Prosjektanalyse
Den tilgjengelige nybygde villaen i LA PALOMA 10 i Manilva kombinerer fire soverom med havutsikt. Tilbudet gjelder konkret Plot 138: sammenlign innvendig areal, store terrasser og separat oppgitt tomt uten å summere dem som boareal.
Prosjektteksten nevner privat basseng, hage, overbygd terrasse, takterrasse, garasje og bod. Bildene omfatter arkitekturvisualiseringer; de dokumenterer ikke at villaen er ferdig eller innflyttingsklar.
Prislisten oppgir én bolig, Plot 138, til 1 400 000 €. Beskrivelsen omtaler ti individuelt utformede villaer. Mulige tilpasninger på andre tomter er ikke ytterligere ferdig prisede boliger i denne oversikten.
Det tilgjengelige utvalget har 220 m² bebygd areal, 187 m² bruksareal og 200 m² terrasse. Boligtabellen knytter hvert mål til riktig boligkode.
Hverdagen ved LA PALOMA 10
Det aktuelle tilbudet i LA PALOMA 10 gjelder Plot 138, visningsvillaen i et prosjekt med ti villaer. Kjøperen vurderer én konkret priset bolig. Fire soverom, havutsikt og oppgitte utearealer gjør sammenhengen mellom inne og ute viktig i hverdagen.
Et privat basseng og en hage trenger annen oppfølging enn felles fasiliteter. Ved lengre opphold bør du tenke gjennom vedlikehold, renhold og bruken av garasje og bod. Den overbygde terrassen og takterrassen gir ulike uteplasser; se på adkomst og utforming i planen. Bildene viser et arkitektonisk forslag og bekrefter ikke hvor langt den aktuelle villaen har kommet i byggeprosessen.
Plass inne og ute
Prislisten skiller mellom 220 m² bebygd areal, 187 m² bruksareal, 200 m² terrasse og 848 m² tomt. Tomt er ikke boligareal. Omtrent 100 m² kjeller og garasje fra beskrivelsen legges ikke til de 220 m² uten en endelig arealoppstilling.
Be om en oppstilling der kjeller, garasje, terrasser og oppholdsrom er vist hver for seg. Da kan du vurdere hvilke deler som passer til bruken du planlegger. Også en stor terrasse trenger en funksjonell løsning: plass til bord, sittegruppe og passasje er noe annet enn ett samlet arealtall. Be om at målene knyttes til den endelige planen for denne villaen før innredningen bestemmes.
Boligtyper i LA PALOMA 10 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Manilva
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1 400 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 4
- Bebygd areal
- 220 m²
- Terrasse
- 200 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Én bolig i LA PALOMA 10 er nå priset: Plot 138, til 1 400 000 €. Dette er prisantydningen for den konkrete boligen, ikke et intervall for hele det opprinnelige prosjektet.
Kjøpskostnader og finansiering vises separat i kalkulatorene nedenfor. Ta med planlagte betalingstrinn i planleggingen; et m²-tall sammenligner målegrunnlag og garanterer verken markedsverdi eller avkastning.
Å bo i Manilva
LA PALOMA 10 ligger i Manilva, der innkjøp, restaurantbesøk og strandturer supplerer livet utenfor boliganlegget.
For daglige innkjøp er Aldea Hills Shop tatt med (2,71 km · 5 min med bil), og for kysten Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min til fots). Rutene starter ved prosjektadressen. Se på stedet hvordan inngangen er knyttet til gaten og hvilke kryssinger du møter underveis. Da kan du vurdere beregnet reisetid opp mot ditt eget tempo og behov for tilgjengelighet.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 97,45 km og tar omtrent 67 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min til fots; 1,31 km · 4 min med bil. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min til fots; 5,64 km · 7 min med bil. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min med bil.
Restauranter rundt LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min til fots; 5,65 km · 7 min med bil. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min til fots; 1,41 km · 4 min med bil. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min med bil. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min med bil. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min med bil. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min med bil. Merka Europa: 5,14 km · 8 min med bil.
Golfbaner fra LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min med bil. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min med bil. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min med bil. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min med bil.
Google Routes, kontrollert 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan LA PALOMA 10 passe for?
LA PALOMA 10 kan passe den som søker en nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Manilva. Sammenlign bruken av innvendig areal, terrasse og tomt. Andre villaer er de første alternativene; riktig boligtype og lignende prisklasse veier tyngre enn bare samme kommune.
