VILLA OAK — új építésű villa fűtött beltéri medencével és 8 hálószobával San Roque-ban
Egyetlen, délre tájolt, nyolc hálószobás rezidencia Altos de Valderrama parafatölgyes környezetében, ahol a magánélet, a wellness és a nagyvonalú belső–külső élettér egyaránt hangsúlyos.
Összefoglaló
- A VILLA OAK egy új építésű villa fűtött beltéri medencével és 8 hálószobával San Roque-ban.
- Villa OAK: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €8 800 000.
- Elrendezés: 8 hálószoba, 9 fürdőszoba és 1742,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 380,00 m².
- Telekterület: 4047,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az építési megjegyzések szerint az építkezés a foglalási szerződés után 3 hónappal kezdődik, és 18 hónapig tart.
Hans Beeckman értékelése
San Roque-ban a VILLA OAK egy fűtött beltéri medencével és 8 hálószobával rendelkező új építésű villa, amelyet értékelek.
Ez az a fajta projekt, ahol a kis döntések nagy jelentőségűvé válnak: reggeli nap vagy esti fény, magasabban vagy alacsonyabban, kompakt belső tér vagy erősebb kültéri kapcsolat. Már az előtérben kiderül, mennyire természetes a hazaérkezés: lekerül a cipő, helyére kerül a táska, becsukódik az ajtó, és figyelni lehet, kizárja-e az utca zaját. Ennek a nyugalomnak egy átlagos reggelen is meg kell maradnia, amikor a konyhában mindenki a saját ritmusában készülődik.
Villa OAK San Roquéban területén egyetlen, 1742,00 m² beépített alapterületű, 8 hálószobás és 9 fürdőszobás otthont kínál. Az irányár 8 800 000 €, 5 052 € beépített m²-enkénti szinten. Már nincs széles választék, ezért a pontos lakásnak nagyobb súlyt kell adni, mint a brosúrának.
Mivel egyetlen, nyolc hálószobás egységre van lehetőség, a térhasználati logika ellenőrzése elengedhetetlen. Érdemes megkérdezni az eladót, hogy a pontos alaprajz és a berendezési szint megfelel-e a háztartás napi igényeinek. A látogatás során meg kell győződni arról, hogy a meglévő terek kényelmesen kiszolgálják-e a mindennapi rutint.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez a San Roque-ban található új építésű villa fűtött beltéri medencével és 8 hálószobával rendelkezik. A medencetér tetőablakon át kap természetes fényt, a játékszoba pedig további privát szabadidős helyiséget ad.
A VILLA OAK új építésű, egyetlen nagyléptékű otthonként megtervezett rezidencia, nem hagyományos többegységes fejleszt. Déli tájolása, saját parkosított kertje és kiterjedt belső programja azoknak szólhat, akik San Roque térségében kiemelkedő méretű, intim használatú otthont keresnek.
A koncepció lényegi része a környezet: a VILLA OAK Altos de Valderrama nyugodt parafatölgyesében, a Real Club Valderrama mellett helyezkedik el. A panorámás, kertre, medencére és erdőre nyíló kilátások a zöld, zártabb karaktert erősítik. Ez nem tengerre néző ajánlat, hanem egy fákkal övezett, golfközeli lakókörnyezetre épülő rezidencia.
A wellness nem kiegészítő elem, hanem a ház mindennapi használatának központi része. A fűtött medence felülről, tetőablakon keresztül kap természetes fényt, ezért az év különböző időszakaiban is jól használható mozgásra és regenerálódásra. A játékszoba további különálló szabadidős teret biztosít.
Szakmai megítélésünk szerint a beltéri wellness, a jelentős beépített méret és az erdős golfkörnyezet együttese a projekt legmarkánsabb megkülönböztető ereje.
