Auf einen Blick — VILLA LA ERMITA — Neubauvillen mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas
VILLA LA ERMITA — Neubauvillen mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas ist ein Neubauprojekt mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Preis von 2.300.000 €. Die Villa in Mijas Pueblo verbindet Panorama- und Meerblick mit privaten Außenflächen sowie flexibel nutzbarem Raum im Untergeschoss.
Projektanalyse
VILLA LA ERMITA ist als einzelne, individuell konzipierbare Luxusvilla in Mijas Pueblo geplant – nicht als größere Anlage mit zahlreichen gleichen Einheiten. Den Kern des Konzepts bildet die erhöhte Aussichtslage: In den Projektangaben sind Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick genannt. Die Villa ist darauf ausgelegt, den offenen Blick über Meer, Berge und Tal in den Alltag einzubinden.
Die Standardaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bei 336 m² bebauter Fläche auf einem privaten Grundstück von 513 m². Auf der Eingangsebene verbindet ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich die Innenräume mit überdachten und offenen Terrassen am Pool. Die angegebenen Terrassenflächen reichen von 6 bis 23 m².
Ein wichtiges Element des Entwurfs ist seine Anpassungsfähigkeit. Beschrieben wird ein natürlich belichteter Mehrzweckraum, der für zwei zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Bad, als Kino, Fitnessraum oder Spielzimmer gestaltet werden kann. Zudem ist ein 122 m² großes Untergeschoss vorgesehen, das als unabhängige Wohnung genutzt werden könnte – mit zwei Schlafzimmern, Gemeinschaftsbad, Wohnraum, Waschküche, Abstellraum und Terrassenzugang.
Die Ausstattung ist klar modern ausgerichtet: Doppelverglasung, Einbauschränke, private Stellplätze für zwei Fahrzeuge, Alarmanlage und CCTV-System, Solarpaneele, aerothermische Heiz- und Kühltechnik sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus werden beschrieben. Aus professioneller Sicht macht gerade die Verbindung aus Einzelvillen-Format, flexibel planbaren Flächen und weitem Panoramablick dieses Projekt für Käufer interessant, die ein maßgeschneidertes Zuhause einer standardisierten Anlage vorziehen.
Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool mit Meerblick, der in der Projektbeschreibung als zentrales Gestaltungselement hervorgehoben wird. Der Pool ist optional beheizbar und trägt zur Integration von Innen- und Außenraum bei.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die zentrale Wohnebene ist für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geplant. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt zu den Terrassen und zum Pool. So können sich tägliche Abläufe selbstverständlich zwischen den hellen Innenräumen und den privaten Außenflächen bewegen.
Die Visualisierungen zeigen breite Glasfronten, einen hellen Wohnbereich und eine poolseitige Terrassenkomposition. Zusammen mit dem genannten Panorama auf Meer und Berge entsteht der Eindruck eines Hauses, in dem die Aussicht in den gemeinschaftlich genutzten Räumen präsent bleibt und nicht nur einem einzelnen Bereich vorbehalten ist.
Die Schlafzimmer liegen auf der mittleren Ebene: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und eine private Terrasse; zwei weitere Schlafzimmer haben Terrassenzugang und teilen sich ein Badezimmer. Die potenzielle Einliegerwohnung im Untergeschoss schafft zusätzlichen Spielraum für Gäste, mehrere Generationen oder getrennte Wohnbereiche.
Private Außenflächen, Pool und Sicherheit
VILLA LA ERMITA verfügt über einen privaten Garten, private Parkmöglichkeiten und einen privaten Pool. In der Projektbeschreibung wird ein Infinity-Pool erwähnt, während die Ausstattungsübersicht einen privaten beheizten Pool aufführt. Außerdem sind überdachte und private Terrassen, eine Grillmöglichkeit sowie eine automatische Bewässerungsanlage genannt.
Die Villa liegt innerhalb eines abgeschlossenen Komplexes und ist mit einer Alarmanlage gelistet. Ergänzend beschreibt die Projektinformation ein Videoeingangssystem, ein CCTV-Sicherheitssystem sowie elektrisch betriebene Zufahrtstore mit Fernöffnung für Fahrzeuge.
Eine Vorinstallation für einen Aufzug ist in den Standardinformationen vorgesehen. Der Aufzug selbst sowie ein Jacuzzi oder eine Sauna, elektrische Sicherheitsrollläden, Heimkino und bestimmte Küchen-Upgrades werden als optionale Extras beschrieben und sind daher nicht automatisch Bestandteil der Grundausstattung.
Meerblick zählt zu den genannten Projekteigenschaften. Eine konkrete Ausrichtung der Villa ist jedoch nicht angegeben.
Immobilientypen bei VILLA LA ERMITA
Preis und Baukontext
Der angegebene Projektpreis beträgt 2.300.000 €. Dies ist der aktuell für VILLA LA ERMITA ausgewiesene Projektpreis.
Das Projekt ist als Neubau geführt, und eine Baugenehmigung liegt laut Projektbeschreibung vor. Der Baubeginn wird als vorbereitet beschrieben; für die Bauzeit werden 18 Monate genannt. Als Fertigstellungstermin ist November 2026 angegeben.
