VILLA LA ERMITA — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd zwembad in Mijas
Een exclusief project van één eigentijdse villa in Mijas Pueblo, Mijas, ontworpen rond panoramisch uitzicht op zee, bergen en vallei, een privébuitenruimte en een flexibel woonconcept over meerdere niveaus.
Samenvatting
- VILLA LA ERMITA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Mijas.
- Villa La Ermita: 1 beschikbare woning in Mijas volgens Resales Online.
- Prijs: €2.300.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 3 badkamers en 336,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 39,65 m².
- Perceel: 513,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-25.
- Resales Online noemt Q4 2026. De opleverplanning moet worden bevestigd wegens tegenstrijdige bouwinformatie.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €6.464, berekend voor 1 van 1 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
Als nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Mijas neem ik VILLA LA ERMITA in deze beoordeling mee.
Bij Villa La Ermita zou ik eerst het verschil tussen 336 m² bebouwde en 178,3 m² bruikbare oppervlakte op de plattegrond bekijken. De prijslijst vermeldt daarnaast 39,65 m² terras. Vraag het bijbehorende plan met oppervlaktematen op en controleer de indeling, lichtinval en privacy voordat je beoordeelt hoe de villa bij je dagelijks leven past.
De vraagprijs is €2.300.000 en komt uit op €6.845 per bebouwde m².
De prijs per gewogen m² bedraagt €6.464. Dat is 31% boven de historische mediaan van €4.925 voor 30 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Mijas, vastgelegd op 22 september 2026. Deze vergelijking met een selectie projecten verklaart het prijsverschil niet; beoordeel de ligging, voorzieningen en afwerking afzonderlijk. Resales Online noemt Q4 2026, maar markeert de villa niet als sleutelklaar. De bouwnotities noemen twee maanden voor personalisatie; de beschrijving noemt achttien maanden bouwtijd. Laat de actuele bouwstatus en de toepasselijke planning bevestigen voordat je een opleverdatum aanneemt.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VILLA LA ERMITA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Mijas, met een open woon-, keuken- en eetruimte die aansluit op overdekte en open terrassen bij het zwembad. Een multifunctionele ruimte met daglicht kan worden ingericht als twee extra kamers met badkamer, thuisbioscoop, fitnessruimte of speelkamer.
VILLA LA ERMITA is opgezet als één individuele, nieuw te bouwen villa in Mijas Pueblo, Mijas, en niet als een grootschalig project met herhaalde woningtypes. Het onderscheidende uitgangspunt is de visuele ligging: voor het project zijn zeezicht, bergzicht, panoramisch uitzicht en zwembadzicht opgenomen. In de projectbeschrijving wordt bovendien een vrij uitzicht over zee, bergen en vallei genoemd.
Op de entreeverdieping liggen de open woonruimte, keuken en eethoek, met aansluiting op overdekte en open terrassen bij het zwembad.
Flexibiliteit vormt een belangrijk onderdeel van het concept. De beschrijving noemt een multifunctionele ruimte met daglicht die kan worden ingericht als twee extra kamers met een extra badkamer, maar ook als bioscoop, fitnessruimte of speelkamer.
De opgegeven uitrusting omvat onder meer dubbele beglazing, inbouwkasten, privéparkeergelegenheid voor twee auto's, een alarmsysteem, CCTV, zonnepanelen, aerothermische verwarming en koeling en vloerverwarming door de gehele villa. Juist de combinatie van één-villa-opzet, aanpasbare binnenruimte en breed uitzicht maakt dit project interessant voor kopers die een persoonlijk woonconcept zoeken in plaats van een standaard nieuwbouwproduct.
Wonen tussen binnenruimte en buitenleven
De hoofdverdieping is ontworpen voor een directe overgang tussen wonen binnen en leven buiten. De open woon-, eet- en keukenruimte loopt door naar de terrassen en het zwembad, waardoor dagelijkse momenten zich gemakkelijk kunnen verplaatsen tussen de leefruimte en de privétuin.
