CERRADO HEIGHTS — Neubauvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in Mijas Costa, Mijas
Exklusive Entwicklung mit zwei zeitgenössischen Villen im Bau in Cerrado del Águila, Mijas Costa, Mijas.
Zusammenfassung
- CERRADO HEIGHTS umfasst Neubauvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in Mijas Costa, Mijas. Die Ausstattungsmerkmale können je Villa variieren.
- Cerrado Heights: 2 verfügbare Villen in Mijas laut Resales Online.
- Preis: €1.300.000 – €1.450.000.
- Aufteilung: 3 und 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 426,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 100,00 m².
- Das Quellenfeld Garten/Grundstück nennt 522 m² je Villa. Die Beschreibung erwähnt einen privaten Garten, bestätigt aber nicht, ob dieser Wert den Garten oder das gesamte Grundstück bezeichnet. Beide Villen haben laut Preisliste 100 m² Terrasse. Lassen Sie die Außenflächen auf den Plänen getrennt bestätigen.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Das allgemeine Feld nennt Q4 2026. Die Bauanmerkungen präzisieren Villa 1: Q4 2027; Villa 2: November 2026. Der Zeitplan unterscheidet sich somit je Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 2.889 €, berechnet für 2 von 2 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 3.228 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Den Rahmen meiner Einschätzung von CERRADO HEIGHTS bilden Neubauvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in Mijas Costa, Mijas.
Bei CERRADO HEIGHTS würde ich zunächst die Schlafzimmeraufteilung vergleichen: Die aktuelle Preisliste nennt drei Schlafzimmer für Villa 1 und fünf für Villa 2. Beide haben 426 m² bebaute Fläche und drei Bäder. Fordern Sie den jeweiligen Grundriss an und prüfen Sie, wo die Schlafzimmer liegen und welche Räume zur bebauten Fläche zählen.
Die Preise reichen von 1.300.000 € bis 1.450.000 €, mit 3.228 € pro bebautem m² als Median. Das Quellenfeld Garten/Grundstück nennt 522 m² je Villa. Die Beschreibung erwähnt einen privaten Garten, bestätigt aber nicht, ob dieser Wert den Garten oder das gesamte Grundstück bezeichnet. Beide Villen haben laut Preisliste 100 m² Terrasse. Lassen Sie die Außenflächen auf den Plänen getrennt bestätigen.
Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.996 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 2.889 € liegt rund 42 % darunter. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht. Häuser ohne ausreichende Flächenangaben sind ausgeschlossen; dadurch verbleiben 30 der ursprünglich 41 Vergleichsprojekte. BV 11 ist ausgeschlossen, da die bebaute Fläche bereits Terrasse und Poolwasserfläche enthält. Das allgemeine Feld nennt Q4 2026. Die Bauanmerkungen präzisieren Villa 1: Q4 2027; Villa 2: November 2026. Der Zeitplan unterscheidet sich somit je Immobilie. Alexandra’s Dream ist ausgeschlossen, weil die Vergleichbarkeit der Flächenkategorien nicht bestätigt ist.
Resales Online gibt an, dass für dieses Projekt in Mijas eine Baugenehmigung ausgestellt wurde. Prüfen Sie die Genehmigung und den Zeitplan für die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
CERRADO HEIGHTS umfasst Neubauvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in Mijas Costa, Mijas. Der offene Wohnbereich mit Küche führt auf Terrasse, Garten und privaten Pool, während das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum, Stauraum und Platz für Gäste bietet.
CERRADO HEIGHTS ist eine bewusst kleine Entwicklung mit nur zwei zeitgenössischen Luxusvillen in Cerrado del Águila in Mijas Costa, Mijas. Das Projekt befindet sich im Bau; die Baugenehmigung wurde erteilt. Für Käufer, die keine großformatige Urbanisation suchen, ist die geringe Zahl an Einheiten ein wesentlicher Unterschied.
Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, ein privater Garten und private Parkmöglichkeiten. Die Entwicklung liegt in erster Golflinie und verbindet damit die private Hausform mit der unmittelbaren Golfplatzlage.
Der Grundriss verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Küche vorgesehen, der auf Terrasse, Garten und privaten Pool führt. Im Obergeschoss liegt die Master-Suite mit Terrasse; zudem besteht dort die Option für ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, Stauraum und eine Gästeunterkunft.
Als Ausblicke sind Meer, Berge, Golfplatz, Garten und Pool angegeben. Ergänzt wird das Konzept durch überdachte Terrassen, Einbauschränke, Bad en suite, Marmorböden, Doppelverglasung, WLAN und Glasfaseranschluss. Hier liegt die besondere Stärke weniger in einer Vielzahl gemeinschaftlicher Einrichtungen, sondern in der Kombination aus großem Hausvolumen, privaten Außenflächen und der Lage direkt am Golf.
Wohnen zwischen Golfplatz und privaten Außenbereichen
Der Tagesablauf konzentriert sich hier auf das eigene Haus: Der offene Wohnbereich führt direkt hinaus zur Terrasse, in den Garten und zum privaten Pool. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich ist für Wohnen mit Familie, Gästen oder längere Aufenthalte an der Costa del Sol besonders relevant.
Die mehrgeschossige Aufteilung schafft unterschiedliche Rückzugsbereiche: Suite und Terrasse im Obergeschoss, gemeinschaftlicher Wohnbereich im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Raum und Stauraum im Untergeschoss. Die konkrete Wirkung von Licht, Aussicht und Privatsphäre sollte bei einer Besichtigung anhand der jeweiligen Villa und ihres Baufortschritts beurteilt werden.
Raumkonzept und Ausstattung
Die Villen sind mit offenem Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss geplant. Von dort besteht Zugang zur Terrasse, zum privaten Garten und zum privaten Pool.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Terrasse. Das Untergeschoss ist als zusätzlicher Wohnbereich mit Stauraum und Gästeunterkunft vorgesehen. Einbauschränke, Badezimmer en suite, Marmorböden, Doppelverglasung, WLAN und Glasfaseranschluss gehören zu den angegebenen Ausstattungsmerkmalen.
Die Entwicklung wird laut Projektbeschreibung mit hochwertigen Materialien, energieeffizienten Systemen und zeitgenössischem Design realisiert. Konkrete Materialauswahlen und die Ausführung einzelner Ausstattungsdetails sollten vor einer Reservierung anhand der aktuellen Vertrags- und Baubeschreibung geprüft werden.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €1.300.000 – €1.450.000
- Schlafzimmer
- 3 und 5
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 426,00 m²
- Terrasse
- 100,00 m²
- Garten/Grundstück (zu bestätigen)
- 522,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Das Quellenfeld Garten/Grundstück nennt 522 m² je Villa. Die Beschreibung erwähnt einen privaten Garten, bestätigt aber nicht, ob dieser Wert den Garten oder das gesamte Grundstück bezeichnet. Beide Villen haben laut Preisliste 100 m² Terrasse. Lassen Sie die Außenflächen auf den Plänen getrennt bestätigen.
Preise und Projektumfang
Käufer sollten die für die konkret ausgewählte Villa geltende Übergabeplanung im Reservierungs- und Kaufprozess bestätigen lassen.
Cerrado del Águila in Mijas Costa
CERRADO HEIGHTS liegt im Bereich Cerrado del Águila in Mijas Costa, Mijas. Die Entwicklung verbindet eine Golflage mit einer Lage nahe der Stadt und nahe Schulen.
