VILLA AITANA — nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Mijas
Aktualny cennik Resales Online dla VILLA AITANA obejmuje 1 dostępną nieruchomość. Liczba sypialni: 3. Cena ofertowa wynosi €1 100 000.
Podsumowanie
- VILLA AITANA to nowa wolnostojąca willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Mijas.
- Villa Aitana: 1 dostępny lokal w Mijas według Resales Online.
- Cena: €1 100 000.
- Układ: 3 sypialnie, 3 łazienki i 311,35 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 110,97 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-24.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
- Cena za ważony m²: mediana 2 999 €, obliczona dla 1 z 1 dostępnych nieruchomości.
- Mediana za m² powierzchni zabudowanej: 3 533 €.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA AITANA jest w mojej ocenie nową wolnostojącą willą w Mijas, z widokiem na morze oraz dużymi tarasami.
W VILLA AITANA zacząłbym od rzutu jedynej dostępnej willi. Cennik podaje trzy sypialnie, trzy łazienki, 311,35 m² powierzchni zabudowanej i 264,65 m² powierzchni użytkowej. Tych dwóch miar nie można stosować zamiennie: przed oceną codziennej funkcjonalności sprawdź, jakie pomieszczenia obejmują i jak połączone są sypialnie, salon oraz przestrzeń do przechowywania.
Cena ofertowa wynosi 1 100 000 €, czyli 3 533 € za m² powierzchni zabudowanej. Historyczna próba z 22 września 2026 r. obejmuje 30 innych nowych inwestycji z domami w gminie Mijas. Mediana ich median projektowych, z których każdą zaokrąglono do pełnego euro, wynosi 4 996 € za ważony m². Mediana tego projektu, 2 999 €, jest o około 40% niższa. To ogólne porównanie według gminy i kategorii nieruchomości, a nie porównanie identycznych domów ani pełne badanie aktualnego rynku. Sam cennik nie wyjaśnia różnicy cen. Domy bez wystarczających danych o powierzchni są wykluczone; pozostają więc 30 z pierwotnych 41 inwestycji porównawczych. BV 11 wykluczono, ponieważ powierzchnia zabudowana obejmuje już taras i lustro wody basenu. Alexandra’s Dream wykluczono, ponieważ nie potwierdzono porównywalności kategorii powierzchni.
Cennik podaje 110,97 m² tarasu. Sprawdź na rzucie, ile miejsca poza ciągami komunikacyjnymi zostaje na stół i część wypoczynkową, oraz potwierdź zakres zadaszenia. Sama powierzchnia nie dowodzi wygodnego układu. Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA AITANA to nowa wolnostojąca willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Mijas. Opis projektu wskazuje widok na morze z drugiego poziomu oraz położenie willi naprzeciw pola golfowego.
VILLA AITANA jest nową realizacją w Mijas, zaprojektowaną jako wolnostojąca willa z trzema sypialniami i trzema łazienkami en suite. W projekcie przewidziano również toaletę dla gości.
Jednym z kluczowych atutów jest prywatna strefa zewnętrzna: prywatny basen, prywatny ogród, zadaszony taras oraz prywatne tarasy. Zestaw potwierdzonych widoków obejmuje morze, panoramę i ogród. Według opisu projektu widoki na morze są dostępne z drugiego poziomu budynku.
Willa ma nowoczesny, technologiczny charakter. Opis realizacji wskazuje na automatykę domową, system solarny oraz panele słoneczne na dachu z falownikiem podłączonym do sieci. Uwzględniono także izolowane ściany i wysokiej jakości okna z szybami zespolonymi; w opisie podano klasę efektywności energetycznej A+. Oznaczenie A+ pochodzi z opisu inwestycji; oficjalny certyfikat energetyczny nie został zweryfikowany. Opis inwestycji wskazuje przeszklenia trzyszybowe, natomiast lista wyposażenia podaje przeszklenia dwuszybowe. Należy potwierdzić ostateczną specyfikację.
W codziennym użytkowaniu istotne są również zabudowane szafy, podwójne przeszklenia, bliskość transportu oraz miejsce parkingowe na zewnątrz dla więcej niż jednego samochodu. Kuchnię i łazienki można w pełni dostosować, wybierając materiały wysokiej jakości. Profesjonalna ocena: to projekt dla kupujących, którzy przedkładają prywatność, nowoczesne rozwiązania i przestrzeń domu nad miejską, pieszą dostępność usług.
Codzienność między domem, tarasem i polem golfowym
Układ VILLA AITANA koncentruje codzienność wokół prywatnej willi i jej zewnętrznych przestrzeni.
Wizualizacje pokazują jasną, otwartą część dzienną z dużymi przeszkleniami, salonem połączonym z barkiem kuchennym oraz wyrazistymi, ciemnymi schodami. Taki kierunek aranżacji podkreśla współczesny charakter domu, choć ostateczna konfiguracja kuchni i łazienek może zostać dostosowana.
Położenie naprzeciw pola golfowego La Cala Resort tworzy bardziej spokojny, resortowy rytm niż lokalizacja w centrum miejscowości. To może odpowiadać osobom ceniącym domową bazę, ogród i dojazdy samochodem; kupujący oczekujący codziennych zakupów lub plaży na piechotę powinni porównać tę lokalizację z projektami bliżej wybrzeża.
