Neubau · Mijas

VILLA CAMINO 45 — energieeffiziente, bezugsfertige Neubauvilla in Mijas

VILLA CAMINO 45 ist eine freistehende Villa in Mijas. Die aktuelle Preisliste führt ein verfügbares, bezugsfertiges Haus für 1.500.000 € mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, 362 m² bebauter Fläche und 80 m² Terrasse auf.

✓ Fertigstellung: bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 30. September 2026

3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 362,00 m² Mijas

Visualisierung der Rückfassade mit großen Fenstern, Terrassenmöbeln und Pool.

Visualisierung der Poolterrasse mit Essplatz unter einem Lamellendach und Sonnenliegen.

Visualisierung einer überdachten Terrasse mit Sonnenliegen, Glasbrüstung und Glasschiebetüren.

Straßenansicht der Villa als Visualisierung mit hohen Fenstern, gestuften Dachrändern und weißer Gartenmauer.

Visualisierung der Villa aus der Eckperspektive mit Toren und dunklem Carportdach.

Zusammenfassung

VILLA CAMINO 45 ist eine energieeffiziente, bezugsfertige Neubauvilla in Mijas.
Villa Camino 45 - bezugsfertig: 1 verfügbare Villa in Mijas laut Resales Online.
Preis: €1.500.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 362,00 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 80,00 m².
Grundstück: 454,00 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
Preis je gewichtetem m²: Median 3.731 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.

Bewertung von Hans Beeckman

VILLA CAMINO 45 erscheint mir als energieeffiziente, bezugsfertige Neubauvilla in Mijas.

Bei VILLA CAMINO 45 würde ich zunächst den Unterschied zwischen den 362 m² bebauter Fläche und den 307,70 m² nutzbarer Fläche betrachten. Das Haus hat drei Schlafzimmer und drei Bäder; deshalb verdient die Verteilung der Fläche auf die Geschosse besondere Aufmerksamkeit. Bei der 80 m² großen Terrasse würde ich anhand des Grundrisses prüfen, wie viel Bewegungsfläche nach dem Aufstellen von Tisch und Stühlen bleibt.

Villa Camino 45 - bezugsfertig in Mijas bietet 362,00 m² bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Der Angebotspreis beträgt 1.500.000 €, bei 4.144 € pro bebautem m². Das ist ein konkreter Ausgangspunkt dafür, wie Sie hier zwischen Arbeit, Schule, Einkäufen und Heimkommen leben möchten.

Villa Camino 45 kostet 1.500.000 € und hat 362 m² bebaute Fläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer: 4.144 € pro bebautem m². Unter Einbeziehung von 50% der Terrasse ergibt sich ein Preis von 3.731 € pro gewichtetem m². Dieser liegt 25% unter dem Median von 4.996 € für 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas in der historischen Stichprobe vom 22. September 2026. Der breite Vergleich ist keine Wertermittlung und kein Beleg für eine Kaufgelegenheit; vergleichen Sie auch Grundriss, Ausführung und Lage.

Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

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Wohnen zwischen privaten Rückzugsorten und offenem Alltag

VILLA CAMINO 45 ist eine energieeffiziente, bezugsfertige Neubauvilla in Mijas mit aerothermischer Heizung, Solarmodulen, Climalit-Fenstern und Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und privaten Pool, während die separate Küche mit Essbereich ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden ist.

Der Tagesrhythmus kann sich hier selbstverständlich zwischen Innen- und Außenbereich bewegen: Der Wohnraum öffnet sich zum Garten und zum privaten Pool, während die separate Küche mit Essbereich ebenfalls einen direkten Bezug zum Außenraum hat. Überdachte und private Terrassen ergänzen die nutzbaren Außenflächen.

Oben schafft die private Terrasse des Hauptschlafzimmers einen eigenständigen Bereich innerhalb des Hauses. Das kann für Familien, Gäste oder Käufer mit einem Bedarf an zusätzlicher Freizeitfläche besonders sinnvoll sein.

Die Lage ist als ruhig beschrieben, zugleich befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Wald in der näheren Umgebung. Wer eine Villa mit privatem Garten sucht, aber nicht vollständig abgeschieden wohnen möchte, findet hier eine nachvollziehbare Balance. Für einen ausschließlich fußläufig organisierten Alltag sollte man die konkreten Wege dennoch vor einer Entscheidung persönlich prüfen.

Innenraum, Garten und technische Ausstattung

Zum Außenbereich gehören ein privater Garten, ein privater Pool und private Parkmöglichkeiten. Die Villa verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse, private Terrassen sowie eine 24-m²-Terrasse am Hauptschlafzimmer. Doppelverglasung, Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Satelliten-TV und Glasfaseranschluss sind ebenfalls angegeben.

