Röviden — VILLA STERN — új építésű villák beltéri medencével és wellnessrészleggel San Roque
VILLA STERN — új építésű villák beltéri medencével és wellnessrészleggel San Roque: hét hálószobás villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben. Fűtött beltéri medencét, spát, edzőtermet, szaunát, privát kültéri medencét és golfközeli elhelyezkedést kínál a Real Club Valderrama közelében.
nagyvonalú villa golf és wellness köré szervezve
A VILLA STERN új építésű Ház és Önálló villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben. Az ingatlan 1 255 m² beépített alapterületet kínál egy 2 212 m²-es telken, 7 hálószobával és 7 fürdőszobával. Délkeleti tájolása, 65–179 m² közötti teraszai és privát, parkosított kertje a nagy léptékű, egész éves használatra alkalmas otthon kereteit adják.
A ház legmarkánsabb eleme az alsó szinten kialakított wellnessrészleg. A LED-világítású, fűtött beltéri medencét spa, teljesen felszerelt edzőterem és szauna egészíti ki. Ez nem egyszerűen medencehasználatot jelent: elkülönített belső teret ad mozgáshoz és feltöltődéshez az év minden szakában.
A golf a környezet meghatározó része. A villából golfpályára, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátás szerepel, a Real Club Valderrama pedig közúton 1,9 km-re, körülbelül 4 percnyi autóútra található. A leírás szerint az ingatlant a régió öt kiemelkedő golfpályája veszi körül, ami különösen érdekes lehet azoknak, akiknek a golf a rendszeres életvitel része.
A nagyvonalú architektúrát praktikus részletek támogatják: egyedi lift köti össze az alagsort, a földszintet és az emeletet; a privát garázsban több autó számára van hely; továbbá játékszoba, bár, tároló, háztartási helyiség, fedett és privát teraszok, fürdőszobás hálók és otthonautomatizálás is rendelkezésre áll. Az exkluzív urbanizáció saját biztonsági szolgálatát 24 órás biztonság egészíti ki.
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA STERN olyan vevőnek készült, aki kiemelt jelentőséget tulajdonít az otthoni wellnessnek, a privát birtokjellegnek és a golfközeli elhelyezkedésnek. Vonzereje nem a gyalogos városi kényelemben, hanem a sokrétű belső programban, a térben és az önálló lakókörnyezetben rejlik.
A mindennapok hangulata
Az érkezés tudatosan megkomponált: a kétszintes belmagasságú előcsarnok természetes fénnyel tölti meg a fogadóteret, miközben a délkeleti tájolás már az első pillanattól meghatározza a ház karakterét. A kialakítás inkább átgondoltnak, mint díszletszerűnek hat, és elegendő teret ad családi élethez vagy vendégek fogadásához is.
A kültéri élet középpontjában a 12 × 3 méteres privát medence áll, amelyhez egy besétálható víztükör csatlakozik. A fedett és privát teraszok kibővítik a használható életteret, a parkosított privát kert pedig zöld ellenpontot képez a kortárs építészettel szemben.
A belső wellnesszóna más ritmust kínál, mint a teraszos és kerti élet. Egy reggeli edzés, beltéri úszás vagy szaunázás teljes egészében az otthonon belül maradhat, míg a játékszoba és a bár kötetlenebb vendéglátásra ad lehetőséget. A nap folyamán változó fényárnyalatot alkalmazó cirkadián világítás a kényelmes napi környezetet szolgálja.
Belső komfort és kültéri tér
A VILLA STERN fűtött, privát beltéri medencét, spát, edzőtermet és szaunát egyesít egy különálló privát kültéri medencével. A külső medence 12 méter hosszú és 3 méter széles; a parkosított privát kertet fedett és privát teraszok egészítik ki.
A házban alagsor, lift, játékszoba, bár, tároló, háztartási helyiség, fürdőszobás hálók és otthonautomatizálás található. A privát garázs egynél több jármű számára kínál helyet.
Ingatlantípusok a VILLA STERN-nél
Ár és ingatlanparaméterek
A VILLA STERN ára 5 900 000 EUR. A projekt szintjén megadott ár 5 900 000 EUR-tól 5 900 000 EUR-ig terjed.
Az ingatlan 1 255 m² beépített alapterületet, 7 hálószobát és 7 fürdőszobát kínál egy 2 212 m²-es telken. A teraszok mérete 65 m² és 179 m² között alakul.
Élet Altos de Valderramában, Sotogrande területén
A VILLA STERN Altos de Valderramában, Sotogrande területén található, San Roque községben. Az elhelyezkedés golfpályák és üzletek közelében van, az ingatlannál golf-, panoráma-, kert- és medencekilátás szerepel.
A Real Club Valderrama 1,9 km-re, körülbelül 4 perc autóútra található. A Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard étterem 3,2 km-re, körülbelül 6 perc autóval érhető el, míg a Supermercado El Corte Inglés 4,9 km-re, mintegy 8 perc autóútra van.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 109,8 km-re található a(z) VILLA STERN projekttől, az autóút 77 min. A(z) VILLA STERN San Roque területén, a Costa del Solon található.
VILLA STERN körüli strandok
Playa de Sotogrande 6,0 km · 10 min rijden. Club Playa El Octogono 7,7 km · 14 min rijden. Sotogrande Alquileres 8,8 km · 12 min rijden. Playa del Guadalquitón 12,0 km · 19 min rijden.
