GRUPO TIERRA NUEVA — energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban
Kortárs önálló villa Mijas La Sierrezuela részén, saját sós vizes medencével, kerttel, tágas teraszokkal és intelligens otthoni technológiával.
Összefoglaló
- Jelenleg elérhető a(z) GRUPO TIERRA NUEVA kínálatában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban.
- GRUPO TIERRA NUEVA: 1 elérhető ingatlan Mijasban a Resales Online szerint.
- Ár: €1 400 000.
- Elrendezés: 2 hálószoba, 3 fürdőszoba és 309,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 100,00 m².
- Telek: 452,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Egy ingatlan elérhető. A Resales Online ezt a villát beköltözhetőként jelöli. Erősítse meg a kiválasztott ingatlan átadási dátumát és dokumentációját.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 3 900 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
- Medián beépített négyzetméterenként: 4 531 €.
Hans Beeckman értékelése
A(z) GRUPO TIERRA NUEVA aktuális kínálatának értékelésekor ebből a kombinációból indulok ki: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban.
A Villa Poleo 21 esetében az alaprajzon ellenőrizném a tervezett munkasarok helyét: az elérhető villa két hálószobával, három fürdőszobával és 309 m² beépített alapterülettel rendelkezik, ebből 262,65 m² hasznos alapterület. Ez a terület nem igazolja külön dolgozószoba meglétét. Ellenőrizze a helyiségek elrendezését, és a megtekintés során mérje fel a természetes fényt, valamint az esetleges zajt a tervezett munkavégzés helyén.
Villa Poleo 21 ára 1 400 000 €, beépített alapterülete 309 m², két hálószobával és három fürdőszobával: ez beépített négyzetméterenként 4 531 €. A terasz 50%-át beszámítva az ár súlyozott négyzetméterenként 3 900 €, ami 21%-kal alacsonyabb a 2026. szeptember 22-i történeti mintában szereplő 32 másik mijasi újépítésű házprojekt 4 925 €-s mediánjánál. Ez az átfogó összehasonlítás nem értékbecslés és nem bizonyít kedvező vételi lehetőséget; az alaprajzot, a kivitelezést és az elhelyezkedést is hasonlítsa össze.
A bejárati ajtón túl is fontos, hogy a mindennapok ne váljanak bonyolulttá: elindulni egy találkozóra, hazatérni egy sűrű nap után, majd gyorsan visszatalálni a saját nyugalomba. Éppen ezért érdemes személyesen is megérezni a közlekedési útvonalakat, a csendes munkasarok helyét és a természetes fényt. Egy ingatlan elérhető. A Resales Online ezt a villát beköltözhetőként jelöli. Erősítse meg a kiválasztott ingatlan átadási dátumát és dokumentációját.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A(z) GRUPO TIERRA NUEVA aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A projekt leírása: A(z) GRUPO TIERRA NUEVA aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A projekt leírása: A(z) GRUPO TIERRA NUEVA aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A projekt leírása: A(z) GRUPO TIERRA NUEVA aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A projekt leírása: Jelenleg elérhető a(z) GRUPO TIERRA NUEVA kínálatában: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A háromszintes elrendezésben a nyitott nappali-étkező a teraszhoz, a kerthez és a medencéhez kapcsolódik, míg az alsó szinten többfunkciós tér, háztartási helyiség és tároló található.
A GRUPO TIERRA NUEVA egy új építésű, önálló villa La Sierrezuela tekintélyes lakóövezetében, Mijasban. A tájolást független terv alapján még nem sikerült megerősíteni; az egyes helyiségek és teraszok benapozását külön ellenőrizze.
A földszinten a nyitott elrendezésű nappali és étkező a teraszhoz, a kerthez és a saját sós vizes medencéhez kapcsolódik. A leírás szerint itt található a gépekkel felszerelt dizájnkonyha, egy saját fürdőszobás hálószoba és egy vendég-WC is. Ez a szint a közös idő és a kerti élet egyszerű, közvetlen kapcsolatára épül.
Az emeleti fő hálószoba öltözővel, saját fürdőszobával és két nagy teraszhoz való kijárattal rendelkezik. A pince többfunkciós területe játék-, edző- vagy szabadidős helyiségként használható, emellett háztartási helyiség és tároló is helyet kapott benne. A beépített gardróbok, a külön tároló és a háztartási helyiség a hosszabb távú, rendezett használatot támogatják.
Az energiahatékony megoldások között napelemek, hőhidasodást csökkentő alumínium ablakok és energiahatékony nyílászárók szerepelnek. A KNX okosotthon-rendszer a világítás, a légkondicionálás és a padlófűtés vezérlésére szolgál. Szakmai megítélésünk szerint ez a műszaki csomag különösen azoknak lehet erős szempont, akik a kortárs építészet mellett a ház napi működésének szabályozhatóságát is értékelik.
A mindennapok ritmusa
A kert, a terasz és a saját medence együttese olyan kültéri központot teremt, amelyhez a földszinti nappali közvetlenül kapcsolódik. A nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat a belső és külső terek közötti könnyed átmenetet szolgálják.
A felső szint fő hálószobája elkülönültebb privát zónát ad: öltözője, saját fürdője és két terasza a pihenéshez kínál külön teret. A kialakítás azoknak lehet vonzó, akik értékelik, ha a közös terek és a személyes visszavonulás helyei szintekre tagolódnak.
A pince rugalmas helyisége a ház használatát a napi igényekhez igazíthatja, legyen szó mozgásról, játékról vagy szabadidőről. Ez nem kész, előre meghatározott funkciójú szoba, hanem egy alakítható terület, amelynek végső szerepét a tulajdonos életmódja határozhatja meg.
