Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Mijasban 1 és 1,5 millió euró között

A CERRADO HEIGHTS adja a legnagyobb beépített teret és rövid étterem-/bolt pontokat; a HORIZON LA CALA DE MIJAS délnyugati tájolást, 126 m² teraszt és golfkörnyezetet hoz; a VILLA AITANA alacsonyabb árú, de több útvonaltervezést igényel.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A privát medence és tér akkor számít, ha útvonal és költség ugyanahhoz a villához tartozik

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

€1 100 000 – €1 487 000projektár-tartományok
306,00 m²–426,00 m²beépített terület
100,00 m²–126,00 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Cerrado Heights

A golfpálya mellett elsősorban az épületek közötti csend tűnik fel: a kilátás szabadon érvényesül, és rögtön érezhető a tágasság. Cerrado Heights Mijasban területén azoknak lehet jó választás, akik nem látványos díszletekben, hanem az otthonból nyíló nyitott perspektívában és a nap eleji, zöld környezetben tett sétában keresik a nyugalmat.

Az árak 1 300 000 € és 1 450 000 € között alakulnak, középértékként 3 228 € beépített négyzetméterenként. A házak beépített alapterülete 426,00 m², 3 hálószobával és 3 fürdőszobával; emellett 100,00 m² terasz, valamint 522,00 m² saját kert vagy kültéri terület tartozik hozzájuk. Könnyű elképzelni, hogy kinyitja az ajtókat, és odakint is talál egy csendes zugot, miközben a mindennapok ugyanúgy a golfpálya környezetében zajlanak. 2 lehetőségnél az árat, az alaprajzot és a kültéri teret közvetlenül egymás mellé kell tenni.

Ez nagy eltérés: 33%-kal 4 331 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt Mijasban területén. Ilyenkor pontosan látni szeretném, hogy az összehasonlítási csoport, az időzítés, az elhelyezkedés vagy a lakásmix magyarázza-e a különbséget. a megadott átadás esetén már lehet gondolni a gyakorlati lépésekre, de jogi ellenőrzés nélkül nem.

HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1

HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1 esetében már az előtérben eldől az első benyomás: leteszi a táskáit, leveszi a cipőjét, és figyeli, kívül marad-e az utca zaja, odabent pedig megmarad-e a nyugalom. Mijasban környékén nem csak a hazaérkezés számít, hanem az is, mennyire természetesen mozog az otthonban egy átlagos reggelen vagy késő esti érkezéskor.

Az árak 1 305 000 € és 1 487 000 € között alakulnak, a projekten belüli irányadó szint pedig 4 536 € beépített m²-enként. Az otthonok 306,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkeznek. 7 elérhető lakásnál valóban az emeletre, a napfényre és a privát szférára lehet célozni, nem csak arra reagálni, ami éppen szabad. Mijasban bejárása után hazatérve különösen érdemes megérezni, illenek-e a mindennapokhoz a közlekedési útvonalak, a csend és a térérzet.

Mijasban területén 13%-kal 4 331 € súlyozott m²-enkénti értéke alatt lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztás, az elhelyezkedés és a kivitelezés külön figyelmet érdemel. Érdemes ezért különböző időpontokban is figyelni az utca zaját, és megnézni, megőrzi-e az otthon a nyugalmát akkor is, amikor kint zajlik az élet. a megadott átadás átadással ma olyan ígéretet vásárol, amelynek később a mindennapokban is meg kell felelnie.

VILLA AITANA

Már az előtérben érezhető, mennyivel kényelmesebb, ha a napi bevásárlás kerülő nélkül jut el az autótól a konyháig; a táskák, cipők és kulcsok is természetes helyet kapnak. Ez a projekt nem mindenkinek szól, és ez nem értékesítési fogás. VILLA AITANA Mijasban területén nem nagy gesztusokat vár el, hanem gördülékeny hétköznapokat kínál. Az otthon 311,00 m² beépített területet, 3 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál.

Az ár 1 100 000 € és 1 100 000 € között alakul, 3 537 € beépített m²-enkénti értékkel. Aki itt nézelődik, már nem egy választékot értékel; ezt az egy lakást értékeli a saját érdemei alapján. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 31%-kal a 4 331 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Mijasban területén.

Gondoljon egy átlagos reggelre: mindenki elhalad egymás mellett, jut hely kabátoknak és holmiknak, az indulás pedig nem igényli előbb az egész ház átszervezését. Hosszú távon gyakran éppen ettől lesz kellemesebb egy otthon, nem egy látványos elrendezéstől. a megadott átadás inkább rövid várakozási időt jelent, mint távoli ígéretet.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik mijasi villa illik medencéhez, golfhoz, parthoz és napi útvonalhoz?

