L’essentiel — GRUPO TIERRA NUEVA — villas neuves économes en énergie à Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA — villas neuves économes en énergie à Mijas est une villa neuve de 209 m² sur un terrain privé de 452 m² à La Sierrezuela. Elle offre 2 chambres, une piscine privée d’eau salée, des panneaux solaires, une domotique KNX et une orientation sud.
Analyse du projet
GRUPO TIERRA NUEVA est une construction neuve située dans le quartier résidentiel de La Sierrezuela, à Mijas. Le bien proposé réunit 209 m² bâtis sur une parcelle privée de 452 m², avec 2 chambres et 3 salles de bains. Son organisation sur trois niveaux répond à un usage résidentiel où les espaces de réception, de repos et de loisirs sont clairement séparés.
Au niveau principal, le séjour et la salle à manger ouverts se prolongent vers la terrasse, le jardin et la piscine privée d’eau salée. La cuisine design est annoncée avec des appareils électroménagers de dernière génération. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes invités.
À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains attenante et d’un accès à deux grandes terrasses. L’orientation sud est un atout concret pour les acheteurs qui recherchent des espaces extérieurs bien exposés. Les vues annoncées portent sur les montagnes, le jardin et la piscine, sans indication de vue sur la mer.
Le sous-sol apporte une marge d’usage appréciable : il est présenté comme un espace multifonctionnel pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs. Une buanderie et un débarras y sont également prévus. À notre avis, cette distribution est particulièrement intéressante pour un foyer souhaitant préserver un séjour ordonné tout en gardant une pièce adaptable aux besoins quotidiens.
La dimension économe en énergie repose sur des éléments précis : fenêtres à haute efficacité énergétique, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et panneaux solaires. Le système domotique KNX pilote l’éclairage, la climatisation et le chauffage au sol. Les revêtements Porcelanosa et la robinetterie Roca complètent une spécification orientée vers une finition contemporaine.
Un quotidien entre espaces ouverts et intimité
Le séjour ouvert vers la terrasse, le jardin et la piscine place la vie extérieure au centre de l’aménagement. Les larges baies coulissantes visibles sur les images renforcent cette continuité entre la pièce de vie et les abords de la maison.
La chambre principale à l’étage offre un registre plus privé, avec dressing, salle de bains attenante et deux terrasses. Cette répartition permet de distinguer les moments de réception du rythme plus calme des espaces de repos.
Le jardin privé et la piscine d’eau salée créent un cadre adapté aux journées passées à la maison, tandis que le sous-sol multifonctionnel laisse place à une utilisation évolutive. C’est, selon notre appréciation, une configuration qui convient à une résidence principale autant qu’à un usage de séjour prolongé.
À l’intérieur comme à l’extérieur
La maison comprend une terrasse couverte, des terrasses privées totalisant 100 m² et un solarium, en complément du jardin et de la piscine privés. La suite principale, par exemple, donne accès à deux grandes terrasses, enrichissant les possibilités d’usage extérieur.
À l’intérieur, l’équipement annoncé comprend des placards aménagés, le double vitrage, une salle de bains attenante, une buanderie, un débarras et un sous-sol. La fibre optique, le Wi‑Fi et la télévision par satellite sont également indiqués.
L’ensemble résidentiel est fermé et sécurisé. Le stationnement privé prévoit plus d’une place, un point pratique pour les propriétaires recevant régulièrement ou utilisant plusieurs véhicules.
Types de biens
Prix et contexte du projet
Le prix annoncé pour GRUPO TIERRA NUEVA est de 1 400 000 €.
Il s’agit d’une construction neuve à La Sierrezuela, un secteur résidentiel de Mijas. Le projet associe une parcelle privée, une piscine privée, des espaces extérieurs et une spécification technique incluant panneaux solaires, vitrage performant et domotique KNX.
La Sierrezuela à Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA se situe dans le quartier résidentiel de La Sierrezuela, à Mijas. La maison est annoncée dans un environnement calme et bien relié, à proximité de commerces, d’établissements scolaires, de transports et de zones boisées.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coviran se trouve à 1,3 km, soit environ 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les restaurants Sol y Sombra et Restaurante Hoyo 19 sont chacun à 1,3 km, respectivement à environ 16 et 17 minutes à pied ; les trajets en voiture sont d’environ 5 minutes.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 28,0 km de GRUPO TIERRA NUEVA, soit environ 25 minutes en voiture.
Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA
Playa de San Francisco se trouve à 4,6 km · 12 min rijden. Playa de los Boliches se trouve à 5,0 km · 12 min rijden. Playa de las Gaviotas se trouve à 5,0 km · 12 min rijden. Playa Alexis se trouve à 5,4 km · 11 min rijden.
Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA
Sol y Sombra se trouve à 1,3 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden. Peña Patio El Cordobés se trouve à 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden. Venta La Morena se trouve à 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 5 min rijden. Restaurante Hoyo 19 se trouve à 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SUPERMERCADO EL COTO se trouve à 1,3 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Coviran se trouve à 1,3 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Vivero - Hoyo 19 se trouve à 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden. Supermercado Los Almendros se trouve à 2,7 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit GRUPO TIERRA NUEVA
Mijas Golf Sa se trouve à 1,9 km · 6 min rijden. Santana Golf se trouve à 6,4 km · 12 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol se trouve à 10,1 km · 14 min rijden.
À qui GRUPO TIERRA NUEVA peut-il convenir ?
Cette maison peut convenir à un acheteur recherchant une résidence neuve indépendante à Mijas, avec terrain privé, piscine et une distribution sur plusieurs niveaux.
Elle est particulièrement cohérente pour les personnes qui valorisent des équipements techniques concrets : panneaux solaires, vitrages à haute efficacité énergétique, chauffage au sol et domotique pour l’éclairage, la climatisation et le chauffage.
Les acheteurs qui souhaitent séparer réception, nuit et loisirs peuvent apprécier la chambre principale à l’étage et le sous-sol multifonctionnel. Le jardin, les terrasses et le solarium ajoutent plusieurs façons de profiter de l’extérieur.
À notre avis, le projet mérite aussi l’attention des acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel à proximité de Mijas Golf et des services de Las Lagunas, sans faire de la proximité immédiate de la plage leur priorité première.
Points à considérer
- Le projet n’est pas en bord de mer : Playa Alexis se trouve à 5,4 km, soit environ 11 minutes en voiture.
- Les vues annoncées sont sur les montagnes, le jardin et la piscine ; aucune vue sur la mer n’est indiquée.
- La distribution sur trois niveaux, avec sous-sol, peut être moins adaptée aux acheteurs recherchant une maison entièrement de plain-pied.
- Le prix annoncé est de 1 400 000 €, ce qui positionne le bien sur un segment de villa neuve haut de gamme à Mijas.
Comparer avec d’autres projets à Mijas
VILLA CAMINO 45 se situe à environ 0,2 km et affiche un prix de 1 500 000 €. LIMITLESS RESORTS - MIJAS HILLS est à environ 3,1 km, avec un prix indiqué de 995 000 €.
SEVEN PEARLS VILLAS est à environ 3,7 km, avec un prix annoncé de 1 975 000 €. Une comparaison utile doit porter sur la distribution intérieure, les espaces extérieurs, le positionnement et les vues annoncées, et non sur le seul niveau de prix.
En résumé
- Construction neuve à La Sierrezuela, Mijas.
- Prix annoncé : 1 400 000 €.
- 209 m² bâtis sur un terrain privé de 452 m².
- 2 chambres et 3 salles de bains.
- Piscine privée d’eau salée, jardin privé, terrasses et solarium.
- Panneaux solaires, fenêtres économes en énergie et domotique KNX.
- Orientation sud ; vues sur les montagnes, le jardin et la piscine.
Détails du projet
Carte et emplacement
Le projet est situé à La Sierrezuela, à Mijas, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces boisés.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à GRUPO TIERRA NUEVA ?
Les types de biens proposés sont Maison et Villa individuelle. La maison annoncée comprend 209 m² bâtis sur un terrain privé de 452 m².
Combien de chambres et de salles de bains sont disponibles à GRUPO TIERRA NUEVA ?
Le projet propose des villas avec 2 chambres et 3 salles de bains.
Comment est organisée la maison ?
Le niveau principal comprend un séjour-salle à manger ouvert, une cuisine design, une chambre avec salle de bains attenante et des toilettes invités. L’étage accueille la chambre principale avec dressing, salle de bains attenante et deux terrasses. Le sous-sol comprend un espace multifonctionnel, une buanderie et un débarras.
Quels espaces extérieurs sont prévus ?
La villa dispose d’un jardin privé, d’une piscine privée d’eau salée, d’une terrasse couverte, de terrasses privées totalisant 100 m² et d’un solarium. La suite principale a accès à deux grandes terrasses.
Pourquoi GRUPO TIERRA NUEVA est-il présenté comme une villa neuve économe en énergie à Mijas ?
Le projet prévoit des panneaux solaires, des fenêtres à haute efficacité énergétique et des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique. Une domotique KNX permet de contrôler l’éclairage, la climatisation et le chauffage au sol.
Quelle est la date de livraison prévue pour GRUPO TIERRA NUEVA ?
La livraison de GRUPO TIERRA NUEVA est prévue pour juin 2025.
Quelle est l’orientation et quelles vues sont annoncées ?
L’orientation annoncée est sud. Les vues indiquées portent sur les montagnes, le jardin et la piscine ; aucune vue sur la mer n’est annoncée.
À quelle distance se trouve la plage la plus proche ?
Playa de San Francisco se trouve à 4,6 km · 12 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
