ZOE — südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla mit Meerblick in Sotogrande, San Roque
Freistehende Neubauvilla in Sotogrande, San Roque, mit 4 Schlafzimmern und Meerblick.
Zusammenfassung
- ZOE ist eine südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla mit Meerblick in Sotogrande, San Roque. Das Haus verbindet einen offenen Grundriss mit privatem Pool, angelegtem Privatgarten und Terrassen.
- ZOE: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: 4.000.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und 574,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 118,00 m².
- Grundstücksflächen: 2.707,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.969 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
Für die Lage in Sotogrande, San Roque, erscheint ZOE als südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla mit Meerblick.
Hier würde ich die Einkäufe des Alltags ohne Umweg vom Parkplatz in die Küche bringen wollen; erst dann zeigt sich, ob der Weg durchs Haus wirklich praktisch ist. Genau darin liegt für mich der Kern von ZOE in San Roque: nicht nur auf dem Papier ansprechend, sondern angenehm, wenn Taschen, Schuhe und das normale Leben gleichzeitig durch die Tür kommen.
Das Haus bietet 574,00 m² bebaute Fläche, mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Für 4.000.000 € erwerben Sie hier ein Haus mit einem Grundstück von 2.707,00 m² und 118,00 m² Terrasse; der Richtwert von 6.969 € pro bebauten m² hilft, den Angebotspreis einzuordnen. Die Verfügbarkeit macht dies übersichtlich, aber auch ehrlich: Es gibt keine Alternative innerhalb desselben Projekts.
Bitte fordern Sie die vollständige Baugenehmigung sowie den aktuellen Fertigstellungsplan direkt beim Bauherren an, um den genauen Stand der Arbeiten zu verifizieren. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, sollten Sie die konkrete Ausbaustufe und die vertraglich zugesicherten Termine schriftlich bestätigen lassen. Diese Dokumentation bildet die Grundlage für Ihre abschließende Entscheidung.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ZOE ist eine südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla mit Meerblick in Sotogrande, San Roque, mit offenem Grundriss und direktem Bezug zwischen Innen- und Außenbereichen. Ein privater Pool, ein angelegter Privatgarten und überdachte Terrassen prägen die Außenflächen.
ZOE ist eine Neubau-Freistehende Villa in Sotogrande, deren Konzept auf offene Grundrisse, klare architektonische Volumen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgerichtet ist.
Die Südausrichtung ist ein wesentlicher praktischer Vorzug der Villa. Zu den ausgewiesenen Ausblicken zählen Meer-, Panoramablick-, Garten- und Poolblick. Damit stützt sich die Positionierung mit Südausrichtung und Meerblick auf konkrete Merkmale der Immobilie und nicht allein auf die Küstenlage von Sotogrande.
Einbauschränke, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum unterstützen einen gut organisierten Alltag. Doppelverglasung, Hausautomation, WLAN und Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße technische Ausstattung.
Im Außenbereich verbindet ZOE einen privaten Pool mit einem angelegten Privatgarten sowie überdachten und privaten Terrassen. Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorgesehen. Gegensprechanlage und Safe gehören ebenfalls zu den aufgeführten Sicherheitsmerkmalen.
Aus professioneller Sicht liegt die besondere Stärke von ZOE in der Verbindung aus großem Grundstück, erheblicher bebauter Fläche, Südausrichtung und einem klar auf Privatsphäre zugeschnittenen Konzept. Bei einer Besichtigung sollten Interessenten insbesondere die konkrete Blicksituation, die Außenaufteilung und die Privatsphäre im Verhältnis zu den eigenen Prioritäten prüfen.
Ein privater Tagesrhythmus zwischen Haus und Landschaft
Das architektonische Konzept setzt auf Licht, Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung nach außen. Offene Wohnbereiche und weitläufige Terrassen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen, dem Pool und dem Garten.
Die Südausrichtung sowie Meer- und Panoramablick geben dem Haus eine ausgeprägte Ausrichtung nach außen. Der private Pool und der angelegte Garten bilden einen geschützten Rahmen für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Zeit mit Gästen oder einen entspannten Tagesausklang.
Im Inneren verbinden Einbauschränke, Stauraum, Hauswirtschaftsraum und Bäder en suite die architektonische Idee mit alltagstauglichem Komfort. ZOE spricht Käufer an, die ein eigenständiges Villenleben mit Raum, Privatsphäre und einer klaren Beziehung zum Außenbereich schätzen.
