CERRADO HEIGHTS — első vonalbeli golfpálya melletti új építésű villák privát medencékkel Mijas Costán, Mijasban
Exkluzív, mindössze két kortárs villa Cerrado del Águila nyugodt környezetében, saját medencével, kerttel és parkolóval.
Összefoglaló
- A CERRADO HEIGHTS első vonalbeli golfpálya melletti, privát medencékkel rendelkező új építésű villákat kínál Mijas Costán, Mijasban. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- Cerrado Heights: 2 elérhető ingatlan Mijasban a Resales Online szerint.
- Ár: €1 300 000 – €1 450 000.
- Elrendezés: 3 és 5 hálószoba, 3 fürdőszoba és 426,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 100,00 m².
- A kert/telek forrásmező villánként 522 m²-t jelöl. A leírás saját kertet említ, de nem igazolja, hogy ez az érték a kertre vagy a teljes telekre vonatkozik. Az árlista szerint mindkét villa terasza 100 m². A terveken külön erősíttesse meg a kültéri területek méretét.
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Az általános mező Q4 2026 időpontot mutat. Az építési megjegyzések szerint Villa 1: Q4 2027; Villa 2: 2026. november. Az ütemezés tehát ingatlanonként eltér.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 2 889 €, a 2 elérhető ingatlanból 2 alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 3 228 €.
Hans Beeckman értékelése
Mijas Costán, Mijasban a CERRADO HEIGHTS első vonalbeli golfpálya melletti, privát medencékkel rendelkező új építésű villáit veszem szemügyre.
A CERRADO HEIGHTS esetében először a hálószobák elrendezését hasonlítanám össze: az aktuális árlista a Villa 1-nél három, a Villa 2-nél öt hálószobát jelöl. Mindkettő 426 m² beépített alapterületű, három fürdőszobával. Kérje el mindkét villa alaprajzát, és ellenőrizze a hálószobák elhelyezkedését, valamint a beépített alapterületbe beszámított helyiségeket.
Az árak 1 300 000 € és 1 450 000 € között alakulnak, mediánként 3 228 € beépített négyzetméterenként. A kert/telek forrásmező villánként 522 m²-t jelöl. A leírás saját kertet említ, de nem igazolja, hogy ez az érték a kertre vagy a teljes telekre vonatkozik. Az árlista szerint mindkét villa terasza 100 m². A terveken külön erősíttesse meg a kültéri területek méretét.
A 2026. szeptember 22-i történeti minta 30 másik, házakat kínáló új építésű projektet tartalmaz Mijasban. A projektenként egész euróra kerekített mediánok mediánja 4 996 € súlyozott négyzetméterenként. A projekt saját, 2 889 € összegű mediánja ennél körülbelül 42%-kal alacsonyabb. Ez település és ingatlankategória szerinti általános összehasonlítás, nem azonos házak összevetése vagy a jelenlegi piac teljes körű felmérése. Az árlista önmagában nem magyarázza az árkülönbséget. A megfelelő területadatok nélküli lakások kimaradnak; így az eredeti 41 összehasonlított projektből 30 marad. A BV 11 kimarad, mert a beépített terület már tartalmazza a teraszt és a medence vízfelületét. Az általános mező Q4 2026 időpontot mutat. Az építési megjegyzések szerint Villa 1: Q4 2027; Villa 2: 2026. november. Az ütemezés tehát ingatlanonként eltér. Az Alexandra’s Dream kimarad, mert a területkategóriák összehasonlíthatósága nem igazolt.
A Resales Online arról számol be, hogy erre a projektre Mijas területén építési engedély született. Kérje el az engedély számát és a kapcsolódó dokumentációt a foglalás előtt.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A CERRADO HEIGHTS első vonalbeli golfpálya melletti, privát medencékkel rendelkező új építésű villákból áll Mijas Costán, Mijasban. A nyitott nappali-konyha közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, a kerthez és a privát medencéhez, míg az alagsor további lakóteret, tárolót és vendégek számára kialakított helyet ad.
A CERRADO HEIGHTS egy kifejezetten kis léptékű fejlesztés: összesen két luxusvilla készül Cerrado del Águila csendes, rangos részén, Mijas Costán, Mijasban. Ez a korlátozott darabszám azoknak lehet különösen vonzó, akik nem nagy lakóparkban, hanem önállóbb karakterű új építésű otthonban gondolkodnak.
A kialakítás nyitott terű nappali-konyha együttest ír le, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, a privát kerttel és a saját medencével.
