VILLA LA ERMITA — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas
Ein einzelnes zeitgenössisches Villenprojekt in Mijas Pueblo, geplant rund um den Panoramablick auf Meer, Berge und Tal, private Außenflächen und einen flexibel nutzbaren Grundriss über mehrere Ebenen.
Zusammenfassung
- VILLA LA ERMITA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas.
- Villa La Ermita: 1 verfügbare Villa in Mijas laut Resales Online.
- Preis: 2.300.000 €.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 336,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 39,65 m².
- Grundstück: 513,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Resales Online nennt Q4 2026. Wegen widersprüchlicher Bauangaben muss der Übergabezeitplan bestätigt werden.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.464 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Für meine Einordnung ist VILLA LA ERMITA eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas.
Bei Villa La Ermita würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 336 m² bebauter Fläche und 178,3 m² Nutzfläche prüfen. Die Preisliste nennt außerdem 39,65 m² Terrasse. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.
Der Angebotspreis beträgt 2.300.000 € und kommt auf 6.845 € pro bebautem m².
Der Preis pro gewichtetem m² beträgt 6.464 €. Das liegt 31% über dem historischen Median von 4.925 € für 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas, erfasst am 22. September 2026. Dieser Vergleich mit einer Projektauswahl erklärt den Preisunterschied nicht; beurteilen Sie Lage, Ausstattung und Ausführung gesondert. Resales Online nennt Q4 2026, kennzeichnet die Villa aber nicht als bezugsfertig. Die Bauanmerkungen nennen zwei Monate für die individuelle Anpassung; die Beschreibung nennt achtzehn Monate Bauzeit. Lassen Sie den aktuellen Baustand und den zutreffenden Zeitplan bestätigen, bevor Sie von einem Übergabetermin ausgehen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA LA ERMITA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas; der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich führt zu überdachten und offenen Terrassen am Pool. Ein natürlich belichteter Mehrzweckraum kann als zwei zusätzliche Zimmer mit Bad, Kino, Fitnessraum oder Spielzimmer gestaltet werden.
VILLA LA ERMITA ist als einzelne, individuell konzipierbare Luxusvilla in Mijas Pueblo geplant – nicht als größere Anlage mit zahlreichen gleichen Einheiten. Den Kern des Konzepts bildet die erhöhte Aussichtslage: In den Projektangaben sind Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick genannt. Die Villa ist darauf ausgelegt, den offenen Blick über Meer, Berge und Tal in den Alltag einzubinden.
Auf der Eingangsebene verbindet ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich die Innenräume mit überdachten und offenen Terrassen am Pool.
Ein wichtiges Element des Entwurfs ist seine Anpassungsfähigkeit. Beschrieben wird ein natürlich belichteter Mehrzweckraum, der für zwei zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Bad, als Kino, Fitnessraum oder Spielzimmer gestaltet werden kann.
Die Ausstattung ist klar modern ausgerichtet: Doppelverglasung, Einbauschränke, private Stellplätze für zwei Fahrzeuge, Alarmanlage und CCTV-System, Solarpaneele, aerothermische Heiz- und Kühltechnik sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus werden beschrieben. Aus professioneller Sicht macht gerade die Verbindung aus Einzelvillen-Format, flexibel planbaren Flächen und weitem Panoramablick dieses Projekt für Käufer interessant, die ein maßgeschneidertes Zuhause einer standardisierten Anlage vorziehen.
Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool mit Meerblick, der in der Projektbeschreibung als zentrales Gestaltungselement hervorgehoben wird. Der Pool ist optional beheizbar und trägt zur Integration von Innen- und Außenraum bei.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die zentrale Wohnebene ist für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geplant. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt zu den Terrassen und zum Pool. So können sich tägliche Abläufe selbstverständlich zwischen den hellen Innenräumen und den privaten Außenflächen bewegen.
Die Visualisierungen zeigen breite Glasfronten, einen hellen Wohnbereich und eine poolseitige Terrassenkomposition. Zusammen mit dem genannten Panorama auf Meer und Berge entsteht der Eindruck eines Hauses, in dem die Aussicht in den gemeinschaftlich genutzten Räumen präsent bleibt und nicht nur einem einzelnen Bereich vorbehalten ist.
Die potenzielle Einliegerwohnung im Untergeschoss schafft zusätzlichen Spielraum für Gäste, mehrere Generationen oder getrennte Wohnbereiche.
Private Außenflächen, Pool und Sicherheit
VILLA LA ERMITA verfügt über einen privaten Garten, private Parkmöglichkeiten und einen privaten Pool. In der Projektbeschreibung wird ein Infinity-Pool erwähnt, während die Ausstattungsübersicht einen privaten beheizten Pool aufführt. Außerdem sind überdachte und private Terrassen, eine Grillmöglichkeit sowie eine automatische Bewässerungsanlage genannt.
Die Villa liegt innerhalb eines abgeschlossenen Komplexes und ist mit einer Alarmanlage gelistet. Ergänzend beschreibt die Projektinformation ein Videoeingangssystem, ein CCTV-Sicherheitssystem sowie elektrisch betriebene Zufahrtstore mit Fernöffnung für Fahrzeuge.
Eine Vorinstallation für einen Aufzug ist in den Standardinformationen vorgesehen. Der Aufzug selbst sowie ein Jacuzzi oder eine Sauna, elektrische Sicherheitsrollläden, Heimkino und bestimmte Küchen-Upgrades werden als optionale Extras beschrieben und sind daher nicht automatisch Bestandteil der Grundausstattung.