01

Napi ellatas: Supermercado Supersures Cerros Del Águila · 1,3 km sétálva nem praktikus · 1,2 km autóval

CERRADO HEIGHTS

CERRADO HEIGHTS: Arsav €1 300 000 – €1 450 000, Beepitett terulet 426,00 m², Terasz 100,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: nincs megerősítve

HORIZON LA CALA DE MIJAS

HORIZON LA CALA DE MIJAS: Arsav €1 305 000 – €1 487 000, Beepitett terulet 306,00 m², Terasz 126,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: supermercado cala hill · 5,9 km sétálva nem praktikus · 9,9 km autóval

VILLA AITANA

VILLA AITANA: Arsav €1 100 000, Beepitett terulet 311,00 m², Terasz 110,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

1–1,5 millió euró konkrét átfedést választ, nem a teljes projektsávot

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
CERRADO HEIGHTS Mijas Costa Resales Online · 18-08-2026 €1 300 000 – €1 450 000Ártartomány villa 3 / 3 426,00 m² 100,00 m² 522,00 m² Nincs megerősítve
HORIZON LA CALA DE MIJAS La Cala de Mijas Resales Online · 20-08-2026 €1 305 000 – €1 487 000Ártartomány villa 4 / 4 306,00 m² 126,00 m² 832,49 m²–1308,37 m² délnyugat · déli · nyugati
VILLA AITANA Mijas Resales Online · 25-08-2026 €1 100 000Ártartomány villa 3 / 3 311,00 m² 110,00 m² Nincs kulon feltuntetve Nincs megerősítve

Google Maps · Google Útvonalak

CERRADO HEIGHTS, HORIZON LA CALA DE MIJAS, VILLA AITANA egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1CERRADO HEIGHTS2HORIZON LA CALA DE MIJAS3VILLA AITANA
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

CERRADO HEIGHTS

Mijas Costa

  • Napi ellatas: Supermercado Supersures Cerros Del Águila · 1,3 km sétálva nem praktikus · 1,2 km autóval.
  • Étterem: La Sierra Restaurante · 452 m gyalog · 452 m autóval.
  • Strand: Playa de las Buganvillas · 4,4 km sétálva nem praktikus · 5,9 km autóval.
  • Golf: nincs megerősítve.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 31,5 km autóval.
Google Maps ↗
2

HORIZON LA CALA DE MIJAS

La Cala de Mijas

  • Napi ellatas: nincs megerősítve.
  • Étterem: nincs megerősítve.
  • Strand: Playa de las Buganvillas · 3,3 km sétálva nem praktikus · 3,7 km autóval.
  • Golf: La Noria Golf & Resort · 2,9 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 36,8 km autóval.
Google Maps ↗
3

VILLA AITANA

Mijas

  • Napi ellatas: supermercado cala hill · 5,9 km sétálva nem praktikus · 9,9 km autóval.
  • Étterem: La Terraza • La Cala Resort · 1,7 km sétálva nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Strand: Playa de las Buganvillas · 6,5 km sétálva nem praktikus · 6,9 km autóval.
  • Golf: Santana Golf · 4,3 km sétálva nem praktikus · 6,8 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 39,9 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A medence és privát tér akkor működik, ha a napi útvonal is működik

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Villa Aitana jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €1 100 000. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Cerrado Heights: 426,00 m²-ig megy fel. Összevetésként: Cerrado Heights: 426,00 m²; Horizon La Cala De Mijas Phase 1: 306,00 m²; Villa Aitana: 311,00 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Horizon La Cala De Mijas Phase 1 mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 126,00 m². A projektek tartományai: Cerrado Heights: 100,00 m²; Horizon La Cala De Mijas Phase 1: 126,00 m²; Villa Aitana: 110,00 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Cerrado Heights a legalacsonyabb: 3 228 €. Az összehasonlítás mediánjai: Cerrado Heights: 3 228 €; Horizon La Cala De Mijas Phase 1: 4 536 €; Villa Aitana: 3 537 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Cerrado Heights: 3 / 3; Horizon La Cala De Mijas Phase 1: 4 / 4; Villa Aitana: 3 / 3. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Cerrado Heights: Playa de las Buganvillas · 4,4 km sétálva nem praktikus · 5,9 km autóval; Horizon La Cala De Mijas: Playa de las Buganvillas · 3,3 km sétálva nem praktikus · 3,7 km autóval; Villa Aitana: Playa de las Buganvillas · 6,5 km sétálva nem praktikus · 6,9 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Ingatlan-tanacsado · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezze meg tanácsadóját, melyik mijasi villa illik medencéhez, privát térhez és költségkerethez.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&