CERRADO HEIGHTS — nieuwbouwvilla's aan de golfbaan met privézwembaden in Mijas Costa, Mijas
De actuele Resales Online-prijslijst voor CERRADO HEIGHTS vermeldt 2 beschikbare woningen met drie of vijf slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.300.000 tot €1.450.000.
Samenvatting
- CERRADO HEIGHTS omvat nieuwbouwvilla's aan de golfbaan met privézwembaden in Mijas Costa, Mijas. Kenmerken kunnen per villa verschillen.
- Cerrado Heights: 2 beschikbare woningen in Mijas volgens Resales Online.
- Prijs: €1.300.000 – €1.450.000.
- Indeling: 3 en 5 slaapkamers, 3 badkamers en 426,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 100,00 m².
- Het bronveld tuin/perceel vermeldt 522 m² per villa. De beschrijving noemt een privétuin, maar bevestigt niet dat deze waarde de tuin of het hele perceel betreft. Beide villa’s hebben volgens de prijslijst 100 m² terras. Laat de buitenoppervlakten afzonderlijk op de plannen bevestigen.
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Het algemene veld noemt Q4 2026. De bouwnotities specificeren Villa 1: Q4 2027; Villa 2: november 2026. De planning verschilt dus per woning.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €2.889, berekend voor 2 van 2 beschikbare woningen.
- Mediaan per bebouwde m²: 3.228 €.
Beoordeling Hans Beeckman
CERRADO HEIGHTS vormt het onderwerp van mijn beoordeling als nieuwbouwvilla's aan de golfbaan met privézwembaden in Mijas Costa, Mijas.
Bij CERRADO HEIGHTS zou ik eerst de slaapkamerindeling vergelijken: Villa 1 staat met drie slaapkamers in de actuele prijslijst, Villa 2 met vijf. Beide hebben 426 m² bebouwde oppervlakte en drie badkamers. Vraag per villa het bijbehorende plan op en controleer waar de slaapkamers liggen en welke ruimtes in de bebouwde oppervlakte meetellen.
De prijzen lopen van €1.300.000 tot €1.450.000, met €3.228 per bebouwde m² als mediaan. Het bronveld tuin/perceel vermeldt 522 m² per villa. De beschrijving noemt een privétuin, maar bevestigt niet dat deze waarde de tuin of het hele perceel betreft. Beide villa’s hebben volgens de prijslijst 100 m² terras. Laat de buitenoppervlakten afzonderlijk op de plannen bevestigen.
De historische steekproef van 22 september 2026 bevat 30 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Mijas. De mediaan van hun op hele euro’s afgeronde projectmedianen is €4.996 per gewogen m². De eigen mediaan van €2.889 ligt daar circa 42% onder. Dit is een brede vergelijking naar gemeente en woningcategorie, geen vergelijking van identieke woningen of volledige actuele marktmeting. De prijslijst alleen verklaart het prijsverschil niet. Woningen zonder voldoende oppervlaktegegevens zijn uitgesloten; daardoor blijven 30 van de oorspronkelijke 41 vergelijkingsprojecten over. BV 11 is uitgesloten omdat de bebouwde oppervlakte al terras en zwembadwater omvat. Het algemene veld noemt Q4 2026. De bouwnotities specificeren Villa 1: Q4 2027; Villa 2: november 2026. De planning verschilt dus per woning. Alexandra’s Dream is uitgesloten vanwege niet-bevestigde vergelijkbaarheid van de oppervlaktecategorieën.
Resales Online geeft aan dat er een bouwvergunning is afgegeven voor dit project in Mijas. Controleer de vergunning en de planning voor de specifieke woning vóór aankoop.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
CERRADO HEIGHTS bestaat uit nieuwbouwvilla's aan de golfbaan met privézwembaden in Mijas Costa, Mijas. De open leefruimte met keuken sluit aan op terras, tuin en privézwembad, terwijl de kelder extra leefruimte, berging en gastenruimte biedt.
CERRADO HEIGHTS is een exclusieve ontwikkeling van slechts twee luxe villa’s in Cerrado del Águila, Mijas Costa, Mijas. De opzet is nadrukkelijk kleinschalig: geen groot residentieel complex, maar twee zelfstandige woningen met een eigentijdse architectuur en een eigen buitenruimte.
