VILLA STERN — új építésű villa beltéri medencével és wellnessrészleggel San Roque-ban
Hét hálószobás, építészetileg karakteres villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben; golfközeli élethez, privát térhez és átfogó saját wellnessélményhez tervezve.
Összefoglaló
- A VILLA STERN új építésű villa beltéri medencével és wellnessrészleggel San Roque-ban.
- Villa STERN: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €5 900 000.
- Elrendezés: 7 hálószoba, 7 fürdőszoba és 1255,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 244,00 m².
- Telekterület: 2212,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 4 701 €, a 2026-09-28 dátumú árlista egyetlen elérhető ingatlana alapján számítva.
- A forrás Q2 2026 időpontot jelöl átadási ütemezésként, de nem erősíti meg, hogy az ingatlan beköltözhető. Kérje az aktuális ütemtervet.
Hans Beeckman értékelése
A VILLA STERN San Roque-ban egy új építésű villa beltéri medencével és wellnessrészleggel, ezért ezt a két felszereltségi elemet együttesen értékelem.
Reggel nyitott ajtóval indulhat a nap a kert felé, ahol a csend még megmarad, mielőtt felélénkülne minden. Villa STERN San Roquéban területén ezért nem olyan címnek érződik, ahol a szomszédok között kell lavírozni, hanem olyan otthonnak, ahová megérkezik, és rögtön tér veszi körül.
Az otthon 1255,00 m² beépített alapterületet kínál, 7 hálószobával és 7 fürdőszobával. Az ár 5 900 000 €, ami 4 701 € beépített m²-enként. Az egyetlen elérhető lakásnál a belépőár nem érdekes; a konkrét lakás jelenti az egész történetet.
A tágas, szabadon álló villa esetében a lényeg az, hogy a tervrajzokon szereplő konyha vagy fürdőszoba méretei ténylegesen megfelelnek-e a háztartás igényeinek. Ellenőrizze a helyiségek pontos leírását, és döntse el, hogy a megadott belső és külső területek kényelmesen befogadnak-e mindennapi tevékenységeket.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
nagyvonalú villa golf és wellness köré szervezve
Ez a beltéri medencével és wellnessrészleggel rendelkező új építésű villa San Roque-ban található. Az alsó szinti wellnessrészleg fűtött, LED-világítású beltéri medencét, spát, teljesen felszerelt edzőtermet és szaunát foglal magában.
A VILLA STERN új építésű Ház és Önálló villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben.
A ház legmarkánsabb eleme az alsó szinten kialakított wellnessrészleg. A LED-világítású, fűtött beltéri medencét spa, teljesen felszerelt edzőterem és szauna egészíti ki. Ez nem egyszerűen medencehasználatot jelent: elkülönített belső teret ad mozgáshoz és feltöltődéshez az év minden szakában.
A golf a környezet meghatározó része. A villából golfpályára, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás szerepel, a Real Club Valderrama pedig közúton 1,9 km-re, körülbelül 4 percnyi autóútra található. A leírás szerint az ingatlant a régió öt kiemelkedő golfpályája veszi körül, ami különösen érdekes lehet azoknak, akiknek a golf a rendszeres életvitel része.
A nagyvonalú architektúrát praktikus részletek támogatják: egyedi lift köti össze az alagsort, a földszintet és az emeletet; a privát garázsban több autó számára van hely; továbbá játékszoba, bár, tároló, háztartási helyiség, fedett és privát teraszok, fürdőszobás hálók és otthonautomatizálás is rendelkezésre áll. Az exkluzív urbanizáció saját biztonsági szolgálatát 24 órás biztonság egészíti ki.
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA STERN olyan vevőnek készült, aki kiemelt jelentőséget tulajdonít az otthoni wellnessnek, a privát birtokjellegnek és a golfközeli elhelyezkedésnek. Vonzereje nem a gyalogos városi kényelemben, hanem a sokrétű belső programban, a térben és az önálló lakókörnyezetben rejlik.
A mindennapok hangulata
Az érkezés tudatosan megkomponált: a kétszintes belmagasságú előcsarnok természetes fénnyel tölti meg a fogadóteret, miközben a délkeleti tájolás már az első pillanattól meghatározza a ház karakterét. A kialakítás inkább átgondoltnak, mint díszletszerűnek hat, és elegendő teret ad családi élethez vagy vendégek fogadásához is.
A kültéri élet középpontjában a 12 × 3 méteres privát medence áll, amelyhez egy besétálható víztükör csatlakozik. A fedett és privát teraszok kibővítik a használható életteret, a parkosított privát kert pedig zöld ellenpontot képez a kortárs építészettel szemben.
