Kurz beantwortet — VILLA CAMINO 45 — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas
VILLA CAMINO 45 — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas: eine freistehende Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool, Garten und 362 m² bebauter Fläche. Aerothermie, Solarpaneele und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug gehören zur angegebenen Ausstattung.
im Überblick
VILLA CAMINO 45 ist eine neue freistehende Villa in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Mijas. Das Haus steht auf einem 454-m²-Grundstück und bietet 362 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit Tageslicht. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern richtet sich das Raumprogramm an Käufer, die eine eigenständige Villa mit klar getrennten Bereichen für Alltag, Rückzug und Freizeit suchen.
Im Erdgeschoss verbindet ein heller Wohnbereich den Innenraum mit Garten und privatem Pool von etwa 3 x 8 m. Die separate Küche mit Essbereich ist ebenfalls nach außen angebunden. Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene. Diese Aufteilung schafft eine praktische Basis für den täglichen Familienalltag und für entspannte Stunden zu Hause.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse von 24 m²; ein weiteres Badezimmer mit Badewanne versorgt die übrigen Schlafzimmer. Die angegebenen Ausblicke umfassen Berge, Garten und Pool, ohne dass ein Meerblick oder eine bestimmte Ausrichtung zugesagt wird.
Das Untergeschoss erweitert die Villa um einen 68-m²-Mehrzweckraum mit Tageslicht. Er kann beispielsweise als Heimkino, Spielzimmer oder zweiter Wohnbereich genutzt werden. Hinzu kommen Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche. Aus professioneller Sicht ist gerade diese zusätzliche, flexibel nutzbare Ebene ein wesentlicher Unterschied zu vielen Villen, deren Flächen sich ausschließlich auf die Hauptgeschosse konzentrieren.
Wohnen zwischen privaten Rückzugsorten und offenem Alltag
Der Tagesrhythmus kann sich hier selbstverständlich zwischen Innen- und Außenbereich bewegen: Der Wohnraum öffnet sich zum Garten und zum privaten Pool, während die separate Küche mit Essbereich ebenfalls einen direkten Bezug zum Außenraum hat. Überdachte und private Terrassen ergänzen die nutzbaren Außenflächen.
Oben schafft die private Terrasse des Hauptschlafzimmers einen eigenständigen Bereich innerhalb des Hauses. Die drei Schlafzimmer liegen zusammen auf einer Ebene, während der Mehrzweckraum im Untergeschoss räumlich davon getrennt ist. Das kann für Familien, Gäste oder Käufer mit einem Bedarf an zusätzlicher Freizeitfläche besonders sinnvoll sein.
Die Lage ist als ruhig beschrieben, zugleich befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Wald in der näheren Umgebung. Wer eine Villa mit privatem Garten sucht, aber nicht vollständig abgeschieden wohnen möchte, findet hier eine nachvollziehbare Balance. Für einen ausschließlich fußläufig organisierten Alltag sollte man die konkreten Wege dennoch vor einer Entscheidung persönlich prüfen.
Innenraum, Garten und technische Ausstattung
Zum Außenbereich gehören ein privater Garten, ein privater Pool und private Parkmöglichkeiten. Die Villa verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse, private Terrassen sowie eine 24-m²-Terrasse am Hauptschlafzimmer. Doppelverglasung, Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Satelliten-TV und Glasfaseranschluss sind ebenfalls angegeben.
Für das Raumklima ist eine Klimaanlage über Luftkanäle auf beiden Wohnebenen vorgesehen. Die energetisch relevante Ausstattung umfasst ein Aerothermie-Heizsystem, Solarpaneele, Climalit-Fenster und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug. Diese Elemente begründen den Fokus auf energieeffiziente Neubauvillen; eine konkrete Energieklasse oder ein bestimmter Verbrauchswert ist jedoch nicht angegeben.
