ZOE — sydvänd nybyggd fristående villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque
Fristående nybyggd villa i Sotogrande, San Roque, med 4 sovrum och havsutsikt.
Färdigställande: uppskattning 24–33 månader
Sammanfattning
- ZOE är en sydvänd nybyggd fristående villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque. Bostaden kombinerar en öppen planlösning med privat pool, anlagd privat trädgård och terrasser.
- ZOE: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: 4 000 000 €.
- Planlösning: 4 sovrum, 5 badrum och 574,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 118,00 m².
- Tomtarealer: 2 707,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
- Utgångspriset per byggd m² är 6 969 €, beräknat utifrån 1 tillgänglig bostad i prislistan från 2026-10-02.
Hans Beeckmans bedömning
ZOE är enligt min bedömning en sydvänd nybyggd fristående villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque.
Här vill man kunna bära in vardagsinköpen från parkeringen till köket utan omvägar; först då märker du om vägen genom huset verkligen fungerar. Det är kärnan i ZOE i San Roque: inte bara snyggt på papperet, utan behagligt när matkassar, skor och vardagsliv kommer in samtidigt.
Bostaden har 574,00 m² byggd yta, 4 sovrum och 5 badrum. För 4 000 000 € får du här ett hus med en tomt på 2 707,00 m² och 118,00 m² terrass; riktvärdet 6 969 € per byggd m² hjälper till att sätta priset i perspektiv. Tillgängligheten gör detta överblickbart, men också ärligt: det finns inget alternativ inom samma projekt.
Eftersom det endast finns ett enda objekt att överväga i detta projekt, ligger tyngdpunkten på att verifiera hur de angivna ytmåtten stämmer överens med den faktiska planlösningen. Det är viktigt att bekräfta exakt vad som ingår i köpet och vilka administrativa krav som är kopplade till just denna specifika villa, snarare än att utgå från generella antaganden om fastighetens status.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
ZOE — sydvänd nybyggd villa med havsutsikt Sotogrande
ZOE är en sydvänd nybyggd fristående villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque, med öppen planlösning och en tydlig koppling mellan inne- och utemiljöer. Privat pool, anlagd privat trädgård och täckta terrasser formar utomhusmiljön.
ZOE är en nyproducerad fristående villa i Sotogrande, San Roque, utformad kring en öppen planlösning, rena arkitektoniska volymer och en tydlig koppling mellan inomhus- och utomhusliv.
Det sydvända läget är en konkret praktisk kvalitet, och de angivna vyerna omfattar hav, panorama, trädgård och pool. Havsutsikten och panoramautsikten är alltså specifikt angivna för bostaden, inte bara en association till Sotograndes kustnära omgivningar.
Platsbyggda garderober, badrum en suite, grovkök och förråd bidrar till en mer organiserad vardag, medan dubbelglas, hemautomation, WiFi och fiberanslutning ingår bland de angivna funktionerna.
Utomhus kombinerar ZOE en privat pool med en anlagd privat trädgård, täckta terrasser och ytterligare privata terrassytor. Privat parkering för fler än ett fordon samt laddpunkt för elbil är angivet. Porttelefon och kassaskåp hör också till de listade säkerhetsfunktionerna.
Vår professionella bedömning är att ZOE särskilt utmärker sig genom kombinationen av stor tomt, betydande byggd yta, sydläge och ett helt privat upplägg. Det är en bostad där pool, trädgård och uteplatser står i centrum, snarare än gemensamma projektfaciliteter. Vid en visning bör köpare bedöma den exakta utsikten, integriteten och terrassernas disposition i relation till sina egna prioriteringar.
En privat vardag mellan hem och landskap
Projektets idé kretsar kring ljus, avskildhet och ett mjukt flöde mellan inne och ute. Öppna rum och generösa terrassytor är tänkta att göra övergången från hemmets interiör till pool och trädgård naturlig under dagen.
Sydläget, tillsammans med angivna havs- och panoramavyer, ger bostaden en tydlig riktning ut mot omgivningarna. Den privata poolen och den anlagda trädgården skapar en egen ram för lugna morgnar, måltider utomhus eller tid med familj och vänner.
Invändigt balanseras det arkitektoniska uttrycket av funktioner för vardagen: förvaring, grovkök, badrum en suite och platsbyggda garderober. Vår bedömning är att bostaden passar den som vill ha ett visuellt sammanhållet hem utan att ge avkall på praktisk användbarhet.