Meerblick zählt zu den genannten Projekteigenschaften. Eine konkrete Ausrichtung der Villa ist jedoch nicht angegeben.
Immobilientypen bei VILLA LA ERMITA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.300.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 336,00 m²
- Terrasse
- 39,65 m²
- Grundstück
- 513,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Baukontext
Dies ist der aktuell für VILLA LA ERMITA ausgewiesene Projektpreis.
Nach Projektangaben können Anpassungen im Innen- und Außenbereich an die Wünsche des Käufers geprüft werden. Der endgültige Umfang, gewählte Optionen, Zeitplan und die Vertragsbedingungen sollten vor einer Reservierung direkt abgestimmt werden.
Leben in Mijas
VILLA LA ERMITA liegt in Mijas Pueblo. Die Projektbeschreibung verortet die Villa in einem dörflich geprägten Umfeld mit Dienstleistungen vor Ort; Geschäfte und Schulen zählen zu den genannten Einrichtungen in der Nähe. Damit bietet der Standort eine alltagstauglichere Basis als eine vollständig abgeschiedene Hanglage.
Die Lage sollte dennoch als Standort in Mijas Pueblo und nicht als Strandadresse verstanden werden. Die Stärke des Projekts liegt im Panorama, der Nähe zum Ort und dem privaten Villenkonzept; Strandbesuche erfordern eine Fahrt mit dem Auto.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 23,9 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 27 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA LA ERMITA
Playa de las Gaviotas: 7,2 km · 12 min mit dem Auto. Playa de la Torre: 7,7 km · 13 min mit dem Auto. Hamacas El Rincón de Maria: 8,3 km · 15 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 8,3 km · 15 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA LA ERMITA
Restaurante & Bar Fiesta: 251 m · 4 min zu Fuß. Asador Pollos: 272 m · 5 min zu Fuß. Koala brunch: 382 m · 6 min zu Fuß; 395 m · 2 min mit dem Auto. Hotel 39q: 429 m · 7 min zu Fuß; 451 m · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercados Dia: 474 m · 8 min zu Fuß. Marí Lourdes Leiva Barranquero: 639 m · 10 min zu Fuß; 652 m · 3 min mit dem Auto. Minimarket: 639 m · 10 min zu Fuß; 652 m · 3 min mit dem Auto. BAZAR MIJAS: 707 m · 11 min zu Fuß; 720 m · 3 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um VILLA LA ERMITA
Mijas Golf Sa: 9,5 km · 17 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 10,7 km · 21 min mit dem Auto. Lauro Golf Resort: 19,0 km · 30 min mit dem Auto.
Für wen könnte VILLA LA ERMITA passen?
Nach unserer Einschätzung passt dieses Projekt besonders zu Käufern, die ein großzügiges, zeitgenössisches freistehendes Zuhause in Mijas Pueblo mit privaten Außenflächen und aussichtsorientierter Lage suchen.
Besonders interessant kann die Villa für Haushalte mit veränderlichem Platzbedarf sein.
Käufer, die eine gute Verbindung zum Dorfleben schätzen, dürften die fußläufigen Optionen für Restaurantbesuche und Einkäufe zu schätzen wissen, während zwei private Stellplätze die Mobilität mit dem Auto sichern. Privater Garten, Pool, abgeschlossener Komplex und Sicherheitsausstattung ergänzen das Profil für Menschen, die ein eigenständiges Zuhause statt gemeinschaftlicher Resortanlagen bevorzugen.
Weniger passend ist das Projekt voraussichtlich für Käufer, deren Priorität ein Strandspaziergang, eine große Auswahl gemeinschaftlicher Einrichtungen vor Ort oder eine vollständig festgelegte, nicht anpassbare Ausstattung ist. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten näher an der Küste oder mit klarer definiertem Leistungspaket.
Wesentliche Details
- Einzelnes Neubau-Villenprojekt in Mijas Pueblo
- Meer-, Berg-, Panorama- und Poolblick genannt
- Privater Garten, private Stellplätze und privater Pool
- Abgeschlossener Komplex mit Alarmanlage
- Baugenehmigung liegt laut Projektbeschreibung vor
Projektdetails
Die Merkmalsliste nennt einen beheizten Pool, die Beschreibung führt Poolheizung mit automatischer Abdeckung jedoch als Option auf. Auch der Aufzug selbst ist optional; nur die Vorbereitung wird als Standard beschrieben. Lassen Sie die enthaltene Ausstattung schriftlich bestätigen.
Lage in Mijas Pueblo
VILLA LA ERMITA befindet sich in Mijas Pueblo, nahe lokalen Geschäften, Schulen und Angeboten des Ortes. Die Lage verbindet den Kontext eines Bergdorfs mit dem für das Projekt genannten Panorama auf Meer, Berge und Tal.
VILLA LA ERMITA
Google Routes · 2026-07-26
VILLA LA ERMITA – Panoramablick über Mijas Pueblo
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Häufige Fragen
Welche Immobilientypen und Ausstattungsmerkmale bietet VILLA LA ERMITA?
VILLA LA ERMITA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Mijas. Die Schlafzimmer liegen auf der mittleren Etage, zwei davon mit Terrassenzugang.
Wie viele Häuser sind bei Villa La Ermita noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei Villa La Ermita noch ein Haus verfügbar. Dieses Angebot umfasst eine einzelne Villa.
Wie weit ist der Strand von Villa La Ermita entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de las Gaviotas — 7,2 km · 12 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 15.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 50%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.