Nach Projektangaben können Anpassungen im Innen- und Außenbereich an die Wünsche des Käufers geprüft werden. Der endgültige Umfang, gewählte Optionen, Zeitplan und die Vertragsbedingungen sollten vor einer Reservierung direkt abgestimmt werden.
Leben in Mijas
VILLA LA ERMITA liegt in Mijas Pueblo. Die Projektbeschreibung verortet die Villa in einem dörflich geprägten Umfeld mit Dienstleistungen vor Ort; Geschäfte und Schulen zählen zu den genannten Einrichtungen in der Nähe. Damit bietet der Standort eine alltagstauglichere Basis als eine vollständig abgeschiedene Hanglage.
Das Restaurante & Bar Fiesta liegt 251 m entfernt und ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermercados Dia befindet sich 474 m entfernt, etwa 8 Gehminuten. Für Käufer, die kleine Erledigungen oder ein Essen außer Haus nicht immer mit einer Autofahrt verbinden möchten, sind dies praktische lokale Verbindungen.
Die Lage sollte dennoch als Standort in Mijas Pueblo und nicht als Strandadresse verstanden werden. Die Stärke des Projekts liegt im Panorama, der Nähe zum Ort und dem privaten Villenkonzept; Strandbesuche erfordern eine Fahrt mit dem Auto.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 23,9 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 27 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA LA ERMITA
Playa de las Gaviotas liegt 7,2 km · 12 min rijden. Playa de la Torre liegt 7,7 km · 13 min rijden. Hamacas El Rincón de Maria liegt 8,3 km · 15 min rijden. Playa de Carvajal liegt 8,3 km · 15 min rijden.
Restaurants rund um VILLA LA ERMITA
Restaurante & Bar Fiesta liegt 251 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 265 m · 2 min rijden. Asador Pollos liegt 272 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 285 m · 2 min rijden. Koala brunch liegt 382 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 395 m · 2 min rijden. Hotel 39q liegt 429 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 451 m · 2 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercados Dia liegt 474 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 487 m · 3 min rijden. Marí Lourdes Leiva Barranquero liegt 639 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 652 m · 3 min rijden. Minimarket liegt 639 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 652 m · 3 min rijden. BAZAR MIJAS liegt 707 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 720 m · 3 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA LA ERMITA
Mijas Golf Sa liegt 9,5 km · 17 min rijden. Golf Torrequebrada liegt 10,7 km · 21 min rijden. Lauro Golf Resort liegt 19,0 km · 30 min rijden.
Für wen könnte VILLA LA ERMITA passen?
Nach unserer Einschätzung passt dieses Projekt besonders zu Käufern, die ein großzügiges, zeitgenössisches freistehendes Zuhause in Mijas Pueblo mit privaten Außenflächen und aussichtsorientierter Lage suchen. Die 336 m² bebaute Fläche, das Grundstück von 513 m² und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignen sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein komfortables Zweitwohnsitzkonzept.
Besonders interessant kann die Villa für Haushalte mit veränderlichem Platzbedarf sein. Der beschriebene Mehrzweckraum und das 122 m² große Untergeschoss mit Potenzial als unabhängige Wohnung eröffnen Optionen für Gäste, die Großfamilie oder neue Lebensphasen – vorbehaltlich der final gewählten Konfiguration.
Käufer, die eine gute Verbindung zum Dorfleben schätzen, dürften die fußläufigen Optionen für Restaurantbesuche und Einkäufe zu schätzen wissen, während zwei private Stellplätze die Mobilität mit dem Auto sichern. Privater Garten, Pool, abgeschlossener Komplex und Sicherheitsausstattung ergänzen das Profil für Menschen, die ein eigenständiges Zuhause statt gemeinschaftlicher Resortanlagen bevorzugen.
Weniger passend ist das Projekt voraussichtlich für Käufer, deren Priorität ein Strandspaziergang, eine große Auswahl gemeinschaftlicher Einrichtungen vor Ort oder eine vollständig festgelegte, nicht anpassbare Ausstattung ist. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten näher an der Küste oder mit klarer definiertem Leistungspaket.
Wichtige Hinweise
- Dies ist kein Strandprojekt und kein Projekt mit fußläufigem Strandzugang. Playa de las Gaviotas liegt etwa 7,2 km entfernt und ist in rund 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Es handelt sich um einen Neubau. Obwohl eine Baugenehmigung vorliegt, nennt die Projektbeschreibung eine Bauzeit von 18 Monaten; als Fertigstellung ist November 2026 angegeben. Der aktuelle Bauablauf und vertragliche Regelungen zur Übergabe sollten vor dem Kauf bestätigt werden.
- Die Ausstattungsübersicht führt einen privaten beheizten Pool auf, während die Projektbeschreibung einen beheizten Pool mit automatischem Schließsystem als optionales Extra nennt. Die endgültige Poolspezifikation und die Frage, ob die Beheizung im vereinbarten Kaufpaket enthalten ist, sollten verbindlich geklärt werden.