Den täckta terrassen kan ge ett mer skyddat uterum, medan övriga privata terrassytor förlänger hemmets relation till poolen och trädgården.
Privat liv inne och ute
ZOE:s angivna täckta terrass och privata terrasser förlänger de invändiga ytorna ut i det fria.
Havs-, panorama-, trädgårds- och poolutsikt samspelar med den öppna planlösning och den koppling till exteriören som beskrivs för villan. Dubbelglas, hemautomation, WiFi och fiberanslutning tillför praktisk infrastruktur till det samtida uttrycket.
Bostadstyper på ZOE
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 4 000 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 574,00 m²
- Terrass
- 118,00 m²
- Tomt
- 2 707,00 m²
Den aktuella prislistan från Resales Online innehåller en tillgänglig bostad. Priset och ytorna som visas gäller denna bostad. Saknade ytor har inte fyllts i; be om tillhörande ritningar och aktuell tillgänglighet.
Vem kan ZOE passa?
Enligt vår bedömning är ZOE ett trovärdigt val för köpare som söker ett stort, privat nyproduktionshem i Sotogrande snarare än en lägenhet eller ett boende med gemensam resortkaraktär.
Grovköket, förrådet och de platsbyggda garderoberna ger konkret stöd i vardagen i ett hem av denna storlek.
Köpare som prioriterar orientering och utblick har tydliga skäl att titta närmare på sydläget samt den registrerade havs-, panorama-, trädgårds- och poolutsikten. För denna målgrupp kan dessa egenskaper väga tyngre än en vardag med gångavstånd till centrum.
Den som främst söker en strandnära adress, en bekräftad färdigställandetid, spa- eller wellnessfaciliteter i själva projektet eller ett mer kompakt hem bör jämföra andra alternativ. ZOE är utformat för privat villaboende i Sotograndes större närområde.
Regionala förbindelser
Från ZOE ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 110,9 km bort, med en beräknad körtid på cirka 73 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära ZOE
Stränder i närheten med praktiska avstånd och restider. Tiderna kan variera beroende på trafik, åtkomstpunkt och parkering.
Ruttuppgifter kontrollerades 26 juli 2026. Restider är uppskattade och kan variera.
Restauranger nära ZOE
Ett urval av restauranger i närheten med praktiska gång- eller köravstånd.
Ruttuppgifter kontrollerades 26 juli 2026. Restider är uppskattade och kan variera.
Stormarknader och vardagsinköp
Vardagsinköp finns inom praktiska gång- eller köravstånd.
Ruttuppgifter kontrollerades 26 juli 2026. Restider är uppskattade och kan variera.
Golfbanor nära ZOE
Golfbanor i närheten med en indikation på köravståndet från projektet.
Ruttuppgifter kontrollerades 26 juli 2026. Restider är uppskattade och kan variera.
Projektdetaljer
Färdigställande
Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Läge och vardagsservice
ZOE ligger i Sotogrande, San Roque, i en privat bostadsmiljö med närhet till områdets golfbanor, marina och andra faciliteter. Vardagsärenden och fritidsmål nås i huvudsak med bil, samtidigt som hemmet är avsett att erbjuda ett mer avskilt och privat villaliv.
ZOE
Google Routes · 2026-07-26
- ZOE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Sotogrande Alquileres
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanliga frågor
Vilka praktiska överväganden är viktiga för ZOE?
ZOE är en sydvänd nybyggd fristående villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque. Villan omfattar inbyggda garderober, badrum en suite, grovkök och förråd.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ZOE?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02 finns en bostad tillgänglig.
Hur långt är det till stranden från ZOE?
Playa de Sotogrande: 8,9 km · 13 min med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales-fältet anger 30 000 € i reservation och hänvisar till bilagan Payment Terms. Bilagan anger 1 250 000 € för tomtköpet, 550 000 € vid avtal och 725 000 € när markarbetena börjar, därefter månadsbetalningar efter byggarbetets framsteg. Skatter tillkommer. Bilagan skiljer tomtköp från byggnation och är inte bindande avtalsmaterial; bekräfta beloppen, skattehanteringen och aktuell avtalsenlig betalningsplan.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om ZOE och liknande projekt i Sotogrande.
Föredrar du WhatsApp
Eller tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.