Für das Raumklima ist eine Klimaanlage über Luftkanäle auf beiden Wohnebenen vorgesehen. Die energetisch relevante Ausstattung umfasst ein Aerothermie-Heizsystem, Solarpaneele, Climalit-Fenster und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug. Diese Elemente begründen den Fokus auf energieeffiziente Neubauvillen; eine konkrete Energieklasse oder ein bestimmter Verbrauchswert ist jedoch nicht angegeben.

Alle Räume werden als außenliegend und hell beschrieben. Das Untergeschoss erhält Tageslicht und bietet mit dem Mehrzweckraum, der Waschküche, der Speisekammer und einem Duschbad eine funktionale Ergänzung zum Wohnen auf den beiden Hauptgeschossen.

Immobilientypen bei VILLA CAMINO 45

Freistehende Villa

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €1.500.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Bebaute Fläche: 362,00 m²
Terrasse: 80,00 m²
Grundstück: 454,00 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preis und Projektrahmen

Resales Online kennzeichnet die Villa als bezugsfertig. Prüfen Sie vor einer Kaufentscheidung den Übergabetermin, den Leistungsumfang und die vertraglichen Unterlagen.

Wohnen in Mijas

VILLA CAMINO 45 liegt in Mijas, in einer als ruhig und exklusiv beschriebenen Wohnlage. Die Projektangaben nennen die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Wald.

Für Wege des täglichen Bedarfs liegt Coviran 1,1 km entfernt: etwa 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. SUPERMERCADO EL COTO befindet sich ebenfalls 1,1 km entfernt und ist in etwa 16 Gehminuten oder 2 Fahrminuten erreichbar.

Die Küste ist mit dem Auto erreichbar, doch die Villa ist nicht als Strandlage positioniert. Playa Alexis liegt 5,2 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt.

Regionale Verbindungen

Von VILLA CAMINO 45 - bezugsfertig aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 27,0 km entfernt und in ungefähr 22 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.

Strände ab VILLA CAMINO 45

Playa de San Francisco liegt 4,4 km · 11 Min. Fahrt. Playa de los Boliches liegt 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Playa de las Gaviotas liegt 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Playa Alexis liegt 5,2 km · 11 Min. Fahrt.

Playa de San Francisco 4,4 km · 11 min mit dem Auto In Karten öffnen

Playa de los Boliches 4,8 km · 11 min mit dem Auto In Karten öffnen

Playa de las Gaviotas 4,8 km · 11 min mit dem Auto In Karten öffnen

Playa Alexis 5,2 km · 11 min mit dem Auto In Karten öffnen

Restaurants rund um VILLA CAMINO 45

Pizzeria El Coto liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Peña Patio El Cordobés liegt 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante El Golf liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt.

Restaurante la CatedRal 2,5 km · 6 min mit dem Auto In Karten öffnen

Pizzeria El Coto 1,1 km · 16 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 min mit dem Auto In Karten öffnen

Peña Patio El Cordobés 1,5 km · 19 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 min mit dem Auto In Karten öffnen

Restaurante El Golf 1,9 km · 25 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 min mit dem Auto In Karten öffnen

Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs

SUPERMERCADO EL COTO liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Coviran liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Vivero - Hoyo 19 liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 Min. Fahrt. Minimarket Care liegt 2,0 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 5 Min. Fahrt.

SUPERMERCADO EL COTO 1,1 km · 16 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 min mit dem Auto In Karten öffnen

Coviran 1,1 km · 16 min zu Fuß In Karten öffnen

Vivero - Hoyo 19 1,5 km · 20 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 min mit dem Auto In Karten öffnen

Minimarket Care 2,0 km · 29 min zu Fuß Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 5 min mit dem Auto In Karten öffnen

Golfplätze ab VILLA CAMINO 45

Mijas Golf Sa liegt 3,2 km · 9 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 6,5 km · 13 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 9,9 km · 13 Min. Fahrt.

Mijas Golf Sa 3,2 km · 9 min mit dem Auto In Karten öffnen

Santana Golf 6,5 km · 13 min mit dem Auto In Karten öffnen

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 9,9 km · 13 min mit dem Auto In Karten öffnen

Für wen kann VILLA CAMINO 45 passen?

Aus professioneller Sicht passt VILLA CAMINO 45 besonders zu Käufern, die eine freistehende Neubauvilla in Mijas mit klarer Privatheit suchen. Der eigene Garten, der private Pool und die privaten Parkmöglichkeiten sprechen für einen Lebensstil, bei dem das Zuhause selbst ein zentraler Aufenthaltsort ist.

