VILLA AITANA — nybygd villa med havutsikt og store terrasser i Mijas
Den aktuelle prislisten fra Resales Online for VILLA AITANA viser 1 tilgjengelig bolig med 3 soverom. Prisantydningen er €1 100 000.
Oppsummering
- VILLA AITANA er en nybygd, frittliggende villa med havutsikt og store terrasser i Mijas.
- Villa Aitana: 1 tilgjengelig bolig i Mijas ifølge Resales Online.
- Pris: €1 100 000.
- Planløsning: 3 soverom, 3 bad og 311,35 m² bebygd areal.
- Terrasser: 110,97 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
- Pris per vektet m²: median 2 999 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.
- Median per bebygd m²: 3 533 €.
Vurdering fra Hans Beeckman
Som nybygd, frittliggende villa i Mijas med havutsikt og store terrasser er VILLA AITANA det jeg vurderer her.
På VILLA AITANA ville jeg startet med plantegningen til den eneste tilgjengelige villaen. Prislisten oppgir tre soverom, tre bad, 311,35 m² bebygd areal og 264,65 m² bruksareal. Disse to arealmålene kan ikke brukes om hverandre: kontroller hvilke rom som inngår, og hvordan soverom, oppholdsrom og oppbevaring henger sammen, før du vurderer daglig bruk.
Prisantydningen er 1 100 000 €, med 3 533 € per bebygd m². Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 30 andre nybyggprosjekter med hus i Mijas. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 996 € per vektet m². Prosjektets egen median på 2 999 € ligger cirka 40 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen. Boliger uten tilstrekkelige arealopplysninger er utelatt; dermed gjenstår 30 av de opprinnelige 41 sammenligningsprosjektene. BV 11 er utelatt fordi det bebygde arealet allerede inkluderer terrasse og bassengets vannflate. Alexandra’s Dream er utelatt fordi sammenlignbarheten mellom arealkategoriene ikke er bekreftet.
Terrassen er oppført med 110,97 m² i prislisten. Undersøk på plantegningen hvor mye plass som gjenstår til spisebord og sitteplasser ved siden av gangsonene, og få bekreftet hvilke deler som er overdekket. Arealet alene dokumenterer ikke en komfortabel utforming. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
VILLA AITANA er en nybygd, frittliggende villa med havutsikt og store terrasser i Mijas. Prosjektbeskrivelsen angir havutsikt fra andre etasje, og villaen ligger rett overfor golfbanen.
VILLA AITANA er et nybyggprosjekt med en frittliggende villa i Mijas, plassert ved La Cala Resort og rett overfor golfbanen. Dette er et prosjekt for kjøpere som ønsker en selvstendig bolig med tydelig fokus på privatliv, romfølelse og utearealer.
Havutsikten er en sentral kvalitet ved boligen. Prosjektbeskrivelsen oppgir utsikt mot hav og by fra andre etasje, mens de registrerte utsiktene også omfatter panoramautsikt og hage. Det gir en annen boligopplevelse enn en leilighet nær kysten: beliggenheten er inn mot golf- og åslandskapet, mens havet er en del av utsiktsbildet.
Teknisk er villaen beskrevet med hjemmeautomatisering, solcelleanlegg på taket med nettilkoblet inverter, isolerte vegger og isolerende vinduer. Kjøkken og bad oppgis som fullt tilpasningsbare med materialer av høy kvalitet. Etter vår vurdering er kombinasjonen av stor villa, private utearealer, golfnær beliggenhet og energi-/komforttiltak prosjektets tydeligste differensiering. Prosjektbeskrivelsen oppgir trelagsglass, mens utstyrslisten angir tolagsglass. Få den endelige spesifikasjonen bekreftet.
Slik kan hverdagen oppleves
Her er det naturlig at dagen flytter mellom oppholdsrommet, terrassen og bassenget. De store glassflatene som vises i prosjektvisualiseringene, og forbindelsen mellom inne- og utearealer, legger opp til et åpent hjem med lys som en viktig del av uttrykket.
Den private terrassen kan gi rom for en rolig frokost, lange middager under tak eller en avslappet ettermiddag ved bassenget. Utsikten fra øvre nivå og den grønne hagerammen gir boligen en mer tilbaketrukket karakter enn en bolig i et tett by- eller strandmiljø.
La Cala Resort-området passer særlig godt for dem som liker golf, åser og en mer boligpreget rytme. Samtidig krever daglige ærender, stranddager og restaurantbesøk normalt bil, noe som er en viktig del av livsstilen å ta med i vurderingen.
Interiør, terrasse og privat uteområde
Innebygde garderober, isolerende vinduer og nærhet til transport er blant de oppgitte kvalitetene. Kjøkken og bad kan tilpasses, slik at kjøperen kan påvirke viktige deler av det ferdige hjemmet.
Prosjektvisualiseringene viser et moderne uttrykk med lyse flater, treinnslag, store glasspartier, kjøkkenøy og møblerte terrassesoner. Visualiseringene er illustrasjoner av prosjektet og bør leses sammen med den konkrete leveransebeskrivelsen ved kjøp.
