Nybygg i La Sierrezuela, Mijas

GRUPO TIERRA NUEVA — energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas

En nybygget villa i La Sierrezuela i Mijas, med privat saltvannsbasseng, hage, store terrasser og en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer.

✓ Ferdigstillelse: innflyttingsklart

Tilgjengelighet kontrollert: 30. september 2026

2 Soverom 3 Bad 309,00 m² Mijas

Hageutsikt mot den hvite villaen med rektangulært basseng, plen og glassrekkverk i øverste etasje.

Hjørneutsikt over hagen med basseng, lyst belagt terrasse og brede skyvedører i glass.

Bred hageutsikt med plen, basseng og hvit fasade med mørke vindus- og dørrammer.

Umøblert oppholdsrom med store grå gulvfliser, skyvedører til hagen og en dekorativ vegg med steinutseende.

Umøblert oppholdsrom med glassrekkverk ved trappen, grå gulvfliser og hageutsikt gjennom skyvedører.

Oppsummering

For øyeblikket tilgjengelig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas.
GRUPO TIERRA NUEVA: 1 tilgjengelig bolig i Mijas ifølge Resales Online.
Pris: €1 400 000.
Planløsning: 2 soverom, 3 bad og 309,00 m² bebygd areal.
Terrasser: 100,00 m².
Tomt: 452,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-29.
Én bolig er tilgjengelig. Resales Online markerer denne villaen som innflyttingsklar. Bekreft overleveringsdato og dokumentasjon for den valgte boligen.
Pris per vektet m²: median 3 900 €, beregnet for 1 av 1 tilgjengelige boliger.
Median per bebygd m²: 4 531 €.

Vurdering fra Hans Beeckman

Min vurdering av dagens tilbud i GRUPO TIERRA NUEVA bygger på denne kombinasjonen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas.

For Villa Poleo 21 ville jeg kontrollert den planlagte arbeidsplassen mot plantegningen: den tilgjengelige villaen har to soverom, tre bad og 309 m² bebygd areal, hvorav 262,65 m² bruksareal. Arealet dokumenterer ikke et eget arbeidsrom. Kontroller romfordelingen og vurder dagslys og eventuell støy ved den tenkte arbeidsplassen under en visning.

Villa Poleo 21 koster 1 400 000 € og har 309 m² bebygd areal, to soverom og tre bad: 4 531 € per bebygd m². Når 50% av terrassen tas med, blir prisen 3 900 € per vektet m², 22% under medianen på 4 996 € for 30 andre nybyggprosjekter med hus i Mijas i det historiske utvalget fra 22. september 2026. Den brede sammenligningen er ingen verdivurdering eller bevis på en kjøpsmulighet; sammenlign også planløsning, utførelse og beliggenhet.

Også utenfor inngangsdøren skal hverdagen fungere enkelt: dra til en avtale, komme hjem etter en lang dag og raskt finne tilbake til roen. Derfor ville jeg kjent godt på ganglinjene, plassen til en skjermet arbeidsplass og dagslyset. Én bolig er tilgjengelig. Resales Online markerer denne villaen som innflyttingsklar. Bekreft overleveringsdato og dokumentasjon for den valgte boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

Dagens tilbud i GRUPO TIERRA NUEVA gjelder denne boligen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i GRUPO TIERRA NUEVA gjelder denne boligen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i GRUPO TIERRA NUEVA gjelder denne boligen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i GRUPO TIERRA NUEVA gjelder denne boligen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Prosjektbeskrivelse: For øyeblikket tilgjengelig i GRUPO TIERRA NUEVA: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Planløsningen går over tre etasjer, der stue og spiseplass i åpen løsning har forbindelse til terrasse, hage og basseng, mens underetasjen har et flerbruksområde, vaskerom og bod.

GRUPO TIERRA NUEVA er en nybygget, frittliggende villa i det etablerte boligområdet La Sierrezuela i Mijas.

Planløsningen går over tre etasjer. Hovedetasjen samler stue og spiseplass i en åpen løsning med direkte kontakt til terrasse, hage og privat saltvannsbasseng. Her finnes også et soverom med eget bad, designkjøkken med moderne hvitevarer og gjestetoalett.

I øverste etasje ligger hovedsoverommet med garderom, eget bad og adgang til to store terrasser. Underetasjen gir et fleksibelt ekstraareal som kan innredes som spillrom, treningsrom eller oppholdsrom, i tillegg til vaskerom og bod.

Energieffektiviteten er konkret ivaretatt med solcellepaneler, energieffektive vinduer og aluminiumsvinduer med kuldebrobrytelse. KNX-smarthussystemet styrer belysning, klimaanlegg og gulvvarme. Etter vår vurdering er dette særlig relevant for kjøpere som ønsker en moderne villa med tekniske løsninger som er integrert i boligens daglige bruk, fremfor kun tradisjonell nybyggstandard.

