VILLA OAK — villa neuve avec piscine intérieure chauffée et 8 chambres à San Roque
VILLA OAK, à Altos de Valderrama, San Roque, propose 8 chambres et une piscine intérieure chauffée.
Résumé
- VILLA OAK est une villa neuve avec piscine intérieure chauffée et 8 chambres à San Roque.
- Villa OAK : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €8 800 000.
- Configuration : 8 chambres, 9 salles de bains et 1 742,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 380,00 m².
- Surface du terrain : 4 047,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Les notes prévoient un début des travaux 3 mois après le contrat de réservation, puis 18 mois de construction.
Avis de Hans Beeckman
À San Roque, VILLA OAK entre dans mon examen comme une villa neuve disposant d’une piscine intérieure chauffée et de 8 chambres.
Dès l’entrée, vous sentez vite si vous vous sentez chez vous: chaussures retirées, sac posé, porte refermée, puis ce moment où vous écoutez si les bruits de la rue restent dehors. Cette sensation de calme doit aussi tenir un matin ordinaire, quand vous traversez la cuisine et que chacun suit son propre rythme.
Villa OAK à San Roque se concentre sur un logement de 1 742,00 m² construits, avec 8 chambres et 9 salles de bains. Le prix demandé est de 8 800 000 €, soit 5 052 € par m² construit. Il n’y a plus de vaste choix, alors laissez le logement exact peser davantage que la brochure.
Avec une telle surface, l'enjeu est de vérifier comment les pièces s'articulent réellement. Demandez si les espaces de vie communiquent naturellement ou si des cloisons imposent une séparation stricte. Cette organisation conditionne directement la fluidité de vos journées et la gestion des différents usages au sein du volume.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve avec piscine intérieure chauffée et 8 chambres à San Roque bénéficie d’un éclairage naturel au-dessus de la piscine grâce à un puits de lumière. Une salle de jeux complète ses espaces de loisirs privés.
VILLA OAK est une résidence neuve conçue comme une maison d’envergure plutôt que comme un programme résidentiel traditionnel à logements multiples. Son orientation sud, son jardin paysager privé et ses volumes importants composent une proposition destinée aux acheteurs recherchant de l’espace, de la discrétion et une adresse résidentielle très individualisée à San Roque.
Le cadre fait partie intégrante du projet. VILLA OAK se situe dans une forêt tranquille de chênes-lièges à Altos de Valderrama, à proximité immédiate du Real Club Valderrama. Les vues déclarées sont panoramiques, sur le jardin, la piscine et la forêt. L’identité de cette maison repose donc sur un environnement arboré et golfique, et non sur une promesse de vue mer.
Le bien-être occupe une place particulièrement importante dans l’aménagement. Éclairée naturellement par un puits de lumière, la piscine intérieure peut accompagner une pratique régulière tout au long de l’année. Une salle de jeux complète cet ensemble de loisirs privé.
Les espaces extérieurs ont eux aussi été pensés pour un usage concret. Selon notre appréciation professionnelle, l’alliance entre espace bien-être intérieur, vaste surface construite et environnement boisé proche du golf constitue le principal élément distinctif du projet.
La résidence se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24 h/24, complétée par un poste de contrôle à proximité. Parmi les équipements pratiques figurent un parking souterrain et un garage, plusieurs places de stationnement, un ascenseur, un sous-sol, un débarras, une buanderie, des placards intégrés, des salles de bains en suite et la domotique. Ces éléments répondent à l’organisation quotidienne d’une maison de cette taille.
Un rythme privé parmi les chênes-lièges
La vie à VILLA OAK s’organise dans un cadre calme et protégé, au sein de la forêt de chênes-lièges d’Altos de Valderrama. L’architecture est répartie dans un volume unique qui descend progressivement sur le terrain, afin d’intégrer la maison à la topographie et aux arbres qui l’entourent.
Cette organisation donne à chaque occupant un espace personnel crédible, qu’il s’agisse d’une vie familiale, de séjours avec des invités ou d’une maison accueillant du personnel.
La piscine extérieure et le miroir d’eau créent un point central pour les journées en plein air, tandis que les terrasses couvertes permettent de s’installer à l’ombre pour les repas ou les moments plus calmes. À l’intérieur, la piscine chauffée, la salle de sport et le sauna rendent possible une routine de bien-être indépendante de la saison.
L’éclairage circadien ajuste automatiquement la tonalité lumineuse aux besoins humains. Associé au contexte arboré mature et à l’environnement résidentiel contrôlé, il participe à l’idée d’une maison composée, intime et à distance d’un rythme urbain soutenu.
Bien-être intérieur et vie en extérieur
La piscine est implantée au niveau inférieur, au-dessus de l’appartement d’invit, et suit la structure de la maison.
La piscine chauffée reçoit une lumière naturelle par un puits de lumière, tandis que la salle de sport et le sauna complètent un espace adapté à l’exercice quotidien et à la récupération.
L’appartement d’invit, l’ascenseur, le sous-sol, le débarras et la buanderie contribuent à la fonctionnalité de l’ensemble.
