VILLA AITANA — nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Mijas
De actuele Resales Online-prijslijst voor VILLA AITANA vermeldt 1 beschikbare woning met 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt €1.100.000.
Samenvatting
- VILLA AITANA is een vrijstaande nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Mijas.
- Villa Aitana: 1 beschikbare woning in Mijas volgens Resales Online.
- Prijs: €1.100.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 311,35 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 110,97 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €2.999, berekend voor 1 van 1 beschikbare woningen.
- Mediaan per bebouwde m²: 3.533 €.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA AITANA is naar mijn beoordeling een vrijstaande nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Mijas.
Bij VILLA AITANA zou ik de plattegrond van de enige beschikbare villa als uitgangspunt nemen. De prijslijst vermeldt drie slaapkamers, drie badkamers, 311,35 m² bebouwde oppervlakte en 264,65 m² bruikbare oppervlakte. Die twee oppervlaktematen zijn niet uitwisselbaar: controleer welke ruimtes meetellen en hoe de slaapkamers, leefruimte en berging op elkaar aansluiten voordat u het dagelijks gebruik beoordeelt.
De vraagprijs is €1.100.000, bij €3.533 per bebouwde m². De historische steekproef van 22 september 2026 bevat 30 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Mijas. De mediaan van hun op hele euro’s afgeronde projectmedianen is €4.996 per gewogen m². De eigen mediaan van €2.999 ligt daar circa 40% onder. Dit is een brede vergelijking naar gemeente en woningcategorie, geen vergelijking van identieke woningen of volledige actuele marktmeting. De prijslijst alleen verklaart het prijsverschil niet. Woningen zonder voldoende oppervlaktegegevens zijn uitgesloten; daardoor blijven 30 van de oorspronkelijke 41 vergelijkingsprojecten over. BV 11 is uitgesloten omdat de bebouwde oppervlakte al terras en zwembadwater omvat. Alexandra’s Dream is uitgesloten vanwege niet-bevestigde vergelijkbaarheid van de oppervlaktecategorieën.
Het terras staat voor 110,97 m² in de prijslijst. Bekijk op de plattegrond hoeveel ruimte overblijft voor een eettafel en zitplek naast de looproutes, en laat bevestigen welke delen overdekt zijn. De oppervlakte alleen bewijst geen comfortabele indeling. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Een moderne villa bij La Cala Resort
VILLA AITANA is een vrijstaande nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Mijas. Volgens de projectbeschrijving bevindt het zeezicht zich op de tweede verdieping en ligt de villa tegenover de golfbaan.
Daarmee richt het project zich op kopers die een zelfstandige woning met volwaardige leefruimte zoeken, in plaats van een appartement binnen een groter complex.
De ligging bij La Cala Resort is een belangrijk onderscheidend element. De villa bevindt zich tegenover de golfbaan en het project noemt uitzicht op zee, een panoramisch uitzicht en tuinzicht. Vanuit het tweede niveau is ook zicht op de stad en de zee beschreven.
De technische uitrusting is opvallend voor een afzonderlijke villa: domotica, een zonne-energiesysteem en zonnepanelen op het dak met een netgekoppeld omvormersysteem maken deel uit van de omschrijving. Ook worden geïsoleerde wanden, hoogwaardige isolerende beglazing en A+ energie-efficiëntie vermeld. De aanduiding A+ komt uit de projectbeschrijving; een officieel energiecertificaat is niet geverifieerd. De projectbeschrijving noemt driedubbele beglazing, terwijl de kenmerkenlijst dubbele beglazing vermeldt. Laat de definitieve specificatie bevestigen.
Samen met het privézwembad en de privétuin ontstaat er een duidelijke overgang tussen binnen wonen en buiten verblijven. Juist die combinatie van zelfstandigheid, golfligging en omvangrijke terrassen is de voornaamste aantrekkingskracht van VILLA AITANA.
Wonen tussen golf, ruimte en buitenleven
Het dagelijks ritme kan hier sterk rond de terrassen en het privézwembad draaien.
Binnen geven de grote glazen puien uit de projectvisualisaties de open woonruimte een lichte, eigentijdse uitstraling. De keuken is ontworpen als onderdeel van de leefruimte, met een eiland en zitplaatsen aan de bar, zodat koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen.
De ligging in de omgeving van La Cala Resort past naar ons oordeel vooral bij kopers die rust, een golfgerichte setting en een vrijstaande woonvorm waarderen. Daar staat tegenover dat voorzieningen, stranden en dagelijkse boodschappen doorgaans per auto worden bereikt.
Interieur, terras en privévoorzieningen
Inbouwkasten, isolerende beglazing en de mogelijkheid om de keuken met hoogwaardige materialen te personaliseren, behoren tot de beschreven voorzieningen.
Buiten zijn een privézwembad, privétuin, overdekt terras en privéterrassen voorzien. Er is open privéparkeergelegenheid voor meer dan één auto. De combinatie van glazen puien, terrassen en de genoemde uitzichten legt de nadruk op een woning die binnen- en buitenruimtes met elkaar verbindt.
