VILLA AITANA — villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Mijas
La liste de prix actuelle de Resales Online pour VILLA AITANA présente 1 logement disponible avec 3 chambres. Le prix demandé est de €1 100 000.
Résumé
- VILLA AITANA est une villa neuve indépendante avec vue sur mer et grandes terrasses à Mijas.
- Villa Aitana : 1 logement disponible à Mijas selon Resales Online.
- Prix : €1 100 000.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et 311,35 m² de surface construite.
- Terrasses : 110,97 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
- Prix par m² pondéré : médiane de 2 999 €, calculée pour le seul logement disponible.
- Médiane par m² construit: 3 533 €.
Avis de Hans Beeckman
À Mijas, VILLA AITANA est une villa neuve indépendante dont j’examine la vue sur mer et les grandes terrasses.
Pour VILLA AITANA, je partirais du plan de la seule villa disponible. La liste de prix indique trois chambres, trois salles de bains, 311,35 m² de surface construite et 264,65 m² de surface utile. Ces deux mesures ne sont pas interchangeables : vérifiez les espaces compris dans chacune et les liaisons entre chambres, séjour et rangement avant d’évaluer l’usage quotidien.
Le prix affiché est de 1 100 000 €, soit 3 533 € par m² construit. L’échantillon historique du 22 septembre 2026 comprend 30 autres programmes neufs de maisons à Mijas. La médiane de leurs médianes par programme, chacune arrondie à l’euro entier, est de 4 996 € par m² pondéré. La médiane propre au projet, de 2 999 €, est inférieure d’environ 40 %. Il s’agit d’une comparaison générale par commune et catégorie de bien, et non de logements identiques ni d’une étude exhaustive du marché actuel. La grille tarifaire seule n’explique pas cet écart. Les logements sans données de surface suffisantes sont exclus ; il reste ainsi 30 des 41 programmes de comparaison initiaux. BV 11 est exclu car sa surface construite comprend déjà la terrasse et la surface d’eau de la piscine. Alexandra’s Dream est exclu, car la comparabilité de ses catégories de surface n’est pas confirmée.
La terrasse figure dans la liste avec une surface de 110,97 m². Vérifiez sur le plan la place disponible pour une table et un coin salon en tenant compte des passages, et faites confirmer les parties couvertes. La surface seule ne garantit pas un aménagement confortable. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
VILLA AITANA est une villa neuve indépendante avec vue sur mer et grandes terrasses à Mijas. La description du projet indique des vues sur mer depuis le second niveau et situe la villa face au golf.
Les vues publiées comprennent la mer, un panorama et le jardin. La description du projet précise que les vues sur la ville et la mer se découvrent depuis le second niveau. Il est donc pertinent de considérer la qualité de la vue comme un véritable attrait, tout en demandant à confirmer la perspective exacte depuis les différentes pièces et terrasses.
La villa est annoncée avec domotique, panneaux solaires en toiture reliés à un onduleur et murs isolés. Les fenêtres à vitrage isolant ainsi que la classification énergétique A+ sont également mentionnées dans la description du projet. Cet ensemble donne à la maison une orientation technique intéressante pour un acquéreur attentif au confort thermique et à la production d’énergie solaire. La mention A+ provient de la description du projet ; aucun certificat énergétique officiel n’a été vérifié. La description du projet mentionne un triple vitrage, tandis que la liste des équipements indique un double vitrage. Faites confirmer la spécification définitive.
L’emplacement est présenté au sein de La Cala Resort, en face du golf. À notre avis, cette situation conviendra particulièrement aux acheteurs qui apprécient un environnement résidentiel lié au golf tout en gardant La Cala de Mijas et le littoral accessibles en voiture.
Un quotidien entre intérieur ouvert et vie en terrasse
Les visuels présentent une pièce de vie ouverte, lumineuse et reliée à l’extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes. Le salon, l’espace repas et le bar de cuisine composent un volume pensé pour recevoir sans séparer les moments du quotidien.
