VILLA AITANA — nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Mijas
Den aktuella prislistan från Resales Online för VILLA AITANA visar 1 tillgänglig bostad med 3 sovrum. Utgångspriset är €1 100 000.
Sammanfattning
- VILLA AITANA är en nybyggd fristående villa med havsutsikt och stora terrasser i Mijas.
- Villa Aitana: 1 tillgänglig bostad i Mijas enligt Resales Online.
- Pris: €1 100 000.
- Planlösning: 3 sovrum, 3 badrum och 311,35 m² byggd yta.
- Terrasser: 110,97 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
- Pris per viktad m²: median 2 999 €, beräknad för 1 av 1 tillgängliga bostäder.
- Median per byggd m²: 3 533 €.
Hans Beeckmans bedömning
Jag granskar den nybyggda fristående villan VILLA AITANA i Mijas, med havsutsikt och stora terrasser.
På VILLA AITANA skulle jag börja med planritningen för den enda tillgängliga villan. Prislistan anger tre sovrum, tre badrum, 311,35 m² byggd yta och 264,65 m² användbar yta. Dessa två ytmått är inte utbytbara: kontrollera vilka utrymmen som ingår och hur sovrum, vardagsrum och förvaring hänger ihop innan du bedömer vardagsfunktionen.
Utgångspriset är 1 100 000 €, med 3 533 € per byggd m². Det historiska urvalet från den 22 september 2026 omfattar 30 andra nyproduktionsprojekt med hus i Mijas. Medianen av deras projektmedianer, var och en avrundad till hela euro, är 4 996 € per viktad m². Projektets egen median på 2 999 € ligger cirka 40 % lägre. Detta är en övergripande jämförelse efter kommun och bostadskategori, inte en jämförelse av identiska bostäder eller en fullständig aktuell marknadsundersökning. Prislistan ensam förklarar inte prisskillnaden. Bostäder utan tillräckliga areauppgifter är uteslutna; därmed återstår 30 av de ursprungliga 41 jämförelseprojekten. BV 11 är uteslutet eftersom den byggda ytan redan omfattar terrass och poolens vattenyta. Alexandra’s Dream är uteslutet eftersom ytkategoriernas jämförbarhet inte är bekräftad.
Terrassen anges till 110,97 m² i prislistan. Kontrollera i planritningen hur mycket plats som återstår för matbord och sittplatser utöver gångstråken, och bekräfta vilka delar som är täckta. Ytan ensam visar inte om planlösningen är bekväm. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
VILLA AITANA är en nybyggd fristående villa med havsutsikt och stora terrasser i Mijas. Projektbeskrivningen anger havsutsikt från den andra nivån och placerar villan mittemot golfbanan.
VILLA AITANA är ett nybyggnadsprojekt med en fristående villa i La Cala Resort i Mijas, utformad för köpare som vill kombinera privat boende med närhet till golfmiljö och kustens service.
Havsutsikten är en tydlig del av projektets profil, tillsammans med panoramautsikt och trädgårdsutsikt. Enligt projektbeskrivningen har villan utsikt över stad och hav från den andra nivån, i en grönskande miljö nära resortens faciliteter. Kontrollera vilka villkor och eventuella avgifter som gäller för att använda dem.
Tillsammans med privat pool och privat trädgård skapas flera egna ytor för måltider, avkoppling och tid utomhus.
Teknik- och energidelen är ovanligt framträdande i underlaget: hemautomation, solpaneler på taket med nätansluten växelriktare, isolerade väggar och isolerande fönster nämns uttryckligen. Projektbeskrivningen anger också A+ energieffektivitet. Köks- och badrumslösningar kan anpassas med material av hög kvalitet. Beteckningen A+ kommer från projektbeskrivningen; något officiellt energicertifikat har inte verifierats. Projektbeskrivningen anger treglasfönster, medan utrustningslistan anger tvåglasfönster. Be om bekräftelse på den slutliga specifikationen.
Vår bedömning är att VILLA AITANA särskilt skiljer ut sig genom att förena en stor individuell villa med terrassyta, privata utomhusytor och en uttalad teknikprofil. Det är ett projekt för den som prioriterar eget utrymme och golfresortens omgivningar framför ett läge där strand, butiker och vardagsservice nås till fots.
Boendekänsla
Planlösningen är tänkt för ett modernt vardagsliv där sociala ytor och utevistelse får stort utrymme. Projektvisualiseringarna visar öppna sällskapsytor med köksbar, stora glaspartier och en tydlig koppling mellan interiör och terrass.
Den privata poolen, trädgården och terrasserna ger möjlighet att skapa olika zoner för lugna morgnar, måltider under tak och kvällar utomhus. Den täckta terrassen kan vara särskilt praktisk när man vill använda uteplatsen under fler delar av dagen.
