GRUPO TIERRA NUEVA — energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas
Eine Neubau-Villa auf drei Ebenen in La Sierrezuela: mit privatem Salzwasserpool, Garten, großzügigen Terrassen und intelligenter Haustechnik.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei GRUPO TIERRA NUEVA: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas.
- GRUPO TIERRA NUEVA: 1 verfügbare Villa in Mijas laut Resales Online.
- Preis: €1.400.000.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 3 Bäder und 309,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 100,00 m².
- Grundstück: 452,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 3.900 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 4.531 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Bewertung des aktuellen Angebots in GRUPO TIERRA NUEVA geht von dieser Kombination aus: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas.
Bei Villa Poleo 21 würde ich den vorgesehenen Arbeitsplatz anhand des Grundrisses prüfen: Die verfügbare Villa hat zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und 309 m² bebaute Fläche, davon 262,65 m² Nutzfläche. Diese Fläche belegt kein separates Arbeitszimmer. Prüfen Sie die Raumaufteilung und beurteilen Sie bei einer Besichtigung Tageslicht und mögliche Geräuschbelastung am vorgesehenen Arbeitsplatz.
Villa Poleo 21 kostet 1.400.000 € und hat 309 m² bebaute Fläche, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer: 4.531 € pro bebautem m². Unter Einbeziehung von 50% der Terrasse ergibt sich ein Preis von 3.900 € pro gewichtetem m². Dieser liegt 22% unter dem Median von 4.996 € für 30 andere Neubauprojekte mit Häusern in Mijas in der historischen Stichprobe vom 22. September 2026. Der breite Vergleich ist keine Wertermittlung und kein Beleg für eine Kaufgelegenheit; vergleichen Sie auch Grundriss, Ausführung und Lage.
Auch vor der Haustür sollte der Alltag unkompliziert bleiben: zu einem Termin aufbrechen, nach einem vollen Tag heimkommen und schnell wieder zur Ruhe finden. Deshalb würde ich die Wege, den Platz für einen ruhigen Arbeitsplatz und das Tageslicht selbst genau auf mich wirken lassen. Eine Immobilie ist verfügbar. Resales Online kennzeichnet diese Villa als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Wohnen zwischen privaten Rückzugsorten und offenen Bereichen
Das aktuelle Angebot in GRUPO TIERRA NUEVA betrifft diese Immobilie: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in GRUPO TIERRA NUEVA betrifft diese Immobilie: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in GRUPO TIERRA NUEVA betrifft diese Immobilie: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in GRUPO TIERRA NUEVA betrifft diese Immobilie: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Projektbeschreibung: Derzeit verfügbar bei GRUPO TIERRA NUEVA: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Der Entwurf erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den offenen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Garten und Pool; im Untergeschoss sind ein Multifunktionsbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorgesehen.
Der Alltag konzentriert sich im Erdgeschoss auf den offenen Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse, zum Garten und zum Pool führt. Große, schwarz gerahmte Schiebetüren, wie sie auf den Projektbildern zu sehen sind, unterstreichen die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die private Garten- und Poolfläche schafft einen eigenen Rahmen für ruhige Stunden zu Hause. Die Ausrichtung ist noch nicht anhand einer unabhängigen Planunterlage bestätigt; prüfen Sie den Sonnenverlauf für die einzelnen Außenbereiche.
Mit dem Hauptschlafzimmer und seinen zwei Terrassen im Obergeschoss sowie einem separaten Multifunktionsbereich im Untergeschoss bietet das Haus unterschiedliche Zonen für Rückzug, Besuch oder Freizeit. Das ist ein stimmiges Konzept für einen dauerhaften Wohnsitz, setzt aber auch voraus, dass eine Villa auf drei Ebenen zum eigenen Lebensstil passt.
Innenräume, Terrassen und privater Außenbereich
Der Wohnbereich ist offen angelegt und führt direkt zu Terrasse, Garten und privatem Salzwasserpool. Ergänzend sind eine überdachte Terrasse, private Terrassen und ein Solarium angegeben. Der Blick kann sich je nach Bereich auf Berge, Garten oder Pool richten; ein Meerblick ist nicht ausgewiesen.
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, WLAN, Satelliten-TV, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Haus verfügt außerdem über mehr als einen privaten Stellplatz und liegt in einer geschlossenen Anlage.
Das Untergeschoss ist als flexibel nutzbare Fläche vorgesehen. Wer einen separaten Fitness-, Spiel- oder Freizeitraum sucht, findet hier einen nachvollziehbaren Mehrwert; die konkrete Einrichtung und Nutzung sollte vor einer Kaufentscheidung individuell geprüft werden.
Immobilientypen bei GRUPO TIERRA NUEVA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.400.000
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 309,00 m²
- Terrasse
- 100,00 m²
- Grundstück
- 452,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Rahmendaten
Für die persönliche Einordnung sollten Käufer neben dem Kaufpreis insbesondere die dreigeschossige Raumorganisation, die private Pool- und Gartenpflege sowie die gewünschte Nutzung des Untergeschosses berücksichtigen.
La Sierrezuela in Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA liegt in La Sierrezuela, einer Wohnlage der Gemeinde Mijas. Das Projekt ist laut Angaben nahe Geschäften, Schulen, Wald und öffentlichen Verkehrsmitteln positioniert.
