus centrales ou plus côtières.
Points à considérer
- VILLA NOON est une résidence de 9 chambres avec de nombreux équipements privés ; son ampleur, ses systèmes techniques et ses installations conviendront davantage aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire substantielle qu’un pied-à-terre simple et peu exigeant.
- Bien que le projet bénéficie de vues annoncées sur la mer et la plage et soit proche de la mer, il n’est pas présenté comme étant en bord de plage. Les plages répertoriées se rejoignent en voiture.
- Les équipements du quotidien ne sont pas présentés comme accessibles à pied depuis la résidence. Les itinéraires disponibles indiquent des trajets en voiture pour les plages, restaurants, commerces et golfs.
- Le concept d’autonomie est central dans le projet ; les acquéreurs potentiels devraient demander les informations techniques, opérationnelles et d’entretien détaillées dans le cadre de leurs propres vérifications.
Comparaison dans le secteur
Sur le marché de San Roque et Sotogrande, VILLA NOON se positionne comme une résidence singulière de très grand format, plutôt que comme une proposition de villa standard. La combinaison annoncée de 9 chambres, d’un terrain de 4 506 m², de vastes terrasses, de piscines intérieure et extérieure, d’installations de bien-être et de systèmes d’autonomie constitue son principal facteur de différenciation.
Les acquéreurs comparant des projets proches peuvent également examiner VILLA HALO, à environ 1,1 km, VILLA OAK, à environ 2,1 km, et VILLA STERN, également à environ 2,1 km. La comparaison pertinente doit porter sur le nombre de chambres requis, le niveau d’équipements souhaité, le cadre préféré et l’importance accordée aux systèmes de durabilité du projet.
VILLA NOON en résumé
- Maison et Villa individuelle neuves à La Reserva de Sotogrande, San Roque
- 13 000 000 €
- 9 chambres et 9 salles de bains
- 1 810 m² construits, 990 m² de terrasses et terrain de 4 506 m²
- Orientations sud-est et sud
- Vues annoncées sur la mer, le golf, la plage et les panoramas
- Piscine intérieure privée chauffée, piscine extérieure privée, spa, espace bien-être, salle de sport et sauna
- Systèmes annoncés d’autonomie en énergie et en eau
Détails du projet
Localisation de VILLA NOON
VILLA NOON est située à La Reserva de Sotogrande, San Roque, dans un environnement annoncé comme proche des golfs, des commerces et de la mer. Les vues annoncées comprennent la mer, le golf, la plage et des panoramas étendus.
VILLA NOON — villas neuves exposées sud avec vue mer San Roque ? photo d?environnement de Sotogrande
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA NOON ?
Les types de biens disponibles à VILLA NOON sont Maison et Villa individuelle. Il s’agit d’une résidence privée indépendante neuve à La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Combien de chambres et de salles de bains compte VILLA NOON ?
VILLA NOON compte 9 chambres et 9 salles de bains. La surface construite annoncée est de 1 810 m², avec 990 m² de terrasses sur un terrain de 4 506 m².
VILLA NOON bénéficie-t-elle d’une orientation sud et de vues sur la mer ?
Oui. VILLA NOON bénéficie d’orientations sud-est et sud, et les vues annoncées incluent la mer, le golf, la plage et les panoramas. Ce sont les caractéristiques qui définissent VILLA NOON — villas neuves exposées sud avec vue mer San Roque.
Quels équipements de bien-être et de loisirs sont inclus à VILLA NOON ?
La villa comprend une piscine intérieure privée chauffée, une piscine extérieure privée, un espace spa, un espace bien-être, une salle de sport et un sauna. Une salle de jeux et un cinéma sont également annoncés, avec terrasses privées, terrasses couvertes et jardin privé paysager.
Que comprend le concept de « Zero Consumption Villa » ?
Le projet est présenté comme conçu pour produire l’énergie et l’eau nécessaires à son fonctionnement indépendant. Les systèmes annoncés comprennent des panneaux solaires, le chauffage et la climatisation géothermiques, des batteries haute capacité, l’extraction d’eau à partir de l’humidité de l’air, la récupération des eaux pluviales et le recyclage des eaux grises.
VILLA NOON se trouve-t-elle sur la plage ?
Playa de Sotogrande se trouve à 10,4 km · 15 min rijden.
Quel est le prix de VILLA NOON ?
Le prix annoncé pour VILLA NOON est de 13 000 000 €.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
