Kurz beantwortet — GRUPO TIERRA NUEVA — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas ist eine südlich ausgerichtete Neubau-Villa in La Sierrezuela mit 2 Schlafzimmern, privatem Garten und Salzwasserpool. Solarmodule, energieeffiziente Fenster und KNX-Hausautomation ergänzen das Konzept.
im Überblick
GRUPO TIERRA NUEVA ist eine Neubau-Villa in der Wohnlage La Sierrezuela in Mijas. Das Haus steht auf einem 452 m² großen Privatgrundstück und bietet 209 m² bebaute Fläche, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Südausrichtung, die angegebenen 100 m² Terrassenfläche und der private Garten schaffen einen klaren Schwerpunkt auf dem Leben im Freien.
Der Grundriss verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn- und Essbereich die Küche mit Terrasse, Garten und privatem Salzwasserpool. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Diese Aufteilung kann besonders für Käufer attraktiv sein, die Wohnen und Außenbereich ohne viele Ebenen im Alltag verbinden möchten.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu zwei großen Terrassen. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen multifunktionalen Bereich, der laut Projektbeschreibung als Spiel-, Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden kann, sowie um Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Zum energetischen und technischen Konzept gehören Solarmodule, energieeffiziente Fenster, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung sowie ein KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und Fußbodenheizung. Porcelanosa-Boden- und Wandbeläge sowie Armaturen von Roca sind ebenfalls angegeben. Aus professioneller Sicht liegt die Besonderheit weniger in einer großen Gemeinschaftsanlage, sondern in der Kombination aus eigenem Außenbereich, klarer Raumtrennung und technischer Ausstattung innerhalb einer einzelnen Villa.
Wohnen zwischen privaten Rückzugsorten und offenen Bereichen
Der Alltag konzentriert sich im Erdgeschoss auf den offenen Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse, zum Garten und zum Pool führt. Große, schwarz gerahmte Schiebetüren, wie sie auf den Projektbildern zu sehen sind, unterstreichen die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die private Garten- und Poolfläche schafft einen eigenen Rahmen für ruhige Stunden zu Hause. Die Ausrichtung nach Süden kann dabei für Käufer interessant sein, die die Außenbereiche im Tagesverlauf bewusst nutzen möchten.
Mit dem Hauptschlafzimmer und seinen zwei Terrassen im Obergeschoss sowie einem separaten Multifunktionsbereich im Untergeschoss bietet das Haus unterschiedliche Zonen für Rückzug, Besuch oder Freizeit. Das ist ein stimmiges Konzept für einen dauerhaften Wohnsitz, setzt aber auch voraus, dass eine Villa auf drei Ebenen zum eigenen Lebensstil passt.
Innenräume, Terrassen und privater Außenbereich
Der Wohnbereich ist offen angelegt und führt direkt zu Terrasse, Garten und privatem Salzwasserpool. Ergänzend sind eine überdachte Terrasse, private Terrassen und ein Solarium angegeben. Der Blick kann sich je nach Bereich auf Berge, Garten oder Pool richten; ein Meerblick ist nicht ausgewiesen.
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, WLAN, Satelliten-TV, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Haus verfügt außerdem über mehr als einen privaten Stellplatz und liegt in einer geschlossenen Anlage.
Das Untergeschoss ist als flexibel nutzbare Fläche vorgesehen. Wer einen separaten Fitness-, Spiel- oder Freizeitraum sucht, findet hier einen nachvollziehbaren Mehrwert; die konkrete Einrichtung und Nutzung sollte vor einer Kaufentscheidung individuell geprüft werden.
Immobilientypen bei GRUPO TIERRA NUEVA
Preis und Rahmendaten
Der angegebene Projektpreis beträgt 1.400.000 €. Die vorliegende Preisspanne reicht ebenfalls von 1.400.000 € bis 1.400.000 €.
Die Villa bietet 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 209 m² bebaute Fläche, 100 m² Terrassenfläche und ein Grundstück von 452 m². Als Fertigstellung ist Juni 2025 angegeben.
Für die persönliche Einordnung sollten Käufer neben dem Kaufpreis insbesondere die dreigeschossige Raumorganisation, die private Pool- und Gartenpflege sowie die gewünschte Nutzung des Untergeschosses berücksichtigen.
La Sierrezuela in Mijas
GRUPO TIERRA NUEVA liegt in La Sierrezuela, einer Wohnlage der Gemeinde Mijas. Das Projekt ist laut Angaben nahe Geschäften, Schulen, Wald und öffentlichen Verkehrsmitteln positioniert.
Für den täglichen Einkauf liegt Coviran 1,3 km entfernt; die Strecke beträgt etwa 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto. SUPERMERCADO EL COTO liegt ebenfalls 1,3 km entfernt und ist mit rund 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten Fahrzeit angegeben.
Die Lage verbindet den privaten Charakter einer Villa mit einer Anbindung an Fuengirola und weitere Ziele in der Umgebung. Das ist aus unserer Einschätzung besonders für Käufer überzeugend, die nicht direkt an der Küste wohnen müssen, aber städtische Angebote und Strandfahrten in Reichweite wünschen.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28,0 km von GRUPO TIERRA NUEVA entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 25 Minuten.
Stranden vanuit GRUPO TIERRA NUEVA
Playa de San Francisco liegt 4,6 km · 12 min rijden. Playa de los Boliches liegt 5,0 km · 12 min rijden. Playa de las Gaviotas liegt 5,0 km · 12 min rijden. Playa Alexis liegt 5,4 km · 11 min rijden.