Slik kan hverdagen oppleves

Forbindelsen mellom oppholdsrom, terrasse og hage knytter inne- og utearealene sammen. Orienteringen er ennå ikke bekreftet med et uavhengig plangrunnlag; kontroller solforholdene for hvert rom og uteområde. Store skyvedører lar oppholdsarealet åpne seg mot bassenget og den private hagen når dagen tilbringes hjemme.

Planløsningen skaper en naturlig oppdeling mellom fellesarealer og det mer private hovedsoverommet i øverste etasje. De to terrassene ved hovedsoverommet gir ekstra uteplass uten at man trenger å bruke hagen.

Underetasjen gir rom for at boligen kan tilpasses ulike livsfaser. Etter vår vurdering passer den fleksible sonen godt for kjøpere som ønsker et separat aktivitetsrom, hjemmetrening eller ekstra oppholdsplass, men som samtidig er komfortable med en bolig fordelt over tre plan.

Interiør, terrasse og hage

Boligen har porselensgulv og veggkledninger fra Porcelanosa samt armaturer fra Roca. Doble vinduer, innebygde garderober, bod og vaskerom støtter en praktisk hverdag.

Utearealene omfatter overbygget terrasse, privat terrasse, solarium, privat hage og privat saltvannsbasseng. Bilder viser en moderne hvit fasade, store mørkrammede glassflater, gressareal og et rektangulært basseng med lys steinkant.

Det inngjerdede anlegget har privat parkering for mer enn én bil. Eiendommen har også fiberoptisk internett, WiFi, satellitt-TV og nærhet til transport.

Boligtyper

Frittliggende villa

Boliger i prislisten: 1
Pris: €1 400 000
Soverom: 2
Bad: 3
Bebygd areal: 309,00 m²
Terrasse: 100,00 m²
Tomt: 452,00 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og boligdata

Villaen er oppgitt som innflyttingsklar i den kontrollerte prislisten.

La Sierrezuela i Mijas

GRUPO TIERRA NUEVA ligger i La Sierrezuela, et boligområde i Mijas, nær butikker, skoler og skogsområder. Beliggenheten kombinerer et roligere boligpreg med tilgang til hverdagsfunksjoner.

Coviran ligger 1,3 km unna, omtrent 19 minutter til fots eller 3 minutter med bil. For en boligkjøper betyr dette at daglige innkjøp er tilgjengelige, selv om avstanden i praksis ofte vil favorisere bil.

Regionale forbindelser

Fra GRUPO TIERRA NUEVA - innflyttingsklar ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 27,2 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 23 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.

Strender fra GRUPO TIERRA NUEVA

Playa de San Francisco ligger 4,6 km · 12 min med bil. Playa de los Boliches ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa de las Gaviotas ligger 5,0 km · 12 min med bil. Playa Alexis ligger 5,4 km · 11 min med bil.

Playa de San Francisco 4,6 km · 12 min med bil Åpne i kart

Playa de los Boliches 5,0 km · 12 min med bil Åpne i kart

Playa de las Gaviotas 5,0 km · 12 min med bil Åpne i kart

Playa Alexis 5,4 km · 11 min med bil Åpne i kart

Restauranter rundt GRUPO TIERRA NUEVA

Sol y Sombra ligger 1,3 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Peña Patio El Cordobés ligger 1,3 km · 17 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 5 min med bil. Venta La Morena ligger 1,4 km · 18 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 5 min med bil. Restaurante Hoyo 19 ligger 1,3 km · 17 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 5 min med bil.

Sol y Sombra 1,3 km · 16 min til fots alternativt med bil: 1,3 km · 5 min med bil Åpne i kart

Peña Patio El Cordobés 1,3 km · 17 min til fots alternativt med bil: 1,3 km · 5 min med bil Åpne i kart

Venta La Morena 1,4 km · 18 min til fots alternativt med bil: 1,4 km · 5 min med bil Åpne i kart

Restaurante Hoyo 19 1,3 km · 17 min til fots alternativt med bil: 1,5 km · 5 min med bil Åpne i kart

Supermarkeder og daglige innkjøp

SUPERMERCADO EL COTO ligger 1,3 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Coviran ligger 1,3 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Vivero - Hoyo 19 ligger 1,4 km · 18 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 5 min med bil. Supermercado Los Almendros ligger 2,7 km · 6 min med bil.

SUPERMERCADO EL COTO 1,3 km · 19 min til fots alternativt med bil: 1,3 km · 3 min med bil Åpne i kart

Coviran 1,3 km · 19 min til fots Åpne i kart

Vivero - Hoyo 19 1,4 km · 18 min til fots alternativt med bil: 1,5 km · 5 min med bil Åpne i kart

Supermercado Los Almendros 2,7 km · 6 min med bil Åpne i kart

Golfbaner fra GRUPO TIERRA NUEVA

Mijas Golf Sa ligger 1,9 km · 6 min med bil. Santana Golf ligger 6,4 km · 12 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligger 10,1 km · 14 min med bil.

