VILLA STERN — uudisvilla sisäuima-altaalla ja hyvinvointitiloilla San Roquessa
Seitsemän makuuhuoneen arkkitehtoninen huvila Altos de Valderramassa, Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Kokonaisuus yhdistää golfpainotteisen sijainnin, yksityisyyden ja laajan hyvinvointialueen.
Yhteenveto
- VILLA STERN on uudisvilla, jossa on sisäuima-allas ja hyvinvointitilat San Roquessa.
- Villa STERN: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €5 900 000.
- Pohjaratkaisu: 7 makuuhuonetta, 7 kylpyhuonetta ja 1 255,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 244,00 m².
- Tontin pinta-ala: 2 212,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihinta on 4 701 €. Laskelma perustuu hinnaston 2026-09-28 ainoaan saatavilla olevaan asuntoon.
- Lähde ilmoittaa valmistumisajaksi Q2 2026, mutta ei vahvista asuntoa muuttovalmiiksi. Pyydä ajantasainen aikataulu.
Hans Beeckmanin arvio
San Roquessa sijaitsevaa VILLA STERNiä arvioin uudisvillana, jonka kokonaisuuteen kuuluvat sisäuima-allas ja hyvinvointitilat.
Aamu alkaa täällä ovi puutarhaan auki, ja ulkona viipyvä hiljaisuus saa jäädä hetkeksi ennen päivän käynnistymistä. Siksi Villa STERN San Roquessassa ei tunnu osoitteelta, jossa pujotellaan naapureiden ohi, vaan kodilta, johon tullaan sisään ja jossa tilaa on heti ympärillä.
Asunnon rakennettu pinta-ala on 1 255,00 m², ja siinä on 7 makuuhuonetta sekä 7 kylpyhuonetta. Hinta on 5 900 000 €, mikä tarkoittaa 4 701 € per rakennettu m². Kun saatavilla on yksi asunto, alkaen-hinta ei ole kiinnostava; konkreettinen asunto on koko tarina.
Kun avaruutta on niin paljon, on syytä kysyä, miten ulkoilmatilat ja mahdolliset lisäominaisuudet integroidaan arkeen. Pyydä myyjältä kirjalliset tiedot harrastus- tai kunnossapitokustannuksista juuri tämän yksikön osalta, sillä yleiset väitteet eivät riitä. Tarkista myös, millaiset takuut koskevat rakennuksen rakenteita ja varusteita, jotta odotukset vastaavat todellisuutta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Tämä sisäuima-altaalla ja hyvinvointitiloilla varustettu uudisvilla sijaitsee San Roquessa. Kellaritason hyvinvointialueella on LED-valaistu lämmitetty sisäuima-allas, spa, täysin varusteltu kuntosali ja sauna.
VILLA STERN on uudiskohde Altos de Valderramassa, Sotograndessa, San Roquen kunnassa.
Kodin erottuvin ominaisuus on kellarikerrokseen sijoitettu hyvinvointialue. Lämmitettyä LED-valaistua sisäuima-allasta täydentävät spa, täysin varusteltu kuntosali ja sauna. Kyse ei ole vain uima-allasvarustelusta, vaan omasta sisätilasta liikuntaan, palautumiseen ja rauhalliseen vapaa-aikaan kaikkina vuodenaikoina.
Golf on olennainen osa ympäristöä. Kohteesta on golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä, ja Real Club Valderrama sijaitsee 1,9 km:n ja noin 4 minuutin ajomatkan päässä. Lähdekuvauksen mukaan huvila sijaitsee viiden alueen merkittävän golfkentän ympäröimänä, mikä tekee osoitteesta kiinnostavan ostajalle, jolle golf kuuluu säännölliseen arkeen.
Arjen käytettävyyttä tukevat räätälöity hissi kellarikerroksen, pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen välillä, yksityinen useamman auton autotalli sekä pelihuone, baari, varastotila, kodinhoitohuone, katetut ja yksityiset terassit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä ja kotiautomaatio. Yksityisen urbanisaation oma vartiointi täydentyy 24 tunnin turvallisuuspalvelulla.
Ammatillisena arvionamme VILLA STERN sopii ostajalle, joka arvostaa poikkeuksellisen laajaa yksityistä kotia ja pitää omia wellness-tiloja todellisena asumisen laatutekijänä. Sen vahvuus on mittakaavan, golfympäristön ja yksityisen elämäntyylin yhdistelmä, ei kävelyetäisyys kaikkiin palveluihin.
Arjen tunnelma
Saapuminen alkaa kaksinkertaisen huonekorkeuden aulasta, johon kaakkoissuuntaus tuo luonnonvaloa. Kokonaisuus tuntuu harkitulta ja selkeältä: tilaa on perhe-elämälle ja vieraille, mutta kodin mittakaava säilyttää samalla yksityisen vetäytymispaikan luonteen.
Ulkotiloissa keskipisteenä on oma 12 x 3 metrin uima-allas ja sen yhteydessä oleva käveltävä vesipeili. Katetut ja yksityiset terassit laajentavat oleskelua ulos, kun taas maisemoitu yksityinen puutarha tuo vehreän vastapainon modernille arkkitehtuurille.
Sisätilojen hyvinvointialue tarjoaa ulkoelämälle toisenlaisen rytmin. Aamun kuntosaliharjoitus, sisäuinti tai sauna voidaan tehdä omassa kodissa, ja pelihuone sekä baari luovat puitteet rennolle yhdessäololle. Vuorokausirytmiä mukaileva valaistusjärjestelmä säätää valon sävyä päivän aikana asumismukavuuden tukemiseksi.
