GRUPO TIERRA NUEVA — villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas
La liste de prix actuelle de Resales Online pour GRUPO TIERRA NUEVA présente 1 logement disponible avec 2 chambres. Le prix demandé est de €1 400 000.
Résumé
- Actuellement disponible chez GRUPO TIERRA NUEVA : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas.
- GRUPO TIERRA NUEVA : 1 logement disponible à Mijas selon Resales Online.
- Prix : €1 400 000.
- Configuration : 2 chambres, 3 salles de bains et 309,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 100,00 m².
- Terrain: 452,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Un bien est disponible. Resales Online indique que cette villa est prête à être livrée. Confirmez la date de remise et la documentation pour le bien choisi.
- Prix par m² pondéré : médiane de 3 900 €, calculée pour le seul logement disponible.
- Médiane par m² construit: 4 531 €.
Avis de Hans Beeckman
Mon évaluation de l’offre actuelle chez GRUPO TIERRA NUEVA part de cette combinaison : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas.
Pour Villa Poleo 21, je vérifierais l’emplacement du bureau sur le plan : la villa disponible compte deux chambres, trois salles de bains et 309 m² construits, dont 262,65 m² utiles. Cette surface ne prouve pas l’existence d’un bureau séparé. Vérifiez la distribution et évaluez, lors d’une visite, la lumière naturelle et les éventuelles nuisances sonores à l’emplacement envisagé.
Villa Poleo 21 est proposée à 1 400 000 € pour 309 m² construits, deux chambres et trois salles de bains, soit 4 531 € par m² construit. En intégrant 50% de la terrasse, le prix atteint 3 900 € par m² pondéré, soit 22% de moins que la médiane de 4 996 € de 30 autres programmes de maisons neuves à Mijas dans l’échantillon historique du 22 septembre 2026. Cette comparaison générale n’est ni une estimation de valeur ni la preuve d’une opportunité d’achat ; comparez aussi le plan, les prestations et l’emplacement.
Au-delà de votre porte, le quotidien doit rester simple: partir à un rendez-vous, rentrer après une journée chargée et retrouver rapidement votre calme. Je vous conseille donc de bien ressentir les circulations, l’emplacement possible pour travailler au calme et la lumière naturelle. Un bien est disponible. Resales Online indique que cette villa est prête à être livrée. Confirmez la date de remise et la documentation pour le bien choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
L’offre actuelle chez GRUPO TIERRA NUEVA concerne ce bien : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. Description du projet : L’offre actuelle chez GRUPO TIERRA NUEVA concerne ce bien : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. Description du projet : L’offre actuelle chez GRUPO TIERRA NUEVA concerne ce bien : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. Description du projet : L’offre actuelle chez GRUPO TIERRA NUEVA concerne ce bien : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. Description du projet : Actuellement disponible chez GRUPO TIERRA NUEVA : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. L’organisation sur trois niveaux relie le séjour-salle à manger ouvert à la terrasse, au jardin et à la piscine, tandis que le sous-sol prévoit un espace multifonctionnel, une buanderie et un débarras.
GRUPO TIERRA NUEVA est une construction neuve située dans le quartier résidentiel de La Sierrezuela, à Mijas. Son organisation sur trois niveaux répond à un usage résidentiel où les espaces de réception, de repos et de loisirs sont clairement séparés.
Au niveau principal, le séjour et la salle à manger ouverts se prolongent vers la terrasse, le jardin et la piscine privée d’eau salée. La cuisine design est annoncée avec des appareils électroménagers de dernière génération.
L’orientation reste à confirmer à partir d’un plan indépendant ; vérifiez l’ensoleillement des différentes pièces et terrasses. Les vues annoncées portent sur les montagnes, le jardin et la piscine, sans indication de vue sur la mer.
Le sous-sol apporte une marge d’usage appréciable : il est présenté comme un espace multifonctionnel pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs. Une buanderie et un débarras y sont également prévus. À notre avis, cette distribution est particulièrement intéressante pour un foyer souhaitant préserver un séjour ordonné tout en gardant une pièce adaptable aux besoins quotidiens.
La dimension économe en énergie repose sur des éléments précis : fenêtres à haute efficacité énergétique, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et panneaux solaires. Le système domotique KNX pilote l’éclairage, la climatisation et le chauffage au sol. Les revêtements Porcelanosa et la robinetterie Roca complètent une spécification orientée vers une finition contemporaine.
Un quotidien entre espaces ouverts et intimité
Le séjour ouvert vers la terrasse, le jardin et la piscine place la vie extérieure au centre de l’aménagement. Les larges baies coulissantes visibles sur les images renforcent cette continuité entre la pièce de vie et les abords de la maison.
La chambre principale à l’étage offre un registre plus privé, avec dressing, salle de bains attenante et deux terrasses. Cette répartition permet de distinguer les moments de réception du rythme plus calme des espaces de repos.
Le jardin privé et la piscine d’eau salée créent un cadre adapté aux journées passées à la maison, tandis que le sous-sol multifonctionnel laisse place à une utilisation évolutive. C’est, selon notre appréciation, une configuration qui convient à une résidence principale autant qu’à un usage de séjour prolongé.
