Auf einen Blick — VILLA STERN — Neubauvillen mit Innenpool und Wellness San Roque
VILLA STERN — Neubauvillen mit Innenpool und Wellness San Roque ist eine Villa mit sieben Schlafzimmern in Altos de Valderrama, Sotogrande, in San Roque. Sie bietet einen beheizten Innenpool, Spa, Fitnessraum, Sauna, privaten Außenpool und ein golfgeprägtes Umfeld nahe dem Real Club Valderrama.
Architektur, Wellness und Golf
VILLA STERN ist ein Neubauprojekt in Altos de Valderrama, Sotogrande, innerhalb der Gemeinde San Roque. Das Haus bietet 1.255 m² bebaute Fläche auf einem 2.212 m² großen Grundstück, sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die südöstliche Ausrichtung sowie Terrassen von 65 bis 179 m² schaffen einen großzügigen Rahmen für das Wohnen über das ganze Jahr.
Das prägende Merkmal der Villa ist ihr eigenständiger Wellnessbereich im Untergeschoss. Dort befinden sich ein beheizter privater Innenpool mit LED-Beleuchtung, ein Spa, ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum und eine Sauna. Damit geht die Ausstattung deutlich über einen üblichen Poolbereich hinaus: Bewegung, Erholung und Rückzug sind in einem separaten Innenbereich des Hauses organisiert.
Golf gehört sichtbar zum Umfeld der Immobilie. Angegeben sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblicke. Der Real Club Valderrama liegt 1,9 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt. Laut Projektbeschreibung befindet sich die Villa in einem Umfeld mit fünf führenden Golfplätzen der Region – eine Konstellation für Käufer, die Golf als festen Bestandteil ihres Alltags verstehen.
Auch funktional ist die Villa auf ihre Größe abgestimmt: Ein maßgefertigter Aufzug verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinzu kommen eine Garage mit mehreren privaten Stellplätzen, ein Spielzimmer, eine Bar, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, überdachte und private Terrassen, Badezimmer en suite sowie Hausautomation. Der Sicherheitsdienst der exklusiven Urbanisation wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzt.
Nach unserer professionellen Einschätzung richtet sich VILLA STERN an Käufer, für die ein hoch ausgestattetes privates Anwesen und Wellness im eigenen Haus zentrale Kriterien sind. Die Stärke liegt in der Verbindung aus Wohnfläche, Golfbezug und einem zurückgezogenen Wohnrhythmus – nicht in einer Lage, in der sämtliche Alltagsziele zu Fuß erreichbar sein müssen.
Wohngefühl im Alltag
Der Ankunftsbereich setzt mit einer doppelt hohen Eingangshalle einen großzügigen Auftakt. Natürliches Licht prägt diesen Raum, während die südöstliche Ausrichtung den Charakter des Hauses von Beginn an mitbestimmt. Die Anlage wirkt in ihrer Maßstäblichkeit bewusst und klar gegliedert – mit Platz für Familie und Gäste, ohne den privaten Rückzugscharakter aufzugeben.
Im Außenbereich steht ein privater Pool von 12 mal 3 Metern im Mittelpunkt. Ein begehbares Wasserspiegel-Element begleitet den Poolbereich. Überdachte und private Terrassen erweitern die Wohnflächen nach draußen, während der privat angelegte Garten einen grünen Gegenpol zur zeitgenössischen Architektur bildet.
Der Wellnessbereich schafft einen eigenen Tagesrhythmus im Haus: Training im Fitnessraum, eine Runde im Innenpool oder ein Saunagang lassen sich unabhängig von der Jahreszeit gestalten. Spielzimmer und Bar ergänzen das Haus um informelle Bereiche für Gäste. Das zirkadiane Beleuchtungssystem passt die Lichtfarbe im Tagesverlauf automatisch an und ist auf ein angenehmes Wohnumfeld ausgelegt.
Innenkomfort und Außenflächen
VILLA STERN verbindet einen beheizten privaten Innenpool, Spa, Fitnessraum und Sauna mit einem separaten privaten Außenpool. Der Außenpool misst 12 mal 3 Meter. Der privat angelegte Garten wird durch überdachte Terrassen und private Terrassen ergänzt.
Zur weiteren Ausstattung gehören Untergeschoss, Aufzug, Spielzimmer, Bar, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite und Hausautomation. Die private Garage bietet Platz für mehr als ein Fahrzeug.
Immobilientypen bei VILLA STERN
Preis und Eckdaten
VILLA STERN wird für 5.900.000 € angeboten. Die veröffentlichte Preisspanne des Projekts liegt bei 5.900.000 € bis 5.900.000 €.
Die Villa bietet 1.255 m² bebaute Fläche, 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf einem 2.212 m² großen Grundstück. Die Terrassenflächen reichen von 65 m² bis 179 m².
Wohnen in Altos de Valderrama, Sotogrande
VILLA STERN befindet sich in Altos de Valderrama, Sotogrande, in der Gemeinde San Roque. Die Lage ist nahe Golfplätzen und Geschäften; für die Immobilie sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblicke angegeben.
Der Real Club Valderrama liegt 1,9 km beziehungsweise rund 4 Fahrminuten entfernt. Das Restaurant Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ist 3,2 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt. Der Supermercado El Corte Inglés liegt 4,9 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 109,8 km von VILLA STERN entfernt; die Fahrzeit beträgt 77 min. VILLA STERN liegt in San Roque an der Costa del Sol.
Strände rund um VILLA STERN
Playa de Sotogrande liegt 6,0 km · 10 min rijden. Club Playa El Octogono liegt 7,7 km · 14 min rijden. Sotogrande Alquileres liegt 8,8 km · 12 min rijden. Playa del Guadalquitón liegt 12,0 km · 19 min rijden.
