VILLA HALO — südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in San Roque
Eine außergewöhnliche zeitgenössische Villa mit sechs Schlafzimmern in La Reserva de Sotogrande, San Roque: nach Süden ausgerichtet, mit Panorama-, Meer- und Golfblick sowie großzügig angelegten Innen- und Außenbereichen.
Zusammenfassung
- VILLA HALO ist eine südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in San Roque.
- Villa HALO: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €9.800.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 7 Bäder und 1.906,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 859,00 m².
- Grundstücksfläche: 2.451,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA HALO verstehe ich als Neubauvilla mit Meerblick und Südausrichtung in San Roque.
Die Ruhe des Gartens bleibt bei Villa HALO länger im Kopf als der erste Eindruck: Nach einem hektischen Tag sitzen Sie draußen, mit Platz um sich herum und ohne Nachbarn direkt nebenan. Das gibt dieser Wohnung in San Roque ein angenehmes, geschütztes Gefühl.
Mit 1.906,00 m² bebauter Fläche, 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet die Wohnung Raum für Familie, Gäste oder einen ruhigen Arbeitsplatz. Innen muss der Alltag einfach funktionieren: Jacken ablegen, Türen schließen, jeder hat seinen eigenen Bereich. Der Angebotspreis beträgt 9.800.000 €, mit 5.142 € pro bebautem m² als Orientierung.
Bevor Sie hier unterschreiben, sollten Sie den exakten Pflegeaufwand für die großzügige Außenfläche realistisch einschätzen. Prüfen Sie, wie viel Zeit Sie für die Bepflanzung und den Unterhalt des großen Grundstücks einplanen möchten. Entscheiden Sie anhand Ihres täglichen Rhythmus, ob dieser Aufwand zu Ihrem Leben passt.
Auch außerhalb der Wohnung zählt der normale Tag: in Ruhe ankommen, in den Garten gehen und nicht sofort mitten im Trubel stehen. Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA HALO ist eine einzelne Neubauresidenz in La Reserva de Sotogrande, einem Gebiet der Gemeinde San Roque.
Die Villa liegt in erster Golflinie und ist mit Meer-, Golf- und Panoramablick beschrieben. Die moderne, gestaffelte Architektur mit breiten Glasflächen und großzügigen Terrassen ist darauf angelegt, Tageslicht und die umgebende Landschaft in den Wohnalltag einzubeziehen.
Aufzug, Untergeschoss, Spielzimmer, Bar und Badezimmer en suite unterstützen die praktische Organisation eines Hauses dieser Größenordnung.
Wellness und Freizeit sind hier fest in das Wohnkonzept eingebunden: Zur Ausstattung gehören ein privater beheizter Infinity-Pool, ein privater Fitnessraum und eine Sauna. Der private, angelegte Garten sowie überdachte und offene private Terrassen bilden den Rahmen für Zeit im Freien. Tiefgaragen-, Garagen- und private Stellplätze ergänzen das Ankunfts- und Stauraumkonzept.
Nach unserer Einschätzung liegt der besondere Reiz in der Verbindung aus erster Golflinie, Südausrichtung, Meerblick und einer außergewöhnlich großen, eigenständig ausgestatteten Villa. Das Angebot passt besonders zu Käufern, die Architektur, Privatsphäre und Raum für Gäste höher gewichten als eine kompakte, fußläufig geprägte Küstenlage.
Ein Zuhause für Licht, Privatsphäre und den täglichen Rhythmus
Die Südausrichtung und die großflächigen Verglasungen lassen einen Tagesablauf erwarten, der selbstverständlich zwischen Innenräumen und Terrassen wechselt. Die gestaffelten horizontalen Baukörper und Außenflächen rahmen Golfplatz und Mittelmeerblick, sodass die Aussicht nicht nur ein gelegentlicher Akzent bleibt.
Mit sechs Schlafzimmern, sieben Badezimmern und weitläufigen Bereichen für Gäste kann die Villa Familienleben, Besuch und ruhige Auszeiten aufnehmen, ohne ausschließlich repräsentativ zu wirken. Spielzimmer, Bar und Untergeschoss ermöglichen zudem eine klare Trennung zwischen geselligen und privaten Bereichen.
Der private beheizte Pool, Fitnessraum und die Sauna machen Wohlbefinden zu einem Teil des eigenen Zuhauses. Für passende Käufer entsteht dadurch ein eigenständiger Lebensstil, bei dem der angelegte Garten und die Terrassen entspannte Tage und Abende im privaten Rahmen unterstützen.
Der Schwerpunkt liegt auf der Golfplatzlage in La Reserva de Sotogrande, dem großzügigen Innen- und Außenraum und der Privatsphäre des Entwurfs. Die Strände der Umgebung werden mit dem Auto erreicht; die Villa wird nicht als Strandimmobilie positioniert.
Großzügige Innenräume und Leben im Freien
Überdachte Terrassen, private Terrassen und weitläufige Flächen für Aufenthalt und Bewirtung eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, die Golf-, Meer- und Panoramaaussichten zu nutzen.
Im Inneren gehören Aufzug, Badezimmer en suite, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Bar und Untergeschoss zur Ausstattung. Draußen bilden der private angelegte Garten und der private beheizte Infinity-Pool den zentralen Freizeitbereich. Stellplätze stehen in der Tiefgarage, in der Garage und privat auf dem Grundstück zur Verfügung.
Immobilientypen bei VILLA HALO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €9.800.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Bebaute Fläche
- 1.906,00 m²
- Terrasse
- 859,00 m²
- Grundstück
- 2.451,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Der angegebene Preis bezieht sich auf die einzelne verfügbare Residenz des Projekts.