Het zeezicht wordt ondersteund door de opgegeven zee- en panoramische uitzichten, terwijl het privézwembad en de privétuin de buitenruimte een eigen karakter geven.
Woningtypes
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.100.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 311,35 m²
- Terras
- 110,97 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en planning
Wie de woning overweegt, doet er goed aan de actuele beschikbaarheid, personalisatiemogelijkheden voor de keuken en de planning rechtstreeks te bespreken voordat een beslissing wordt genomen.
Mijas en de omgeving van La Cala Resort
VILLA AITANA ligt in Mijas, bij La Cala Resort en tegenover de golfbaan. Deze ligging verbindt een golfgerichte omgeving met de kustvoorzieningen van La Cala de Mijas, die op rijafstand liggen.
Voor dineren in het resort ligt La Terraza • La Cala Resort op 1,7 km: 27 min lopen of 4 min rijden. El Patio • La Cala Resort ligt eveneens op 1,7 km, met 27 min lopen of 4 min rijden.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39,7 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 33 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas ligt op 6,9 km · 10 min rijden. Playa La Cala ligt op 6,9 km · 11 min rijden. Playa de la Butibamba ligt op 7,2 km · 13 min rijden. Playa Marbella ligt op 14,0 km · 16 min rijden.
Restaurants rond VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort ligt op 1,7 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. El Patio • La Cala Resort ligt op 1,7 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. The Steakhouse • La Cala Resort ligt op 1,8 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. The Clubhouse • La Cala Resort ligt op 3,1 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MIELYPOLEN MIJAS ligt op 6,0 km · 11 min rijden. Minimarket La Casita ligt op 6,0 km · 11 min rijden. Super market el esparragal ligt op 9,0 km · 11 min rijden. supermercado cala hill ligt op 9,9 km · 14 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort ligt op 6,0 km · 9 min rijden. Santana Golf ligt op 6,8 km · 8 min rijden. Miraflores Golf ligt op 9,8 km · 15 min rijden.
Voor wie kan VILLA AITANA passen?
Deze woning kan goed passen bij kopers die een Vrijstaande villa met eigen zwembad en tuin zoeken, met drie en-suite slaapkamers voor gezinsgebruik, gasten of een combinatie daarvan.
Ook voor golfliefhebbers is de positie bij La Cala Resort interessant. Dat maakt de locatie vooral logisch voor wie golf als terugkerend onderdeel van het verblijf ziet.
Kopers die waarde hechten aan moderne techniek kunnen de domotica, zonnepanelen, netgekoppelde omvormer, geïsoleerde wanden en isolerende beglazing als relevante pluspunten beschouwen. Dit past bij een koper die comfort en energie-efficiëntie binnen een vrijstaande woning belangrijk vindt.
Wie juist een levendige, direct beloopbare kustkern zoekt, kan beter ook alternatieven dichter bij strand en winkels vergelijken. De praktische routes naar strand, supermarkten en restaurants laten zien dat een auto hier een belangrijk onderdeel van het dagelijks gebruik is.
Aandachtspunten
- VILLA AITANA ligt niet aan het strand. Playa La Cala ligt op 6,9 km en is in 11 min rijden bereikbaar.
- Dagelijkse voorzieningen liggen op rijafstand: MIELYPOLEN MIJAS en Minimarket La Casita liggen beide op 6,0 km, op 11 min rijden.
- De woning is een zelfstandige villa in een golfgerichte omgeving. Dat past mogelijk minder goed bij wie een appartementachtige woonvorm of een volledig autovrij dagelijks leven zoekt.
Een weloverwogen vergelijking
Bij een vergelijking is het zinvol deze elementen af te zetten tegen de gewenste nabijheid van kust, winkels en restaurants.
Binnen de directe omgeving ligt LUXURY GOLF op 0,4 km. VILLA CAMINO 45 ligt op 5,9 km en VILLA LA ERMITA op 10,1 km. Een adviseur kan helpen om de verschillen in ligging, buitenruimte, planning en woonstijl naast elkaar te zetten.
Projectdetails
Locatie van VILLA AITANA
VILLA AITANA ligt in Mijas, in de omgeving van La Cala Resort en tegenover de golfbaan. De woning combineert deze binnenlandse golfsetting met routes naar La Cala de Mijas en de kust.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Veelgestelde vragen
Wanneer kan VILLA AITANA passen bij uw zoektocht?
VILLA AITANA is een vrijstaande nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Mijas. De villa heeft daarnaast een privézwembad en een privétuin.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Villa Aitana?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij Villa Aitana. Vraag de actuele beschikbaarheid en de plattegrond van de gewenste woning op.
Hoe ver is het strand van Villa Aitana?
Volgens de getoonde routes: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €6.600; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 70%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Wilt u eerst rustig uw wensen, budget of vragen over VILLA AITANA bespreken? Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.