À l’intérieur comme à l’extérieur
La suite principale, par exemple, donne accès à deux grandes terrasses, enrichissant les possibilités d’usage extérieur.
La fibre optique, le Wi‑Fi et la télévision par satellite sont également indiqués.
L’ensemble résidentiel est fermé et sécurisé. Le stationnement privé prévoit plus d’une place, un point pratique pour les propriétaires recevant régulièrement ou utilisant plusieurs véhicules.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 400 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 309,00 m²
- Terrasse
- 100,00 m²
- Terrain
- 452,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Il s’agit d’une construction neuve à La Sierrezuela, un secteur résidentiel de Mijas. Le projet associe une parcelle privée, une piscine privée, des espaces extérieurs et une spécification technique incluant panneaux solaires, vitrage performant et domotique KNX.
La Sierrezuela à Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA se situe dans le quartier résidentiel de La Sierrezuela, à Mijas. La maison est annoncée dans un environnement calme et bien relié, à proximité de commerces, d’établissements scolaires, de transports et de zones boisées.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coviran se trouve à 1,3 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture. Les restaurants Sol y Sombra et Restaurante Hoyo 19 sont chacun à 1,3 km, respectivement à environ 16 et 17 min à pied ; les trajets en voiture sont d’environ 5 minutes.
Connexions régionales
Depuis GRUPO TIERRA NUEVA - prêt à emménager, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 27,2 km, soit environ 23 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis GRUPO TIERRA NUEVA
Playa de San Francisco se trouve à 4,6 km · 12 min en voiture. Playa de los Boliches se trouve à 5,0 km · 12 min en voiture. Playa de las Gaviotas se trouve à 5,0 km · 12 min en voiture. Playa Alexis se trouve à 5,4 km · 11 min en voiture.
Restaurants autour de GRUPO TIERRA NUEVA
Sol y Sombra se trouve à 1,3 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 5 min en voiture. Peña Patio El Cordobés se trouve à 1,3 km · 17 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 5 min en voiture. Venta La Morena se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 5 min en voiture. Restaurante Hoyo 19 se trouve à 1,3 km · 17 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
SUPERMERCADO EL COTO se trouve à 1,3 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Coviran se trouve à 1,3 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Vivero - Hoyo 19 se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 5 min en voiture. Supermercado Los Almendros se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture.
Parcours de golf depuis GRUPO TIERRA NUEVA
Mijas Golf Sa se trouve à 1,9 km · 6 min en voiture. Santana Golf se trouve à 6,4 km · 12 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol se trouve à 10,1 km · 14 min en voiture.
À qui GRUPO TIERRA NUEVA peut-il convenir ?
Cette maison peut convenir à un acheteur recherchant une résidence neuve indépendante à Mijas, avec terrain privé, piscine et une distribution sur plusieurs niveaux.
Elle est particulièrement cohérente pour les personnes qui valorisent des équipements techniques concrets : panneaux solaires, vitrages à haute efficacité énergétique, chauffage au sol et domotique pour l’éclairage, la climatisation et le chauffage.
Les acheteurs qui souhaitent séparer réception, nuit et loisirs peuvent apprécier la chambre principale à l’étage et le sous-sol multifonctionnel. Le jardin, les terrasses et le solarium ajoutent plusieurs façons de profiter de l’extérieur.
À notre avis, le projet mérite aussi l’attention des acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel à proximité de Mijas Golf et des services de Las Lagunas, sans faire de la proximité immédiate de la plage leur priorité première.
Comparer avec d’autres projets à Mijas
Une comparaison utile doit porter sur la distribution intérieure, les espaces extérieurs, le positionnement et les vues annoncées, et non sur le seul niveau de prix.
Détails du projet
Carte et emplacement
Le projet est situé à La Sierrezuela, à Mijas, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces boisés.
GRUPO TIERRA NUEVA
Google Routes · 2026-07-26
- GRUPO TIERRA NUEVA
- Playa de San Francisco
- Playa de los Boliches
- Playa de las Gaviotas
- Playa Alexis
- Sol y Sombra
- Peña Patio El Cordobés
- Venta La Morena
- Restaurante Hoyo 19
- SUPERMERCADO EL COTO
- Coviran
- Vivero - Hoyo 19
- Supermercado Los Almendros
- Mijas Golf Sa
- Santana Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
Questions fréquentes
Que pouvez-vous attendre des logements de GRUPO TIERRA NUEVA ?
Le bien disponible chez GRUPO TIERRA NUEVA présente cette combinaison : villa neuve économe en énergie avec piscine privée d’eau salée à Mijas. La description mentionne des panneaux solaires, des fenêtres économes en énergie et un système KNX pour l’éclairage, la climatisation et le chauffage au sol.
Combien de logements sont encore disponibles à GRUPO TIERRA NUEVA ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, un logement est encore disponible à GRUPO TIERRA NUEVA. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de GRUPO TIERRA NUEVA ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
GRUPO TIERRA NUEVA est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 6 000 €; À la signature du contrat: 10%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 90%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.