De indeling combineert een open leefruimte met keuken op de begane grond met directe toegang tot het terras, de tuin en het privézwembad.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdsuite met eigen terras; volgens de projectbeschrijving bestaat daar bovendien een optie voor een extra slaapkamer. De kelderverdieping biedt aanvullende leefruimte, berging en accommodatie voor gasten. Dat maakt het concept functioneel voor kopers die meer zoeken dan alleen een hoofdverblijf voor vakanties.
De ligging frontline golf is een kernkwaliteit van het project, naast de opgegeven uitzichten op zee, bergen, golf, tuin en zwembad. Onze beoordeling is dat CERRADO HEIGHTS vooral onderscheidend is door de combinatie van een zelfstandige villa, een beperkt aantal woningen en een golfgerichte ligging in Mijas Costa.
Wonen met ruimte voor het dagelijkse ritme
De begane grond is ontworpen als een open leefomgeving waarin keuken en woonkamer op natuurlijke wijze aansluiten op het terras, de tuin en het zwembad. Zo kan het buitenleven onderdeel worden van de dagelijkse routine, zonder dat binnen en buiten als losse ruimtes aanvoelen.
De privévoorzieningen geven elk huis een zelfstandig karakter. Een eigen zwembad, tuin en parkeerplaats bieden ruimte voor rustige ochtenden thuis, ontvangsten met familie of vrienden en een meer besloten woonritme dan in een appartementengebouw.
De combinatie van terrassen, grote glazen puien in de visualisaties en de open woonindeling legt de nadruk op licht en verbinding met de buitenruimte. De definitieve beleving van zicht, privacy en lichtinval blijft uiteraard afhankelijk van de gekozen villa en de uiteindelijke uitvoering.
Van open leefruimte naar privé buitenruimte
De projectindeling voorziet op de begane grond in een open woonruimte met keuken en toegang tot terras, tuin en privézwembad. De villa’s hebben daarnaast overdekte terrassen, inbouwkasten, en-suitebadkamers, marmeren vloeren, dubbele beglazing, wifi en glasvezelverbinding.
De eerste verdieping is voorzien van een hoofdsuite met terras. In de kelder is extra leefruimte, berging en gastenaccommodatie opgenomen. Privéparkeerplaats, privétuin en privézwembad zijn per villa voorzien.
Woningtypes
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €1.300.000 – €1.450.000
- Slaapkamers
- 3 en 5
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 426,00 m²
- Terras
- 100,00 m²
- Tuin/perceel (te bevestigen)
- 522,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Het bronveld tuin/perceel vermeldt 522 m² per villa. De beschrijving noemt een privétuin, maar bevestigt niet dat deze waarde de tuin of het hele perceel betreft. Beide villa’s hebben volgens de prijslijst 100 m² terras. Laat de buitenoppervlakten afzonderlijk op de plannen bevestigen.
Prijzen, omvang en planning
De bouwvergunning is verleend en de bouw is in uitvoering. Kopers doen er goed aan de actuele beschikbaarheid, toegewezen villa en opleverplanning per woning te laten bevestigen.
Wonen in Mijas Costa
CERRADO HEIGHTS ligt in Mijas Costa, Mijas, in de omgeving van Cerrado del Águila. De locatie combineert een frontline-golfsetting met praktische voorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermercado Supersures Cerros Del Águila op 1,3 km, circa 16 min lopen of 1,2 km en circa 3 min rijden. Restaurante Cerrado del Águila ligt op 455 meter, circa 6 min lopen of 1 minuut rijden.
De kust ligt niet op loopafstand van het project. Playa La Cala ligt op ongeveer 5,9 km en circa 10 min rijden. Dat maakt deze locatie vooral passend voor kopers die de voorkeur geven aan golf en een residentiële omgeving boven een directe strandligging.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 31,2 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 26 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit CERRADO HEIGHTS
Playa de las Buganvillas ligt op 5,9 km · 10 min rijden. Playa La Cala ligt op 5,9 km · 10 min rijden. Playa del Chaparral ligt op 7,4 km · 11 min rijden. Playa Mare Nostrum ligt op 8,7 km · 12 min rijden.
