VILLA HALO — déli fekvésű tengeri panorámás új építésű villa San Roque-ban
Egyetlen, hat hálószobás kortárs villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban, amelyet a déli tájolás, a tengerre és a golfpályára nyíló panoráma, valamint a nagyvonalú belső–külső élettér határoz meg.
Összefoglaló
- A VILLA HALO egy déli fekvésű, tengeri panorámás új építésű villa San Roque-ban.
- Villa HALO: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €9 800 000.
- Elrendezés: 6 hálószoba, 7 fürdőszoba és 1906,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 859,00 m².
- Telekterület: 2451,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
Hans Beeckman értékelése
A VILLA HALO San Roque-ban déli fekvésű, tengeri panorámás új építésű villaként jelenik meg értékelésemben.
Ez egy olyan projekt, ahol a tények már sokat elmondanak, de a mindennapi élhetőség legalább ისეთ fontos, mint az első benyomás. Villa HALO esetében a kert csendje az első benyomás után is megmarad: egy sűrű nap végén jólesik kiülni, körülötte térrel és közeli szomszédok nélkül. Ez San Roquéban területén kellemesen védett hangulatot ad az otthonnak.
1906,00 m² beépített alapterülettel, 6 hálószobával és 7 fürdőszobával családnak, vendégeknek vagy nyugodt munkasaroknak is helyet biztosít. Odabent a hétköznapoknak egyszerűen működniük kell: legyen hová letenni a kabátot, legyenek csukható ajtók, és mindenkinek maradjon saját tere. Az ár 9 800 000 €, kiindulópontként 5 142 € beépített m²-enkénti értékkel.
A külső területek gondozása érezhetően befolyásolja a villa hosszú távú élhetőségét. Érdemes tisztázni, ki felel a kert karbantartásáért a jövőben, és milyen munkák járnak ehhez. A választásnál fontos, hogy a választott egység ténylegesen alkalmas legyen a kívánt üzemeltetési módra.
Odakint is a hétköznapi használat számít: nyugodt hazaérkezés, kilépés a kertbe, anélkül hogy rögtön a nyüzsgés közepén találná magát. A forrás Q3 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA HALO egyetlen új építésű rezidencia La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban.
A villa első vonalban helyezkedik el a golfpálya mellett, és a leírás szerint tengeri, golf- és panorámás kilátást kínál. Lépcsőzetes, modernista építészeti koncepciója, széles üvegfelületei és kiterjedt teraszai a természetes fény beengedésére, valamint a környező táj állandó vizuális jelenlétére épülnek.
A belső elrendezés hat hálószobát és hét fürdőszobát foglal magában. A lift, az alagsor, a játékterem, a bár és a saját fürdőszobák a ház méretéhez illő, jól szervezhető napi működést támogatják.
A wellness és a szabadidő itt nem mellékes kiegészítés: a VILLA HALO-hoz privát fűtött végtelenített medence, saját edzőterem és szauna tartozik. A privát, parkosított kert, valamint a fedett és nyitott privát teraszok rendezett külső életteret teremtenek, míg a mélygarázsos, garázsos és privát parkolás a kényelmes érkezést szolgálja.
Szakmai megítélésünk szerint a projekt legerősebb megkülönböztető eleme az első vonalbeli golfkörnyezet, a déli tájolás és a tengeri látvány összekapcsolása egy kivételesen nagy, sok saját szolgáltatással felszerelt villában. Ez elsősorban azoknak lehet vonzó, akik az építészetet, a privát szférát és a vendéglátásra alkalmas tereket többre értékelik, mint egy kompakt, gyalogosan mindenhez közeli tengerparti címet.
Fényre, privát térre és a mindennapok ritmusára hangolva
A déli tájolás és a széles üvegnyílások olyan napi ritmust vetítenek előre, amelyben a belső terek és a teraszok természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A rétegzett vízszintes tömegek és a szabadtéri zónák a golfpálya, valamint a mediterrán irányú kilátás keretezésére szolgálnak.
Hat hálószobájával, hét fürdőszobájával és bőséges közösségi tereivel a ház családi használatra, vendégek fogadására és nyugodtabb, elkülönülő pillanatokra is alkalmas lehet. A játékterem, a bár és az alagsor további lehetőséget ad a társas és a visszavonulásra szánt terek elkülönítésére.
A privát fűtött medence, az edzőterem és a szauna révén a jóllét a mindennapi otthoni környezet része lehet. A parkosított privát kert és a teraszok azoknak kedveznek, akik szívesen alakítják a pihenés, a délutáni együttlétek és az esti vendéglátás jelentős részét saját otthonuk köré.
A VILLA HALO vonzereje nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésében áll. Sokkal inkább a La Reserva de Sotogrande golfpálya melletti környezetében, a méretében, a déli fényben és az építészeti kialakítás által sugallt privát életformában.
Belső lépték és szabadtéri élet
A fedett és privát teraszok, valamint a tágas szabadtéri vendéglátóterek többféle módon kapcsolják a házat a golf- és tengeri látványhoz.
A belső felszereltséghez lift, saját fürdőszobák, edzőterem, szauna, játékterem, bár és alagsor tartozik. Kívül a privát, parkosított kert és a privát fűtött végtelenített medence képezi a fő pihenőteret. A parkolás föld alatti, garázsos és telken belüli megoldásokkal biztosított.
Ingatlantípusok a VILLA HALO-nál
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €9 800 000
- Hálószoba
- 6
- Fürdőszoba
- 7
- Beépített terület
- 1906,00 m²
- Terasz
- 859,00 m²
- Telek
- 2451,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és projektkörnyezet
Ez az ár a projekt egyetlen elérhető rezidenciájára vonatkozik.