- Mehrere Ausstattungen werden ausdrücklich als optional bezeichnet, darunter Aufzug, Jacuzzi oder Sauna, elektrische Sicherheitsrollläden, Heimkino und Upgrade-Pakete. Sie sollten nicht als Bestandteil der Basisausstattung vorausgesetzt werden.
- Die zusätzlichen Räume und die mögliche unabhängige Wohnung im Untergeschoss werden als Gestaltungsoptionen beschrieben. Endgültiger Grundriss, Genehmigungen und Leistungsumfang sollten vor dem Kauf vereinbart werden.
Vergleich im Villenmarkt von Mijas
Im Villenmarkt von Mijas hebt sich VILLA LA ERMITA durch das Format einer einzelnen Villa, den genannten Panorama-, Meer-, Berg- und Talblick sowie die Flexibilität des Mehrzweckraums und des Untergeschosses ab. Es ist ein individuelleres Angebot als Projekte mit wiederkehrenden Haustypen.
Bei einem Preis von 2.300.000 € sollte der Vergleich vor allem die endgültig gewählte Ausstattung, Privatsphäre des Grundstücks, Schutz der Aussicht, Poolspezifikation, Untergeschosskonfiguration und Übergabebedingungen berücksichtigen – nicht allein die bebaute Fläche. Der Wertansatz des Projekts liegt ebenso in der anpassbaren Planung und der Dorflage wie in seiner Größe.
Andere Projekte in der Umgebung können ein anderes Verhältnis von Küstennähe, Preis, Gemeinschaftseinrichtungen und fester Ausstattung bieten. Ein direkter Vergleich ist besonders sinnvoll für Käufer, die abwägen, ob der Ausblick von Mijas Pueblo und die lokale Fußläufigkeit wichtiger sind als eine küstennähere Adresse.
Wesentliche Details
- Einzelnes Neubau-Villenprojekt in Mijas Pueblo
- Projektpreis: 2.300.000 €
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- 336 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 513 m²
- Terrassenflächen von 6 bis 23 m²
- Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick genannt
- Privater Garten, private Stellplätze und privater Pool
- Abgeschlossener Komplex mit Alarmanlage
- Baugenehmigung liegt laut Projektbeschreibung vor
Projektdetails
Lage in Mijas Pueblo
VILLA LA ERMITA befindet sich in Mijas Pueblo, nahe lokalen Geschäften, Schulen und Angeboten des Ortes. Die Lage verbindet den Kontext eines Bergdorfs mit dem für das Projekt genannten Panorama auf Meer, Berge und Tal.
VILLA LA ERMITA – Panoramablick über Mijas Pueblo
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA LA ERMITA verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Projekt ist als einzelne Neubauvilla mit privaten Außenflächen beschrieben.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer bietet VILLA LA ERMITA?
VILLA LA ERMITA ist mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern angegeben. Die Projektbeschreibung nennt außerdem mögliche zusätzliche Raumkonfigurationen in einem Mehrzweckraum, vorbehaltlich der endgültigen Planung.
Hat VILLA LA ERMITA Meerblick und einen beheizten Pool?
Für das Projekt sind Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick angegeben. Die Ausstattungsübersicht nennt einen privaten beheizten Pool; zugleich führt die Projektbeschreibung einen beheizten Pool mit automatischem Schließsystem als optionales Extra auf. Die endgültig vereinbarte Poolspezifikation sollte vor dem Kauf bestätigt werden.
Welche wichtigsten Ausstattungsmerkmale bietet VILLA LA ERMITA?
Genannt werden privater Garten, privater Pool, überdachte und private Terrassen, private Stellplätze, Einbauschränke, Doppelverglasung, Grillmöglichkeit, Glasfaseranschluss, Satelliten-TV, Bad en suite, abgeschlossener Komplex und Alarmanlage. Die Projektbeschreibung verweist außerdem auf Solarpaneele, aerothermische Heiz- und Kühltechnik, Fußbodenheizung, CCTV und Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Wann soll VILLA LA ERMITA fertiggestellt werden?
Als Fertigstellungstermin ist November 2026 angegeben. Laut Projektbeschreibung liegt die Baugenehmigung vor und die Bauzeit beträgt 18 Monate. Der aktuelle Zeitplan und die vertraglichen Übergabebedingungen sollten vor dem weiteren Vorgehen geprüft werden.
Wie nah liegen Angebote des täglichen Bedarfs in Mijas Pueblo?
Das Restaurante & Bar Fiesta liegt 251 m entfernt und ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermercados Dia befindet sich 474 m entfernt, rund 8 Gehminuten. Das Projekt ist zudem nahe Geschäften und Schulen gelistet.
Wie weit ist VILLA LA ERMITA vom nächsten Golfplatz entfernt?
Mijas Golf Sa liegt 9,5 km · 17 min rijden.
Wie weit ist VILLA LA ERMITA vom nächsten Strand entfernt?
Playa de las Gaviotas liegt 7,2 km · 12 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