De projectvisualisaties tonen brede glazen schuifpuien, een lichte woonkamer en een terrasopstelling bij het zwembad. In combinatie met het opgegeven panoramische zee- en bergzicht ontstaat het beeld van een woning waarin het uitzicht aanwezig blijft in de gedeelde leefruimtes, en niet beperkt is tot één vertrek.
De slaapkamers zijn voorzien op de middelste verdieping. De mogelijke invulling van de benedenverdieping kan extra afstand en privacy bieden voor gasten, familie of een veranderende gezinssituatie.
Privéruimtes, zwembad en beveiliging
VILLA LA ERMITA beschikt volgens de beschikbare projectinformatie over een privétuin, privéparkeergelegenheid en een privézwembad. De beschrijving verwijst naar een overloopzwembad; in het voorzieningenoverzicht staat een privé verwarmd zwembad vermeld. Verder zijn overdekte terrassen, privéterrassen, een barbecuevoorziening en automatische irrigatie opgenomen.
De villa ligt binnen een afgesloten complex en heeft een alarmsysteem. De projectbeschrijving noemt daarnaast een video-intercom, CCTV-beveiliging en elektrisch bedienbare toegangspoorten voor auto's. Deze combinatie past bij kopers die een zelfstandige woning met een afgeschermde setting zoeken.
Voor een lift is een voorbereiding opgenomen. De lift zelf, evenals onder meer een jacuzzi of sauna, elektrische veiligheidssluitingen, thuisbioscoop en bepaalde keukenupgrades, worden als optionele extra's genoemd en maken dus niet automatisch deel uit van de basisuitvoering.
Zeezicht behoort tot de opgegeven projecteigenschappen. Een specifieke oriëntatie is echter niet vermeld; die mag daarom niet als vast onderdeel van de woning worden aangenomen.
Woningtypes bij VILLA LA ERMITA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €2.300.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 336,00 m²
- Terras
- 39,65 m²
- Perceel
- 513,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en bouwcontext
Dit is de beschikbare prijs op projectniveau.
Volgens de beschrijving kunnen aanpassingen aan de binnen- en buitenzijde worden besproken om de woning op de wensen van de koper af te stemmen. De definitieve omvang van de uitvoering, gekozen opties, planning en contractvoorwaarden dienen vóór reservering te worden bevestigd.
Wonen in Mijas
VILLA LA ERMITA ligt in Mijas Pueblo, binnen de gemeente Mijas. De projectbeschrijving plaatst de villa nabij de voorzieningen van het dorp; winkels en scholen staan ook als nabijgelegen voorzieningen vermeld. Daarmee biedt de ligging een praktischer dagelijks vertrekpunt dan een volledig afgezonderde heuvelwoning.
De locatie moet tegelijk worden begrepen als een ligging in Mijas Pueblo en niet als een strandadres. De aantrekkingskracht ligt in het panorama, de nabijheid van het dorp en het private villaconcept; voor strandbezoek is een autorit nodig.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 23,9 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 27 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond VILLA LA ERMITA
Playa de las Gaviotas: 7,2 km · 12 min rijden. Playa de la Torre: 7,7 km · 13 min rijden. Hamacas El Rincón de Maria: 8,3 km · 15 min rijden. Playa de Carvajal: 8,3 km · 15 min rijden.
Restaurants rond VILLA LA ERMITA
Restaurante & Bar Fiesta: 251 m · 4 min lopen. Asador Pollos: 272 m · 5 min lopen. Koala brunch: 382 m · 6 min lopen; 395 m · 2 min rijden. Hotel 39q: 429 m · 7 min lopen; 451 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercados Dia: 474 m · 8 min lopen. Marí Lourdes Leiva Barranquero: 639 m · 10 min lopen; 652 m · 3 min rijden. Minimarket: 639 m · 10 min lopen; 652 m · 3 min rijden. BAZAR MIJAS: 707 m · 11 min lopen; 720 m · 3 min rijden.
Golfbanen rond VILLA LA ERMITA
Mijas Golf Sa: 9,5 km · 17 min rijden. Golf Torrequebrada: 10,7 km · 21 min rijden. Lauro Golf Resort: 19,0 km · 30 min rijden.
