Nyproduktion i Mijas

GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas

Den aktuella prislistan från Resales Online för GRUPO TIERRA NUEVA visar 1 tillgänglig bostad med 2 sovrum. Utgångspriset är €1 400 000.

✓ Färdigställande: inflyttningsklart

Tillgänglighet kontrollerad: 30 september 2026

2 Sovrum 3 Badrum 309,00 m² Mijas

Trädgårdsvy mot den vita villan med rektangulär pool, gräsmatta och glasräcke på övervåningen.

Hörnvy över trädgården med pool, ljust belagd terrass och breda glasskjutdörrar.

Bred trädgårdsvy med gräsmatta, pool och vit fasad med mörka fönster- och dörramar.

Omöblerad sällskapsyta med stora grå golvplattor, skjutdörrar till trädgården och en fondvägg med stenutseende.

Omöblerad sällskapsyta med glasräcke vid trappan, grå golvplattor och trädgårdsutsikt genom skjutdörrar.

Sammanfattning

För närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.
GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online.
Pris: €1 400 000.
Planlösning: 2 sovrum, 3 badrum och 309,00 m² byggd yta.
Terrasser: 100,00 m².
Tomt: 452,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.
Pris per viktad m²: median 3 900 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.
Median per byggd m²: 4 531 €.

Hans Beeckmans bedömning

Min bedömning av det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA utgår från denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas.

För Villa Poleo 21 skulle jag pröva den tänkta arbetsplatsen mot planritningen: den tillgängliga villan har två sovrum, tre badrum och 309 m² byggd yta, varav 262,65 m² användbar yta. Den ytan visar inte att det finns ett separat arbetsrum. Kontrollera rumsfördelningen och bedöm dagsljus och eventuellt buller vid den tänkta arbetsplatsen under en visning.

Villa Poleo 21 kostar 1 400 000 € och har 309 m² byggd yta, två sovrum och tre badrum: 4 531 € per byggd m². Med 50% av terrassen inräknad blir priset 3 900 € per viktad m², 22% under medianen på 4 996 € för 30 andra nybyggnadsprojekt med hus i Mijas i det historiska urvalet från den 22 september 2026. Den breda jämförelsen är ingen värdering eller bevis för ett köpläge; jämför också planlösning, utförande och läge.

Även utanför ytterdörren ska vardagen fungera utan krångel: åka iväg till ett möte, komma hem efter en full dag och snabbt hitta tillbaka till sitt eget lugn. Därför skulle jag själv känna efter ordentligt hur flödet fungerar, var en ostörd arbetsplats får plats och hur dagsljuset upplevs. En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i GRUPO TIERRA NUEVA gäller denna bostad: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Projektbeskrivning: För närvarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Planlösningen är fördelad över tre plan, där vardagsrum och matplats i öppen planlösning ansluter till terrassen, trädgården och poolen, medan källarplanet rymmer ett flexibelt utrymme, tvättutrymme och förråd.

GRUPO TIERRA NUEVA är en nybyggd fristående villa i bostadsområdet La Sierrezuela i Mijas.

Huvudplanet samlar vardagsrum och matplats i en öppen planlösning med direkt koppling till terrassen, trädgården och den privata saltvattenpoolen. Köket anges vara utrustat med moderna vitvaror, och på detta plan finns även ett sovrum med eget badrum samt en gästtoalett. Breda skjutpartier och den direkta övergången till uteplatsen ger en praktisk struktur för vardagsliv och måltider hemma.

På övre planet ligger huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och tillgång till två stora terrasser. Förvaringsmöjligheter, tvättutrymme och förråd är också en del av specifikationen, medan källarplanet är utformat som ett flexibelt utrymme för exempelvis spelrum, gym eller annan fritidsyta.

Energieffektiviteten stöds konkret av solpaneler, energieffektiva fönster och aluminiumfönster med bruten köldbrygga. Ett KNX-system för hemautomation styr belysning, luftkonditionering och golvvärme. Porcelanosa-golv och väggbeklädnader samt Roca-armaturer hör till de angivna material- och kvalitetsvalen. Detta är faktiska delar av bostadens utrustning, snarare än enbart en allmän hållbarhetsprofil.

Vardagsliv mellan inne och ute

Söderläget, den privata trädgården och poolområdet formar bostadens naturliga mittpunkt. Huvudplanet öppnar mot terrassen, så övergången mellan matplats, vardagsrum och uteplats blir enkel i den dagliga rytmen.