Läget i La Cala Resort ger en daglig rytm med golf- och bergsmiljö nära hemmet, medan stranden och större inköp kräver bil. För rätt köpare kan just avståndet från kustens mer intensiva stråk vara en kvalitet; för andra blir det en kompromiss.
Interiör, terrasser och privata ytor
Villan har inbyggda garderober, isolerglas och badrum en suite. Projektbeskrivningen omfattar även hemautomation och möjlighet att anpassa kök och badrum.
Utomhus finns privat pool, privat trädgård, täckt terrass och privat terrass.
Parkering erbjuds på den egna tomten i öppen form, med plats för fler än ett fordon.
Bostadstyper vid VILLA AITANA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €1 100 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 311,35 m²
- Terrass
- 110,97 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och projektets ramar
Köpare som värderar anpassningsbara kök och badrum bör ta upp omfattning, materialval och tidplan i detalj vid vidare dialog.
Bo i Mijas
VILLA AITANA ligger i Mijas, i La Cala Resort, med bergsbykaraktär och närhet till butiker enligt projektinformationen.
Golfbanan är en central del av närområdet, och La Cala Resorts faciliteter finns i närheten. Bekräfta tillträdesvillkor och eventuella avgifter direkt med resorten. Samtidigt är kustens stränder, restauranger och större dagligvaruinköp bilburna utflykter snarare än närservice.
För den som uppskattar ett läge mellan golfresort och kust kan Mijas erbjuda en annan rytm än de mer tätbebyggda områdena längs havet.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39,7 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 33 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från VILLA AITANA
Playa de las Buganvillas ligger 6,9 km · 10 min med bil. Playa La Cala ligger 6,9 km · 11 min med bil. Playa de la Butibamba ligger 7,2 km · 13 min med bil. Playa Marbella ligger 14,0 km · 16 min med bil.
Restauranger runt VILLA AITANA
La Terraza • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min till fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. El Patio • La Cala Resort ligger 1,7 km · 27 min till fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. The Steakhouse • La Cala Resort ligger 1,8 km · 29 min till fots; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil. The Clubhouse • La Cala Resort ligger 3,1 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
MIELYPOLEN MIJAS ligger 6,0 km · 11 min med bil. Minimarket La Casita ligger 6,0 km · 11 min med bil. Super market el esparragal ligger 9,0 km · 11 min med bil. supermercado cala hill ligger 9,9 km · 14 min med bil.
Golfbanor från VILLA AITANA
La Noria Club Golf Resort ligger 6,0 km · 9 min med bil. Santana Golf ligger 6,8 km · 8 min med bil. Miraflores Golf ligger 9,8 km · 15 min med bil.
Vem kan VILLA AITANA passa för?
Vår bedömning är att projektet passar köpare som vill ha en fristående villa med privat pool, trädgård och stora terrasser snarare än en lägenhet eller ett mer tätbebyggt resortboende.
Det är ett trovärdigt val för köpare som uppskattar La Cala Resorts omgivningar. Närheten till golfmiljön är konkret, med flera golfklubbar inom 10 km.
Villan kan även passa den som värderar energieffektiva komponenter och smart hemteknik, inklusive solpaneler, nätansluten växelriktare, isolerade väggar och isolerande fönster.
Köpare som främst söker promenadavstånd till strand, stormarknad eller ett livligt restaurangutbud bör jämföra med projekt närmare La Cala de Mijas kuststråk.
Bra att väga in
- VILLA AITANA har havsutsikt, men ligger inte vid stranden. Playa La Cala ligger 6,9 km bort och tar cirka 11 min med bil.
- Vardagsinköp och restaurangbesök är i huvudsak bilberoende från projektet.
- Tomtstorlek är inte angiven i det tillgängliga projektunderlaget.
- Projektets soliga läge och tekniska energilösningar är viktiga kvaliteter, men faktisk energiprestanda och drift beror också på användning och slutlig specifikation.
Projektdetaljer
Läge och orientering
VILLA AITANA ligger i Mijas, inom La Cala Resort. Villan har uppgivna havs-, panorama- och trädgårdsutsikter, med havs- och stadsutsikt från den andra nivån enligt projektbeskrivningen.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Vanliga frågor
När kan VILLA AITANA passa din bostadssökning?
VILLA AITANA är en nybyggd fristående villa med havsutsikt och stora terrasser i Mijas. Villan har även en privat pool och en privat trädgård.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Villa Aitana?
Enligt prislistan från 24 september 2026 finns en bostad fortfarande tillgänglig i Villa Aitana. Begär aktuell tillgänglighet och planritning för den bostad du är intresserad av.
Hur långt är det till stranden från Villa Aitana?
Enligt de visade rutterna: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 6 600 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 0%; Vid färdigställande: 70%. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för att ställa frågor om VILLA AITANA och vad som kan passa dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.