Voor wie kan VILLA LA ERMITA passen?
Naar ons oordeel past dit project het best bij kopers die een ruime, eigentijdse Vrijstaande villa in Mijas Pueblo zoeken, met privébuitenruimte en een ligging waarbij uitzicht centraal staat.
De woning kan bijzonder interessant zijn voor huishoudens die flexibiliteit nodig hebben.
Kopers die waarde hechten aan bereikbaarheid van het dorp kunnen de loopafstand tot een restaurant en supermarkt waarderen, terwijl er tegelijkertijd privéparkeergelegenheid voor twee auto's is. De privétuin, het zwembad, de afgesloten omgeving en de genoemde beveiliging maken het concept aantrekkelijk voor wie een zelfstandige en afgeschermde Woning zoekt.
Minder passend is het project waarschijnlijk voor kopers die prioriteit geven aan lopen naar het strand, een breed pakket aan gedeelde resortvoorzieningen of een volledig vastgelegde standaarduitvoering. In die gevallen is het verstandig om projecten dichter bij de kust of met een duidelijker vastgelegd voorzieningenpakket naast elkaar te leggen.
VILLA LA ERMITA binnen de villamarkt van Mijas
Binnen het aanbod van villa's in Mijas onderscheidt VILLA LA ERMITA zich door de opzet als één villa, het genoemde panoramische zicht op zee, bergen en vallei, en de beschreven flexibiliteit van zowel de multifunctionele ruimte als de benedenverdieping. Het is daarmee een individueler voorstel dan een project met meerdere vergelijkbare woningen.
Naar ons oordeel ligt de waardepropositie zowel in het aanpasbare ontwerp als in de dorpsgerichte ligging.
Alternatieven in de omgeving kunnen een andere balans bieden tussen nabijheid van de kust, prijsniveau, gemeenschappelijke voorzieningen en een vaste specificatie. Een vergelijking naast elkaar is vooral nuttig voor kopers die willen afwegen of het uitzicht en de praktische verbinding met Mijas Pueblo zwaarder wegen dan een adres dichter bij de kust.
Belangrijkste gegevens
- Nieuwbouwproject van één villa in Mijas Pueblo
- Zeezicht, bergzicht, panoramisch uitzicht en zwembadzicht vermeld
- Privétuin, privéparkeergelegenheid en privézwembad
- Afgesloten complex met alarmsysteem
- Bouwvergunning volgens de projectbeschrijving aanwezig
Projectdetails
De kenmerkenlijst noemt een verwarmd zwembad, maar de beschrijving zet zwembadverwarming met automatische afdekking bij de opties. Ook de lift zelf is optioneel; alleen de voorbereiding wordt als standaard beschreven. Laat de inbegrepen uitrusting schriftelijk bevestigen.
Locatie in Mijas Pueblo
VILLA LA ERMITA ligt in Mijas Pueblo, nabij lokale winkels, scholen en dorpsvoorzieningen. De ligging combineert een context in een heuveldorp met het voor het project genoemde panoramische uitzicht op zee, bergen en vallei.
VILLA LA ERMITA
Google Routes · 2026-07-26
VILLA LA ERMITA — panoramisch uitzicht over Mijas Pueblo
.jpg){kind=link}
Veelgestelde vragen
Welke woningtypen en kenmerken biedt VILLA LA ERMITA?
VILLA LA ERMITA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Mijas. De slaapkamers liggen op de middelste verdieping, met terrastoegang voor twee slaapkamers.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Villa La Ermita?
Volgens de prijslijst van 25 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij Villa La Ermita. Het aanbod betreft één afzonderlijke villa.
Hoe ver is het strand van Villa La Ermita?
Volgens de getoonde routes: Playa de las Gaviotas — 7,2 km · 12 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €15.000; Bij het contract: 50%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 50%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA LA ERMITA
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste overzicht van VILLA LA ERMITA, de specificaties en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Mijas, voor informatie over beschikbaarheid, specificaties en de volgende stappen.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.