De stora terrasserna på övervåningen ger huvudsovrummet en egen privat zon, medan pool, gräsyta och terrass på marknivå samlar de mer sociala delarna av hemmet. Utsikten omfattar berg, trädgård och pool; havsutsikt anges inte för projektet.

Källarplanet tillför flexibilitet utan att belasta de huvudsakliga sällskapsytorna. En köpare kan se det som plats för träning, fritid eller spel, medan förråd och tvättutrymme bidrar till en mer ordnad vardag.

Planlösning, terrasser och privat pool

Villan är fördelad över tre plan. På huvudplanet ligger det öppna vardags- och matutrymmet, köket, ett sovrum med eget badrum och gästtoaletten. Övre planet rymmer huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och två terrasser.

Den privata trädgården och den privata saltvattenpoolen ligger i direkt anslutning till huvudplanet. Täckt terrass, privat terrass och solarium ingår i specifikationen. Det finns privat parkering för fler än ett fordon inom ett inhägnat område.

Källarplanet har ett multifunktionellt utrymme, tvättutrymme och förråd. Inbyggda garderober, dubbelglas, fiberoptik, WiFi och satellit-TV är ytterligare angivna egenskaper.

Bostadstyper

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 400 000
Sovrum: 2
Badrum: 3
Byggd yta: 309,00 m²
Terrass: 100,00 m²
Tomt: 452,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadens omfattning

Priset bör bedömas tillsammans med den fristående villaformen, den privata poolen och trädgården, källarplanet samt den specificerade tekniken och materialnivån.

La Sierrezuela i Mijas

GRUPO TIERRA NUEVA ligger i La Sierrezuela, ett bostadsområde i Mijas, med närhet till butiker, skolor och skog enligt projektinformationen. Läget kombinerar en bostadspräglad miljö med praktisk tillgång till Fuengirola och andra delar av närområdet.

För vardagsinköp ligger Coviran 1,3 km bort; den angivna rutten är cirka 19 minuters promenad eller 3 minuters bilresa. Avstånden gör bilen användbar i vardagen, även om vissa lokala ärenden kan nås till fots.

Regionala förbindelser

Från GRUPO TIERRA NUEVA - inflyttningsklar ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 27,2 km bort, med en beräknad körtid på cirka 23 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-01, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Stränder från GRUPO TIERRA NUEVA

Playa de San Francisco ligger 4,6 km · 12 min med bil. Playa de los Boliches ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa de las Gaviotas ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa Alexis ligger 5,4 km · 11 min med bil.

Playa de San Francisco 4,6 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Playa de los Boliches 5,0 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Playa de las Gaviotas 5,0 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Playa Alexis 5,4 km · 11 min med bil Öppna i kartan

Restauranger kring GRUPO TIERRA NUEVA

Sol y Sombra ligger 1,3 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Peña Patio El Cordobés ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Venta La Morena ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil. Restaurante Hoyo 19 ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil.

Sol y Sombra 1,3 km · 16 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Peña Patio El Cordobés 1,3 km · 17 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Venta La Morena 1,4 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,4 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Restaurante Hoyo 19 1,3 km · 17 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

SUPERMERCADO EL COTO ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Coviran ligger 1,3 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Vivero - Hoyo 19 ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil. Supermercado Los Almendros ligger 2,7 km · 6 min med bil.

SUPERMERCADO EL COTO 1,3 km · 19 min till fots alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil Öppna i kartan

Coviran 1,3 km · 19 min till fots Öppna i kartan

Vivero - Hoyo 19 1,4 km · 18 min till fots alternativ med bil: 1,5 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Supermercado Los Almendros 2,7 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor från GRUPO TIERRA NUEVA

Mijas Golf Sa ligger 1,9 km · 6 min med bil. Santana Golf ligger 6,4 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligger 10,1 km · 14 min med bil.

Mijas Golf Sa 1,9 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Santana Golf 6,4 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 10,1 km · 14 min med bil Öppna i kartan

För vem kan GRUPO TIERRA NUEVA passa?

Vår bedömning är att detta är ett trovärdigt val för ett par eller ett mindre hushåll som vill ha den avskildhet som en fristående villa erbjuder, snarare än en bostad i ett större poolområde.

Köpare som värdesätter teknik i vardagen kan uppskatta KNX-styrningen, solpanelerna och de energieffektiva fönstren. Källarplanet är särskilt relevant för den som vill ha ett flexibelt hobby-, tränings- eller fritidsutrymme utan att ge upp yta på huvudplanet.

