VILLA LA ERMITA — villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Mijas
Un projet composé d’une seule villa contemporaine à Mijas Pueblo, dans la commune de Mijas, pensé autour de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la vallée, d’espaces extérieurs privés et d’une distribution modulable sur plusieurs niveaux.
Résumé
- VILLA LA ERMITA est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Mijas.
- Villa La Ermita : 1 logement disponible à Mijas selon Resales Online.
- Prix : 2 300 000 €.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et 336,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 39,65 m².
- Terrain: 513,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-25.
- Resales Online indique Q4 2026. Le calendrier de livraison reste à confirmer en raison d’informations contradictoires sur la construction.
- Prix par m² pondéré : médiane de 6 464 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
Je retiens VILLA LA ERMITA à Mijas comme une villa neuve associant vue sur mer et piscine chauffée.
À Villa La Ermita, j’examinerais d’abord sur le plan la différence entre 336 m² construits et 178,3 m² utiles. La liste de prix indique également 39,65 m² de terrasse. Demandez le plan correspondant avec les surfaces et vérifiez la distribution, la lumière naturelle et l’intimité avant d’évaluer si la villa convient à votre quotidien.
Le prix demandé est de 2 300 000 €, à 6 845 € par m² construit.
Le prix par m² pondéré est de 6 464 €. Il dépasse de 31% la médiane historique de 4 925 € de 30 autres programmes de maisons neuves à Mijas, relevée le 22 septembre 2026. Cette comparaison avec une sélection de programmes n’explique pas l’écart de prix ; évaluez séparément l’emplacement, les équipements et les finitions. Resales Online indique Q4 2026, mais ne présente pas la villa comme prête à être livrée. Les notes de construction évoquent deux mois de personnalisation ; la description mentionne dix-huit mois de construction. Faites confirmer l’état actuel des travaux et le calendrier applicable avant de retenir une date de livraison.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA LA ERMITA est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Mijas, dont le séjour, la cuisine et la salle à manger ouverts se prolongent vers des terrasses couvertes et découvertes près de la piscine. Une pièce polyvalente éclairée naturellement peut être aménagée en deux pièces supplémentaires avec salle de bains, en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux.
VILLA LA ERMITA est conçue comme une seule villa de luxe personnalisable à Mijas Pueblo, dans la commune de Mijas, plutôt que comme un programme de nombreuses unités. Son caractère distinctif repose sur son ouverture visuelle : la description du projet et les caractéristiques publiées mentionnent des vues sur la mer, les montagnes, la piscine et un panorama étendu incluant la vallée.
Le niveau d’entrée réunit un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger dans un espace lumineux, prolongé par des terrasses couvertes et découvertes au bord de la piscine.
La souplesse d’aménagement constitue un élément important du concept.
Les équipements annoncés comprennent notamment le double vitrage, les placards intégrés, un parking privé pour deux véhicules, une alarme, un système de vidéosurveillance, des panneaux solaires, un système de chauffage et refroidissement par aérothermie ainsi qu’un chauffage au sol dans toute la villa. Selon notre appréciation, le format d’une villa unique, l’adaptabilité des volumes et l’ampleur des vues en font une option singulière pour les acheteurs privilégiant un projet personnalisé plutôt qu’une résidence aux plans répétitifs.
Une maison pensée pour la continuité intérieur-extérieur
Le niveau de vie principal est organisé pour faciliter le passage entre l’intérieur et les espaces privés extérieurs. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte se prolongent vers les terrasses et la piscine, afin d’accompagner naturellement les journées entre pièces de vie et jardin.
Les visuels du projet montrent de larges baies vitrées coulissantes, un séjour lumineux et une composition tournée vers la terrasse de piscine. Associés aux vues panoramiques annoncées sur la mer et les montagnes, ces éléments suggèrent une maison où le paysage reste présent dans les principaux espaces partagés.
Le potentiel d’aménagement du niveau inférieur apporte une séparation pratique pour accueillir proches, invités ou différents rythmes de vie.
Jardin privé, piscine et sécurité
VILLA LA ERMITA comprend un jardin privé, un parking privé et une piscine privée. La description évoque une piscine à débordement, tandis que les caractéristiques du projet mentionnent une piscine privée chauffée. Des terrasses couvertes et privées, un espace barbecue et un système d’irrigation automatique figurent également parmi les éléments annoncés.
La villa se situe dans un ensemble fermé et bénéficie d’un système d’alarme. La description mentionne en outre un vidéophone, un dispositif de vidéosurveillance et des portails d’accès électriques à commande à distance pour les véhicules.
Une préinstallation pour ascenseur est décrite dans les informations standard du projet. L’ascenseur lui-même, de même qu’un jacuzzi ou sauna, un cinéma privé et certaines améliorations de cuisine, sont présentés comme des options et non comme des inclusions standard confirmées.
Les vues sur la mer font partie des caractéristiques publiées du projet. L’orientation exacte n’est toutefois pas indiquée.
Types de biens à VILLA LA ERMITA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 300 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 336,00 m²
- Terrasse
- 39,65 m²
- Terrain
- 513,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte de construction
Il s’agit du prix actuellement indiqué pour VILLA LA ERMITA.
Des modifications intérieures et extérieures peuvent être envisagées afin de répondre aux préférences de l’acquéreur. L’étendue définitive des travaux, les options retenues, le calendrier et les conditions contractuelles doivent être confirmés avant toute réservation.
Vivre à Mijas Pueblo
VILLA LA ERMITA se trouve à Mijas Pueblo, dans la municipalité de Mijas. La description du projet situe les services du quotidien dans l’environnement du village ; la proximité des commerces et des écoles figure aussi parmi les caractéristiques annoncées.
