Projektelemzés
A LA PALOMA 10 elérhető új építésű villája Manilvában négy hálószobát és tengeri kilátást egyesít. Az ajánlat kifejezetten a Plot 138-ra vonatkozik: a belső teret, a nagy teraszokat és a külön megadott telket ne összegezze lakóterületként.
A projekt szövege saját medencét, kertet, fedett teraszt, tetőteraszt, garázst és tárolót említ. A képek építészeti látványterveket tartalmaznak; nem bizonyítják, hogy a villa elkészült vagy beköltözhető.
Az árlista egy otthont nevez meg, a Plot 138-at, 1 400 000 € áron. A leírás tíz egyedileg tervezett villáról szól. A más telkeken lehetséges módosítások nem jelentenek további, már beárazott otthonokat ebben az áttekintésben.
Az elérhető kínálat beépített területe 220 m², hasznos alapterülete 187 m², terasza 200 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
Mindennapok: LA PALOMA 10
A LA PALOMA 10 jelenlegi ajánlata a Plot 138 jelű bemutatóvillára vonatkozik, egy tízvillás projektben. A vevő egy konkrét árral rendelkező otthont értékel. A négy hálószoba, a tengeri kilátás és a megadott kültéri terület miatt fontos a belső és külső terek kapcsolata.
A saját medence és kert más gondozást igényel, mint a közös szolgáltatások. Hosszabb tartózkodásnál gondolja végig a fenntartást, takarítást, valamint a garázs és tároló használatát. A fedett terasz és tetőterasz különböző kültéri helyeket kínál; megközelítésüket és elrendezésüket a terven vizsgálja meg. A bemutatott képek építészeti elképzelést szemléltetnek, nem a konkrét villa jelenlegi építési állapotát igazolják. A költözés tervezése előtt ezt külön tisztázza.
Tér kívül és belül
Az árlista 220 m² épített és 187 m² hasznos területet, 200 m² teraszt és 848 m² telket különböztet meg. A telek nem lakótér. A leírásban szereplő körülbelül 100 m² pincét és garázst végleges területkimutatás nélkül nem adjuk ismét a 220 m²-hez.
Kérjen külön kimutatást a pincéről, garázsról, teraszokról és lakóhelyiségekről. Így megítélheti, mely részek felelnek meg a tervezett használatnak. A nagy terasznál is fontos az elrendezés: az asztalnak, ülőgarnitúrának és közlekedésnek jutó hely nem olvasható ki egyetlen összesített területadatból. A méreteket kapcsolják a konkrét villa végleges alaprajzához, mielőtt a berendezésről döntene. Az egyes terek arányai és kapcsolatai szintén számítanak.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 400 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 220 m²
- Terasz
- 200 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
LA PALOMA 10: a jelenlegi kínálatban egy lakás árazott: Plot 138, 1 400 000 € áron. Ez a konkrét otthon irányára, nem az eredeti projekt egészének ársávja.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Manilva
LA PALOMA 10 helyszíne Manilva; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Aldea Hills Shop szerepel (2,71 km · 5 min autóval), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min gyalog). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 97,45 km, a számított menetidő körülbelül 67 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a LA PALOMA 10 közelében
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min gyalog; 1,31 km · 4 min autóval. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min gyalog; 5,64 km · 7 min autóval. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min autóval.
Éttermek a LA PALOMA 10 környékén
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min gyalog; 5,65 km · 7 min autóval. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min gyalog; 1,41 km · 4 min autóval. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min autóval. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min autóval. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min autóval. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min autóval. Merka Europa: 5,14 km · 8 min autóval.
Golfpályák a LA PALOMA 10 közelében
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min autóval. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min autóval. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min autóval. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: LA PALOMA 10?
A LA PALOMA 10 azoknak lehet megfelelő, akik Manilvában négy hálószobás új villát keresnek tengeri kilátással. Hasonlítsa össze a belső tér, a terasz és a telek használatát. Elsősorban más villák jelentik az alternatívát; a megfelelő típus és hasonló ár fontosabb, mint önmagában az azonos település.
Ha szívesen fogad vendégeket, a hálószobák és fürdőszobák elosztását is mérlegelje. Második otthonnál figyelmet igényel a ház felügyelete, valamint a medence és kert gondozása. Beszéljen konkrét megállapodásokról és költségekről. A tervezett átadást a saját időbeosztásához is igazítsa: megfelel-e annak, amikor ténylegesen használni kezdené a villát? A tartózkodás előkészítését a megerősített feltételekhez, ne csupán a bemutatott képekhez kösse.