Belső terek és saját kert
A villa Porcelanosa padló- és falburkolatokkal, valamint Roca csaptelepekkel készül. A dupla üvegezésű, hőhidasodást csökkentő alumínium ablakok, a beépített gardróbok, a műholdas TV, a WiFi és az optikai internet szerepelnek a felszereltségben.
Kívül fedett és privát teraszok, szolárium, saját kert és saját medence áll rendelkezésre. A projekt zárt lakóparkban található, több mint egy autó számára biztosított privát parkolással.
A feltüntetett kilátások a hegyekre, a kertre és a medencére néznek. Tengeri kilátás nem szerepel a projekt jellemzői között.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 400 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 309,00 m²
- Terasz
- 100,00 m²
- Telek
- 452,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és alapadatok
Az ellenőrzött Resales-árlista szerint a villa kulcsrakész.
La Sierrezuela, Mijas
A GRUPO TIERRA NUEVA Mijas tekintélyes La Sierrezuela lakóövezetében található. Ez a nyugodt környék kényelmes elhelyezkedést kínál, közel üzletekhez, iskolákhoz és erdős területekhez, így ideális egyensúlyt teremt a természet közelsége és a városi kényelem között.
A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, de a szélesebb körű szolgáltatások, strandok és szabadidős tevékenységek eléréséhez az autó használata javasolt. A környék biztonságos, a forrásleírás szerint videómegfigyeléssel és biztonsági járművekkel.
Regionális kapcsolatok
A GRUPO TIERRA NUEVA - beköltözhető projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 27,2 km-re található, a számított menetidő mintegy 23 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Közeli strandok
Playa de San Francisco 4,6 km · 12 perc autóval. Playa de los Boliches 5,0 km · 12 perc autóval. Playa de las Gaviotas 5,0 km · 12 perc autóval. Playa Alexis 5,4 km · 11 perc autóval.
Közeli éttermek
Sol y Sombra 1,3 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 5 perc autóval. Peña Patio El Cordobés 1,3 km · 17 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 5 perc autóval. Venta La Morena 1,4 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 5 perc autóval. Restaurante Hoyo 19 1,3 km · 17 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
SUPERMERCADO EL COTO 1,3 km · 19 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Coviran 1,3 km · 19 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Vivero - Hoyo 19 1,4 km · 18 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 5 perc autóval. Supermercado Los Almendros 2,7 km · 6 perc autóval.
Közeli golfpályák
Mijas Golf Sa 1,9 km · 6 perc autóval. Santana Golf 6,4 km · 12 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 10,1 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint a projekt jó választás lehet olyan vevőknek, akik új építésű, önálló otthont keresnek Mijasban, és fontos számukra a saját medence, a kert, a több terasz és a zárt lakóparki környezet.
A háromszintes elrendezés különösen alkalmas lehet azoknak, akik a fő lakóterek mellett rugalmas pincehelyiséget is használnának edzéshez, játékhoz vagy szabadidős célokra. A 2 hálószobás elosztás ugyanakkor tudatosan kisebb háztartásra szabott, mint egy sok hálószobás családi villa.
A KNX vezérlés, a napelemek és az energiahatékony ablakok azoknak szólnak, akik a korszerű műszaki megoldásokat is beépítik a döntésükbe. A kert és a medence kapcsolata a kültéri pihenést helyezi előtérbe.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt nem közvetlen tengerparti: a Playa Alexis 5,4 km-re, körülbelül 11 perc autóútra található.
- A feltüntetett kilátások a hegyekre, a kertre és a medencére irányulnak; tengeri kilátás nem szerepel a megadott jellemzők között.
- A ház 2 hálószobás, ezért a több külön hálószobát igénylő nagyobb családoknak érdemes más elrendezéseket is összehasonlítaniuk.
- A közeli üzletek és éttermek egy része gyalog is elérhető, de a strandokhoz, golfpályákhoz és szélesebb körű szolgáltatásokhoz az autó kényelmesebb választás.
Főbb adatok
- Déli tájolás
- Saját sós vizes medence és saját kert
- Napelemek, KNX okosotthon-rendszer és energiahatékony ablakok
- Mijas Golf Sa: 1,9 km, körülbelül 6 perc autóval
Projektadatok
Elhelyezkedés
A GRUPO TIERRA NUEVA Mijas La Sierrezuela részén helyezkedik el, üzletek, iskolák és erdős területek közelében. A helyszín a saját kerttel és medencével rendelkező, lakóövezeti villaéletet keresők számára lehet érdekes.
GRUPO TIERRA NUEVA
Google Routes · 2026-07-26
- GRUPO TIERRA NUEVA
- Playa de San Francisco
- Playa de los Boliches
- Playa de las Gaviotas
- Playa Alexis
- Sol y Sombra
- Peña Patio El Cordobés
- Venta La Morena
- Restaurante Hoyo 19
- SUPERMERCADO EL COTO
- Coviran
- Vivero - Hoyo 19
- Supermercado Los Almendros
- Mijas Golf Sa
- Santana Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
Gyakori kérdések
Mire számíthat a GRUPO TIERRA NUEVA otthonaiban?
A(z) GRUPO TIERRA NUEVA elérhető ingatlanának jellemzői: energiahatékony, saját sós vizes medencés új építésű villa Mijasban. A megadott felszereltség része a napelem, az energiahatékony nyílászáró és a KNX-rendszer a világítás, a légkondicionálás és a padlófűtés vezérléséhez.
Hány ingatlan érhető még el GRUPO TIERRA NUEVA-ban?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el GRUPO TIERRA NUEVA-ban. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand GRUPO TIERRA NUEVA-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
GRUPO TIERRA NUEVA kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 6 000 €; Szerződéskötéskor: 10%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 90%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors áttekintést és válaszokat szeretne a GRUPO TIERRA NUEVA projektről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre is szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.