VILLA AITANA — új építésű villa tengerre néző kilátással és nagy teraszokkal Mijasban
VILLA AITANA esetében az aktuális Resales Online-árlista 1 elérhető, 3 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányár €1 100 000.
Összefoglaló
- A VILLA AITANA egy új építésű önálló villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Mijasban.
- Villa Aitana: 1 elérhető ingatlan Mijasban a Resales Online szerint.
- Ár: €1 100 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 311,35 m² beépített terület.
- Teraszok: 110,97 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 2 999 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 3 533 €.
Hans Beeckman értékelése
Mijasban a VILLA AITANA egy új építésű önálló villa, amelyet tengeri kilátása és nagy teraszai alapján értékelek.
A VILLA AITANA esetében az egyetlen elérhető villa alaprajzából indulnék ki. Az árlista három hálószobát, három fürdőszobát, 311,35 m² beépített alapterületet és 264,65 m² hasznos alapterületet jelöl. Ez a két területadat nem felcserélhető: a mindennapi használat értékelése előtt ellenőrizze, mely helyiségeket foglalják magukban, és hogyan kapcsolódnak egymáshoz a hálószobák, a nappali és a tárolóterek.
Az irányár 1 100 000 €, ami beépített négyzetméterenként 3 533 €. A 2026. szeptember 22-i történeti minta 30 másik, házakat kínáló új építésű projektet tartalmaz Mijasban. A projektenként egész euróra kerekített mediánok mediánja 4 996 € súlyozott négyzetméterenként. A projekt saját, 2 999 € összegű mediánja ennél körülbelül 40%-kal alacsonyabb. Ez település és ingatlankategória szerinti általános összehasonlítás, nem azonos házak összevetése vagy a jelenlegi piac teljes körű felmérése. Az árlista önmagában nem magyarázza az árkülönbséget. A megfelelő területadatok nélküli lakások kimaradnak; így az eredeti 41 összehasonlított projektből 30 marad. A BV 11 kimarad, mert a beépített terület már tartalmazza a teraszt és a medence vízfelületét. Az Alexandra’s Dream kimarad, mert a területkategóriák összehasonlíthatósága nem igazolt.
Az árlistában a terasz 110,97 m²-rel szerepel. Az alaprajzon ellenőrizze, mennyi hely marad étkezőasztalnak és ülőhelyeknek a közlekedősávok mellett, és kérjen megerősítést a fedett részekről. Az alapterület önmagában nem igazolja a kényelmes elrendezést. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA AITANA egy új építésű önálló villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Mijasban. A projektleírás szerint a tengeri kilátás a második szintről nyílik, a villa pedig a golfpályával szemben helyezkedik el.
A VILLA AITANA egy új építésű, modern technológiájú villa La Cala Resort környezetében, Mijasban.
A kilátások között a tenger, a panoráma és a kert szerepel; a leírás szerint a felső szintről városi és tengeri látvány is nyílik.
A műszaki koncepció része az otthonautomatizálás, a tetőre telepített napelemekből álló, hálózatra kapcsolt inverteres rendszer, a szigetelt falazat és a hőszigetelő üvegezés. A leírás A+ energiahatékonyságot említ, ami különösen releváns azoknak, akik az új építésű kialakítás mellett a korszerű épületszerkezeteket is keresik. Az A+ megjelölés a projektleírásból származik; hivatalos energetikai tanúsítványt nem ellenőriztünk. A projektleírás háromrétegű, a felszereltségi lista viszont kétrétegű üvegezést említ. Kérjen megerősítést a végleges műszaki megoldásról.
Szakértői megítélésünk szerint a VILLA AITANA azoknak lehet erős választás, akik a golfközeli, dombosabb elhelyezkedést privát villával, nagy teraszokkal és tengerre néző kilátással szeretnék párosítani. Nem egy tengerparti gyalogos életformára épülő otthon: a strand és a napi szolgáltatások autós megközelítése a mindennapi rutin része marad.
A mindennapok hangulata
A látványtervek világos, nyitott nappali teret, konyhaszigetet és korszerű, meleg fa részletekkel ellensúlyozott kortárs anyaghasználatot mutatnak. Ezek projektlátványtervek, ugyanakkor jól érzékeltetik a tervezett építészeti irányt és a közös terek karakterét.
A La Cala Resort környéki elhelyezkedés inkább önálló, nyugodtabb napi ritmust sugall, mint sűrű városi életet. Aki értékeli a privát kertet, a saját medencét és a kilátásra szervezett teraszokat, annak ez vonzó kompromisszum lehet; aki minden szolgáltatást gyalog szeretne elérni, annak más mikroterületet is érdemes összehasonlítania.
