Projektanalyse
Den ledige nybyggede villa i LA PALOMA 10 i Manilva kombinerer fire soveværelser med havudsigt. Tilbuddet gælder konkret Plot 138: sammenlign indvendigt areal, store terrasser og den særskilt angivne grund uden at lægge dem sammen som boligareal.
Projektteksten nævner privat pool, have, overdækket terrasse, tagterrasse, garage og opbevaringsrum. Billederne omfatter arkitekturvisualiseringer; de beviser ikke, at villaen er færdig eller indflytningsklar.
Prislisten angiver én bolig, Plot 138, til 1.400.000 €. Beskrivelsen omtaler ti individuelt udformede villaer. Mulige tilpasninger på andre grunde er ikke yderligere færdigprissatte boliger i denne oversigt.
Det ledige udvalg har 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal og 200 m² terrasse. Boligtabellen forbinder hvert mål med den rette boligkode.
Hverdagen ved LA PALOMA 10
Det aktuelle tilbud i LA PALOMA 10 gælder Plot 138, prøvevillaen i et projekt med ti villaer. Køberen vurderer én konkret prissat bolig. Fire soveværelser, havudsigt og de oplyste udearealer gør sammenhængen mellem inde og ude vigtig i hverdagen.
En privat pool og have kræver anden pasning end fælles faciliteter. Ved længere ophold bør du overveje vedligeholdelse, rengøring og brugen af garage og depotrum. Den overdækkede terrasse og tagterrassen giver forskellige udepladser; se deres adgang og indretning på planen. Billederne viser et arkitektonisk forslag og bekræfter ikke, hvor langt den konkrete villa er kommet i byggeforløbet på nuværende tidspunkt.
Plads inde og ude
Prislisten skelner mellem 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal, 200 m² terrasse og 848 m² grund. Grundareal er ikke boligareal. De cirka 100 m² kælder og garage i beskrivelsen lægges ikke oven i de 220 m² uden en endelig arealopgørelse.
Bed om en opgørelse, hvor kælder, garage, terrasser og opholdsrum fremgår hver for sig. Så kan du vurdere, hvilke dele der passer til den brug, du planlægger. Også en stor terrasse skal fungere: plads til bord, siddegruppe og passage er andet end ét samlet arealtal. Få målene knyttet til den endelige plan for netop denne villa, før du beslutter indretningen.
Boligtyper i LA PALOMA 10
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1.400.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 220 m²
- Terrasse
- 200 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Én bolig i LA PALOMA 10 er nu prissat: Plot 138, til 1.400.000 €. Det er udbudsprisen for den konkrete bolig, ikke et interval for hele det oprindelige projekt.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken markedsværdi eller afkast.
At bo i Manilva
LA PALOMA 10 ligger i Manilva, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for boligområdet.
Til daglige indkøb er Aldea Hills Shop medtaget (2,71 km · 5 min i bil), og til kysten Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min til fods). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 97,45 km og tager cirka 67 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min til fods; 1,31 km · 4 min i bil. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min til fods; 5,64 km · 7 min i bil. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min i bil.
Restauranter omkring LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min til fods; 5,65 km · 7 min i bil. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min til fods; 1,41 km · 4 min i bil. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min i bil. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min i bil. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min i bil. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min i bil. Merka Europa: 5,14 km · 8 min i bil.
Golfbaner fra LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min i bil. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min i bil. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min i bil. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min i bil.
Google Routes, verificeret den 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan LA PALOMA 10 passe til?
LA PALOMA 10 kan passe til den, der søger en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Manilva. Sammenlign brugen af indeareal, terrasse og grund. Andre villaer er de første alternativer; passende boligtype og lignende prisklasse vejer tungere end blot samme kommune.
Den, der gerne modtager gæster, kan inddrage fordelingen af soveværelser og badeværelser i valget. Som feriebolig kræver huset tilsyn samt pasning af pool og have. Drøft konkrete aftaler og omkostninger. Den planlagte aflevering skal også passe til din egen kalender; vurder, om den stemmer med det tidspunkt, hvor du vil begynde at bruge villaen, og hvordan opholdet skal forberedes.
