Projektanalys
Den tillgängliga nybyggda villan i LA PALOMA 10 i Manilva förenar fyra sovrum med havsutsikt. Erbjudandet gäller specifikt Plot 138: jämför invändig yta, stora terrasser och separat angiven tomt utan att summera dem som boarea.
Projekttexten nämner privat pool, trädgård, täckt terrass, takterrass, garage och förråd. Bilderna omfattar arkitekturvisualiseringar; de bevisar inte att villan är färdig eller inflyttningsklar.
Prislistan anger en bostad, Plot 138, för 1 400 000 €. Beskrivningen omtalar tio individuellt utformade villor. Möjliga anpassningar på andra tomter utgör inte ytterligare prissatta bostäder i denna översikt.
Det tillgängliga utbudet har 220 m² byggd yta, 187 m² nyttjandeyta och 200 m² terrass. Bostadstabellen kopplar varje mått till rätt bostadskod.
Vardagslivet vid LA PALOMA 10
Det aktuella erbjudandet i LA PALOMA 10 gäller Plot 138, visningsvillan i ett projekt med tio villor. Köparen bedömer en specifikt prissatt bostad. Fyra sovrum, havsutsikt och angivna uteytor gör sambandet mellan inne och ute viktigt i vardagen.
En privat pool och trädgård kräver annan skötsel än gemensamma faciliteter. Vid längre vistelser bör du tänka igenom underhåll, städning och användning av garage och förråd. Den täckta terrassen och takterrassen ger olika platser utomhus; granska tillträde och utformning på ritningen. Bilderna visar ett arkitektoniskt förslag och bekräftar inte hur långt den aktuella villan har kommit i byggprocessen.
Utrymme inne och ute
Prislistan skiljer mellan 220 m² byggd yta, 187 m² användbar yta, 200 m² terrass och 848 m² tomt. Tomtyta är inte bostadsyta. Cirka 100 m² källare och garage i beskrivningen läggs inte till de 220 m² utan en slutlig arearedovisning.
Be om en uppställning där källare, garage, terrasser och bostadsrum redovisas separat. Då kan du bedöma vilka delar som passar ditt planerade bruk. Även en stor terrass behöver fungera: plats för bord, sittgrupp och passage är något annat än en enda totalyta. Be att måtten kopplas till den slutliga ritningen för just villan innan du bestämmer hur rummen ska möbleras.
Bostadstyper i LA PALOMA 10
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 1 400 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 220 m²
- Terrass
- 200 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
En bostad i LA PALOMA 10 är nu prissatt: Plot 138, för 1 400 000 €. Det är utgångspriset för just den bostaden, inte ett intervall för hela det ursprungliga projektet.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Manilva
LA PALOMA 10 ligger i Manilva, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min med bil) och för ett besök vid kusten Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min till fots). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 97,45 km och tar ungefär 67 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 4 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min till fots; 1,31 km · 4 min med bil. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min till fots; 5,64 km · 7 min med bil. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min med bil.
Restauranger nära LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min till fots; 5,65 km · 7 min med bil. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min till fots; 1,41 km · 4 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min med bil. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min med bil. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min med bil. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min med bil. Merka Europa: 5,14 km · 8 min med bil.
Golfbanor från LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min med bil. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min med bil. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan LA PALOMA 10 passa?
LA PALOMA 10 kan passa den som söker en nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Manilva. Jämför användningen av interiör, terrass och tomt. Andra villor är de främsta alternativen; rätt bostadstyp och liknande prisklass väger tyngre än enbart samma kommun.
Den som gärna tar emot gäster kan väga in fördelningen av sovrum och badrum. Som andra bostad kräver huset tillsyn samt skötsel av pool och trädgård. Diskutera konkreta avtal och kostnader för detta. Den planerade leveransen behöver också passa din egen tidsplan; bedöm om den stämmer med när du vill börja använda villan och hur förberedelserna då ska ordnas.
