Projektin analyysi
LA PALOMA 10 -kohteen vapaa uusi huvila Manilvassa yhdistää neljä makuuhuonetta ja merinäköalan. Tarjous koskee nimenomaan Plot 138:aa: vertaa sisätilaa, suuria terasseja ja erikseen ilmoitettua tonttia laskematta niitä yhteen asuinpinta-alaksi.
Projektiteksti mainitsee oman altaan, puutarhan, katetun terassin, kattoterassin, autotallin ja varaston. Kuvissa on arkkitehtonisia havainnekuvia; ne eivät todista huvilan olevan valmis tai muuttovalmis.
Hinnasto nimeää yhden kodin, Plot 138:n, hintaan 1 400 000 €. Kuvaus puhuu kymmenestä yksilöllisesti suunnitellusta huvilasta. Muiden tonttien mahdolliset mukautukset eivät ole tämän katsauksen muita valmiiksi hinnoiteltuja koteja.
Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 220 m², hyötypinta-ala 187 m² ja terassi 200 m². Taulukko yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
Arki kohteessa LA PALOMA 10
LA PALOMA 10:n nykyinen tarjous koskee Plot 138:aa, kymmenen huvilan hankkeen mallihuvilaa. Ostaja arvioi yhtä erikseen hinnoiteltua kotia. Neljä makuuhuonetta, merinäköala ja ilmoitetut ulkotilat tekevät sisä- ja ulkotilojen yhteydestä tärkeän arjessa.
Oma uima-allas ja puutarha vaativat erilaista hoitoa kuin yhteiset palvelut. Pidemmällä vierailulla kannattaa pohtia ylläpitoa, siivousta sekä autotallin ja varaston käyttöä. Katettu terassi ja kattoterassi tarjoavat erilaisia ulkotiloja; tarkastele niiden kulkuyhteyksiä ja järjestelyä pohjasta. Esittelykuvat näyttävät arkkitehtonisen suunnitelman, eivät vahvista tämän huvilan nykyistä rakennusvaihetta. Selvitä tilanne erikseen ennen muuton suunnittelua. Käytännön järjestelyt riippuvat siitä, kuinka pitkään ja millaisella kokoonpanolla aiot kodissa oleskella.
Tilaa sisällä ja ulkona
Hinnasto erottaa 220 m² rakennettua alaa, 187 m² käyttöalaa, 200 m² terassia ja 848 m² tontin. Tontti ei ole asuintilaa. Kuvauksen noin 100 m² kellaria ja autotallia ei lisätä uudelleen 220 m²:iin ilman lopullista pinta-alaerittelyä.
Pyydä erittely, jossa kellari, autotalli, terassit ja asuinhuoneet näkyvät erikseen. Näin voit arvioida, mitkä osat soveltuvat suunnittelemaasi käyttöön. Suurikin terassi tarvitsee toimivan järjestelyn: pöydälle, istuinryhmälle ja kululle jäävä tila ei ilmene yhdestä kokonaisluvusta. Yhdistä mitat kyseisen huvilan lopulliseen pohjaan ennen kalusteiden valintaa. Huomioi myös tilojen mittasuhteet ja yhteydet toisiinsa, sillä ne vaikuttavat siihen, miten sisä- ja ulkotiloja voidaan käyttää yhdessä tavallisen päivän aikana.
Asuntotyypit
Erillinen huvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 400 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu pinta-ala
- 220 m²
- Terassi
- 200 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteessa LA PALOMA 10 on nyt hinnoiteltu yksi asunto: Plot 138, hintaan 1 400 000 €. Se on kyseisen kodin pyyntihinta, ei koko alkuperäisen hankkeen hintahaarukka.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
Asuminen: Manilva
LA PALOMA 10 sijaitsee kunnassa Manilva; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min autolla) ja rannikkokäyntiä varten Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min kävellen). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 97,45 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 67 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat LA PALOMA 10stä
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min kävellen; 1,31 km · 4 min autolla. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min kävellen; 5,64 km · 7 min autolla. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min autolla.
Ravintolat LA PALOMA 10n ympäristössä
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min kävellen; 5,65 km · 7 min autolla. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min kävellen; 1,41 km · 4 min autolla. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min autolla. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min autolla. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min autolla. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min autolla. Merka Europa: 5,14 km · 8 min autolla.
Golfkentät LA PALOMA 10stä
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min autolla. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min autolla. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min autolla. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle LA PALOMA 10 voisi sopia?
LA PALOMA 10 voi sopia ostajalle, joka etsii Manilvasta uutta neljän makuuhuoneen huvilaa merinäköalalla. Vertaa sisätilan, terassin ja tontin käyttöä. Ensisijaisia vaihtoehtoja ovat muut huvilat; sopiva asuntotyyppi ja samankaltainen hintaluokka merkitsevät enemmän kuin pelkkä sama kunta.
Jos pidät vieraiden majoittamisesta, huomioi makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden sijainti. Kakkoskodissa talon valvonta sekä uima-altaan ja puutarhan hoito kaipaavat huomiota. Keskustele konkreettisista sopimuksista ja kustannuksista. Suunniteltu luovutus edellyttää myös omaa aikataulua: arvioi sopiiko se ajankohtaan, jolloin haluat aloittaa huvilan käytön. Oleskelun valmistelut kannattaa sitoa vahvistettuihin sopimuksiin eikä pelkästään esittelykuviin. Näin erotat omat asumistoiveesi siitä, mitä valitun kodin toimitukseen ja toteutukseen todella kuuluu.