Den som gjerne tar imot gjester, kan vurdere fordelingen av soverom og bad. Ved bruk som feriebolig trenger huset tilsyn samt vedlikehold av basseng og hage. Diskuter konkrete avtaler og kostnader for dette. Den planlagte overleveringen må også passe din egen tidsplan; vurder om den samsvarer med når du vil begynne å bruke villaen og hvordan du forbereder oppholdet.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLA MOLINO — villaer, Estepona har 4 soverom og 125 m² terrasse til en prisantydning på 1 400 000 €. LA PALOMA 10 tilbyr også 4 soverom for 1 400 000 €, men oppgir 200 m² terrasse. Hos GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — villaer, Mijas har GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 soverom og 100 m² terrasse for 1 400 000 €. Samme budsjett gir dermed en annen fordeling av soverom og uteareal enn i LA PALOMA 10. Alle alternativene er villaer, i Manilva, Estepona og Mijas. Se også på terrassenes himmelretning og forbindelsen til stuen på plantegningene. Tomt og kjeller er separate arealer som ikke skal legges til terrassens størrelse.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir et reservasjonsbeløp på 50 000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under bygging og 50% ved ferdigstillelse. Be om skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen avregnes og hvilke garantier som gjelder.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 50 000 EUR | Bekreft merverdiavgift og fradrag fra kontraktsbetalingen. |
| Kontraktsinngåelse | 10 % | Bekreft merverdiavgift, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Under byggingen | 40 % | Bekreft merverdiavgift, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Nøkkeloverlevering | 50 % | Bekreft merverdiavgift, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
Eksempel på plantegning
Utsnittet viser inngangsplanet med åpent kjøkken, spise- og sitteplass, soverom, bad og gjestetoalett. Hovedterrassen grenser til hagen med basseng. Se på planløsningen i hele PDF-en: dokumentet navngir tre soverom og en ekstra stue, mens prislisten oppgir fire soverom. Enkelte arealer avviker også. Prislisten er fortsatt grunnlaget for tabell og beregninger; bekreft endelig romfordeling og arealoversikt for den tilbudte villaen før kjøp.
LA PALOMA 10 — inngangsplan, utsnitt fra Resales-planen. (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og hverdagsruter
LA PALOMA 10 ligger i Manilva. Villaen har egen hage og basseng; for tid ved kysten kan du veie turen til Playa del Gobernador opp mot uteområdet hjemme. Den kontrollerte gangruten er 1,53 km · 21 min til fots. Dagligvarer hos Aldea Hills Shop krever en egen biltur. Prøv adkomsten til villaen og strandruten under en visning, slik at du også kan vurdere gatene og krysningspunktene.
Kart og omgivelser ved LA PALOMA 10
Google Routes · 4. oktober 2026
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min med bil1,41 km · 20 min til fots
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min med bil
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min med bil
- Il Soño 23,97 km · 7 min med bil
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min med bil
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min med bil
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbys nå i LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 tilbyr en nybygd villa med fire soverom og havutsikt i Manilva. Plot 138 er den eneste individuelt prisede villaen i den kontrollerte listen. Den samlede planen beskriver ti villaer, men tilgjengelighet eller priser for de øvrige tomtene forutsettes ikke her.
Hva er tilgjengelig nå?
Den kontrollerte Resales-prislisten datert 29. september 2026 viser én tilgjengelig villa. Prisantydning: 1 400 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 4. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
For Playa del Gobernador beregner Google Routes 1,53 km · 21 min til fots; 1,31 km · 4 min med bil. Kontrollert 4. oktober 2026; kjøretiden tar ikke hensyn til sanntidstrafikk. Beregn en margin for trafikk og ditt eget tempo.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Prislisten oppgir 220 m² bebygd areal, 187 m² bruksareal, 200 m² terrasse og 848 m² tomt. Beskrivelsen nevner separat omtrent 100 m² kjeller og garasje. Uten endelig arealoversikt legger vi ikke disse 100 m² til de 220 m² og endrer ikke kildekolonnene. Bebygd areal, bruksareal og terrasse er separate kildekolonner. En strek betyr ikke oppgitt. Få bekreftet endelig arealfordeling og plantegning for valgt bolig.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den aktuelle boligraden oppgir fire soverom og fire bad. Den bredere beskrivelsen sier tre til fire bad for visningsvillaen. For det aktuelle tilbudet følger vi den konkrete raden; få endelig planløsning og eventuelle valg skriftlig bekreftet.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir et reservasjonsbeløp på 50 000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under bygging og 50% ved ferdigstillelse. Be om skriftlig bekreftelse på hvordan reservasjonen avregnes og hvilke garantier som gjelder. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se planløsningen til LA PALOMA 10?
Ja. Under Eksempel på plantegning ligger et utsnitt av inngangsplanet fra Resales-dokumentet, med lenke til hele PDF-en. Det viser forbindelsen mellom kjøkken, stue, terrasse og basseng. Planversjonen avviker på enkelte punkter fra prislisten; få den endelige kontraktstegningen bekreftet.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i LA PALOMA 10 leses?
Median prisantydning per bebygd m²: 6 364 €, beregnet for én tilgjengelig villa. Dette er prisantydninger, ikke oppnådde salgspriser eller en verdivurdering. Pris per vektet m²: prisantydning delt på bebygd areal pluss 50% av separat oppgitt terrasse. Hage og tomt inngår ikke. Medianen er 4 375 € for den tilgjengelige villaen. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av LA PALOMA 10 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Manilva.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