A rezidencia zárt lakóközösségben található, 24 órás biztonsági szolgálattal; a leírás közeli ellenőrzőpontot is említ. A praktikus felszereltséghez mélygarázs és garázs, több parkolóhely, lift, tároló, háztartási helyiség, alagsor, beépített szekrények, saját fürdőszobák és otthonautomatizálás tartozik. Ezek a részletek egy nagy háztartás vagy hosszabb tartózkodások igényeihez illenek.
Az ellenorzott projektinformaciok 365 otthont emlitenek a projektben; az adott lakasnal mindig ellenorizze az aktualis arat, elhelyezkedest es konfiguraciot.
Privát életritmus a parafatölgyek között
A VILLA OAK mindennapjait Altos de Valderrama csendes, parafatölgyes környezete határozza meg. Az épület egyetlen, a telek lejtését követő tömegként szerveződik, így a ház és a körülötte lévő fák kapcsolata a koncepció része marad.
Ez a beosztás életszerűen támogatja a családi együttélést, a vendégek fogadását vagy a személyzet elhelyezését, miközben minden lakónak marad saját tere.
Napközben a kültéri medence és a víztükör adhat fókuszt a kert használatának, a fedett teraszok pedig árnyékos étkezéshez vagy nyugodtabb szabadtéri időtöltéshez használhatók. Bent a fűtött medence, az edzőterem és a szauna lehetővé teszi, hogy a wellnessprogram ne az évszaktól függjön.
A cirkadián világítás automatikusan igazítja a fény tónusát az emberi igényekhez. Szakmai olvasatban ez, a mature parafatölgyes közeggel és az ellenőrzött lakóközösséggel együtt, inkább kiegyensúlyozott és védett, mintsem mozgalmas otthoni atmoszférát céloz.
Beltéri wellness és szabadtéri élet
A medence az alsó szinten, a vendéglakás fölött kapott helyet, és követi az épület szerkezetét.
A tetőablakon át természetes fénnyel megvilágított fűtött medence, az edzőterem és a szauna a napi mozgás és a pihenés számára is külön helyet ad.
A vendéglakás, a lift, az alagsor, a tároló és a háztartási helyiség a nagy léptékű alaprajz gyakorlati működését segíti. A beépített szekrények, a saját fürdőszobák és az otthonautomatizálás a nyolc hálószobás ház mindennapi használatát támogatják.
Ingatlantípusok a VILLA OAK-nál
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €8 800 000
- Hálószoba
- 8
- Fürdőszoba
- 9
- Beépített terület
- 1742,00 m²
- Terasz
- 380,00 m²
- Telek
- 4047,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankörnyezet
Ez egy nagy méretű, magas felszereltségű privát rezidencia kültéri és beltéri medencével, edzőteremmel, szaunával, vendéglakással és átfogó biztonsági háttérrel. A döntésnél érdemes a ház méretét, erdős környezetét és egy jelentős magánbirtok fenntartási igényeit is az adottságokkal együtt mérlegelni.
Élet Altos de Valderramában, San Roque-ban
A VILLA OAK Altos de Valderramában, San Roque településen található, nyugodt parafatölgyes környezetben, a Real Club Valderrama mellett. A közvetlen környezet karakterét a nagyra nőtt fák, a privát lakóingatlanok és a golf közelsége adják.
A Playa de Sotogrande 6,8 km-re, körülbelül 12 perc autóútra fekszik. A VILLA OAK ezért erdős és golfközeli helyszín, nem tengerparti fekvésű ingatlan.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA OAK projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 110,3 km-re található, a számított menetidő mintegy 74 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA OAK körüli strandok
Playa de Sotogrande 6,8 km · 12 perc autóval. Club Playa El Octogono 8,5 km · 16 perc autóval. Sotogrande Alquileres 9,6 km · 14 perc autóval. Playa del Guadalquitón 12,8 km · 21 perc autóval.
VILLA OAK körüli éttermek
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard 4,0 km · 8 perc autóval. IXO TAPAS & BAR 4,1 km · 9 perc autóval. Society Clubhouse Vista Mar 4,1 km · 9 perc autóval. MARXA Chiringuito 4,2 km · 9 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 5,8 km · 10 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 5,8 km · 10 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 5,8 km · 10 perc autóval. Supermercado Andrades 6,1 km · 11 perc autóval.
