VILLA AITANA — nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Mijas
Den aktuelle prisliste fra Resales Online for VILLA AITANA viser 1 ledig bolig med 3 soveværelser. Udbudsprisen er €1.100.000.
Opsummering
- VILLA AITANA er en nybygget fritliggende villa med havudsigt og store terrasser i Mijas.
- Villa Aitana: 1 tilgængelig bolig i Mijas ifølge Resales Online.
- Pris: €1.100.000.
- Indretning: 3 soveværelser, 3 badeværelser og 311,35 m² bebygget areal.
- Terrasser: 110,97 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
- Pris pr. vægtet m²: median 2.999 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.
- Median pr. bebygget m²: 3.533 €.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLA AITANA fremstår for mig som en nybygget fritliggende villa med havudsigt og store terrasser i Mijas.
På VILLA AITANA ville jeg begynde med plantegningen for den eneste ledige villa. Prislisten angiver tre soveværelser, tre badeværelser, 311,35 m² bebygget areal og 264,65 m² brugsareal. De to arealmål kan ikke bruges i flæng: kontrollér, hvilke rum der indgår, og hvordan soveværelser, opholdsrum og opbevaring hænger sammen, før du vurderer den daglige brug.
Udbudsprisen er 1.100.000 €, med 3.533 € pr. bebygget m². Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 30 andre nybyggeriprojekter med huse i Mijas. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.996 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 2.999 € ligger cirka 40 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen. Boliger uden tilstrækkelige arealoplysninger er udeladt; dermed er 30 af de oprindelige 41 sammenligningsprojekter tilbage. BV 11 er udeladt, fordi det bebyggede areal allerede omfatter terrasse og poolens vandoverflade. Alexandra’s Dream er udeladt, fordi arealkategoriernes sammenlignelighed ikke er bekræftet.
Terrassen står med 110,97 m² i prislisten. Undersøg på plantegningen, hvor meget plads der er til spisebord og siddepladser ud over gangarealerne, og få bekræftet, hvilke dele der er overdækkede. Arealet alene dokumenterer ikke en behagelig indretning. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
VILLA AITANA er en nybygget fritliggende villa med havudsigt og store terrasser i Mijas. Projektbeskrivelsen angiver havudsigt fra andet niveau, og villaen ligger over for golfbanen.
Projektets mest konkrete kvaliteter ligger i kombinationen af privat pool, privat have, overdækkede og åbne terrasser samt havudsigt. Kildematerialet angiver desuden panorama- og haveudsigt, mens havudsigten er beskrevet fra villaens andet niveau. Det gør etagen og den konkrete indretning væsentlig at gennemgå, når De vurderer, hvordan udsigten fungerer i praksis.
Indvendigt er der lagt op til et moderne hjem med hjemmeautomatisering, indbyggede skabe, termoruder og køkken- og badeværelsesløsninger, som kan tilpasses med materialer af høj kvalitet. Solpaneler på taget er planlagt som et nettilsluttet system, og beskrivelsen omfatter isolerede vægge og isolerende ruder med A+ energieffektivitet. Betegnelsen A+ stammer fra projektbeskrivelsen; et officielt energicertifikat er ikke verificeret. Projektbeskrivelsen nævner trelagsruder, mens udstyrslisten angiver tolagsruder. Få den endelige specifikation bekræftet.
Beliggenheden ved La Cala Resort giver projektet en tydelig golfpræget ramme. Det er efter vores faglige vurdering et stærkt match for købere, der prioriterer plads, privatliv og golfmiljø højere end at bo i selve kystbyen.
Hverdagen i villaen
Med både overdækkede og private terrassearealer er der rum til måltider, afslapning og forskellige opholdszoner omkring den private pool.
Visualiseringerne viser et lyst, åbent opholdsrum med store glaspartier, køkkenbar og en markant trappe som et centralt arkitektonisk element. Det peger på en moderne planløsning, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum kan fungere som ét samlet samlingspunkt.
Uderummene er tænkt som en væsentlig del af boligen: glasrækværk, siddeområder og en terrasse mod det grønne bakkelandskab understøtter en mere privat og tilbagetrukket daglig rytme end i de tætte kystområder. Havudsigten fra andet niveau tilføjer et ekstra perspektiv til hjemmet.
Inde, ude og energi
Villaen omfatter privat pool og privat have samt både overdækket terrasse og privat terrasse. Parkering er privat, åben og med plads til mere end én bil.
Boligen har hjemmeautomatisering, indbyggede skabe, en-suite badeværelser og termoruder. Køkken og badeværelser kan tilpasses, og projektbeskrivelsen angiver materialer af høj kvalitet.