A belső elrendezés több szintre szerveződik. A földszinten a közös terek és a kültéri kapcsolatok kapnak hangsúlyt; az emeleten a fő hálószobai lakosztály saját terasszal található, és itt egy további hálószoba kialakításának lehetősége is szerepel. Az alagsor további lakótérrel, tárolóval és vendégelhelyezésre alkalmas résszel egészül ki.
A projekt első vonalbeli golfpálya melletti elhelyezkedése és a golfra nyíló kilátás a CERRADO HEIGHTS egyik lényeges megkülönböztető eleme. A dokumentált kilátások között a tenger, a hegyek, a golfpálya, a kert és a medence is szerepel; az egyes villákból érzékelhető pontos nézeteket érdemes a választott egység kapcsán külön egyeztetni.
Szakmai megítélésünk szerint ez a projekt elsősorban a modern, nagy méretű, saját kültéri élettérrel rendelkező villa iránt érdeklődőknek erős választás. A kortárs tervezés, a privát medence és a golfközeli környezet egyértelmű előny, míg a mindössze két elérhető otthon a választékot természetesen szűkebbé teszi.
Mindennapok ritmusa Cerrado del Águilában
A földszinti nyitott nappali és konyha a terasz, a kert és a privát medence felé nyílik, így a belső és külső terek használata egyetlen, rugalmas napi életté kapcsolódhat össze. Ez a megoldás jól illeszkedik ahhoz, aki a közös étkezéseket, a medence melletti pihenést és az otthoni vendéglátást egyazon térsorban képzeli el.
Az emeleti fő lakosztályhoz tartozó terasz a saját visszavonulás lehetőségét adja, míg az alagsori plusz élettér, tároló és vendégelhelyezésre alkalmas rész a nagyobb háztartások vagy a gyakori vendégfogadás igényeire válaszolhat. Az aktuális árlista szerint a Villa 1 három, a Villa 2 öt hálószobás; a választott villa alaprajzát külön ellenőrizze.
A golfpálya közelsége a hely mindennapi karakterének része, nem csupán egy környékbeli programlehetőség. Akik nyugodtabb, zöldebb környezetben keresnek kortárs villát Mijas Costán, azok számára ez érték lehet; akik inkább sűrű városi hangulatot vagy közvetlen tengerparti életet keresnek, azoknak érdemes más elhelyezkedéseket is összevetniük.
Belső terek és privát kültéri élet
A villákhoz fedett terasz, beépített szekrények, saját fürdőszoba, márványpadló, dupla üvegezés, WiFi és optikai szálas internetkapcsolat szerepel a felszereltségben. A részletek együtt olyan otthoni alapot adnak, amely a mindennapi használhatóságot és a kortárs megjelenést egyaránt szolgálja.
Minden egységhez saját medence, privát kert és saját parkoló tartozik. A teraszról elérhető kert és medence a ház központi kültéri zónája, miközben a dokumentált kilátások között tengerre, hegyekre, golfpályára, kertre és medencére nyíló nézet is szerepel.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €1 300 000 – €1 450 000
- Hálószoba
- 3 és 5
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 426,00 m²
- Terasz
- 100,00 m²
- Kert/telek (megerősítendő)
- 522,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
A kert/telek forrásmező villánként 522 m²-t jelöl. A leírás saját kertet említ, de nem igazolja, hogy ez az érték a kertre vagy a teljes telekre vonatkozik. Az árlista szerint mindkét villa terasza 100 m². A terveken külön erősíttesse meg a kültéri területek méretét.
Árak és fejlesztési helyzet
A projekt két villából áll, ezért az aktuális elérhetőség és az egyes egységek pontos specifikációja különösen fontos lehet a döntés előtt.
Az építési engedély megadásra került, az építkezés folyamatban van.
Cerrado del Águila, Mijas Costa
A CERRADO HEIGHTS Cerrado del Águila területén található, Mijas Costán. A környezetet a golfközeli elhelyezkedés és a városközeli kapcsolatok jellemzik; a fejlesztés közel van Mijas Costa városi szolgáltatásaihoz és iskoláihoz is.
A Cerrado del Águila Golf And Resort 452 méterre található, ami körülbelül 6 perc séta vagy 1 perc autó. A golfpálya ilyen közelsége a projekt lokációjának meghatározó része.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 31,2 km távolságra található, és körülbelül 26 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok
Playa de las Buganvillas 5,9 km · 10 perc autóval. Playa La Cala 5,9 km · 10 perc autóval. Playa del Chaparral 7,4 km · 11 perc autóval. Playa Mare Nostrum 8,7 km · 12 perc autóval.