VILLA HALO a jelenlegi projektstátusz alapján azonnal költözhetőként szerepel. augusztus.
La Reserva de Sotogrande, San Roque
A VILLA HALO La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban található, első vonalbeli golfkörnyezetben. Közel van golfpályákhoz, üzletekhez és a tengerhez, miközben saját elhelyezkedését a golfpálya melletti pozíció és a golfos táj felől a Földközi-tenger irányába nyíló látvány határozza meg.
A mindennapi beszerzéshez a Supermercado El Corte Inglés 5,8 km-re, körülbelül 8 percnyi autóútra található. Étkezési lehetőségként a Restaurante Acebuche 5,0 km-re, mintegy 8 perc autóval, míg az Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 5,2 km-re, körülbelül 9 perc autóval érhető el.
A környék golf- és tengerközeli adottságokat ötvöz, de a gyakorlati napi közlekedés jellemzően autóhasználatot igényel. A strandok és a szolgáltatások több irányban, rövid autóúttal elérhetők.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA HALO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 110,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 72 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA HALO körüli strandok
Playa de Sotogrande 8,4 km · 12 perc autóval. Playa de Torreguadiaro 9,2 km · 12 perc autóval. Club Playa El Octogono 9,4 km · 15 perc autóval. Playa Sotogrande 9,6 km · 15 perc autóval.
VILLA HALO körüli éttermek
Restaurante Acebuche 5,0 km · 8 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS 5,2 km · 9 perc autóval. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 5,2 km · 9 perc autóval. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 5,3 km · 9 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 5,8 km · 8 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 5,8 km · 8 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 5,8 km · 8 perc autóval. Supermercado Andrades 5,9 km · 8 perc autóval.
VILLA HALO körüli golfpályák
Real Club Valderrama 7,0 km · 11 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 12,3 km · 16 perc autóval. Campo de golf 14,9 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet erős választás a VILLA HALO?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA HALO hiteles választás lehet annak a vevőnek, aki kiemelkedő léptékű első vagy második otthont keres hat hálószobával, jelentős vendéglátási kapacitással és sok, házon belüli szabadidős lehetőséggel.
Különösen azok számára lehet érdekes, akik valóban értékelik az első vonalbeli golfkörnyezetet, a déli tájolást, valamint a tengeri, golf- és panorámás kilátás együttesét. A privát fűtött medence, az edzőterem és a szauna az otthoni wellness lehetőségét előnyben részesítő vevőknek lehet fontos.
A telek és a parkosított privát kert további elkülönülést ad egy sűrűbb, apartmanjellegű életformához képest.
Akinek alacsony fenntartási igényű otthon, szerényebb költségkeret vagy könnyű, gyalogos elérésű strand- és szolgáltatási környezet az elsődleges, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania.
Szempontok, amelyeket érdemes mérlegelni
- VILLA HALO a jelenlegi projektstátusz alapján azonnal költözhetőként szerepel. augusztus, ezért a vásárlóknak saját időzítésükben is számolniuk kell a jövőbeli teljesítési dátummal.
- A projekt közel van a tengerhez, de nem közvetlen tengerparti vagy első strandvonalas otthonként szerepel. A felsorolt strandok autóval érhetők el.
- A környezet a privát szférát, a golfpályára nyíló látványt és a nagyméretű saját szolgáltatásokat helyezi előtérbe. A kompakt, alacsony fenntartású vagy városközponti, gyalogos életformát keresőknek célszerű alternatívákat is megvizsgálni.
Hogyan viszonyul a környezet más helyi lehetőségekhez?
A privát fűtött végtelenített medence, az edzőterem, a szauna, a játékterem és a bár kifejezetten önálló életstílusra alkalmas ajánlattá teszi. Ezzel szemben a közvetlen strandkapcsolatot, a városias gyalogos elérhetőséget vagy kisebb, egyszerűbben fenntartható otthont kereső vevők számára más helyi formátum lehet megfelelőbb.
Főbb adatok
- Új építésű villa La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban
- Déli tájolás tengeri, golf- és panorámás kilátással
- Első vonalbeli golfkörnyezet
- Privát fűtött végtelenített medence, parkosított kert, edzőterem és szauna
- Játékterem, bár, alagsor és lift
- VILLA HALO a jelenlegi projektstátusz alapján azonnal költözhetőként szerepel. augusztus
Projektadatok
A VILLA HALO elhelyezkedése
A VILLA HALO La Reserva de Sotogrande területén, San Roque-ban található. Golfpályák, üzletek és a tenger közelében fekszik; maga a ház első vonalban kapcsolódik a golfpályához, és déli tájolású.
VILLA HALO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA HALO
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Mit érdemes figyelembe venni, amikor otthont választ a VILLA HALO-ban?
A VILLA HALO egy déli fekvésű, tengeri panorámás új építésű villa San Roque-ban. Privát fűtött végtelenített medence, saját edzőterem és szauna tartozik hozzá.
Hány ingatlan érhető még el Villa HALO-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA HALO projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati ár: 9 800 000 €.
Milyen messze van a strand Villa HALO-tól?
A Villa HALO esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 8,4 km távolságra és körülbelül 12 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 200 000 €; Szerződéskötéskor: 23%; Építés közben: 34%; Befejezéskor: 43%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA HALO-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA HALO-ról és a hasonló projektekről szóló első áttekintésért.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, San Roque és Sotogrande hasonló projektjeire szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