Läget kan passa den som vill bo i ett bostadsområde i Mijas med vardagsservice inom räckhåll och som ser bilen som ett naturligt komplement. Det är även ett alternativ för köpare som vill ha terrasser och trädgård för eget bruk, snarare än ett centralt läge vid stranden.

Att väga in före ett beslut

Den som behöver fler permanenta sovrum bör jämföra med andra villaprojekt.
Stränderna nås med bil: Playa Alexis ligger 5,4 km bort och tar cirka 11 minuter med bil. Detta är inte ett strandnära läge.
De angivna vyerna är berg, trädgård och pool. Havsutsikt anges inte.
Närmaste vardagsservice är möjlig att nå till fots, men promenaderna till Coviran och SUPERMERCADO EL COTO anges till cirka 19 minuter; för många köpare blir bil ett praktiskt vardagsval.

Att jämföra i Mijas

Den södervända orienteringen och de specificerade energilösningarna är andra konkreta styrkor.

Köpare som prioriterar gångavstånd till stranden, havsutsikt eller fler sovrum bör jämföra andra lägen och planlösningar. Köpare som i stället prioriterar privat uteplats, modern teknik och ett bostadsområde nära Fuengirola kan se La Sierrezuela som en mer relevant balans.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

Sovrum 2

Badrum 3

Byggd yta 309,00 m²

Terrass 100,00 m²

Tomt 452,00 m²

Väderstreck Söder

Färdigställande En bostad är tillgänglig. Resales Online markerar denna villa som inflyttningsklar. Bekräfta överlämningsdatum och dokumentation för den valda bostaden.

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från DELUXESTATES MARBELLA1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 29 september 2026

Villa med 2 sovrum

309,00 m² · Terrass 100,00 m²

1 tillgänglig(a)

Från€1 400 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Villa Poleo 21	0	2	3	309,00 m²	262,65 m²	100,00 m²	€1 400 000

Pris per m² i GRUPO TIERRA NUEVA

Den här bostaden kostar 4 531 € per byggd m², beräknat från prislistan den 29 september 2026.

Pris per viktad m²: 3 900 €. Det begärda priset dividerat med (309,00 m² byggd yta + 50 % av 100,00 m² terrassyta). Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

För denna bostad anger prislistan 309,00 m² byggd yta och 262,65 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 5 330 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.

Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 30 andra nyproduktionsprojekt med hus i Mijas. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 996 € per viktad m². Projektets egen median på 3 900 € ligger cirka 22 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Bostäder utan tillräckliga areauppgifter är uteslutna; därmed återstår 30 av de ursprungliga 41 jämförelseprojekten. BV 11 är uteslutet eftersom den byggda ytan redan omfattar terrass och poolens vattenyta. Alexandra’s Dream är uteslutet eftersom ytkategoriernas jämförbarhet inte är bekräftad.

Uppgifter för detta projekt: beräknat från Resales Online-prislistan den 29 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Detta är de bostäder som DELUXESTATES MARBELLA för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 400 000

Från €1 400 000€1 400 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

Projektet ligger i La Sierrezuela i Mijas. Det är nära butiker, skolor och skog, med vägförbindelser mot Fuengirola och kustens övriga serviceutbud.

GRUPO TIERRA NUEVA

GRUPO TIERRA NUEVAStränder från GRUPO TIERRA NUEVARestauranger kring GRUPO TIERRA NUEVAStormarknader och vardagsinköpGolfbanor från GRUPO TIERRA NUEVA

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vad kan du förvänta dig av bostäderna i GRUPO TIERRA NUEVA?

Den tillgängliga bostaden i GRUPO TIERRA NUEVA har denna kombination: energieffektiv nybyggd villa med privat saltvattenpool i Mijas. Solpaneler, energieffektiva fönster och ett KNX-system för belysning, luftkonditionering och golvvärme ingår i den angivna specifikationen.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i GRUPO TIERRA NUEVA?

Enligt prislistan från 29 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i GRUPO TIERRA NUEVA. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.

Hur långt är det till stranden från GRUPO TIERRA NUEVA?

Enligt de visade rutterna: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Kan jag fortfarande välja material och finish?

GRUPO TIERRA NUEVA är inflyttningsklart. Fråga för den aktuella bostaden vilken standard som ingår och om ändringar fortfarande är möjliga. Låt eventuella merkostnader, tidsramen för utförandet och överenskommelserna bekräftas skriftligt innan du bestämmer dig.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 000 €; Vid kontraktsskrivning: 10%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 90%. Kontrollerat 2026-09-30.