Sisätilojen mukavuus ja ulkoalueet
VILLA STERNissä yhdistyvät lämmitetty yksityinen sisäuima-allas, spa, kuntosali ja sauna sekä erillinen oma ulkouima-allas. Ulkoallas on 12 metriä pitkä ja 3 metriä leveä. Maisemoitua yksityistä puutarhaa täydentävät katetut terassit ja yksityiset terassit.
Talossa on lisäksi kellarikerros, hissi, pelihuone, baari, varastotila, kodinhoitohuone, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet ja kotiautomaatio. Yksityisessä autotallissa on tilaa useammalle kuin yhdelle autolle.
Kiinteistötyypit VILLA STERNissä
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €5 900 000
- Makuuhuoneet
- 7
- Kylpyhuoneet
- 7
- Rakennettu ala
- 1 255,00 m²
- Terassi
- 244,00 m²
- Tontti
- 2 212,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Asuminen Altos de Valderramassa, Sotograndessa
VILLA STERN sijaitsee Altos de Valderramassa, Sotograndessa, San Roquen kunnassa. Sijainti on lähellä golfia ja kauppoja, ja kohteesta on kirjattu golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA STERN on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 109,5 km ja noin 72 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA STERN
Playa de Sotogrande sijaitsee 6,0 km · 10 min autolla. Club Playa El Octogono sijaitsee 7,7 km · 14 min autolla. Sotogrande Alquileres sijaitsee 8,8 km · 12 min autolla. Playa del Guadalquitón sijaitsee 12,0 km · 19 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard sijaitsee 3,2 km · 6 min autolla. IXO TAPAS & BAR sijaitsee 3,2 km · 7 min autolla. Society Clubhouse Vista Mar sijaitsee 3,3 km · 7 min autolla. MARXA Chiringuito sijaitsee 3,4 km · 7 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Aperitivos LA REAL sijaitsee 4,9 km · 8 min autolla. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande sijaitsee 4,9 km · 8 min autolla. Supermercado El Corte Inglés sijaitsee 4,9 km · 8 min autolla. Supermercado Andrades sijaitsee 5,3 km · 9 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA STERN
Real Club Valderrama sijaitsee 1,9 km · 4 min autolla. Campo De Golf Alcaidesa sijaitsee 10,4 km · 16 min autolla. Campo de golf sijaitsee 11,6 km · 16 min autolla.
Kenelle VILLA STERN voisi sopia?
Ammatillisen arvionamme tämä koti sopii hyvin ostajalle, joka etsii suurta, omavaraisesti toimivaa yksityisasuntoa, jossa liikunta, palautuminen ja vieraiden kestitseminen on huomioitu omalla tontilla. Lämmitetty sisäuima-allas, spa, kuntosali ja sauna tekevät wellness-kokonaisuudesta aidosti merkittävän.
Kohde voi kiinnostaa erityisesti sitoutuneita golfaajia ja perheitä, jotka arvostavat Real Club Valderraman läheisyyttä sekä golf- ja panoraamanäkymiä.
Arkkitehtonista mittakaavaa, yksityistä maisemoitua puutarhaa, useita terasseja, autotallia ja turvallisuutta arvostavat ostajat näkevät todennäköisesti kokonaisuuden vahvimmat edut. Hissi helpottaa myös liikkumista kellarikerroksen, pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen välillä.
Ostajan, jonka ensisijainen toive on pieni lukitse ja lähde -tyyppinen koti, vähäisempi ylläpitotarve tai välitön kävelyetäisyys rannalle, ravintoloihin ja päivittäispalveluihin, kannattaa verrata vaihtoehtoja huolellisesti. Nimetyt palvelut ovat käytännössä automatkan päässä, ja laaja varustelu vastaa suuren yksityiskodin mittakaavaa.
Huomioitavaa
- Sijainti on lähellä golfia ja kauppoja, mutta nimetyt rannat, ravintolat ja supermarketit ovat käytännöllisiä automatkoja eivätkä kävelyetäisyydellä olevia palveluja.
- Kohteessa on kirjattu golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä; merinäköalasta ei esitetä väitettä.
Paikallisten vaihtoehtojen vertailu
Samankaltaisiin kohteisiin erikoistunut myyntineuvoja voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja esimerkiksi wellness-varustelun, mittakaavan ja golfpainotuksen perusteella.
VILLA STERN tiivistetysti
- Uudiskohde: Talo ja Erillinen huvila Altos de Valderramassa, Sotograndessa, San Roquen kunnassa.
- Oma lämmitetty sisäuima-allas, spa, kuntosali, sauna ja erillinen oma ulkouima-allas.
- Golf-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymiä; Real Club Valderrama 1,9 km:n päässä ajoreittiä pitkin.
Projektin tiedot
VILLA STERNin sijainti
VILLA STERN sijaitsee Altos de Valderramassa, Sotograndessa, San Roquen kunnassa, lähellä golfia ja kauppoja.
VILLA STERN
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA STERN
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ominaisuudet määrittelevät VILLA STERNin?
VILLA STERN on uudisvilla, jossa on sisäuima-allas ja hyvinvointitilat San Roquessa. Räätälöity hissi yhdistää kellarikerroksen, pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Villa STERN on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-09-28 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on yksi asunto.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Villa STERN?
Lähin kohteelle Villa STERN näytetty ranta on Playa de Sotogrande, 6,0 km päässä ja noin 10 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 100 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 30%; Rakentamisen aikana: 30%; Valmistumisen yhteydessä: 40%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-02.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA STERNistä
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi ensitiedot VILLA STERNistä ja samankaltaisista kohteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut San Roquen ja Sotogranden samankaltaisiin kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