Más projektek összehasonlítása
A VILLA MOLINO — villák, Estepona 4 hálószobát és 125 m² teraszt kínál, 1 400 000 € irányáron. A LA PALOMA 10 szintén 4 hálószobás, ára 1 400 000 €, terasza viszont 200 m². A GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villák, Mijas kínálatában a GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 hálószobával és 100 m² terasszal szerepel, 1 400 000 € áron. Azonos költségkerethez tehát más hálószobaszám és kültér társul, mint a LA PALOMA 10 esetében. Az összevetés villákra terjed ki Manilva, Estepona és Mijas településeken. Az alaprajzon ellenőrizze a terasz tájolását és a nappalival való kapcsolatát. A telek és a pince külön területadat; egyiket se adja hozzá a terasz méretéhez.
Fizetés és átadás
A Resales szerint a foglalási összeg 50 000 €. A fizetési ütemezés 10%-ot ír elő szerződéskor, 40%-ot az építés alatt és 50%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról.
Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 50 000 EUR | Erősíttesse meg az áfát és a szerződéskori fizetésből való levonást. |
| Szerződéskötés | 10 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
| Az építkezés alatt | 40 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
| Kulcsátadás | 50 % | A szerződésben erősíttesse meg az áfát, fizetési dátumot és garanciákat. |
Alaprajzi példa
A kivágat a földszint nyitott konyháját, étkező- és nappalirészét, hálószobáját, fürdőszobáját és vendégmosdóját mutatja. A főterasz a kerthez és medencéhez kapcsolódik. Ellenőrizze a teljes PDF elrendezését: a dokumentum három hálószobát és egy további nappalit nevez meg, míg az árlista négy hálószobát ad meg. Néhány területadat is eltér. A táblázat és számítások alapja továbbra is az árlista; vásárlás előtt erősíttesse meg a kínált villa végleges helyiségbeosztását és területkimutatását.
LA PALOMA 10 — földszint, kivágat a Resales-tervből. (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A LA PALOMA 10 Manilvában található. A villához saját kert és medence tartozik; a tengerpart felkeresésekor a Playa del Gobernadorhoz vezető utat az otthoni kültér használatával együtt mérlegelheti. Az ellenőrzött gyalogos útvonal: 1,53 km · 21 min gyalog. Az Aldea Hills Shop üzletben történő napi bevásárlás külön autóutat igényel. Megtekintéskor próbálja ki a villa megközelítését és a strandhoz vezető utat, hogy az utcákat és az átkelőhelyeket is felmérhesse.
Térkép és környék: LA PALOMA 10
Google Routes · 2026. október 4.
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min autóval1,41 km · 20 min gyalog
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min autóval
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min autóval
- Il Soño 23,97 km · 7 min autóval
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min autóval
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min autóval
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mi érhető el jelenleg a LA PALOMA 10 projektben?
A LA PALOMA 10 Manilvában négy hálószobás új építésű villát kínál tengeri kilátással. A Plot 138 az ellenőrzött lista egyetlen külön beárazott villája. A tágabb terv tíz villát ír le, de a többi telek elérhetőségét vagy irányárát itt nem feltételezzük.
Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. szeptember 29. dátumú Resales-árlista egy elérhető villát tartalmaz. Irányár: 1 400 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa del Gobernador célponthoz a Google Routes számítása: 1,53 km · 21 min gyalog; 1,31 km · 4 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 4.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az árlista 220 m² beépített területet, 187 m² hasznos alapterületet, 200 m² teraszt és 848 m² telket ad meg. A leírás külön körülbelül 100 m² pincét és garázst említ. Végleges területkimutatás nélkül ezt a 100 m²-t nem adjuk hozzá a 220 m²-hez, és nem módosítjuk a forrásoszlopokat. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az aktuális ingatlansor négy hálószobát és négy fürdőszobát ad meg. A tágabb leírás a bemutatóvillánál három-négy fürdőszobát említ. A jelenlegi ajánlatban a konkrét sort követjük; írásban erősíttesse meg a végleges elrendezést és a választható lehetőségeket.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales szerint a foglalási összeg 50 000 €. A fizetési ütemezés 10%-ot ír elő szerződéskor, 40%-ot az építés alatt és 50%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhetem a LA PALOMA 10 elrendezését?
Igen. Az Alaprajzi példa részben a Resales-dokumentum földszinti kivágata és a teljes PDF hivatkozása található. Megmutatja a konyha, nappali, terasz és medence kapcsolatát. Ez a tervváltozat egyes pontokon eltér az árlistától; erősíttesse meg a végleges szerződéses tervet.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a LA PALOMA 10 négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 6364 €, egy elérhető villa alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 4375 €, egy villa alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LA PALOMA 10-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a LA PALOMA 10-hez hasonló manilvai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