Alle Räume werden als außenliegend und hell beschrieben. Das Untergeschoss erhält Tageslicht und bietet mit dem Mehrzweckraum, der Waschküche, der Speisekammer und einem Duschbad eine funktionale Ergänzung zum Wohnen auf den beiden Hauptgeschossen.
Immobilientypen bei VILLA CAMINO 45
Preis und Projektrahmen
Der veröffentlichte Projektpreis beträgt 1.500.000 €. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 362 m² bebaute Fläche, 80 m² Terrassenfläche und ein Grundstück von 454 m².
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Da es sich um einen Neubau handelt, empfiehlt sich vor einer Kaufentscheidung eine individuelle Prüfung des aktuellen Baufortschritts, des Leistungsumfangs und der vertraglichen Unterlagen.
Wohnen in Mijas
VILLA CAMINO 45 liegt in Mijas, in einer als ruhig und exklusiv beschriebenen Wohnlage. Die Projektangaben nennen die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Wald.
Für Wege des täglichen Bedarfs liegt Coviran 1,1 km entfernt: etwa 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto. SUPERMERCADO EL COTO befindet sich ebenfalls 1,1 km entfernt und ist in etwa 16 Gehminuten oder 2 Fahrminuten erreichbar.
Die Küste ist mit dem Auto erreichbar, doch die Villa ist nicht als Strandlage positioniert. Playa Alexis liegt 5,2 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport ist 27,8 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 24 Min. Fahrt.
Stranden vanuit VILLA CAMINO 45
Playa de San Francisco liegt 4,4 km · 11 min rijden. Playa de los Boliches liegt 4,8 km · 11 min rijden. Playa de las Gaviotas liegt 4,8 km · 11 min rijden. Playa Alexis liegt 5,2 km · 11 min rijden.
Restaurants rond VILLA CAMINO 45
Camperos Rousse liegt 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden. Pizzeria El Coto liegt 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden. Peña Patio El Cordobés liegt 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden. Restaurante El Golf liegt 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SUPERMERCADO EL COTO liegt 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden. Coviran liegt 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden. Vivero - Hoyo 19 liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden. Minimarket Care liegt 2,0 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA CAMINO 45
Mijas Golf Sa liegt 2,1 km · 7 min rijden. Santana Golf liegt 6,5 km · 13 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 9,9 km · 13 min rijden.
Für wen kann VILLA CAMINO 45 passen?
Aus professioneller Sicht passt VILLA CAMINO 45 besonders zu Käufern, die eine freistehende Neubauvilla in Mijas mit klarer Privatheit suchen. Der eigene Garten, der private Pool und die privaten Parkmöglichkeiten sprechen für einen Lebensstil, bei dem das Zuhause selbst ein zentraler Aufenthaltsort ist.
Die Raumaufteilung ist glaubwürdig für Familien oder Haushalte mit regelmäßigem Besuch: Drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, während der Tagesbereich unten und der Mehrzweckraum im Untergeschoss voneinander getrennte Nutzungszonen schaffen. Der 68-m²-Raum kann für Freizeit, Medien oder einen zweiten Aufenthaltsbereich attraktiv sein.
Auch Käufer mit Interesse an modernen Haustechnik-Komponenten können das Projekt näher betrachten. Aerothermie, Solarpaneele, Doppelverglasung und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug sind konkret benannt. Diese Ausstattung ersetzt jedoch keine individuelle Prüfung von Verbrauch, Wartung, Garantie und tatsächlicher Energieperformance.
Weniger passend könnte die Villa für Käufer sein, die eine fußläufige Strandlage, einen bestätigten Meerblick oder eine Immobilie mit dokumentierter Südausrichtung erwarten. Ebenso sollten Interessenten mit einem engen Budget oder dem Wunsch nach gemeinschaftlichen Resort-Einrichtungen andere Projekte vergleichen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Die Villa liegt nicht direkt am Strand: Playa Alexis ist 5,2 km beziehungsweise etwa 11 Fahrminuten entfernt.