Restaurants rund um VILLA STERN
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard liegt 3,2 km · 6 min rijden. IXO TAPAS & BAR liegt 3,2 km · 7 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar liegt 3,3 km · 7 min rijden. MARXA Chiringuito liegt 3,4 km · 7 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL liegt 4,9 km · 8 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande liegt 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado El Corte Inglés liegt 4,9 km · 8 min rijden. Supermercado Andrades liegt 5,3 km · 9 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA STERN
Real Club Valderrama liegt 1,9 km · 4 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa liegt 10,4 km · 16 min rijden. Campo de golf liegt 11,6 km · 16 min rijden.
Für wen kann VILLA STERN passend sein?
Aus professioneller Sicht passt dieses Haus glaubwürdig zu Käufern, die eine große, eigenständige Residenz suchen, in der Gesundheit, Entspannung und Gästeempfang im eigenen Zuhause stattfinden können. Der beheizte Innenpool, Spa, Fitnessraum und Sauna geben diesem Anspruch eine konkrete Substanz.
Auch engagierte Golfer und Haushalte, die die Nähe zum Real Club Valderrama ebenso schätzen wie die Golf- und Panoramablicke der Immobilie, dürften das Konzept attraktiv finden. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern ist die Aufteilung zudem für größere Familien oder regelmäßige Gäste ausgelegt.
Käufer mit Interesse an architektonischer Großzügigkeit, privat angelegten Außenflächen, mehreren Terrassen, Garagenstellplätzen und Sicherheitsdienst finden hier ein umfassendes Gesamtpaket. Der Aufzug erleichtert außerdem die Verbindung zwischen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Wer dagegen ein kompaktes, pflegeleichtes Feriendomizil oder unmittelbare fußläufige Nähe zu Strand, Gastronomie und täglichem Einkauf sucht, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Die genannten Ziele sind praktisch mit dem Auto erreichbar, und die umfangreiche Ausstattung entspricht der Verantwortung eines großen privaten Hauses.
Wichtige Überlegungen
- Mit 1.255 m² bebauter Fläche auf einem 2.212 m² großen Grundstück richtet sich die Villa an Käufer, die sich mit den Anforderungen eines umfangreichen privaten Anwesens wohlfühlen.
- Die Lage ist nahe Golfplätzen und Geschäften, doch die genannten Strände, Restaurants und Supermärkte sind praktische Fahrziele und keine fußläufigen Angebote.
- Wenn Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgueltige Aussicht und die genaue Position fuer die konkrete Immobilie bestaetigt werden.
- Der Preis von 5.900.000 € und das umfangreiche private Ausstattungsprogramm positionieren VILLA STERN in einem klar abgegrenzten Premiumsegment.
Vergleich im lokalen Markt
Innerhalb von San Roque und Sotogrande hebt sich VILLA STERN durch die Verbindung aus sieben Schlafzimmern, 1.255 m² bebauter Fläche, privat angelegtem Grundstück und einer Wellnesssuite mit beheiztem Innenpool, Spa, Fitnessraum und Sauna ab.
VILLA OAK liegt im gleichen weiteren Umfeld, etwa 0,6 km entfernt, und ist mit 8.800.000 € gelistet. VILLA EVANIA DE LA RESERVA liegt etwa 1,7 km entfernt und ist mit 3.895.000 € gelistet; VILLA HALO liegt etwa 1,3 km entfernt und ist mit 9.800.000 € gelistet. Ein auf vergleichbare Projekte spezialisierter Berater kann die Optionen anhand von Kriterien wie Wellnessangebot, Größe und Golfbezug gegenüberstellen.
VILLA STERN im Überblick
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Altos de Valderrama, Sotogrande, San Roque.
- 5.900.000 € mit 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern, 1.255 m² bebauter Fläche und 2.212 m² Grundstück.
- Beheizter privater Innenpool, Spa, Fitnessraum, Sauna sowie separater privater Außenpool.
- Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblicke; Real Club Valderrama liegt 1,9 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten entfernt.
Projektdetails
Lage von VILLA STERN
VILLA STERN liegt in Altos de Valderrama, Sotogrande, in San Roque, nahe Golfplätzen und Geschäften.
Häufig gestellte Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA STERN verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa.
Hat VILLA STERN einen Innenpool und Wellnessbereiche?
Ja. VILLA STERN verfügt über einen beheizten privaten Innenpool mit LED-Beleuchtung im Untergeschoss sowie über Spa, vollständig ausgestatteten Fitnessraum und Sauna. Zusätzlich gibt es einen separaten privaten Außenpool mit 12 mal 3 Metern.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer bietet VILLA STERN?
VILLA STERN bietet 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Laut Projektbeschreibung verfügt jedes Schlafzimmer über ein Badezimmer en suite.
Wie weit ist VILLA STERN vom Real Club Valderrama entfernt?
Der Real Club Valderrama liegt 1,9 km beziehungsweise etwa 4 Fahrminuten von VILLA STERN entfernt. Für die Immobilie sind Golf- und Panoramablicke angegeben.
Welche Sicherheits- und Parkmöglichkeiten gibt es bei VILLA STERN?
Die Immobilie verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und liegt in einer exklusiven Urbanisation mit eigenem Sicherheitsdienst. Zur Ausstattung gehört außerdem eine private Garage mit Platz für mehr als ein Fahrzeug.
Wie hoch ist der Preis von VILLA STERN?
VILLA STERN wird für 5.900.000 € angeboten. Die veröffentlichte Preisspanne des Projekts reicht Preisspanne: 5.900.000 €..
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