Der 68-m²-Raum kann für Freizeit, Medien oder einen zweiten Aufenthaltsbereich attraktiv sein.

Auch Käufer mit Interesse an modernen Haustechnik-Komponenten können das Projekt näher betrachten. Aerothermie, Solarpaneele, Doppelverglasung und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug sind konkret benannt. Diese Ausstattung ersetzt jedoch keine individuelle Prüfung von Verbrauch, Wartung, Garantie und tatsächlicher Energieperformance.

Weniger passend könnte die Villa für Käufer sein, die eine fußläufige Strandlage, einen bestätigten Meerblick oder eine Immobilie mit dokumentierter Südausrichtung erwarten. Ebenso sollten Interessenten mit einem engen Budget oder dem Wunsch nach gemeinschaftlichen Resort-Einrichtungen andere Projekte vergleichen.

Wichtige Hinweise zur Einordnung

Die Villa liegt nicht direkt am Strand: Playa Alexis ist 5,2 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt.
Ein Meerblick und eine bestimmte Ausrichtung sind für dieses Projekt nicht angegeben. Genannt werden Ausblicke auf Berge, Garten und Pool.
Die energetische Ausstattung ist konkret beschrieben, aber eine Energieklasse, ein Verbrauchswert oder eine unabhängige Leistungsprognose sind nicht angegeben.
Die Bezugsfertig geplant. Baufortschritt, endgültige Spezifikationen und Vertragsdetails sollten vor dem Kauf geprüft werden.
Für Einkäufe und Restaurants bestehen teils fußläufige Optionen, viele Ziele sind jedoch praktischer mit dem Auto erreichbar.

Projektdetails

Immobilientypen Haus und Freistehende Villa

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Bebaute Fläche 362,00 m²

Terrasse 80,00 m²

Grundstück 454,00 m²

Fertigstellung Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von DELUXESTATES MARBELLA1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 29. September 2026

3-Schlafzimmer-Villa

362,00 m² · Terrasse 80,00 m²

1 verfügbar

Ab€1.500.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
Villa Camino 45	0	3	3	362,00 m²	307,70 m²	80,00 m²	€1.500.000

Preis pro m² bei Villa Camino 45 - bezugsfertig

Diese Immobilie kostet €4.144 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 29. September 2026.

Preis pro gewichtetem m²: 3.731 €. Der Angebotspreis geteilt durch (362,00 m² bebaute Fläche + 50 % von 80,00 m² Terrassenfläche). Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

Für diese Immobilie nennt die Preisliste 362,00 m² bebaute Fläche und 307,70 m² Nutzfläche. Der Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt 4.875 €. Prüfen Sie diese Flächen auch anhand des aktuellen Grundrisses.

Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.996 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 3.731 € liegt rund 25 % darunter. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht. Häuser ohne ausreichende Flächenangaben sind ausgeschlossen; dadurch verbleiben 30 der ursprünglich 41 Vergleichsprojekte. BV 11 ist ausgeschlossen, da die bebaute Fläche bereits Terrasse und Poolwasserfläche enthält. Alexandra’s Dream ist ausgeschlossen, weil die Vergleichbarkeit der Flächenkategorien nicht bestätigt ist.

Kennzahlen dieses Projekts: berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 29. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die DELUXESTATES MARBELLA laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€1.500.000

Ab €1.500.000€1.500.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von VILLA CAMINO 45

Die Villa befindet sich in Mijas, nahe Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Wald. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit Fahrverbindungen zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und Fuengirola.

VILLA CAMINO 45

VILLA CAMINO 45Strände ab VILLA CAMINO 45Restaurants rund um VILLA CAMINO 45Supermärkte und Einkäufe des täglichen BedarfsGolfplätze ab VILLA CAMINO 45

Google Places / Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 | Mijas Golf Sa · Google Places / Google Routes · 2026-09-30 | Restaurante la CatedRal · Google Routes · 2026-09-30

Häufige Fragen

Was bietet VILLA CAMINO 45 Käufern, die Wert auf Außenflächen legen?

VILLA CAMINO 45 ist eine energieeffiziente, bezugsfertige Neubauvilla in Mijas. Das flexibel nutzbare Untergeschoss umfasst unter anderem einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen Duschraum.

Wie viele Häuser sind bei Villa Camino 45 - bezugsfertig noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 29. September 2026 ist bei Villa Camino 45 - bezugsfertig noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.

Wie weit ist der Strand von Villa Camino 45 - bezugsfertig entfernt?

Laut den angezeigten Routen: Playa de San Francisco — 4,4 km · 11 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

Villa Camino 45 - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?

Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 6.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 10%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 90%. Geprüft am 2026-09-30.