Restaurants rond GRUPO TIERRA NUEVA
Sol y Sombra liegt 1,3 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden. Peña Patio El Cordobés liegt 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden. Venta La Morena liegt 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 5 min rijden. Restaurante Hoyo 19 liegt 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SUPERMERCADO EL COTO liegt 1,3 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Coviran liegt 1,3 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Vivero - Hoyo 19 liegt 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 5 min rijden. Supermercado Los Almendros liegt 2,7 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit GRUPO TIERRA NUEVA
Mijas Golf Sa liegt 1,9 km · 6 min rijden. Santana Golf liegt 6,4 km · 12 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 10,1 km · 14 min rijden.
Für wen kann GRUPO TIERRA NUEVA passen?
Aus professioneller Einschätzung kann dieses Projekt gut zu Käufern passen, die eine einzelne, freistehende Neubau-Villa mit eigenem Garten und privatem Salzwasserpool suchen. Die Kombination aus 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die Besuch komfortabel unterbringen möchten.
Auch Käufer mit Interesse an moderner Haustechnik können die KNX-Steuerung, Solarmodule, energieeffizienten Fenster und die Fußbodenheizung als relevante Bestandteile des Konzepts ansehen. Die technische Ausstattung ist hier ein konkreter Differenzierungsfaktor, nicht nur ein allgemeines Ausstattungsversprechen.
Die drei Ebenen und der multifunktionale Kellerbereich sprechen für Menschen, die Wohnen, Rückzug und Freizeit räumlich trennen möchten. Wer einen Bereich für Training, Spiel oder Hobby sucht, sollte die vorgesehene Nutzung des Untergeschosses im eigenen Besichtigungskonzept mitdenken.
Weniger passend kann die Villa für Käufer sein, die unbedingt fußläufig zum Strand wohnen oder Meerblick erwarten. Auch wer eine gemeinschaftliche Infrastruktur mit Pool, oder Fitnessraum bevorzugt, sollte vergleichbare Projekte prüfen, denn hier stehen die privaten Bereiche der Villa im Mittelpunkt.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- Die Strände sind mit dem Auto erreichbar, liegen jedoch nicht direkt am Projekt: Playa Alexis ist 5,4 km und etwa 11 Fahrminuten entfernt.
- Ein Meerblick ist nicht ausgewiesen. Angegeben sind Blick auf Berge, Garten und Pool.
- Das Haus verteilt sich auf drei Etagen. Für Käufer, die konsequent ebenerdig wohnen möchten, ist diese Aufteilung möglicherweise weniger geeignet.
- Der private Garten, der Salzwasserpool und die Außenflächen bedeuten eigenständige Pflege- und Unterhaltsentscheidungen.
- Der Preis ist mit 1.400.000 € angegeben; individuelle Kaufnebenkosten und die konkrete Verfügbarkeit sollten im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Einordnung innerhalb von Mijas
Innerhalb von Mijas positioniert sich GRUPO TIERRA NUEVA als private Villa in La Sierrezuela mit eigenem Pool und Garten, nicht als Küstenprojekt. Die Entfernung zu den Stränden und die Nähe zu Mijas Golf Sa zeigen eine Lage, die eher auf Wohnalltag, Privatsphäre und Autofahrten in die Umgebung ausgerichtet ist.
Im Vergleich zu Projekten mit Gemeinschaftsangeboten liegt der Schwerpunkt hier auf dem eigenen Grundstück und den privaten Außenbereichen. Käufer sollten deshalb vor allem vergleichen, ob ihnen die individuelle Villa mit drei Ebenen wichtiger ist als eine strandnähere Lage oder gemeinschaftliche Einrichtungen.
Die wichtigsten Punkte
- Neubau-Villa in La Sierrezuela, Mijas
- Preis: 1.400.000 €
- 209 m² bebaute Fläche auf 452 m² Grundstück
- 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Südausrichtung, private Terrassen, Garten und Salzwasserpool
- Solarmodule, energieeffiziente Fenster und KNX-Hausautomation
- Mijas Golf Sa: 1,9 km und etwa 6 Minuten mit dem Auto
- Playa Alexis: 5,4 km und etwa 11 Minuten mit dem Auto
Projektdetails
Lage von GRUPO TIERRA NUEVA
Das Projekt befindet sich in La Sierrezuela in Mijas, nahe Geschäften, Schulen, Wald und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist eine Wohnlage im Hinterland von Fuengirola und nicht als Strandlage ausgewiesen.
GRUPO TIERRA NUEVA — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas ? Umgebungsfoto von Mijas
Häufige Fragen zu GRUPO TIERRA NUEVA
Welche Immobilientypen sind bei GRUPO TIERRA NUEVA verfügbar?
Verfügbar sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa. Das Projekt beschreibt eine freistehende Neubau-Villa auf einem 452 m² großen Grundstück.
Was macht GRUPO TIERRA NUEVA zu energieeffizienten Neubauvillen in Mijas?
GRUPO TIERRA NUEVA — energieeffiziente Neubauvillen in Mijas umfasst Solarmodule, energieeffiziente Fenster und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Hinzu kommt ein KNX-Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und Fußbodenheizung.
Welche Außenbereiche und Ausblicke bietet die Villa?
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über private Terrassen, ein Solarium, einen privaten Garten und einen privaten Salzwasserpool. Ausgewiesen sind Ausblicke auf Berge, Garten und Pool; ein Meerblick ist nicht angegeben.
Wie weit ist der nächste Strand entfernt?
Playa de San Francisco liegt 4,6 km · 12 min rijden.
Wie weit ist Mijas Golf Sa entfernt?
Mijas Golf Sa liegt 1,9 km · 6 min rijden.
Wie ist die Raumaufteilung von GRUPO TIERRA NUEVA?
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und zwei Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich ein multifunktionaler Bereich, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Wann ist die Fertigstellung von GRUPO TIERRA NUEVA geplant?
Die Fertigstellung der Villa ist für Juni 2025 geplant.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
