VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — nybyggd villa på gångavstånd till butiker och restauranger i San Roque Club, San Roque
Den aktuella prislistan från Resales Online för VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB visar 1 tillgänglig bostad med 4 sovrum. Utgångspriset är 2 390 000 €.
Sammanfattning
- VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB är en nybyggd villa på gångavstånd till butiker och restauranger i San Roque Club, San Roque.
- VILLA AZAHAR San Roque Club: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: 2 390 000 €.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och 489,00 m² byggd yta.
- Tomt: 2 222,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-25.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Hans Beeckmans bedömning
Min bedömning omfattar VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB, en nybyggd villa i San Roque Club, San Roque, på gångavstånd till butiker och restauranger.
På VILLA AZAHAR San Roque Club skulle jag först granska skillnaden mellan 489 m² byggd yta och 433 m² användbar yta på planritningen. Den aktuella prislistan anger ingen terrassyta; det betyder inte att terrass saknas. Be om den tillhörande ritningen med ytuppgifter och kontrollera planlösning, dagsljus och insyn innan du bedömer hur villan passar din vardag.
Den aktuella prislistan från Resales Online anger ingen terrassyta. Priset per viktad m² kan därför inte beräknas och en jämförelse på den grunden är inte tillgänglig. En saknad yta är inte noll.
Tomten är 2 222 m². Prislistan anger ingen terrassyta. Jag skulle använda planritningen för att bedöma fördelningen mellan hus, terrass och trädgård. Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
Denna nybyggda villa ligger på gångavstånd till butiker och restauranger i San Roque Club, San Roque, och har fyra sovrum och fyra badrum. Stora glaspartier förbinder interiören med terrassen, den privata trädgården och den privata poolen.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB är ett projekt för en ny villa i San Roque Club, San Roque, i den bredare Sotogrande-miljön, med ett läge nära golf. Projektet utgörs av en privat villa snarare än ett bostadsområde med delade faciliteter. Arkitekturen beskrivs med rena linjer, balanserade volymer och stora glaspartier som knyter ihop bostaden med terrasserna och den gröna omgivningen.
Det ger ett tydligt privat boendeformat med kapacitet för familjeliv, övernattande gäster eller köpare som vill ha flera separata rum utan att kompromissa med tomtens utrymme.
Utemiljön är en väsentlig del av bostadens erbjudande. Här finns privat trädgård, privat pool, privat terrass och privat parkering. De registrerade vyerna är mot trädgården och poolen, och den tillgängliga beskrivningen lyfter även fram avkopplingsytor utomhus kring poolen. Det är alltså ett hemcentrerat uteliv, inte ett havsutsikts- eller strandläge.
Vår bedömning är att den tydligaste styrkan ligger i kombinationen av den stora tomten, den egna pool- och trädgårdsmiljön samt San Roque Clubs golfpräglade adress. Bostaden passar sannolikt bättre för köpare som prioriterar arkitektur, avskildhet och plats för ett långsiktigt hem än för den som söker ett mindre, lättskött boende med gemensamma bekvämligheter.
Vardagsliv i VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Utformningen är tydligt riktad mot uteplatsen. Stora glasytor är avsedda att skapa ett naturligt samband mellan de inre rummen, terrasserna, trädgården och poolområdet. Det ger förutsättningar för en vardag där måltider, vila och umgänge kan röra sig mellan inne och ute.
San Roque Club beskrivs som en lugn bostadsmiljö med rymliga tomter, medelhavsvegetation och ett etablerat golfsammanhang. För den som köper här innebär det, enligt vår bedömning, en mer avskild och stillsam dygnsrytm än vid en central marina- eller resortadress.
Kvällar kan naturligt kretsa kring den egna terrassen, trädgården och poolen. För en middag utanför hemmet ligger La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino cirka 1,2 km bort, ungefär 16 minuters promenad. Den egna villan är dock tydligt huvudplatsen för både avkoppling och sociala stunder.
Interiör, trädgård och pool
Den tillgängliga projektbeskrivningen framhåller generösa terrasser och stora glasöppningar som förbinder de inre ytorna med San Roque Clubs gröna omgivning.
Trädgårds- och poolvyerna förstärker karaktären av ett privat hem med fokus på den egna utomhusmiljön.
Projektbilderna är visualiseringar och visar bland annat en nedsänkt lounge intill poolen, glaspartier mot poolområdet, en öppen sällskapsyta med kök och matplats, ett kvällsrum med inbyggd eldstad samt en täckt matplats utomhus. De bör läsas tillsammans med den aktuella specifikationen för bostaden.
Bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 2 390 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 489,00 m²
- Tomt
- 2 222,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadskontext
Villan är disponerad över två våningar och har privat pool, trädgård, terrass och parkering.
Prislistan anger 433 m² användbar yta. Terrassyta och ett bekräftat färdigställandedatum saknas; väderstrecket har inte verifierats oberoende. Be om aktuell specifikation och avtalsunderlag.