Andre projekter i perspektiv
VILLA MOLINO — villaer, Estepona har 4 soveværelser og 125 m² terrasse til en udbudspris på 1.400.000 €. LA PALOMA 10 tilbyder også 4 soveværelser til 1.400.000 €, men angiver 200 m² terrasse. Hos GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villaer, Mijas har GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 soveværelser og 100 m² terrasse til 1.400.000 €. Samme budget giver derfor en anden fordeling af soveværelser og udeareal end i LA PALOMA 10. Alle alternativer er villaer i Manilva, Estepona og Mijas. Se på terrassernes verdenshjørner og forbindelsen til stuen på plantegningerne sammen med tallene. Grund og kælder er særskilte arealer, som ikke skal lægges til terrassens størrelse.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvilke garantier der gælder.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50.000 EUR | Bekræft moms og modregning i kontraktbetalingen. |
| Kontraktunderskrift | 10 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Under byggeriet | 40 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Nøgleoverdragelse | 50 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
Eksempel på plantegning
Udsnittet viser stueetagen med åbent køkken, spise- og siddeplads, soveværelse, badeværelse og gæstetoilet. Hovedterrassen grænser op til haven med pool. Se indretningen i hele PDF-filen: dokumentet betegner tre soveværelser og en ekstra stue, mens prislisten angiver fire soveværelser. Enkelte arealer afviger også. Prislisten er fortsat grundlaget for tabel og beregninger; bekræft den tilbudte villas endelige rumfordeling og arealoversigt før køb.
LA PALOMA 10 — stueetage, udsnit fra Resales-planen. (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og hverdagens ruter
LA PALOMA 10 ligger i Manilva. Villaen har egen have og pool; ved et besøg ved kysten kan du afveje turen til Playa del Gobernador mod udearealet hjemme. Den kontrollerede gangrute er 1,53 km · 21 min til fods. Daglige indkøb hos Aldea Hills Shop kræver en særskilt køretur. Prøv adgangen til villaen og strandruten under en fremvisning, så du også kan vurdere gaderne og overgangene.
Kort og omgivelser ved LA PALOMA 10
Google Routes · 4. oktober 2026
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min i bil1,41 km · 20 min til fods
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min i bil
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min i bil
- Il Soño 23,97 km · 7 min i bil
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min i bil
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min i bil
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad udbydes aktuelt i LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 tilbyder en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Manilva. Plot 138 er den eneste individuelt prissatte villa i den kontrollerede liste. Den samlede plan beskriver ti villaer, men tilgængelighed eller priser for de øvrige grunde antages ikke her.
Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 29. september 2026 viser én ledig villa. Udbudspris: 1.400.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
For Playa del Gobernador beregner Google Routes 1,53 km · 21 min til fods; 1,31 km · 4 min i bil. Kontrolleret 4. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til trafik og dit eget tempo.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Prislisten angiver 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal, 200 m² terrasse og 848 m² grund. Beskrivelsen nævner særskilt cirka 100 m² kælder og garage. Uden en endelig arealoversigt lægger vi ikke de 100 m² til de 220 m² og ændrer ikke kildekolonnerne. Bebygget areal, brugsareal og terrasse er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet den endelige arealfordeling og plantegningen for den valgte bolig.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den aktuelle boligrække angiver fire soveværelser og fire badeværelser. Den bredere beskrivelse nævner tre til fire badeværelser for prøvevillaen. For det aktuelle tilbud følger vi den konkrete række; få endelig planløsning og eventuelle valg bekræftet skriftligt.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og hvilke garantier der gælder. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se indretningen af LA PALOMA 10?
Ja. Under Eksempel på plantegning findes et udsnit af stueetagen fra Resales-dokumentet med link til hele PDF-filen. Det viser forbindelsen mellem køkken, stue, terrasse og pool. Planversionen afviger på enkelte punkter fra prislisten; få den endelige kontrakttegning bekræftet.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i LA PALOMA 10 forstås?
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 6.364 €, beregnet for én ledig villa. Det er udbudspriser, ikke opnåede salgspriser eller en vurdering. Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget areal plus 50% af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 4.375 € for den ledige villa. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om LA PALOMA 10, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Manilva.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
