VILLA LA ERMITA — új építésű, tengerre néző villa fűtött medencével Mijasban
Egyetlen kortárs villa projekt Mijas Pueblo térségében, Mijasban, panorámás tengerre, hegyekre és völgyre nyíló kilátással, saját kültéri terekkel és rugalmas, több szintre szervezett elrendezéssel.
Összefoglaló
- A VILLA LA ERMITA új építésű, tengerre néző villa fűtött medencével Mijasban.
- Villa La Ermita: 1 elérhető ingatlan Mijasban a Resales Online szerint.
- Ár: 2 300 000 €.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 336,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 39,65 m².
- Telek: 513,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-25.
- A Resales Online a 2026. negyedik negyedévet jelöli meg. Az átadási ütemezést az ellentmondó építési információk miatt meg kell erősíteni.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 6 464 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Mijasban a VILLA LA ERMITA új építésű villaként szerepel, tengerre néző elhelyezkedéssel és fűtött medencével, amelyeket egyaránt figyelembe veszek.
A Villa La Ermita esetében először az alaprajzon vizsgálnám meg a 336 m² beépített terület és a 178,3 m² hasznos alapterület közötti különbséget. Az árlista 39,65 m² teraszt is feltüntet. Kérje el a megfelelő tervet a területadatokkal, és ellenőrizze az elrendezést, a természetes fényt és a belátást, mielőtt megítéli, hogyan illik a villa a mindennapjaihoz.
Az irányár 2 300 000 €, a beépített területre vetített érték 6 845 €.
A súlyozott m²-re jutó ár 6 464 €. Ez 31%-kal magasabb 30 másik mijasi, házakat kínáló új építésű projekt 2026. szeptember 22-én rögzített, 4 925 € összegű történeti mediánjánál. A kiválasztott projektekkel való összehasonlítás nem magyarázza meg az árkülönbséget; az elhelyezkedést, a felszereltséget és a kivitelezést külön értékelje. A Resales Online Q4 2026 időpontot ad meg, de nem jelöli beköltözhetőnek a villát. Az építési megjegyzések két hónapot említenek a személyre szabásra; a leírás tizennyolc hónapos építési időt közöl. Kérjen megerősítést az építkezés aktuális állapotáról és az érvényes ütemtervről, mielőtt átadási dátummal számolna.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA LA ERMITA új építésű, tengerre néző villa fűtött medencével Mijasban, ahol a nyitott nappali, konyha és étkező fedett és nyitott, medence melletti teraszokhoz kapcsolódik. A természetes fénnyel rendelkező többcélú helyiség két további szobává fürdőszobával, moziszobává, edzőteremmé vagy játékszobává alakítható.
A VILLA LA ERMITA egyetlen, egyedi stílusban alakítható luxusvillának készül Mijas Pueblo környezetében, nem pedig sok azonos otthonból álló fejlesztésnek. Karakterét a panorámára épülő fekvés adja: a projekt leírása és felszereltségi listája tengerre, hegyekre, medencére és panorámára nyíló kilátást említ, a koncepció pedig a tenger, a hegyek és a völgy felé megnyíló látványra épül.
A belépőszinten nyitott nappali, konyha és étkező kapcsolódik a medence melletti fedett és nyitott teraszokhoz.
A rugalmasság a terv lényeges eleme. A leírás természetes fénnyel rendelkező többcélú helyiséget vázol fel, amely két további szobával és fürdőszobával, moziszobával, edzőteremmel vagy játékszobával alakítható ki.
A műszaki tartalom a kortárs, magas specifikációjú villák irányába mutat: szerepel a dupla üvegezés, beépített gardrób, két autó számára kialakított saját parkolás, riasztó- és CCTV-rendszer, napelemek, aerotermikus fűtési-hűtési rendszer, valamint a teljes villában padlófűtés. Szakmai megítélésünk szerint az egyvillás forma, a módosítható belső terek és a széles panoráma együtt olyan vevőknek lehet különösen érdekes, akik személyre szabott otthont keresnek egy hagyományos fejlesztés ismétlődő alaprajzai helyett.
Beltéri és kültéri életre hangolt otthon
A fő lakószintet a beltér és a kültér közötti könnyed átmenetre tervezték. A nyitott nappali, étkező és konyha közvetlenül a teraszok és a medence felé nyílik, így a mindennapi élet természetesen kapcsolódhat a saját szabadtéri terekhez.
A látványterveken széles üveg tolóajtók, világos nappali és medence melletti teraszkompozíció jelenik meg. A projektben említett panorámás tenger- és hegykilátással együtt ez egy olyan otthon képét adja, ahol a kilátás a közös használatú terekben is jelen van.
Az alsó szint apartmanként való kialakításának lehetősége praktikus pluszt jelenthet nagyobb család, vendégek vagy elkülöníthető élettereket kereső tulajdonosok számára.
Privát terek, medence és biztonság
A VILLA LA ERMITA saját kerttel, saját parkolóval és saját medencével rendelkezik. A projektleírás végtelenített medencét említ, míg a felszereltségi lista saját, fűtött medencét tartalmaz. A rendelkezésre álló információk szerint fedett és privát teraszok, grillezési lehetőség és automata öntözőrendszer is szerepelnek.
A villa zárt lakóközösségen belül található, és riasztórendszerrel szerepel a listában. A projektleírás videókaputelefont, CCTV-biztonsági rendszert és távirányítással működtethető elektromos bejárati kaput is említ az autós behajtáshoz.
A standard projektinformáció lift-előkészítést ír le. Maga a lift, valamint például a jacuzzi vagy szauna, a házimozi és egyes konyhai fejlesztések opcionális extraként szerepelnek, ezért nem tekinthetők automatikusan az alapár részének.