Bo i San Roque Club
San Roque Club är känt för sin championshipgolf, sina rymliga tomter bland medelhavsvegetation och sin lugna bostadskaraktär. VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ligger i denna golfnära miljö och är registrerad som nära golf.
Den bredare omgivningen förknippas med Sotogrande Marina, Santa María Polo Club, internationella skolor och stränder. Villan marknadsförs dock inte som strandnära och har inga angivna havsvyer; de registrerade vyerna är mot den privata trädgården och poolen.
La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino ligger cirka 1,2 km bort, omkring 16 minuters promenad. För vardagsinköp anges exempelvis Supermercado El Corte Inglés med en bilrutt på 7,2 km och cirka 9 minuter. Restaurangens gångavstånd innebär inte att de angivna butikerna ligger på gångavstånd.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 112,0 km bort, med en beräknad körtid på cirka 77 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.
Stränder nära VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Alcaidesa-El Faro (San Roque) finns på den officiella listan över stränder med Blå Flagg för 2026–2027. Officiell lista över stränder med Blå Flagg.
Playa de La Alcaidesa: 6,8 km · 11 min med bil. Playa del Guadalquitón: 7,5 km · 13 min med bil. Playa de Torrecarbonera: 8,0 km · 16 min med bil. Playa Alcaidesa: 8,0 km · 16 min med bil.
Restauranger nära VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino: 1,2 km · 16 min till fots. Restaurante San Roque Gardens: 1,3 km · 18 min till fots; 1,3 km · 3 min med bil. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,2 km · 16 min med bil. Society Clubhouse Vista Mar: 10,3 km · 17 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL: 7,2 km · 9 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 7,2 km · 9 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,2 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades: 7,5 km · 10 min med bil.
Golfbanor nära VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Campo De Golf Alcaidesa: 5,8 km · 10 min med bil. Campo de golf: 7,0 km · 11 min med bil. Real Club Valderrama: 7,1 km · 11 min med bil.
Vem kan VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB passa för?
Villan kan passa familjer, återkommande värdar eller köpare som värdesätter flera separata sovrum och generösa utomhusytor.
Köpare som vill ha butiker precis utanför dörren eller göra strandpromenader till en daglig rutin bör jämföra alternativ noga. Restaurangen La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino ligger på ett rimligt gångavstånd om cirka 16 minuter, medan de angivna stränderna nås med bil på 11–16 minuter.
Att tänka på
- De registrerade vyerna är mot trädgården och poolen. Havsutsikt anges inte.
- Bostaden presenteras inte som strandnära. Playa de La Alcaidesa nås på cirka 11 minuter med bil, medan övriga angivna stränder tar cirka 13–16 minuter med bil.
- La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino ligger cirka 1,2 km bort, omkring 16 minuters promenad eller 2 minuters bilresa. Inom San Roque Club finns ett minimarket i det kommersiella centret. Formuleringen om gångavstånd passar därför bäst köpare som är bekväma med en måttlig promenad eller en kort bilresa.
- Färdigställandedatum, väderstreck, terrassmått och separat inomhusyta anges inte i den tillgängliga projektinformationen.
- Bekräftade privata faciliteter är terrass, trädgård, pool och parkering. Något gemensamt gym eller inomhuspool anges inte.
Jämförbara projekt i den bredare Sotogrande-miljön
Vilket alternativ som är rätt beror på hur ni värderar tomtstorlek, golforientering, pris och närhet till olika delar av Sotogrande.
Viktiga detaljer
- Nyproducerat Hus och Fristående villa i San Roque Club
- Privat trädgård, privat pool, privat terrass och privat parkering
- Registrerade vyer mot trädgård och pool
Projektdetaljer
Prislistan anger fyra badrum. Projektbeskrivningen nämner dessutom en gästtoalett. Bostadstabellen följer prislistans fyra badrum; bekräfta den extra toaletten och den slutliga planlösningen i de godkända ritningarna.
Läge och praktiska avstånd
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ligger i San Roque Club, i den bredare Sotogrande-miljön. Läget kombinerar ett golfnära bostadsområde med restauranger, mindre butik, vardaglig service och strandalternativ som nås till fots eller med bil enligt de angivna avstånden.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
- Playa de La Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino
- Restaurante San Roque Gardens
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- Society Clubhouse Vista Mar
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
Vanliga frågor
Hur förenar bostäderna i VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB komfort och läge?
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB är en nybyggd villa på gångavstånd till butiker och restauranger i San Roque Club, San Roque. Den ligger på en egen tomt och har privat trädgård, privat pool, privat terrass och privat parkering.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA AZAHAR San Roque Club?
Enligt prislistan från 25 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i VILLA AZAHAR San Roque Club. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.
Hur långt är det till stranden från VILLA AZAHAR San Roque Club?
Enligt de visade rutterna: Playa de La Alcaidesa — 6,8 km · 11 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 20 000 €. Anteckningarna hänvisar till ett betalningsdokument för ytterligare villkor. Den fullständiga betalningsplanen har ännu inte verifierats och måste bekräftas före reservation. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB och jämförbara projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque Club och den bredare Sotogrande-miljön.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.