- Ein Meerblick und eine bestimmte Ausrichtung sind für dieses Projekt nicht angegeben. Genannt werden Ausblicke auf Berge, Garten und Pool.
- Die energetische Ausstattung ist konkret beschrieben, aber eine Energieklasse, ein Verbrauchswert oder eine unabhängige Leistungsprognose sind nicht angegeben.
- Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Baufortschritt, endgültige Spezifikationen und Vertragsdetails sollten vor dem Kauf geprüft werden.
- Für Einkäufe und Restaurants bestehen teils fußläufige Optionen, viele Ziele sind jedoch praktischer mit dem Auto erreichbar.
Einordnung innerhalb von Mijas
Im Vergleich zu Projekten mit gemeinschaftlichen Anlagen stellt VILLA CAMINO 45 eine andere Wohnform dar: Der Schwerpunkt liegt auf einer eigenständigen freistehenden Villa mit privatem Garten, eigenem Pool und privaten Parkmöglichkeiten.
Innerhalb von Mijas kann das Projekt für Käufer interessant sein, die Nähe zu Golf, Stränden und lokalen Dienstleistungen wünschen, ohne eine direkte Küstenadresse zu suchen. Für eine unmittelbare Strandlage, bestätigten Meerblick oder ein Apartmentkonzept empfiehlt sich ein Vergleich mit anderen Lagen und Projekttypen.
GRUPO TIERRA NUEVA liegt etwa 0,2 km entfernt und bietet damit eine Vergleichsmöglichkeit in derselben unmittelbaren Umgebung. SAVIA - FASE 2 liegt 3,8 km entfernt, LIMITLESS RESORTS - MIJAS HILLS 3,1 km entfernt.
Die wichtigsten Fakten
- Freistehende Neubauvilla in Mijas
- Preis: 1.500.000 €
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- 362 m² bebaute Fläche auf 454 m² Grundstück
- 80 m² Terrassenfläche
- Privater Garten, privater Pool und private Parkmöglichkeiten
- Aerothermie, Solarpaneele, Klimaanlage über Luftkanäle und Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
- Untergeschoss mit Tageslicht und 68-m²-Mehrzweckraum
- Fertigstellung geplant: Dezember 2025
Projektdetails
Lage von VILLA CAMINO 45
Die Villa befindet sich in Mijas, nahe Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Wald. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit Fahrverbindungen zu Stränden, Restaurants, Golfplätzen und Fuengirola.
VILLA CAMINO 45 — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas ? Umgebungsfoto von Mijas
Häufige Fragen zu VILLA CAMINO 45
Welche Immobilientypen sind bei VILLA CAMINO 45 verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Es handelt sich um eine freistehende Neubauvilla mit privatem Garten, privatem Pool und privaten Parkmöglichkeiten.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat VILLA CAMINO 45?
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine private Terrasse von 24 m².
Welche energieeffizienten Ausstattungsmerkmale bietet VILLA CAMINO 45?
VILLA CAMINO 45 — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas umfasst ein Aerothermie-Heizsystem, Solarpaneele, Climalit-Fenster, Klimaanlage über Luftkanäle auf beiden Wohnebenen und die Vorbereitung für ein Elektrofahrzeug. Eine konkrete Energieklasse oder Verbrauchskennzahl ist nicht angegeben.
Welche Außenbereiche und Freizeiträume gibt es?
Zur Villa gehören ein privater Garten, ein privater Pool von etwa 3 x 8 m, überdachte und private Terrassen sowie eine 24-m²-Terrasse am Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein 68-m²-Mehrzweckraum mit Tageslicht, der beispielsweise als Heimkino, Spielzimmer oder zweiter Wohnbereich genutzt werden kann.
Wie weit ist der nächste Strand von VILLA CAMINO 45 entfernt?
Playa de San Francisco liegt 4,4 km · 11 min rijden.
Wie nah liegen Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten?
Mijas Golf Sa liegt 2,1 km · 7 min rijden.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung von VILLA CAMINO 45 ist für Dezember 2025 geplant.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