Villaen har havutsikt, panoramautsikt og hageutsikt. Den har privat basseng, som gir mulighet for privat svømming og avslapning i eget område. Prislisten omfatter én villa. Kontroller den nøyaktige utsikten og bassengutformingen mot plantegningene og leveransebeskrivelsen.
Boligtyper
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €1 100 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 311,35 m²
- Terrasse
- 110,97 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og prosjektstatus
Den oppgitte prisen gjelder prosjektets registrerte prisnivå og omfatter ikke eventuelle kjøpsomkostninger eller individuelle tilvalg.
Bo i Mijas
VILLA AITANA ligger i Mijas ved La Cala Resort, i et område preget av golf, kupert terreng og boliger med avstand til kystens travleste soner. Prosjektbeskrivelsen oppgir nærhet til butikker, men beliggenheten har først og fremst karakter av et golf- og åsområde fremfor en sentral kystadresse.
La Terraza og El Patio ved La Cala Resort ligger begge 1,7 km unna, omtrent 27 minutter til fots eller 4 minutter med bil. The Steakhouse ved resortet ligger 1,8 km unna, omtrent 29 minutter til fots eller 4 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39,7 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 33 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas ligger 6,9 km · 10 min med bil. Playa La Cala ligger 6,9 km · 11 min med bil. Playa de la Butibamba ligger 7,2 km · 13 min med bil. Playa Marbella ligger 14,0 km · 16 min med bil.
Restauranter rundt VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min kjøring. El Patio • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min kjøring. The Steakhouse • La Cala Resort ligger 1,8 km · 29 min til fots; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min kjøring. The Clubhouse • La Cala Resort ligger 3,1 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
MIELYPOLEN MIJAS ligger 6,0 km · 11 min med bil. Minimarket La Casita ligger 6,0 km · 11 min med bil. Super market el esparragal ligger 9,0 km · 11 min med bil. supermercado cala hill ligger 9,9 km · 14 min med bil.
Golfbaner fra VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort ligger 6,0 km · 9 min med bil. Santana Golf ligger 6,8 km · 8 min med bil. Miraflores Golf ligger 9,8 km · 15 min med bil.
Hvem kan VILLA AITANA passe for?
Etter vår vurdering passer VILLA AITANA best for kjøpere som prioriterer en frittliggende villa med privat basseng, romslige terrasser og utsikt fremfor å kunne gå til strandpromenade og byliv.
Prosjektet er et relevant valg for golfinteresserte, siden det ligger ved La Cala Resort og rett overfor golfbanen.
Kjøpere som verdsetter moderne tekniske løsninger kan se nærmere på hjemmeautomatisering, solcelleanlegg, isolerte vegger og isolerende vinduer. Disse elementene gir prosjektet en mer gjennomarbeidet teknisk profil enn en rent standardisert villa.
De som først og fremst søker gangavstand til strand, butikker og et bredt restauranttilbud, bør sammenligne med prosjekter nærmere La Cala de Mijas eller kysten. Her er bil en praktisk forutsetning for mange daglige gjøremål.
Viktige vurderinger før kjøp
- Dette er ikke en strandbeliggenhet. Playa La Cala ligger 6,9 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 11 minutter.
- Beliggenheten ved La Cala Resort gir golfnærhet og utsikt, men daglige innkjøp, restauranter og kystliv nås i hovedsak med bil.
- Havutsikten er oppgitt fra andre etasje. Kjøpere bør avklare den konkrete utsikten fra aktuelle rom og terrasser før kontraktsinngåelse.
Sammenlign beliggenheten med andre deler av Mijas
Sammenlignet med kystnære deler av La Cala de Mijas tilbyr VILLA AITANA en mer tilbaketrukket plassering ved golf og åslandskap. Byttet er mindre umiddelbar tilgang til strand og servicetilbud, mot privat tomt, basseng og større utearealer.
Sammenlignet med mer sentrale boligområder i Mijas er prosjektets styrke den frittliggende villaformen, utsiktene og nærheten til La Cala Resort. For kjøpere som ønsker en bolig der terrassen og bassenget er en stor del av hverdagen, er dette en tydelig annen profil enn en sentralt plassert leilighet.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet
Avstander og reisetider er veiledende og kan variere med trafikk, adkomst og parkering.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Vanlige spørsmål
Når kan VILLA AITANA passe for ditt boligsøk?
VILLA AITANA er en nybygd, frittliggende villa med havutsikt og store terrasser i Mijas. Villaen har også privat basseng og privat hage.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Villa Aitana?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i Villa Aitana. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.
Hvor langt er det til stranden fra Villa Aitana?
Ifølge de viste rutene: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 6 600 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 0%; Ved ferdigstillelse: 70%. Kontrollert 2026-09-30.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første avklaring om VILLA AITANA og hva som kan passe dine ønsker.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og er spesialisert på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.