VILLA OAK körüli golfpályák
Real Club Valderrama 2,7 km · 6 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 11,2 km · 18 perc autóval. Campo de golf 12,4 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLA OAK?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA OAK elsősorban annak lehet erős választás, aki egyetlen, nagyon nagy, privát új építésű rezidenciát keres, nem pedig egy könnyen bezárható, kisebb lakást vagy sűrű üdülőövezeti életet.
Különösen hiteles választás lehet azoknak, akik számára fontos az otthoni wellness. A fűtött beltéri medence, az edzőterem és a szauna erre kialakított egységet alkot, amelyet saját kültéri medence, parkosított kert és nagy teraszfelület egészít ki.
A golforientált vásárlók értékelhetik az Altos de Valderrama környezetét és a Real Club Valderrama melletti helyzetet. A biztonságot előnyben részesítő tulajdonosok számára a zárt lakóközösség és a 24 órás védelem is fontos szempont lehet. Az erdei és kerti kilátás inkább a zöldet és magánéletet keresőknek szól, mint azoknak, akik nyitott tengerparti panorámát várnak.
Azoknak, akik közvetlen strandelérést, gyalogos napi bevásárlást vagy kisebb méretű otthont keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A strandok, üzletek és éttermek autóval érhetők el, nem egy gyalogosan élhető faluközpont részeként.
Mérlegelendő szempontok
- A VILLA OAK parafatölgyes, golfközeli környezetben található; nem tengerparti és nem tengerre néző ingatlanként szerepel.
- A Playa de Sotogrande 6,8 km-re, körülbelül 12 perc autóútra van, ezért a strandhasználathoz autózás szükséges.
- A mindennapi bevásárlás is inkább autós: a Supermercado El Corte Inglés 5,8 km-re, körülbelül 10 perc autóútra található.
- A rezidencia mérete, saját medencéi, parkosított telke és kiterjedt szolgáltatásai olyan vevőnek valók, aki komfortosan kezeli egy jelentős méretű magánotthon fenntartását.
- A projekthez nem közöltek befejezési dátumot.
A tágabb San Roque-i kínálat mérlegelése
A hangsúly egy tágas, privát, érett fákkal övezett környezetben álló otthonon van.
Az összehasonlításnál a vételáron túl érdemes mérlegelni a környezetet, a kilátással kapcsolatos prioritásokat, a beltéri wellness szerepét, a szükséges hálószobaszámot, a kívánt privát szférát, valamint a strand és a bevásárlás közelségének gyakorlati jelentőségét.
A VILLA OAK összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa Altos de Valderramában, San Roque-ban.
- Zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattal, mélygarázs- és garázsparkolással.
- A Real Club Valderrama mellett; a kijelölt úticél 2,7 km-re, körülbelül 6 perc autóútra található.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A VILLA OAK Altos de Valderramában, San Roque-ban található, biztonságos, zárt lakóközösségben, parafatölgyes környezetben. Közel van golfpályákhoz, üzletekhez és a kikötő térségéhez.
VILLA OAK
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OAK
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusokat és jellemzőket kínál a VILLA OAK?
A VILLA OAK egy új építésű villa fűtött beltéri medencével és 8 hálószobával San Roque-ban. Zárt lakóközösségben található, 24 órás biztonsági szolgálattal, és többek között lift, alagsor és otthonautomatizálás is tartozik hozzá.
Hány ingatlan érhető még el Villa OAK-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA OAK projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati ár: 8 800 000 €.
Milyen messze van a strand Villa OAK-tól?
A Villa OAK esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 6,8 km távolságra és körülbelül 12 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 200 000 €; Szerződéskötéskor: 23%; Építés közben: 34%; Befejezéskor: 43%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA OAK-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA OAK és a hasonló projektek első áttekintéséért.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén beszélő, San Roque-i összehasonlítható projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