Für den täglichen Einkauf liegt Coviran 1,3 km entfernt; die Strecke beträgt etwa 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto. SUPERMERCADO EL COTO liegt ebenfalls 1,3 km entfernt und ist mit rund 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten Fahrzeit angegeben.
Die Lage verbindet den privaten Charakter einer Villa mit einer Anbindung an Fuengirola und weitere Ziele in der Umgebung. Das ist aus unserer Einschätzung besonders für Käufer überzeugend, die nicht direkt an der Küste wohnen müssen, aber städtische Angebote und Strandfahrten in Reichweite wünschen.
Regionale Verbindungen
Von GRUPO TIERRA NUEVA - bezugsfertig aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 27,2 km entfernt und in ungefähr 23 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab GRUPO TIERRA NUEVA
Playa de San Francisco liegt 4,6 km · 12 Min. Fahrt. Playa de los Boliches liegt 5,0 km · 12 Min. Fahrt. Playa de las Gaviotas liegt 5,0 km · 12 Min. Fahrt. Playa Alexis liegt 5,4 km · 11 Min. Fahrt.
Restaurants rund um GRUPO TIERRA NUEVA
Sol y Sombra liegt 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 5 Min. Fahrt. Peña Patio El Cordobés liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 5 Min. Fahrt. Venta La Morena liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante Hoyo 19 liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
SUPERMERCADO EL COTO liegt 1,3 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Coviran liegt 1,3 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Vivero - Hoyo 19 liegt 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 5 Min. Fahrt. Supermercado Los Almendros liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze ab GRUPO TIERRA NUEVA
Mijas Golf Sa liegt 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 6,4 km · 12 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 10,1 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen kann GRUPO TIERRA NUEVA passen?
Aus professioneller Einschätzung kann dieses Projekt gut zu Käufern passen, die eine einzelne, freistehende Neubau-Villa mit eigenem Garten und privatem Salzwasserpool suchen.
Auch Käufer mit Interesse an moderner Haustechnik können die KNX-Steuerung, Solarmodule, energieeffizienten Fenster und die Fußbodenheizung als relevante Bestandteile des Konzepts ansehen. Die technische Ausstattung ist hier ein konkreter Differenzierungsfaktor, nicht nur ein allgemeines Ausstattungsversprechen.
Die drei Ebenen und der multifunktionale Kellerbereich sprechen für Menschen, die Wohnen, Rückzug und Freizeit räumlich trennen möchten. Wer einen Bereich für Training, Spiel oder Hobby sucht, sollte die vorgesehene Nutzung des Untergeschosses im eigenen Besichtigungskonzept mitdenken.
Weniger passend kann die Villa für Käufer sein, die unbedingt fußläufig zum Strand wohnen oder Meerblick erwarten. Auch wer eine gemeinschaftliche Infrastruktur mit Pool oder Fitnessraum bevorzugt, sollte vergleichbare Projekte prüfen, denn hier stehen die privaten Bereiche der Villa im Mittelpunkt.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- Die Strände sind mit dem Auto erreichbar, liegen jedoch nicht direkt am Projekt: Playa Alexis ist 5,4 km und etwa 11 Fahrminuten entfernt.
- Ein Meerblick ist nicht ausgewiesen. Angegeben sind Blick auf Berge, Garten und Pool.
- Das Haus verteilt sich auf drei Etagen. Für Käufer, die konsequent ebenerdig wohnen möchten, ist diese Aufteilung möglicherweise weniger geeignet.
- Der private Garten, der Salzwasserpool und die Außenflächen bedeuten eigenständige Pflege- und Unterhaltsentscheidungen.
Projektdetails
Lage von GRUPO TIERRA NUEVA
Das Projekt befindet sich in La Sierrezuela in Mijas, nahe Geschäften, Schulen, Wald und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist eine Wohnlage im Hinterland von Fuengirola und nicht als Strandlage ausgewiesen.
GRUPO TIERRA NUEVA
Google Routes · 2026-07-26
- GRUPO TIERRA NUEVA
- Playa de San Francisco
- Playa de los Boliches
- Playa de las Gaviotas
- Playa Alexis
- Sol y Sombra
- Peña Patio El Cordobés
- Venta La Morena
- Restaurante Hoyo 19
- SUPERMERCADO EL COTO
- Coviran
- Vivero - Hoyo 19
- Supermercado Los Almendros
- Mijas Golf Sa
- Santana Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern in GRUPO TIERRA NUEVA erwarten?
Bei GRUPO TIERRA NUEVA ist diese Immobilie verfügbar: energieeffiziente Neubauvilla mit privatem Salzwasserpool in Mijas. Zur angegebenen Ausstattung gehören Solarpaneele, energieeffiziente Fenster und ein KNX-System für Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Wie viele Häuser sind bei GRUPO TIERRA NUEVA noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 ist bei GRUPO TIERRA NUEVA noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von GRUPO TIERRA NUEVA entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de San Francisco — 4,6 km · 12 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
GRUPO TIERRA NUEVA ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 6.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 10%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 90%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu GRUPO TIERRA NUEVA oder Ihren Suchkriterien haben.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.