VILLA STERN körüli éttermek
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard 3,2 km · 6 min rijden. IXO TAPAS & BAR 3,2 km · 7 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar 3,3 km · 7 min rijden. MARXA Chiringuito 3,4 km · 7 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 4,9 km · 8 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado El Corte Inglés 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado Andrades 5,3 km · 9 min rijden.
VILLA STERN körüli golfpályák
Real Club Valderrama 1,9 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa 10,4 km · 16 min rijden. Campo de golf 11,6 km · 16 min rijden.
Kinek lehet megfelelő a VILLA STERN?
Szakmai véleményünk szerint ez az otthon hiteles választás lehet annak, aki nagyvonalú, önálló rezidenciát keres, ahol a mozgás, a pihenés és a vendégfogadás egyaránt helyet kap az ingatlanon belül. A fűtött beltéri medence, a spa, az edzőterem és a szauna valódi tartalmat ad ennek az elképzelésnek.
A villa a golf iránt elkötelezett vevőknek és a Real Club Valderrama közelségét értékelő háztartásoknak is érdekes lehet. A 7 hálószoba és 7 fürdőszoba nagyobb családok vagy gyakran vendégeket fogadó tulajdonosok számára is releváns elrendezést kínál.
Az építészeti léptéket, a privát parkosított kertet, a több teraszt, a garázst és a biztonságot értékelő vevők számára áll össze legerősebben a teljes csomag. A lift kényelmesebbé teszi a közlekedést az alagsor, a földszint és az emelet között.
Akinek elsődleges szempontja a kompakt, alacsony fenntartású otthon, vagy a strandok, éttermek és napi bevásárlás közvetlen gyalogos elérése, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania. A felsorolt mindennapi célpontok praktikusabban autóval érhetők el, a villa széles körű szolgáltatásai pedig egy jelentős méretű magáningatlan léptékével járnak.
Fontos szempontok
- Az 1 255 m²-es villa 2 212 m²-es telken áll, ezért inkább azoknak való, akik komfortosan kezelik egy nagy léptékű magánotthon felelősségeit.
- Az elhelyezkedés golfpályák és üzletek közelében van, de a felsorolt strandok, éttermek és szupermarketek praktikusabban autóval érhetők el, nem gyalogos napi kényelemként.
- A rögzített kilátások golfpályára, panorámára, kertre és medencére vonatkoznak; tengeri kilátásra vonatkozó állítás nem szerepel.
- Az 5 900 000 EUR-os árszint és a széles körű privát szolgáltatási program a VILLA STERN-t egy kifejezetten prémium, speciális szegmensbe helyezi.
A helyi piac összehasonlítása
San Roque és Sotogrande térségében a VILLA STERN a 7 hálószoba, az 1 255 m²-es beépített alapterület, a parkosított privát telek, valamint a fűtött medencét, spát, edzőtermet és szaunát magában foglaló beltéri wellnesszóna kombinációjával tűnik ki.
A VILLA OAK ugyanebben a tágabb környékben, körülbelül 0,6 km-re található, meghirdetett ára 8 800 000 EUR. A VILLA EVANIA DE LA RESERVA körülbelül 1,7 km-re van, ára 3 895 000 EUR, míg a VILLA HALO körülbelül 1,3 km-re található, 9 800 000 EUR-os árral. A hasonló projektekre szakosodott értékesítő segíthet ezeket az opciókat wellness, méret és golfközpontú elhelyezkedés szerint egymás mellé tenni.
A VILLA STERN összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben.
- 5 900 000 EUR, 7 hálószobával, 7 fürdőszobával, 1 255 m² beépített alapterülettel és 2 212 m²-es telekkel.
- Privát fűtött beltéri medence, spa, edzőterem, szauna és különálló privát kültéri medence.
- Golf-, panoráma-, kert- és medencekilátás; a Real Club Valderrama közúton 1,9 km-re található.
Projektadatok
A VILLA STERN elhelyezkedése
A VILLA STERN Altos de Valderramában, Sotogrande területén, San Roque községben helyezkedik el, golfpályák és üzletek közelében.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a VILLA STERN-nél?
Az elérhető ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. Az új építésű otthon 7 hálószobával, 7 fürdőszobával, 1 255 m² beépített alapterülettel és 2 212 m²-es telekkel rendelkezik.
Van beltéri medence és wellnessrészleg a VILLA STERN-ben?
Igen. A VILLA STERN alagsorában LED-világítású, privát fűtött beltéri medence található, továbbá spa, teljesen felszerelt edzőterem és szauna is rendelkezésre áll. Egy különálló, 12 × 3 méteres privát kültéri medence is tartozik az ingatlanhoz.
Hány hálószobája és fürdőszobája van a VILLA STERN-nek?
A VILLA STERN 7 hálószobát és 7 fürdőszobát kínál. A leírás szerint minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik.
Milyen messze van a VILLA STERN a Real Club Valderramától?
A Real Club Valderrama közúton 1,9 km-re, körülbelül 4 perc autóútra található a VILLA STERN-től. Az ingatlannál golf- és panorámakilátás szerepel.
Milyen biztonsági és parkolási lehetőségek vannak?
Az ingatlan 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, és egy exkluzív urbanizációban helyezkedik el, amely saját biztonsági szolgálatot is biztosít. A privát garázsban egynél több jármű számára van hely.
Mennyi a VILLA STERN ára és mikorra várható a befejezés?
A VILLA STERN ára 5 900 000 EUR; a megadott projektár-tartomány szintén 5 900 000 EUR-tól 5 900 000 EUR-ig tart. A befejezés megadott időpontja 2026. április.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA STERN-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a VILLA STERN-ről és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítővel.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