Belső terek és kültéri használat
A villa három hálószobával és három saját fürdőszobával készül, kiegészítve vendég-WC-vel. A beépített gardróbok, a hőszigetelő üvegezés, a közlekedési kapcsolatok közelsége és a saját teraszok a megadott felszereltség részei.
Kint saját kert, saját medence, fedett terasz és több magánparkolóhely áll rendelkezésre. A nyitott parkolás praktikus lehet a több autóval érkezőknek, ugyanakkor azoknak, akik kizárólag zárt garázst keresnek, ezt a szempontot külön érdemes mérlegelni.
A konyha és a fürdőszobák a leírás szerint magas minőségű anyagokkal személyre szabhatók. Ez lehetőséget ad a saját ízlés szerinti kialakításra, de a végleges választások részleteit a vásárlási folyamatban szükséges egyeztetni.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 100 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 311,35 m²
- Terasz
- 110,97 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet Mijasban
A VILLA AITANA Mijasban, a La Cala Resort környezetében található. A megadott projektleírás szerint a villa a golfpályával szemben helyezkedik el, és a második szintről városi, illetve tengeri kilátást kínál.
Ez az elhelyezkedés a golf és a nyugodtabb, privát villaélet felé orientálódik.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 39,7 km távolságra található, és körülbelül 33 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a VILLA AITANA közelében
Playa de las Buganvillas 6,9 km · 10 perc autóval. Playa La Cala 6,9 km · 11 perc autóval. Playa de la Butibamba 7,2 km · 13 perc autóval. Playa Marbella 14,0 km · 16 perc autóval.
Éttermek a VILLA AITANA környékén
La Terraza • La Cala Resort 1,7 km · 27 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. El Patio • La Cala Resort 1,7 km · 27 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. The Steakhouse • La Cala Resort 1,8 km · 29 perc gyalog; autós alternatíva: 1,8 km · 4 perc autóval. The Clubhouse • La Cala Resort 3,1 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MIELYPOLEN MIJAS 6,0 km · 11 perc autóval. Minimarket La Casita 6,0 km · 11 perc autóval. Super market el esparragal 9,0 km · 11 perc autóval. supermercado cala hill 9,9 km · 14 perc autóval.
Golfpályák a VILLA AITANA közelében
La Noria Club Golf Resort 6,0 km · 9 perc autóval. Santana Golf 6,8 km · 8 perc autóval. Miraflores Golf 9,8 km · 15 perc autóval.
Kinek lehet ideális a VILLA AITANA?
Jó választás lehet azoknak is, akiknek fontos a modern műszaki tartalom: otthonautomatizálás, napelemes rendszer, szigetelt falak és hőszigetelő üvegezés szerepelnek a projektleírásban.
A tengeri és panorámás kilátás a második szinthez kapcsolódó, fontos megkülönböztető elem.
Szakértői értékelésként: a VILLA AITANA különösen annak lehet megfelelő, aki tudatosan választ autós, dombosabb, golfközeli életformát. A gyalogosan elérhető strandokat, boltokat és sűrű városi szolgáltatásokat előnyben részesítő vevőknek célszerű más elhelyezkedésű projekteket is megvizsgálniuk.
Fontos szempontok a döntéshez
- A villa nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű: Playa La Cala 6,9 km-re, körülbelül 11 perc autóútra található.
- A mindennapi bevásárlás jellemzően autós közlekedést igényel; a MIELYPOLEN MIJAS és a Minimarket La Casita is 6,0 km-re, körülbelül 11 perc autóútra van.
- A parkolás saját, több jármű számára kialakított, de nyitott parkolóhelyeket jelent; zárt garázs nem szerepel a megadott felszereltségben.
Főbb adatok
- Saját medence és saját kert
- Tengerre, panorámára és kertre nyíló kilátás
- Otthonautomatizálás, napelemes rendszer és hőszigetelő üvegezés
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VILLA AITANA Mijasban, a La Cala Resort közelében helyezkedik el. Az ingatlan golfközeli környezetben, a parttól beljebb fekszik; a közeli strandok autóval érhetők el.
VILLA AITANA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AITANA
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa Marbella
- La Terraza • La Cala Resort
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- MIELYPOLEN MIJAS
- Minimarket La Casita
- Super market el esparragal
- supermercado cala hill
- La Noria Club Golf Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
Gyakori kérdések
Mikor illeszkedhet a VILLA AITANA az Ön kereséséhez?
A VILLA AITANA egy új építésű önálló villa tengeri kilátással és nagy teraszokkal Mijasban. A villához saját medence és saját kert is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Villa Aitana-ban?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el Villa Aitana-ban. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand Villa Aitana-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de las Buganvillas — 6,9 km · 10 perc autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 6 600 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 70%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne kérdezni a VILLA AITANA-ról, a helyszínről vagy a vásárlási folyamatról.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA AITANA-hoz hasonló projekteket is ismer, és segít összehasonlítani a lehetőségeket.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.