VILLA HALO wird nach dem aktuellen Projektstatus als bezugsfertig behandelt.
Der ausgewiesene Preis pro Quadratmeter beträgt 5.
La Reserva de Sotogrande in San Roque
VILLA HALO befindet sich in La Reserva de Sotogrande in San Roque und nimmt eine Lage in erster Golflinie ein. Das Projekt liegt nahe Golfplätzen, Geschäften und dem Meer; die unmittelbare Wohnsituation wird jedoch vor allem durch die Golfplatzfront und die Ausblicke über die Golfanlage in Richtung Mittelmeer geprägt.
Für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermercado El Corte Inglés und Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande in praktischer Fahrdistanz. Auch Restaurante La Cañada sowie Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club sind mit dem Auto erreichbar.
Die Lage spricht für einen privaten, fahrzeugorientierten Lebensstil mit Nähe zu Golf und Küste. Mehrere Strände und Strandclubs in Sotogrande und Torreguadiaro sind in der Umgebung vorhanden, jedoch nicht fußläufig als tägliche Strandlage ausgewiesen.
Regionale Anbindung
Von VILLA HALO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 110,4 km entfernt und in ungefähr 72 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA HALO
Playa de Sotogrande liegt 8,4 km · 12 Min. Fahrt. Playa de Torreguadiaro liegt 9,2 km · 12 Min. Fahrt. Club Playa El Octogono liegt 9,4 km · 15 Min. Fahrt. Playa Sotogrande liegt 9,6 km · 15 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA HALO
Restaurante Acebuche liegt 5,0 km · 8 Min. Fahrt. RESTAURANTE MIDAS liegt 5,2 km · 9 Min. Fahrt. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club liegt 5,2 km · 9 Min. Fahrt. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande liegt 5,3 km · 9 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL liegt 5,8 km · 8 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande liegt 5,8 km · 8 Min. Fahrt. Supermercado El Corte Inglés liegt 5,8 km · 8 Min. Fahrt. Supermercado Andrades liegt 5,9 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA HALO
Real Club Valderrama liegt 7,0 km · 11 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa liegt 12,3 km · 16 Min. Fahrt. Campo de golf liegt 14,9 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA HALO gut passen?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA HALO für Käufer überzeugend, die ein Haupt- oder Zweitwohnsitzobjekt mit sechs Schlafzimmern, großzügigem Raum für Gäste und umfangreichen privaten Freizeiteinrichtungen suchen.
Besonders passend erscheint die Villa für Interessenten, die eine Golflage in erster Linie, Südausrichtung sowie die Verbindung von Meer-, Golf- und Panoramablick als wesentliche Wohnqualitäten sehen. Der private beheizte Pool, Fitnessraum und die Sauna sprechen zusätzlich Käufer an, die Wellnessangebote im eigenen Haus bevorzugen.
Familien und häufige Gastgeber können von sieben Badezimmern, Badezimmern en suite, Aufzug, Spielzimmer, Bar, Untergeschoss und den großen Terrassen profitieren. Grundstück und angelegter Privatgarten schaffen zudem Abstand zu einem dichteren, apartmentähnlichen Wohnumfeld.
Wer ein pflegeleichtes Zuhause, ein deutlich niedrigeres Budget oder einen Alltag mit kurzer fußläufiger Distanz zu Strand und Nahversorgung sucht, sollte weitere Projekte vergleichen. VILLA HALO wird nach dem aktuellen Projektstatus als bezugsfertig behandelt.
Wichtige Punkte für die Entscheidung
- VILLA HALO wird nach dem aktuellen Projektstatus als bezugsfertig behandelt. Käufer sollten die Bedeutung dieses zukünftigen Zeitplans für ihre persönliche Planung berücksichtigen.
- Das Projekt liegt nahe dem Meer, wird jedoch nicht als Strandimmobilie oder in erster Strandlinie beschrieben. Die aufgeführten Strände und Strandclubs werden mit dem Auto erreicht.
- Die Lage priorisiert Privatsphäre, Golfblick und umfangreiche private Ausstattung. Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Immobilie oder ein fußläufiges Ortszentrum suchen, könnten andere Projekte als passender empfinden.
Eckdaten
- Neubauvilla in La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Südausrichtung mit Meer-, Golf- und Panoramablick
- Lage in erster Golflinie
- Privater beheizter Infinity-Pool, angelegter Garten, Fitnessraum und Sauna
- Spielzimmer, Bar, Untergeschoss und Aufzug
- VILLA HALO wird nach dem aktuellen Projektstatus als bezugsfertig behandelt.
Projektdetails
Lage von VILLA HALO
VILLA HALO liegt in La Reserva de Sotogrande in San Roque. Das Haus befindet sich in erster Golflinie, ist nach Süden ausgerichtet und liegt nahe Golfplätzen, Geschäften und dem Meer.
VILLA HALO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA HALO
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Häufige Fragen
Was sollten Sie bei der Wahl eines Hauses in VILLA HALO beachten?
VILLA HALO ist eine südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in San Roque. Zur Ausstattung gehören ein privater beheizter Infinity-Pool, ein privater Fitnessraum und eine Sauna.
Wie viele Haus sind bei Villa HALO noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA HALO 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-28 aktualisiert. Angebotspreis: 9.800.000 €.
Wie weit ist der Strand von Villa HALO entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Villa HALO angezeigt wird, ist Playa de Sotogrande, 8,4 km entfernt und etwa 12 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 200.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 23%; Während der Bauphase: 34%; Bei Fertigstellung: 43%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