Types de biens à VILLA OAK
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €8 800 000
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 9
- Surface construite
- 1 742,00 m²
- Terrasse
- 380,00 m²
- Terrain
- 4 047,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du bien
Il s’agit d’une résidence de grande dimension, avec piscines privée extérieure et intérieure, salle de sport, sauna, appartement d’invités et dispositif de sécurité complet. Les acquéreurs devraient mettre en regard l’ampleur de la maison, son environnement boisé et les besoins d’entretien d’un domaine privé de cette envergure avec ses nombreux équipements.
Vivre à Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK se trouve à Altos de Valderrama, dans la commune de San Roque, au sein d’un environnement de forêt de chênes-lièges calme et à proximité immédiate du Real Club Valderrama. Le caractère du secteur repose sur les arbres matures, les résidences privées et la présence du golf.
Les plages sont accessibles en voiture : Playa de Sotogrande se trouve à 6,8 km, soit environ 12 minutes de trajet. Il s’agit donc d’une adresse dans un environnement forestier et golfique, et non d’une situation en front de mer.
Liaisons régionales
Depuis VILLA OAK, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 110,3 km, soit environ 74 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA OAK
Playa de Sotogrande se trouve à 6,8 km · 12 min en voiture. Club Playa El Octogono se trouve à 8,5 km · 16 min en voiture. Sotogrande Alquileres se trouve à 9,6 km · 14 min en voiture. Playa del Guadalquitón se trouve à 12,8 km · 21 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard se trouve à 4,0 km · 8 min en voiture. IXO TAPAS & BAR se trouve à 4,1 km · 9 min en voiture. Society Clubhouse Vista Mar se trouve à 4,1 km · 9 min en voiture. MARXA Chiringuito se trouve à 4,2 km · 9 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Aperitivos LA REAL se trouve à 5,8 km · 10 min en voiture. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande se trouve à 5,8 km · 10 min en voiture. Supermercado El Corte Inglés se trouve à 5,8 km · 10 min en voiture. Supermercado Andrades se trouve à 6,1 km · 11 min en voiture.
Golfs autour de VILLA OAK
Real Club Valderrama se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture. Campo De Golf Alcaidesa se trouve à 11,2 km · 18 min en voiture. Campo de golf se trouve à 12,4 km · 18 min en voiture.
À qui VILLA OAK peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, VILLA OAK conviendra avant tout à un acquéreur recherchant une très grande résidence neuve et privée, plutôt qu’un appartement facile à verrouiller et laisser ou un environnement de resort à forte densité.
Le projet présente un intérêt particulier pour les acheteurs qui accordent de la valeur à un programme de bien-être à domicile. La piscine intérieure chauffée, la salle de sport et le sauna sont des équipements dédiés, complétés par une piscine extérieure, un jardin paysager privé et une importante surface de terrasses.
Les acheteurs sensibles au golf peuvent apprécier le cadre d’Altos de Valderrama et la proximité immédiate du Real Club Valderrama. Les propriétaires attentifs à la sécurité pourront également valoriser la résidence fermée et la surveillance 24 h/24. Les vues sur la forêt et le contexte de chênes-lièges devraient davantage séduire les personnes privilégiant l’intimité et la végétation que celles recherchant prioritairement des panoramas côtiers ouverts.
Les acheteurs dont la priorité est l’accès immédiat à la plage, les commerces accessibles à pied ou une maison plus compacte devraient comparer d’autres projets. Les plages, les commerces et les restaurants locaux nécessitent ici des déplacements en voiture.
Points à prendre en compte
- VILLA OAK se situe dans un environnement de forêt de chênes-lièges et de golf ; elle n’est pas présentée comme une propriété en front de mer ni comme une propriété avec vue mer.
- Playa de Sotogrande se trouve à 6,8 km, soit environ 12 min en voiture : l’usage de la plage implique donc un trajet.
- Les courses quotidiennes sont également orientées voiture : Supermercado El Corte Inglés est à 5,8 km, soit environ 10 min en voiture.
- L’échelle de la résidence, les piscines privées, le terrain paysager et les nombreux espaces d’agrément conviennent plus naturellement aux acheteurs à l’aise avec la gestion et l’entretien d’une grande propriété privée.
- Aucune date de livraison n’est publiée pour le projet.
VILLA OAK en résumé
- Maison et Villa individuelle neuves à Altos de Valderrama, San Roque.
- Communauté fermée avec sécurité 24 h/24, parking souterrain et garage.
- À proximité immédiate du Real Club Valderrama ; destination routée à environ 2,7 km, soit 6 min en voiture.
Détails du projet
Carte et localisation
VILLA OAK est située à Altos de Valderrama, San Roque, dans une communauté résidentielle fermée au cœur d’une forêt de chênes-lièges. Le projet est proche du golf, des commerces et d’une marina.
VILLA OAK
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OAK
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Questions fréquentes
Quels types de biens et caractéristiques VILLA OAK propose-t-elle ?
VILLA OAK est une villa neuve avec piscine intérieure chauffée et 8 chambres à San Roque. Elle se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24 h/24 et comprend notamment un ascenseur, un sous-sol et la domotique.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa OAK ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA OAK. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-28. Prix demandé : 8 800 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Villa OAK ?
La plage la plus proche indiquée pour Villa OAK est Playa de Sotogrande, à 6,8 km et environ 12 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 200 000 €; À la signature du contrat: 23%; Pendant la construction: 34%; À la livraison: 43%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