Andra projekt i perspektiv
VILLA MOLINO — villor, Estepona har 4 sovrum och 125 m² terrass till ett begärt pris på 1 400 000 €. LA PALOMA 10 erbjuder också 4 sovrum för 1 400 000 €, men anger 200 m² terrass. Hos GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villor, Mijas har GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 sovrum och 100 m² terrass för 1 400 000 €. Samma budget ger alltså en annan fördelning av sovrum och uteyta än i LA PALOMA 10. Alla alternativen är villor, i Manilva, Estepona och Mijas. Granska även terrassernas väderstreck och anslutning till vardagsrummet på ritningarna. Tomt och källare är separata ytor som inte ska läggas till terrassens yta.
Betalning och färdigställande
Resales anger en reservationsbetalning på 50 000 €. Betalningsplanen anger 10% vid avtal, 40% under byggtiden och 50% vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas och vilka garantier som gäller.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50 000 EUR | Bekräfta moms och avräkning från kontraktsbetalningen. |
| Kontraktsskrivning | 10 % | Bekräfta moms, betalningsdag och garantier i avtalet. |
| Under byggtiden | 40 % | Bekräfta moms, betalningsdag och garantier i avtalet. |
| Nyckelöverlämning | 50 % | Bekräfta moms, betalningsdag och garantier i avtalet. |
Exempel på planritning
Utsnittet visar bottenplanet med öppet kök, mat- och sittplats, sovrum, badrum och gästtoalett. Huvudterrassen ansluter till trädgården med pool. Kontrollera planlösningen i hela PDF-filen: dokumentet anger tre sovrum och ett extra vardagsrum, medan prislistan anger fyra sovrum. Även vissa ytor skiljer sig. Prislistan är fortsatt grund för tabell och beräkningar; bekräfta den erbjudna villans slutliga rumsfördelning och yttabell före köp.
LA PALOMA 10 — bottenplan, utsnitt ur Resales-planen. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
LA PALOMA 10 ligger i Manilva. Villan har egen trädgård och pool; inför en stund vid kusten kan du väga vägen till Playa del Gobernador mot uteytorna hemma. Den kontrollerade gångvägen är 1,53 km · 21 min till fots. Vardagsinköp vid Aldea Hills Shop innebär en separat bilresa. Prova vid en visning både tillträdet till villan och strandvägen, så att du också kan bedöma gatorna och övergångsställena.
Karta och omgivningar vid LA PALOMA 10
Google Routes · 4 oktober 2026
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min med bil1,41 km · 20 min till fots
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min med bil
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min med bil
- Il Soño 23,97 km · 7 min med bil
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min med bil
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min med bil
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuds just nu i LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 erbjuder en nybyggd villa med fyra sovrum och havsutsikt i Manilva. Plot 138 är den enda individuellt prissatta villan i den granskade listan. Den övergripande planen beskriver tio villor, men tillgänglighet eller priser för övriga tomter antas inte här.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 29 september 2026 visar en tillgänglig villa. Begärt pris: 1 400 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 4 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
För Playa del Gobernador beräknar Google Routes 1,53 km · 21 min till fots; 1,31 km · 4 min med bil. Kontrollerat 4 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Prislistan anger 220 m² byggd yta, 187 m² nyttjandeyta, 200 m² terrass och 848 m² tomt. Beskrivningen nämner separat cirka 100 m² källare och garage. Utan slutlig areaförteckning lägger vi inte dessa 100 m² till de 220 m² och ändrar inte källkolumnerna. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den aktuella bostadsraden anger fyra sovrum och fyra badrum. Den bredare beskrivningen anger tre till fyra badrum för visningsvillan. För det aktuella erbjudandet följer vi den specifika raden; bekräfta slutlig planlösning och eventuella val skriftligt.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger en reservationsbetalning på 50 000 €. Betalningsplanen anger 10% vid avtal, 40% under byggtiden och 50% vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas och vilka garantier som gäller. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se planlösningen för LA PALOMA 10?
Ja. Under Exempel på planritning finns ett utsnitt av bottenplanet ur Resales-dokumentet, med länk till hela PDF-filen. Det visar sambandet mellan kök, vardagsrum, terrass och pool. Planversionen avviker delvis från prislistan; bekräfta den slutliga avtalsritningen.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i LA PALOMA 10 tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 6 364 €, beräknad för en tillgänglig villa. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 4 375 € för den tillgängliga villan. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av LA PALOMA 10 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Manilva.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