A belső wellnesszóna más ritmust kínál, mint a teraszos és kerti élet. Egy reggeli edzés, beltéri úszás vagy szaunázás teljes egészében az otthonon belül maradhat, míg a játékszoba és a bár kötetlenebb vendéglátásra ad lehetőséget. A nap folyamán változó fényárnyalatot alkalmazó cirkadián világítás a kényelmes napi környezetet szolgálja.
Belső komfort és kültéri tér
A VILLA STERN fűtött, privát beltéri medencét, spát, edzőtermet és szaunát egyesít egy különálló privát kültéri medencével. A külső medence 12 méter hosszú és 3 méter széles; a parkosított privát kertet fedett és privát teraszok egészítik ki.
A házban alagsor, lift, játékszoba, bár, tároló, háztartási helyiség, fürdőszobás hálók és otthonautomatizálás található. A privát garázs egynél több jármű számára kínál helyet.
Ingatlantípusok a VILLA STERN-nél
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €5 900 000
- Hálószoba
- 7
- Fürdőszoba
- 7
- Beépített terület
- 1255,00 m²
- Terasz
- 244,00 m²
- Telek
- 2212,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet Altos de Valderramában, Sotogrande területén
A VILLA STERN Altos de Valderramában, Sotogrande területén található, San Roque községben. Az elhelyezkedés golfpályák és üzletek közelében van, az ingatlannál golf-, panoráma-, kert- és medencekilátás szerepel.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA STERN projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 109,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 72 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA STERN körüli strandok
Playa de Sotogrande 6,0 km · 10 perc autóval. Club Playa El Octogono 7,7 km · 14 perc autóval. Sotogrande Alquileres 8,8 km · 12 perc autóval. Playa del Guadalquitón 12,0 km · 19 perc autóval.
VILLA STERN körüli éttermek
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard 3,2 km · 6 perc autóval. IXO TAPAS & BAR 3,2 km · 7 perc autóval. Society Clubhouse Vista Mar 3,3 km · 7 perc autóval. MARXA Chiringuito 3,4 km · 7 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 4,9 km · 8 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 4,9 km · 8 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 4,9 km · 8 perc autóval. Supermercado Andrades 5,3 km · 9 perc autóval.
VILLA STERN körüli golfpályák
Real Club Valderrama 1,9 km · 4 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 10,4 km · 16 perc autóval. Campo de golf 11,6 km · 16 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA STERN?
Szakmai véleményünk szerint ez az otthon hiteles választás lehet annak, aki nagyvonalú, önálló rezidenciát keres, ahol a mozgás, a pihenés és a vendégfogadás egyaránt helyet kap az ingatlanon belül. A fűtött beltéri medence, a spa, az edzőterem és a szauna valódi tartalmat ad ennek az elképzelésnek.
A villa a golf iránt elkötelezett vevőknek és a Real Club Valderrama közelségét értékelő háztartásoknak is érdekes lehet.
Az építészeti léptéket, a privát parkosított kertet, a több teraszt, a garázst és a biztonságot értékelő vevők számára áll össze legerősebben a teljes csomag. A lift kényelmesebbé teszi a közlekedést az alagsor, a földszint és az emelet között.
Akinek elsődleges szempontja a kompakt, alacsony fenntartású otthon, vagy a strandok, éttermek és napi bevásárlás közvetlen gyalogos elérése, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania. A felsorolt mindennapi célpontok praktikusabban autóval érhetők el, a villa széles körű szolgáltatásai pedig egy jelentős méretű magáningatlan léptékével járnak.
A helyi piac összehasonlítása
A hasonló projektekre szakosodott értékesítő segíthet ezeket az opciókat wellness, méret és golfközpontú elhelyezkedés szerint egymás mellé tenni.
A VILLA STERN összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben.
- Privát fűtött beltéri medence, spa, edzőterem, szauna és különálló privát kültéri medence.
- Golf-, panoráma-, kert- és medencekilátás; a Real Club Valderrama közúton 1,9 km-re található.
Projektadatok
A VILLA STERN elhelyezkedése
A VILLA STERN Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben helyezkedik el, golfpályák és üzletek közelében.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Gyakori kérdések
Milyen jellemzők határozzák meg a VILLA STERN-t?
A VILLA STERN új építésű villa beltéri medencével és wellnessrészleggel San Roque-ban. Egyedi lift köti össze az alagsort, a földszintet és az emeletet.
Hány ingatlan érhető még el Villa STERN-ben?
A Resales Online 2026-09-28 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand Villa STERN-től?
A Villa STERN esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Sotogrande, 6,0 km távolságra és körülbelül 10 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 100 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 30%; Befejezéskor: 40%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-02.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA STERN-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA STERN-ről és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítővel.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