A tengeri kilátás a projekt felsorolt jellemzői közé tartozik. A pontos tájolásról nem áll rendelkezésre rögzített adat.
Ingatlantípusok a VILLA LA ERMITA-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 300 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 336,00 m²
- Terasz
- 39,65 m²
- Telek
- 513,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és építési háttér
Ez az egyetlen jelenleg megadott projektár.
A leírás szerint a villa belső és külső részletei a vevő igényeihez igazítva módosíthatók. A végleges műszaki tartalmat, választott opciókat, ütemezést és szerződéses feltételeket foglalás előtt érdemes közvetlenül megerősíteni.
Élet Mijasban
A VILLA LA ERMITA Mijas Pueblo területén található, ahol a projektleírás szerint a falusi környezetben különféle szolgáltatások érhetők el. Az üzletek és iskolák közelsége is szerepel a felsorolt előnyök között, így a helyszín a mindennapi élet szempontjából praktikusabb lehet, mint egy teljesen elszigetelt hegyoldali otthon.
A Restaurante & Bar Fiesta 251 méterre, körülbelül 4 perc gyalog található. A Supermercados Dia 474 méterre, körülbelül 8 perc sétára érhető el. Ezek a kapcsolatok azoknak lehetnek fontosak, akik alkalmanként étterembe mennének vagy kisebb napi bevásárlást autózás nélkül is elintéznének.
A fekvést ugyanakkor Mijas Pueblo-i elhelyezkedésként érdemes értelmezni, nem tengerparti címként. A projekt vonzereje a panorámában, a falu közelségében és a privát villaformátumban rejlik; a strandolás autós program.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 23,9 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 27 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA LA ERMITA körüli strandok
Playa de las Gaviotas: 7,2 km · 12 min autóval. Playa de la Torre: 7,7 km · 13 min autóval. Hamacas El Rincón de Maria: 8,3 km · 15 min autóval. Playa de Carvajal: 8,3 km · 15 min autóval.
VILLA LA ERMITA körüli éttermek
Restaurante & Bar Fiesta: 251 m · 4 min gyalog. Asador Pollos: 272 m · 5 min gyalog. Koala brunch: 382 m · 6 min gyalog; 395 m · 2 min autóval. Hotel 39q: 429 m · 7 min gyalog; 451 m · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Dia: 474 m · 8 min gyalog. Marí Lourdes Leiva Barranquero: 639 m · 10 min gyalog; 652 m · 3 min autóval. Minimarket: 639 m · 10 min gyalog; 652 m · 3 min autóval. BAZAR MIJAS: 707 m · 11 min gyalog; 720 m · 3 min autóval.
VILLA LA ERMITA körüli golfpályák
Mijas Golf Sa: 9,5 km · 17 min autóval. Golf Torrequebrada: 10,7 km · 21 min autóval. Lauro Golf Resort: 19,0 km · 30 min autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA LA ERMITA?
Megítélésünk szerint ez a projekt leginkább azoknak a vevőknek lehet hiteles választás, akik Mijas Pueblo környezetében keresnek tágas, kortárs önálló villát saját kültéri térrel és kilátásközpontú fekvéssel.
Akiknek érték a falu mindennapi elérhetősége, azok számára előnyt jelenthet az étteremhez és szupermarkethez vezető gyalogos kapcsolat, miközben két autó számára saját parkoló is rendelkezésre áll. A saját kert, medence, zárt környezet és a biztonsági elemek az önálló, zártabb életformát keresők számára lehetnek érdekesek.
Kevésbé illeszkedhet azok igényeihez, akiknek elsődleges szempont a strand gyalogos elérése, a sok közös helyszíni szolgáltatás vagy egy teljesen rögzített, módosítás nélküli specifikáció. Nekik érdemes lehet a part közelében fekvő vagy részletesebben meghatározott alapfelszereltségű projekteket is összehasonlítani.
Főbb adatok
- Új építésű, egyetlen villából álló projekt Mijas Pueblo területén
- Tengerre, hegyekre, medencére és panorámára nyíló kilátás szerepel a jellemzők között
- Saját kert, saját parkolás és saját medence
- Zárt lakóközösség riasztórendszerrel
- Az építési engedély meglétét jelzik
Projektadatok
A jellemzők listája fűtött medencét említ, de a leírás a medencefűtést automatikus takarással együtt választható extraként sorolja fel. Maga a lift is opcionális; csak az előkészítése szerepel alapfelszereltségként. Kérjen írásos megerősítést az árban foglalt felszereltségről.
Elhelyezkedés Mijas Pueblo területén
A VILLA LA ERMITA Mijas Pueblo területén helyezkedik el, helyi üzletek, iskolák és falusi szolgáltatások közelében. A hegyoldali falusi környezetet a projektben említett panorámás tenger-, hegy- és völgykilátás egészíti ki.
VILLA LA ERMITA
Google Routes · 2026-07-26
VILLA LA ERMITA – panorámás kilátás Mijas Pueblo fölött
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusokat és jellemzőket kínál a VILLA LA ERMITA?
A VILLA LA ERMITA új építésű, tengerre néző villa fűtött medencével Mijasban. A hálószobák a középső szinten vannak, közülük kettő teraszkapcsolattal rendelkezik.
Hány ingatlan érhető még el Villa La Ermita-ban?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el Villa La Ermita-ban. Az ajánlat egy önálló villára vonatkozik.
Milyen messze van a strand Villa La Ermita-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de las Gaviotas — 7,2 km · 12 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 15 000 €; Szerződéskötéskor: 50%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
.jpg){kind=link}
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA LA ERMITA-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális asszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VILLA LA ERMITA-ról, a specifikációkról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő, hasonló mijasi projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval az elérhetőség, a specifikációk és a következő lépések megbeszéléséhez.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.