Mijas Golf Sa 1,9 km · 6 min med bil Åpne i kart

Santana Golf 6,4 km · 12 min med bil Åpne i kart

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 10,1 km · 14 min med bil Åpne i kart

Hvem kan GRUPO TIERRA NUEVA passe for?

Den passer også for kjøpere som legger vekt på teknisk komfort: solcellepaneler, energieffektive vinduer, kuldebrobrutte aluminiumsvinduer, gulvvarme og KNX-styring av sentrale funksjoner.

Kjøpere som ønsker en hage og et privat basseng, men samtidig vil ha kort kjøreavstand til butikker, restauranter, golf og strender, vil kunne se en tydelig fordel i beliggenheten.

For dem som trenger flere enn to soverom, ønsker alt på ett plan eller foretrekker gangavstand til stranden, er det fornuftig å sammenligne med andre prosjekter.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Hus og Frittliggende villa

Soverom 2

Bad 3

Bebygd areal 309,00 m²

Terrasse 100,00 m²

Tomt 452,00 m²

Orientering Sør

Ferdigstillelse Én bolig er tilgjengelig. Resales Online markerer denne villaen som innflyttingsklar. Bekreft overleveringsdato og dokumentasjon for den valgte boligen.

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetTilgjengelige boliger fra DELUXESTATES MARBELLA1 bolig

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 29. september 2026

Villa med 2 soverom

309,00 m² · Terrasse 100,00 m²

1 tilgjengelig

Fra€1 400 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
Villa Poleo 21	0	2	3	309,00 m²	262,65 m²	100,00 m²	€1 400 000

Pris per m² i GRUPO TIERRA NUEVA

Denne boligen koster 4 531 € per bygget m², beregnet fra prislisten 29. september 2026.

Pris per vektet m²: 3 900 €. Prisantydningen delt på (309,00 m² bebygd areal + 50 % av 100,00 m² terrasseareal). Hage- og tomteareal regnes ikke med. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

For denne boligen oppgir prislisten 309,00 m² bebygd areal og 262,65 m² bruksareal. Prisantydningen per m² bruksareal er 5 330 €. Kontroller også arealene på den gjeldende plantegningen.

Det historiske utvalget fra 22. september 2026 omfatter 30 andre nybyggprosjekter med hus i Mijas. Medianen av prosjektmedianene deres, hver avrundet til hele euro, er 4 996 € per vektet m². Prosjektets egen median på 3 900 € ligger cirka 22 % lavere. Dette er en overordnet sammenligning etter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning av identiske boliger eller en fullstendig aktuell markedsundersøkelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskjellen. Boliger uten tilstrekkelige arealopplysninger er utelatt; dermed gjenstår 30 av de opprinnelige 41 sammenligningsprosjektene. BV 11 er utelatt fordi det bebygde arealet allerede inkluderer terrasse og bassengets vannflate. Alexandra’s Dream er utelatt fordi sammenlignbarheten mellom arealkategoriene ikke er bekreftet.

Tall for dette prosjektet: beregnet fra Resales Online-prislisten 29. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som DELUXESTATES MARBELLA for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€1 400 000

Fra €1 400 000€1 400 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Kart og beliggenhet

Prosjektet ligger i La Sierrezuela i Mijas. Kartet viser beliggenheten i forhold til lokale tjenester, strender, restauranter, supermarkeder og golfbaner.

GRUPO TIERRA NUEVA

GRUPO TIERRA NUEVAStrender fra GRUPO TIERRA NUEVARestauranter rundt GRUPO TIERRA NUEVASupermarkeder og daglige innkjøpGolfbaner fra GRUPO TIERRA NUEVA

Google Routes · 2026-07-26

Vanlige spørsmål

Hva kan du forvente av boligene i GRUPO TIERRA NUEVA?

Den tilgjengelige boligen i GRUPO TIERRA NUEVA har denne kombinasjonen: energieffektiv ny villa med privat saltvannsbasseng i Mijas. Solcellepaneler, energieffektive vinduer og et KNX-system for belysning, klimaanlegg og gulvvarme inngår i den oppgitte spesifikasjonen.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i GRUPO TIERRA NUEVA?

Ifølge prislisten fra 29. september 2026 er én bolig fortsatt tilgjengelig i GRUPO TIERRA NUEVA. Be om oppdatert tilgjengelighet og plantegning for boligen du er interessert i.

Hvor langt er det til stranden fra GRUPO TIERRA NUEVA?

Ifølge de viste rutene: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Kan jeg fortsatt velge materialer og finish?

GRUPO TIERRA NUEVA er innflyttingsklart. Spør for den aktuelle boligen hvilken standard som er inkludert, og om endringer fortsatt er mulige. Få eventuelle tilleggskostnader, tidsrammen for utførelsen og avtalene bekreftet skriftlig før du bestemmer deg.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?

Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 6 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 10%; Under byggingen: 0%; Ved ferdigstillelse: 90%. Kontrollert 2026-09-30.