Éttermek a közelben
La Sierra Restaurante 452 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 452 m · 1 perc autóval. Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas 455 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 455 m · 1 perc autóval. COURTSIDE by WISSLER 528 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 571 m · 1 perc autóval. Mixs longe 1,2 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 3 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
Supermercado Supersures Cerros Del Águila 1,3 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 3 perc autóval. Vivero - Hoyo 19 2,4 km · 6 perc autóval. Manan Fruteria 3,8 km · 8 perc autóval. Europ Foods Málaga 3,8 km · 8 perc autóval.
Golf a közvetlen közelben
Mijas Golf Sa 3,1 km · 7 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 5,7 km · 11 perc autóval. La Noria Club Golf Resort 6,8 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint a CERRADO HEIGHTS erős jelölt lehet annak, aki új építésű, önálló villát keres Mijas Costán, és számára a golfpálya melletti környezet valódi prioritás.
A privát medence, kert és parkoló azoknak kedvez, akik a közös használatú létesítmények helyett saját kültéri teret szeretnének. A nyitott nappali-konyha, a terasz és a kert kapcsolata különösen jó lehet a kötetlen, otthonközpontú életvitelhez.
A projekt olyan vevőknek is érdekes lehet, akik mindössze két otthonból álló fejlesztést keresnek, és értékelik a kortárs kialakítást. A választás előtt ugyanakkor célszerű tisztázni, hogy melyik villa elérhető, milyen átadási időpont vonatkozik rá, és milyen pontos kilátás, illetve elrendezés tartozik hozzá.
Fontos szempontok a döntéshez
- Összesen két villa készül, ezért az elérhetőség korlátozott lehet.
- A Playa La Cala 5,9 km-re, körülbelül 10 perc autóútra található; ez nem közvetlen tengerparti elhelyezkedés.
- A dokumentált kilátások között tenger, hegyek, golfpálya, kert és medence szerepel, de a konkrét nézetet az adott villához szükséges egyeztetni.
Összevetés Mijas Costa más lehetőségeivel
Mijas Costán a CERRADO HEIGHTS a privát telekkel, saját medencével és első vonalbeli golfpálya melletti helyzettel különül el az apartmanjellegű fejlesztésektől. Ez akkor lehet előnyös, ha az önálló ház és a saját kert fontosabb, mint a közösségi szolgáltatások széles választéka.
A környéken találhatók tengerre néző villák és új építésű apartmanok is. A CERRADO HEIGHTS mellett szólhat a kétvillás lépték és a golfközelség; a partközeliség, az eltérő lakástípus vagy a más árszint elsődleges szempontja esetén érdemes több projektet is párhuzamosan megvizsgálni.
A CERRADO HEIGHTS fő pontjai
- Két új építésű, kortárs villa Cerrado del Águilában, Mijas Costán.
- Saját medence, privát kert és saját parkoló.
- Első vonalbeli golfpálya melletti elhelyezkedés; golf-, tenger-, hegy-, kert- és medencei kilátás szerepel.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A CERRADO HEIGHTS Cerrado del Águilában, Mijas Costán helyezkedik el, golfközeli környezetben. A térképes megtekintés segíthet az egyes útvonalak, szolgáltatások és a kiválasztott villa pontos elhelyezkedésének áttekintésében.
CERRADO HEIGHTS
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Cerrado del Águila Golf And Resort · Google Routes · 2026-09-30.
- CERRADO HEIGHTS
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- La Sierra Restaurante
- Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas
- COURTSIDE by WISSLER
- Mixs longe
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Vivero - Hoyo 19
- Manan Fruteria
- Europ Foods Málaga
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- La Noria Club Golf Resort
Gyakori kérdések
Mely jellemzők határozzák meg a CERRADO HEIGHTS-et?
A CERRADO HEIGHTS első vonalbeli golfpálya melletti, privát medencékkel rendelkező új építésű villákat kínál Mijas Costán, Mijasban. Minden villához privát kert és saját parkolás is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Cerrado Heights-ben?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint még 2 ingatlan érhető el Cerrado Heights-ben. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand Cerrado Heights-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de las Buganvillas — 5,9 km · 10 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 20 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 60%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors választ szeretne a CERRADO HEIGHTS-ról és a környék hasonló projektjeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítő kollégánkkal, aki Mijas Costa hasonló projektjeire specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.