Wnętrza i prywatna przestrzeń zewnętrzna
Wizualizacje przedstawiają nowoczesną bryłę z białymi elewacjami, drewnianymi akcentami, dużymi przeszkleniami i szklaną balustradą tarasu dachowego. Należy traktować je jako przedstawienie zamierzonego projektu, a szczegóły materiałowe i wyposażenie warto potwierdzić przed podjęciem decyzji.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €1 100 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 311,35 m²
- Taras
- 110,97 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst zakupu
Jest to jednostawowy poziom cenowy dla tej willi, zgodny z ofertą projektu.
Życie w Mijas
VILLA AITANA znajduje się w Mijas, w otoczeniu określonym w projekcie jako górska miejscowość i lokalizacja blisko sklepów. Willa położona jest naprzeciw pola golfowego w La Cala Resort.
Jest to adres nastawiony na dojazdy samochodem. Plaże, większe zakupy i restauracje są dostępne w okolicy, ale ich praktyczna dostępność zależy od jazdy samochodem, a nie od krótkiego spaceru.
W pobliżu znajduje się wiele usług, w tym restauracje i sklepy, do których dojazd trwa kilka minut. Położenie w rejonie La Cala Resort oferuje spokojne, zielone otoczenie w pobliżu udogodnień resortowych. Warunki korzystania i ewentualne opłaty należy potwierdzić bezpośrednio w resorcie.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 39,7 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 33 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże z VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas znajduje się 6,9 km · 10 min samochodem. Playa La Cala znajduje się 6,9 km · 11 min samochodem. Playa de la Butibamba znajduje się 7,2 km · 13 min samochodem. Playa Marbella znajduje się 14,0 km · 16 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort znajduje się 1,7 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min jazdy. El Patio • La Cala Resort znajduje się 1,7 km · 27 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min jazdy. The Steakhouse • La Cala Resort znajduje się 1,8 km · 29 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 4 min jazdy. The Clubhouse • La Cala Resort znajduje się 3,1 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
MIELYPOLEN MIJAS znajduje się 6,0 km · 11 min samochodem. Minimarket La Casita znajduje się 6,0 km · 11 min samochodem. Super market el esparragal znajduje się 9,0 km · 11 min samochodem. supermercado cala hill znajduje się 9,9 km · 14 min samochodem.
Pola golfowe z VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort znajduje się 6,0 km · 9 min samochodem. Santana Golf znajduje się 6,8 km · 8 min samochodem. Miraflores Golf znajduje się 9,8 km · 15 min samochodem.
Dla kogo VILLA AITANA może być odpowiednia?
Profesjonalna ocena: VILLA AITANA może być dobrym wyborem dla kupującego, który szuka nowoczesnego Domu lub Wolnostojącej willi z prywatnym basenem, ogrodem i dużą strefą tarasową. Układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami en suite dobrze odpowiada potrzebom rodziny, pary przyjmującej gości lub właściciela planującego dłuższe pobyty.
Projekt może szczególnie zainteresować osoby, dla których ważne są widoki na morze i golfowy charakter otoczenia. Automatyka domowa, system solarny, panele na dachu i szyby zespolone wzmacniają jego nowoczesne, techniczne pozycjonowanie.
To rozsądna opcja dla osób korzystających z samochodu. Restauracje w La Cala Resort są stosunkowo blisko, lecz plaże i supermarkety wymagają dojazdu. Kupujący oczekujący lokalizacji blisko plaży lub pełnej codziennej infrastruktury w zasięgu krótkiego spaceru powinni rozważyć inne projekty.
Warto również porównać projekt z alternatywami w Mijas, zwłaszcza gdy priorytetem jest budżet, konkretna odległość od wybrzeża albo inny zakres udogodnień.
Co warto rozważyć przed decyzją
- Projekt nie jest położony przy plaży: Playa La Cala znajduje się 6,5 km od willi, a dojazd samochodem zajmuje około 11 minut.
- Codzienne zakupy i część restauracji wymagają jazdy samochodem; najbliższe wymienione supermarkety są oddalone o 6,0 km.
- W opisie przewidziano możliwość personalizacji kuchni i łazienek; dokładny zakres dostępnych wyborów należy potwierdzić przed zakupem.
- Wille oferują parking na zewnątrz dla więcej niż jednego samochodu; nie podano parkingu podziemnego ani garażu.
Porównanie z projektami w Mijas
To naturalne porównanie dla osób zainteresowanych nowoczesną willą w golfowym otoczeniu.
Porównanie powinno obejmować nie tylko cenę, lecz także charakter lokalizacji, widoki, prywatną przestrzeń zewnętrzną i planowany termin realizacji.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
Odległości i czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić zależnie od ruchu, dojazdu i parkowania.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy VILLA AITANA może odpowiadać Twoim poszukiwaniom?
VILLA AITANA to nowa wolnostojąca willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Mijas. Willa ma również prywatny basen i prywatny ogród.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Villa Aitana?
Według cennika z 24 września 2026 w Villa Aitana dostępny jest jeszcze jeden lokal. Poproś o aktualną dostępność i rzut nieruchomości, która Cię interesuje.
Jak daleko jest plaża od Villa Aitana?
Według pokazanych tras: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 6 600 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 0%; Przy ukończeniu: 70%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VILLA AITANA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko omówić VILLA AITANA, jej układ, lokalizację i podobne projekty.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również skontaktować się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.