Muita hankkeita vertailuun
VILLA MOLINO — huvilat, Estepona tarjoaa 4 makuuhuonetta ja 125 m²:n terassin, pyyntihintana 1 400 000 €. LA PALOMA 10:ssä on myös 4 makuuhuonetta hintaan 1 400 000 €, mutta terassia ilmoitetaan 200 m². Kohteessa GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — huvilat, Mijas kodissa GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 on 2 makuuhuonetta ja 100 m²:n terassi hintaan 1 400 000 €. Samalla budjetilla saa siis erilaisen makuuhuoneiden ja ulkotilan kokonaisuuden kuin LA PALOMA 10:ssä. Vertailussa ovat vain huvilat Manilvassa, Esteponassa ja Mijasissa. Tutki lukujen rinnalla piirustuksista terassien ilmansuuntia ja kulkua oleskelutiloista ulos. Tontti ja kellari pysyvät erillisinä pinta-aloina, eikä niitä lisätä terassin alaan. Näin ulkotilojen vertailu säilyy selkeänä pohjaratkaisuja tarkasteltaessa.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €. Maksuaikataulussa on 10% sopimuksen yhteydessä, 40% rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja sovellettavista vakuuksista.
Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 50 000 EUR | Varmista arvonlisävero ja vähennys sopimusmaksusta. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 10 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
| Rakentamisen aikana | 40 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
| Avainten luovutus | 50 % | Varmista arvonlisävero, maksupäivä ja takaukset sopimuksessa. |
Esimerkkipohjapiirros
Rajaus näyttää pohjakerroksen avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja vieras-WC:n. Pääterassi liittyy puutarhaan ja altaaseen. Tarkista koko PDF:n pohjaratkaisu: asiakirja nimeää kolme makuuhuonetta ja erillisen olohuoneen, kun hinnasto ilmoittaa neljä makuuhuonetta. Myös osa pinta-aloista eroaa. Hinnasto säilyy taulukon ja laskelmien perustana; varmista tarjotun huvilan lopullinen huonejako ja pinta-alaluettelo ennen ostoa.
LA PALOMA 10 — pohjakerros, rajaus Resales-piirroksesta. (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
LA PALOMA 10 sijaitsee Manilvassa. Huvilalla on oma puutarha ja uima-allas; rannalle lähtiessä voit verrata Playa del Gobernadorille kulkemista ulkotilojen käyttöön kotona. Tarkistettu kävelyreitti on 1,53 km · 21 min kävellen. Päivittäisostokset Aldea Hills Shopissa edellyttävät erillistä automatkaa. Kokeile esittelyn yhteydessä kulkua huvilalle ja rantareittiä itse, jotta voit arvioida myös katuja ja ylityspaikkoja.
Kartta ja ympäristö: LA PALOMA 10
Google Routes · 4. lokakuuta 2026
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min autolla1,41 km · 20 min kävellen
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min autolla
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min autolla
- Il Soño 23,97 km · 7 min autolla
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min autolla
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min autolla
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä LA PALOMA 10 -kohteessa on nyt tarjolla?
LA PALOMA 10 tarjoaa Manilvassa uuden neljän makuuhuoneen huvilan merinäköalalla. Plot 138 on tarkistetun listan ainoa erikseen hinnoiteltu huvila. Laajempi suunnitelma kuvaa kymmentä huvilaa, mutta muiden tonttien saatavuutta tai hintoja ei tässä oleteta.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 29. syyskuuta 2026, sisältää yhden vapaan huvilan. Pyyntihinta: 1 400 000 €. Saatavuus tarkistettu 4. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa del Gobernador Google Routes laskee reitin 1,53 km · 21 min kävellen; 1,31 km · 4 min autolla. Tarkistettu 4. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Hinnasto ilmoittaa 220 m² rakennettua pinta-alaa, 187 m² hyötypinta-alaa, 200 m² terassia ja 848 m² tonttia. Kuvaus mainitsee erikseen noin 100 m² kellaria ja autotallia. Ilman lopullista pinta-alaluetteloa emme lisää näitä 100 m²:ä 220 m²:iin emmekä muuta lähdesarakkeita. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Nykyinen kohderivi ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Laajempi kuvaus mainitsee esittelyhuvilalle kolmesta neljään kylpyhuonetta. Nykyisessä tarjonnassa noudatamme täsmällistä riviä; vahvista lopullinen pohjaratkaisu ja mahdolliset valinnat kirjallisesti.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 50 000 €. Maksuaikataulussa on 10% sopimuksen yhteydessä, 40% rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja sovellettavista vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2027. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä LA PALOMA 10:n pohjaratkaisun?
Kyllä. Esimerkkipohjapiirros-osiossa on Resales-asiakirjasta rajattu pohjakerroksen kuva ja linkki koko PDF-tiedostoon. Se näyttää keittiön, olohuoneen, terassin ja altaan yhteydet. Tämä suunnitelmaversio eroaa joiltakin osin hinnastosta; varmista lopullinen sopimuspiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen LA PALOMA 10 neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 6 364 €, laskettu yhdestä vapaasta huvilasta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 4 375 €, otoksena yksi huvila. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa LA PALOMA 10stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee LA PALOMA 10n ja vastaavat projektit Manilvassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