Solpaneler på taget med nettilsluttet inverter, isolerede vægge og isolerende ruder indgår i projektets energiløsning. Det er relevante detaljer for købere, der ønsker en moderne villa med fokus på bygningens energimæssige specifikationer.
Boligtyper
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €1.100.000
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 311,35 m²
- Terrasse
- 110,97 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og projektkontekst
For købere, der ønsker at påvirke køkken og badeværelser, er det relevant at tage en tidlig dialog om de tilpasningsmuligheder, der er beskrevet for projektet.
Bo i Mijas
VILLA AITANA ligger i Mijas i et område præget af La Cala Resort, golf og et mere indlandsorienteret landskab. Projektet er samtidig angivet tæt på butikker, mens de konkrete hverdagsmål primært nås i bil.
La Terraza og El Patio ved La Cala Resort ligger hver 1,7 km væk; ruten er cirka 27 minutter til fods eller 4 minutter i bil. The Steakhouse ved resortet ligger 1,8 km væk, cirka 29 minutter til fods eller 4 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 39,7 km væk ad den hurtigste bilrute og kan nås på cirka 33 min i bil. Afhængigt af ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; køretiden kan variere med trafikken.
Strande fra VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas ligger 6,9 km · 10 min i bil. Playa La Cala ligger 6,9 km · 11 min i bil. Playa de la Butibamba ligger 7,2 km · 13 min i bil. Playa Marbella ligger 14,0 km · 16 min i bil.
Restauranter omkring VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. kørsel. El Patio • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. kørsel. The Steakhouse • La Cala Resort ligger 1,8 km · 29 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min. kørsel. The Clubhouse • La Cala Resort ligger 3,1 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og dagligvarer
MIELYPOLEN MIJAS ligger 6,0 km · 11 min i bil. Minimarket La Casita ligger 6,0 km · 11 min i bil. Super market el esparragal ligger 9,0 km · 11 min i bil. supermercado cala hill ligger 9,9 km · 14 min i bil.
Golfbaner fra VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort ligger 6,0 km · 9 min i bil. Santana Golf ligger 6,8 km · 8 min i bil. Miraflores Golf ligger 9,8 km · 15 min i bil.
Hvem kan VILLA AITANA passe til?
Efter vores faglige vurdering passer VILLA AITANA særligt godt til købere, der ønsker en selvstændig villa frem for en lejlighed eller et tættere boligmiljø. Privat pool, privat have, flere terrasseformer og parkering til mere end én bil understøtter den type livsstil.
Projektet er et relevant valg for golfinteresserede, fordi det ligger ved La Cala Resort og er beskrevet over for golfbanen.
Boligen kan også appellere til købere, der prioriterer nybyggeri med tekniske løsninger som solpaneler, hjemmeautomatisering, isolerede vægge og isolerende ruder. Muligheden for at tilpasse køkken og badeværelser kan være attraktiv for dem, der ønsker at sætte et personligt præg på hjemmet.
Købere, der ønsker at gå til strand, supermarked og byliv hver dag, bør sammenligne med projekter tættere på kysten. Her er bilen en væsentlig del af hverdagen, mens belønningen er en mere tilbagetrukket placering med golf, terrasser og udsigt som centrale kvaliteter.
Værd at overveje
- VILLA AITANA er ikke et strandprojekt. De nærmeste nævnte strande ligger omkring 6,9–7,2 km væk og nås på cirka 10–13 minutter i bil.
- Havudsigten er beskrevet fra villaens andet niveau. De konkrete udsigtsforhold bør derfor vurderes i forhold til den endelige planløsning og placeringen på grunden.
- Beliggenheden ved La Cala Resort passer bedst til et liv med bil: supermarkeder og mange daglige ærinder ligger flere kilometer væk.
Nøglepunkter
- Nybygget villa i Mijas ved La Cala Resort
- Privat pool, privat have og privat parkering
- Havudsigt fra andet niveau samt panorama- og haveudsigt
- Solpaneler, hjemmeautomatisering, isolerede vægge og isolerende ruder
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA AITANA ligger i Mijas ved La Cala Resort, med golfmiljø tæt på og kysten ved La Cala inden for cirka 10–13 minutters kørsel afhængigt af strandvalg.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår kan VILLA AITANA passe til din boligsøgning?
VILLA AITANA er en nybygget fritliggende villa med havudsigt og store terrasser i Mijas. Villaen har også privat pool og privat have.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Villa Aitana?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i Villa Aitana. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.
Hvor langt er stranden fra Villa Aitana?
Ifølge de viste ruter: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 6.600 €; Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 0%; Ved færdiggørelse: 70%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare boligdetaljer, beliggenhed eller sammenligne VILLA AITANA med lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsrådgiver, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Mijas og på Costa del Sol.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.