Terrasse couverte, terrasse privée et garde-corps en verre participent à une transition douce entre la maison, le jardin privé et la piscine.
La cuisine et les salles de bains sont annoncées comme personnalisables avec des matériaux de haute qualité. Pour un futur propriétaire, cela ouvre la possibilité d’adapter les finitions à son style, tout en conservant une base contemporaine cohérente avec l’architecture de la villa.
Espaces, équipements et extérieur privé
Des placards intégrés, le vitrage isolant, une terrasse couverte et une terrasse privée font partie des équipements annoncés.
À l’extérieur, la propriété prévoit une piscine privée, un jardin privé et un stationnement privé extérieur pour plus d’un véhicule. La combinaison des terrasses et des espaces extérieurs offre une configuration adaptée aux repas en plein air et aux journées autour de la piscine.
La domotique, le système solaire, l’isolation des murs et le vitrage isolant complètent l’approche contemporaine du projet. Les acheteurs souhaitant préciser le fonctionnement de ces équipements, les options de personnalisation ou les finitions prévues pourront en demander le détail avant toute décision.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €1 100 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 311,35 m²
- Terrasse
- 110,97 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
La villa est annoncée comme une nouvelle construction; il convient de confirmer les conditions contractuelles, les échéances de paiement, les finitions incluses et les possibilités de personnalisation avec un interlocuteur commercial avant réservation.
Vivre à Mijas
VILLA AITANA se situe à Mijas, dans l’environnement de La Cala Resort. Le projet est présenté face au golf et à proximité des commerces, dans un cadre davantage tourné vers les collines et le resort que vers une adresse de plage.
La voiture reste un élément important du quotidien.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39,7 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 33 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas se trouve à 6,9 km · 10 min en voiture. Playa La Cala se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture. Playa de la Butibamba se trouve à 7,2 km · 13 min en voiture. Playa Marbella se trouve à 14,0 km · 16 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort se trouve à 1,7 km · 27 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. El Patio • La Cala Resort se trouve à 1,7 km · 27 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. The Steakhouse • La Cala Resort se trouve à 1,8 km · 29 min à pied; alternative en voiture : 1,8 km · 4 min en voiture. The Clubhouse • La Cala Resort se trouve à 3,1 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
MIELYPOLEN MIJAS se trouve à 6,0 km · 11 min en voiture. Minimarket La Casita se trouve à 6,0 km · 11 min en voiture. Super market el esparragal se trouve à 9,0 km · 11 min en voiture. supermercado cala hill se trouve à 9,9 km · 14 min en voiture.
Parcours de golf depuis VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort se trouve à 6,0 km · 9 min en voiture. Santana Golf se trouve à 6,8 km · 8 min en voiture. Miraflores Golf se trouve à 9,8 km · 15 min en voiture.
À qui VILLA AITANA peut-elle convenir ?
Le projet paraît particulièrement pertinent pour une vie résidentielle centrée sur les espaces extérieurs.
Les acheteurs sensibles à une maison contemporaine avec une composante énergétique pourront apprécier la présence annoncée de panneaux solaires, d’un système d’onduleur, de murs isolés et de fenêtres à vitrage isolant. Il reste utile de demander les spécifications détaillées de chaque installation.
En revanche, les personnes souhaitant tout faire à pied jusqu’à la plage, aux commerces ou aux restaurants gagneront à comparer avec des projets plus proches de La Cala de Mijas.
Détails du projet
Localisation de VILLA AITANA
Le projet se trouve à Mijas, dans le secteur de La Cala Resort. Playa La Cala est accessible à 6,9 km, environ 11 min en voiture.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Questions fréquentes
Quand VILLA AITANA pourrait-elle correspondre à votre recherche ?
VILLA AITANA est une villa neuve indépendante avec vue sur mer et grandes terrasses à Mijas. Elle comprend également une piscine privée et un jardin privé.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa Aitana ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, un logement est encore disponible à Villa Aitana. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage de Villa Aitana ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 6 600 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 70%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.