Restaurants rond CERRADO HEIGHTS
La Sierra Restaurante ligt op 452 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 452 m · 1 min rijden. Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas ligt op 455 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 455 m · 1 min rijden. COURTSIDE by WISSLER ligt op 528 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 571 m · 1 min rijden. Mixs longe ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Supersures Cerros Del Águila ligt op 1,3 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Vivero - Hoyo 19 ligt op 2,4 km · 6 min rijden. Manan Fruteria ligt op 3,8 km · 8 min rijden. Europ Foods Málaga ligt op 3,8 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit CERRADO HEIGHTS
Mijas Golf Sa ligt op 3,1 km · 7 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligt op 5,7 km · 11 min rijden. La Noria Club Golf Resort ligt op 6,8 km · 12 min rijden.
Voor wie kan CERRADO HEIGHTS passen?
Onze beoordeling is dat dit project goed kan passen bij kopers die een nieuwbouwvilla met een eigen zwembad, tuin en parkeerplaats zoeken, en waarde hechten aan de privacy van een kleinschalige ontwikkeling van twee woningen.
De villa’s zijn geloofwaardig interessant voor golfliefhebbers of kopers die een golfgerichte woonomgeving waarderen. De frontline-golfsetting en de opgegeven golf-, berg-, zee-, tuin- en zwembaduitzichten geven de locatie een ander profiel dan een standaard nieuwbouwproject in een dichterbebouwde kustzone.
De open leefruimte, terrassen en privé buitenruimte ondersteunen een gebruik dat zowel permanent wonen als langdurig verblijf mogelijk maakt.
Wie juist zonder auto snel naar het strand wil lopen, een groot pakket gedeelde resortvoorzieningen zoekt of een appartement met lager instapbudget overweegt, kan andere projecten beter naast CERRADO HEIGHTS vergelijken.
Aandachtspunten bij uw afweging
- Dit is een project in aanbouw.
- De ontwikkeling omvat slechts twee villa’s. Dat is aantrekkelijk voor wie exclusiviteit zoekt, maar betekent ook dat de keuze en beschikbaarheid beperkt zijn.
- De stranden liggen op rijafstand; Playa La Cala ligt op circa 5,9 km en ongeveer 10 min rijden. Dit is geen strandlocatie.
- De projectbeschrijving noemt een optie voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping. Bespreek de mogelijkheden, uitvoering en eventuele gevolgen voor de prijs rechtstreeks voor de specifieke villa.
Projectdetails
Locatie van CERRADO HEIGHTS
CERRADO HEIGHTS ligt in de rustige, prestigieuze wijk Cerrado del Águila in Mijas Costa, Mijas, op slechts een korte rijafstand van lokale voorzieningen, restaurants en de golfbaan. De ligging combineert privacy met praktische bereikbaarheid van zowel de kust als het binnenland.
CERRADO HEIGHTS
Google Routes · 2026-07-26 Cerrado del Águila Golf And Resort · Google Routes · 2026-09-30.
- CERRADO HEIGHTS
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa del Chaparral
- Playa Mare Nostrum
- La Sierra Restaurante
- Restaurante Cerrado del Águila (Mijas) Celebrar Boda, Despedidas
- COURTSIDE by WISSLER
- Mixs longe
- Supermercado Supersures Cerros Del Águila
- Vivero - Hoyo 19
- Manan Fruteria
- Europ Foods Málaga
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- La Noria Club Golf Resort
Veelgestelde vragen
Welke kenmerken typeren CERRADO HEIGHTS?
CERRADO HEIGHTS biedt nieuwbouwvilla's aan de golfbaan met privézwembaden in Mijas Costa, Mijas. Elke villa heeft ook een privétuin en privéparkeergelegenheid.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Cerrado Heights?
Volgens de prijslijst van 29 september 2026 zijn er nog 2 woningen beschikbaar bij Cerrado Heights. Vraag de actuele beschikbaarheid en de plattegrond van de gewenste woning op.
Hoe ver is het strand van Cerrado Heights?
Volgens de getoonde routes: Playa de las Buganvillas — 5,9 km · 10 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €20.000; Bij het contract: 20%; Tijdens de bouw: 20%; Bij oplevering: 60%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u CERRADO HEIGHTS verder bespreken?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste antwoord over CERRADO HEIGHTS en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Mijas Costa.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.