Für den täglichen Einkauf befindet sich der Supermercado Supersures Cerros Del Águila etwa 1,3 km entfernt; die Route beträgt rund 16 Minuten zu Fuß oder 1,2 km und etwa 3 Minuten mit dem Auto.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 31,2 km entfernt und ist in ungefähr 26 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strand
Playa de las Buganvillas liegt 5,9 km · 10 Min. Fahrt. Playa La Cala liegt 5,9 km · 10 Min. Fahrt. Playa del Chaparral liegt 7,4 km · 11 Min. Fahrt. Playa Mare Nostrum liegt 8,7 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants in der Nähe
La Sierra Restaurante liegt 452 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 452 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas liegt 455 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 455 m · 1 Min. Fahrt. COURTSIDE by WISSLER liegt 528 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 571 m · 1 Min. Fahrt. Mixs longe liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermercado Supersures Cerros Del Águila liegt 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Vivero - Hoyo 19 liegt 2,4 km · 6 Min. Fahrt. Manan Fruteria liegt 3,8 km · 8 Min. Fahrt. Europ Foods Málaga liegt 3,8 km · 8 Min. Fahrt.
Golf direkt im Umfeld
Mijas Golf Sa liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 5,7 km · 11 Min. Fahrt. La Noria Club Golf Resort liegt 6,8 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen passt CERRADO HEIGHTS?
CERRADO HEIGHTS passt besonders zu Käufern, die eine freistehende Villa mit privatem Pool, Garten und Stellplatz einer Wohnung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen vorziehen.
Die Entwicklung ist eine naheliegende Option für Golfer oder Käufer, für die eine Lage in erster Golflinie und die Nähe zum Cerrado del Águila Golf And Resort wichtig sind. Auch die Nähe zu Stadt und Schulen kann für Familien oder einen dauerhaft genutzten Zweitwohnsitz relevant sein.
Wer ein modernes Haus mit mehreren Ebenen sucht, findet mit offenem Erdgeschoss, Master-Suite im Obergeschoss und zusätzlichem Bereich im Untergeschoss ein klar gegliedertes Konzept. Die kleine Entwicklung mit zwei Villen kann zudem Käufer ansprechen, die ein überschaubares Projekt bevorzugen.
Käufer, die eine große Auswahl an Einheiten, gemeinschaftliche Wellnessbereiche oder eine fußläufige Strandlage erwarten, sollten weitere Projekte vergleichen. Der Strand ist mit dem Auto erreichbar, die Entwicklung selbst ist jedoch als Golflage positioniert.
CERRADO HEIGHTS im Vergleich innerhalb von Mijas Costa
Innerhalb von Mijas Costa richtet sich CERRADO HEIGHTS an Käufer, die eine kleine Villenentwicklung in erster Golflinie suchen. Der Schwerpunkt liegt auf privaten Außenflächen und dem eigenständigen Hauskonzept, nicht auf einem Apartmentangebot.
Ein sinnvoller Vergleich sollte neben dem Preis vor allem den gewünschten Immobilientyp, die Lage zum Golfplatz, private gegenüber gemeinschaftlichen Außenbereichen sowie den jeweiligen Fertigstellungstermin berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von CERRADO HEIGHTS
Die Entwicklung befindet sich in Cerrado del Águila, Mijas Costa, Mijas, nahe Golf, Stadt und Schulen. Playa La Cala ist etwa 6 km mit dem Auto entfernt.
CERRADO HEIGHTS
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Cerrado del Águila Golf And Resort · Google Routes · 2026-09-30.
- CERRADO HEIGHTS
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- La Sierra Restaurante
- Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas
- COURTSIDE by WISSLER
- Mixs longe
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Vivero - Hoyo 19
- Manan Fruteria
- Europ Foods Málaga
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- La Noria Club Golf Resort
Häufige Fragen
Welche Merkmale prägen CERRADO HEIGHTS?
CERRADO HEIGHTS bietet Neubauvillen in erster Golflinie mit privaten Pools in Mijas Costa, Mijas. Zu jeder Villa gehören außerdem ein privater Garten und private Stellplätze.
Wie viele Häuser sind bei Cerrado Heights noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei Cerrado Heights noch 2 Häuser verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von Cerrado Heights entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de las Buganvillas — 5,9 km · 10 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 20%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 60%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CERRADO HEIGHTS und passende Vergleichsprojekte.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.