Il convient néanmoins de comprendre cette adresse comme un emplacement à Mijas Pueblo, et non comme une adresse en bord de mer. L’intérêt du projet tient à son panorama, à sa proximité avec le village et à son format de villa privée ; les sorties à la plage se font en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 23,9 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 27 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA LA ERMITA
Playa de las Gaviotas: 7,2 km · 12 min en voiture. Playa de la Torre: 7,7 km · 13 min en voiture. Hamacas El Rincón de Maria: 8,3 km · 15 min en voiture. Playa de Carvajal: 8,3 km · 15 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA LA ERMITA
Restaurante & Bar Fiesta: 251 m · 4 min à pied. Asador Pollos: 272 m · 5 min à pied. Koala brunch: 382 m · 6 min à pied; 395 m · 2 min en voiture. Hotel 39q: 429 m · 7 min à pied; 451 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supermercados Dia: 474 m · 8 min à pied. Marí Lourdes Leiva Barranquero: 639 m · 10 min à pied; 652 m · 3 min en voiture. Minimarket: 639 m · 10 min à pied; 652 m · 3 min en voiture. BAZAR MIJAS: 707 m · 11 min à pied; 720 m · 3 min en voiture.
Golfs autour de VILLA LA ERMITA
Mijas Golf Sa: 9,5 km · 17 min en voiture. Golf Torrequebrada: 10,7 km · 21 min en voiture. Lauro Golf Resort: 19,0 km · 30 min en voiture.
À qui VILLA LA ERMITA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une villa individuelle contemporaine et généreuse à Mijas Pueblo, avec espace extérieur privé et vues dégagées.
Il peut également intéresser les foyers ayant besoin d’une habitation évolutive.
Les acheteurs sensibles à l’accessibilité du village apprécieront les connexions à pied vers un restaurant et un supermarché, tout en disposant d’un parking privé pour deux véhicules. Le jardin privé, la piscine, l’environnement fermé et les équipements de sécurité renforcent l’intérêt pour ceux qui privilégient une maison autonome plutôt que des installations partagées.
Le projet sera moins adapté aux acquéreurs dont la priorité est de rejoindre la plage à pied, de profiter d’un vaste choix d’équipements communs sur place ou d’acheter une propriété aux prestations entièrement fixes. Ces profils auront intérêt à comparer avec des projets plus proches du littoral ou dotés d’un programme d’équipements inclus plus précisément défini.
Points importants à considérer
- Il ne s’agit pas d’un projet en bord de mer ni accessible à pied depuis la plage. Playa de las Gaviotas est à environ 7,2 km, soit 12 min en voiture.
- Les caractéristiques du projet mentionnent une piscine privée chauffée, tandis que la description inclut une piscine chauffée avec système de fermeture automatique parmi les options. La spécification finale de la piscine et l’inclusion du chauffage doivent être confirmées dans l’offre retenue.
- Plusieurs éléments sont expressément décrits comme optionnels, notamment l’ascenseur, le jacuzzi ou sauna, les volets de sécurité électriques, le cinéma privé et certains packs d’amélioration. Ils ne doivent pas être présumés inclus dans la configuration de base.
- Les possibilités de pièces supplémentaires et d’appartement indépendant sont présentées comme des options de configuration. Leur agencement final, leurs autorisations éventuelles et leur inclusion doivent être définis avant l’achat.
Comparer le marché des villas à Mijas
Sur le marché des villas à Mijas, VILLA LA ERMITA se distingue par son format de villa unique, ses vues annoncées sur la mer, les montagnes et la vallée, ainsi que par la flexibilité envisagée pour la pièce polyvalente et le niveau inférieur. Il s’agit d’une proposition plus individualisée qu’un programme fondé sur des typologies répétées.
La valeur du projet est liée autant à son caractère adaptable et à son implantation de village qu’à ses dimensions.
Les projets voisins peuvent proposer des compromis différents entre proximité du littoral, prix, équipements communautaires et niveau de finition fixe. Une comparaison détaillée est particulièrement pertinente pour les acheteurs qui évaluent l’intérêt d’une adresse à Mijas Pueblo avec panorama et services de proximité face à une localisation plus côtière.
Détails du projet
La liste des caractéristiques mentionne une piscine chauffée, mais la description classe le chauffage avec couverture automatique parmi les options. L’ascenseur lui-même est également optionnel ; seule sa préinstallation est décrite comme standard. Faites confirmer par écrit les équipements inclus.
Situation à Mijas Pueblo
VILLA LA ERMITA est située à Mijas Pueblo, à proximité des commerces, des écoles et des services du village. L’emplacement associe un contexte de village en hauteur aux vues panoramiques annoncées sur la mer, les montagnes et la vallée.
VILLA LA ERMITA
Google Routes · 2026-07-26
VILLA LA ERMITA — vue panoramique sur Mijas Pueblo
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Questions fréquentes
Quels types de biens et quelles caractéristiques propose VILLA LA ERMITA ?
VILLA LA ERMITA est une villa neuve avec vue sur mer et piscine chauffée à Mijas. Les chambres se trouvent à l’étage intermédiaire, dont deux avec accès à une terrasse.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa La Ermita ?
Selon la liste de prix du 25 septembre 2026, un logement est encore disponible à Villa La Ermita. Cette offre porte sur une villa individuelle.
À quelle distance se trouve la plage de Villa La Ermita ?
Selon les itinéraires affichés: Playa de las Gaviotas — 7,2 km · 12 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 15 000 €; À la signature du contrat: 50%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.