Privates Wohnen zwischen innen und außen
Überdachte Terrassen und private Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnbereich über das Haus hinaus.
Die dokumentierten Ausblicke auf Meer, Panorama, Garten und Pool ergänzen die offen konzipierte Architektur und ihre Verbindung zum Außenraum. Doppelverglasung, Hausautomation, WLAN und Glasfaser schaffen dabei praktische Infrastruktur für zeitgemäßes Wohnen.
Immobilientypen bei ZOE
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 4.000.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 574,00 m²
- Terrasse
- 118,00 m²
- Grundstück
- 2.707,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Immobilienkontext
Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Wohnen in Sotogrande
ZOE liegt in Sotogrande, in einer Umgebung in der Nähe von Golfplätzen, Meer, Ort und Marina. Das weitere Umfeld ist von Golfanlagen, Yachthäfen und mediterranen Landschaften geprägt.
La Reserva de Sotogrande wird als private Wohnanlage mit einem 18-Loch-Golfplatz, Spa, Restaurants sowie Wellness- und Freizeitbereichen beschrieben. Darüber hinaus gibt es einen See mit eigenem Privatstrand als Angebot des Gebiets.
Für Käufer mit Interesse an Sport und Freizeit im Freien bietet das Umfeld laut Projektbeschreibung zudem einen der angesehenen Reitclubs Europas. Die Lage passt besonders zu einem Alltag, der private Wohnqualität mit den Sport- und Freizeitangeboten von Sotogrande verbindet.
Regionale Anbindung
Von ZOE aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 110,9 km entfernt und in ungefähr 73 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um ZOE
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 Min. Fahrt. Club Playa El Octogono: 9,9 km · 16 Min. Fahrt. Playa Sotogrande: 10,1 km · 16 Min. Fahrt. Sotogrande Alquileres: 10,1 km · 13 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ZOE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 5,7 km · 10 Min. Fahrt. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 5,8 km · 10 Min. Fahrt. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,6 km · 17 Min. Fahrt. IXO TAPAS & BAR: 10,6 km · 17 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Aperitivos LA REAL: 6,3 km · 9 Min. Fahrt. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 6,3 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado El Corte Inglés: 6,3 km · 9 Min. Fahrt. Supermercado Andrades: 6,4 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um ZOE
Real Club Valderrama: 7,5 km · 11 Min. Fahrt. Campo De Golf Alcaidesa: 12,8 km · 16 Min. Fahrt. Campo de golf: 15,4 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen könnte ZOE passen?
Nach unserer Einschätzung ist ZOE eine überzeugende Option für Käufer, die in Sotogrande einen großzügigen privaten Neubau suchen und nicht ein Apartment- oder Gemeinschaftsresort-Konzept.
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Einbauschränke bieten im Alltag einen sinnvollen praktischen Mehrwert.
Käufer, für die Ausrichtung und Ausblick entscheidend sind, dürften die Südausrichtung sowie Meer-, Panoramablick-, Garten- und Poolblick als besonders relevant empfinden. Diese Eigenschaften können wichtiger sein als ein auf fußläufige Ortszentren ausgerichteter Lebensstil.
Wer einen kleineren Wohnrahmen, einen bestätigten Fertigstellungstermin oder gemeinschaftliche Wellnessangebote innerhalb des Projekts erwartet, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. ZOE ist auf privates Villenwohnen im Umfeld von Sotogrande ausgerichtet.
Nahegelegene Optionen in Sotogrande vergleichen
Nach unserer Einschätzung sollte ein sinnvoller Vergleich nicht allein beim Preis ansetzen. Grundstücksgröße, Ausrichtung, Ausblick, Anordnung von Pool und Garten sowie die Eignung der jeweiligen Lage für den persönlichen Sotogrande-Alltag sind ebenso entscheidend.
Projektdetails
Lage und Alltag
ZOE befindet sich im exklusiven Wohngebiet von Sotogrande. Die Lage verbindet ein privates, ruhiges Umfeld mit Nähe zu Golfplätzen, Marina und weiteren Angeboten der Umgebung. Einkäufe und Freizeitziele sind überwiegend mit dem Auto erreichbar.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Häufige Fragen
Welche praktischen Aspekte sind bei ZOE wichtig?
ZOE ist eine südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla mit Meerblick in Sotogrande, San Roque. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Bäder en suite, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Wie viele Häuser sind bei ZOE noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von ZOE entfernt?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.250.000 € für den Grundstückskauf, 550.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 725.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
