LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva
Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er tilgjengelig for 1 070 000 €. Resales oppgir fire soverom, tre bad, 265,23 m² bebygd areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinisjonen avviker fra den veiledende typetegningen og må bekreftes. For denne ene boligen er den rå beregningen per oppgitt bebygd m² omtrent 4 034 €. Dette er også medianen for én bolig; den avvikende arealdefinisjonen gjør tallet uegnet som et pålitelig sammenligningsgrunnlag.
Oppsummering
- For øyeblikket tilgjengelig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva.
- Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er tilgjengelig for 1 070 000 €. Resales oppgir fire soverom, tre bad, 265,23 m² bebygd areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinisjonen avviker fra den veiledende typetegningen og må bekreftes. For denne ene boligen er den rå beregningen per oppgitt bebygd m² omtrent 4 034 €. Dette er også medianen for én bolig; den avvikende arealdefinisjonen gjør tallet uegnet som et pålitelig sammenligningsgrunnlag.
- Situasjonsplanen oppgir et samlet tomteareal på 628,17 m² for A-12/06. Dette omfatter blant annet huset, bassenget og uteområdene; det er ikke hagearealet.
- Kilden oppgir en byggetid på fjorten måneder uten et tydelig starttidspunkt. Dette fastsetter ingen ferdigstillelsesdato. Boligen er ikke oppført som innflyttingsklar.
- Den veiledende tegningen for hustype A oppgir 214,54 m² bebygd innendørsareal og 50,69 m² uteareal, totalt 265,23 m². Resales oppgir 265,23 m² bebygd areal og separat 50,69 m² terrasse. Tallene tyder på overlapp: pris/(bebygd areal + 50% terrasse) ville telle uteareal på nytt. En beregning med disse kildeverdiene er derfor ikke et pålitelig sammenligningsgrunnlag før arealdefinisjonen for Villa 6 er bekreftet.
- Resales Online: 2026-09-28
Vurdering fra Hans Beeckman
Når jeg vurderer den tilgjengelige boligen i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, tar jeg utgangspunkt i denne kombinasjonen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva.
Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er tilgjengelig for 1 070 000 €. Resales oppgir fire soverom, tre bad, 265,23 m² bebygd areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinisjonen avviker fra den veiledende typetegningen og må bekreftes. For denne ene boligen er den rå beregningen per oppgitt bebygd m² omtrent 4 034 €. Dette er også medianen for én bolig; den avvikende arealdefinisjonen gjør tallet uegnet som et pålitelig sammenligningsgrunnlag.
Kilden oppgir en byggetid på fjorten måneder uten et tydelig starttidspunkt. Dette fastsetter ingen ferdigstillelsesdato. Boligen er ikke oppført som innflyttingsklar.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
Dagens tilbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gjelder denne boligen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gjelder denne boligen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gjelder denne boligen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Prosjektbeskrivelse: Dagens tilbud i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gjelder denne boligen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Prosjektbeskrivelse: For øyeblikket tilgjengelig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Hver bolig har også naturhage og parkering for to biler.
Privatlivet er et tydelig trekk ved konseptet. Villaene er planlagt med eget svømmebasseng, privat naturhage og privat parkering for to biler. Dette er en annen hverdag enn i et større leilighetsanlegg: utearealene og bassengområdet tilhører den enkelte boligen.
Innvendig beskrives planløsningen med en romslig stue-, spise- og kjøkkensone. Boligene har også overbygget terrasse, privat terrasse, innebygde garderober, doble vinduer, satellitt-TV og inngangstelefon. Utsikten som er oppgitt for prosjektet, er mot hage og basseng.
Et praktisk særtrekk ved prosjektet er avstanden til lokale tjenester og stranden. Playa El Castillo ligger 317 meter unna, med en beregnet gangtid på rundt 4 minutter. Supermercados Dia ligger 179 meter unna, omtrent 2 minutter til fots, mens Marlows Fish & Chips ligger 115 meter unna, omtrent 1 minutt til fots.
Som faglig vurdering passer prosjektet særlig godt for kjøpere som ønsker en ny, selvstendig bolig med eget basseng og et hverdagsliv der strand, matbutikk og spisested kan nås til fots. Den oppgitte energistandarden er A+, og den angitte byggetiden er 14 måneder; kjøpere bør avklare den konkrete tidslinjen og leveranseomfanget for den aktuelle boligen før beslutning. Et offisielt energisertifikat for Villa 6 er ikke verifisert.
Slik kan hverdagen oppleves
Her kan dagen starte rolig på den private terrassen, med hagen og det egne bassenget som en naturlig forlengelse av boligen. Den overbygde terrassen gir også et skjermet uteareal når man ønsker å sitte ute uten å være helt eksponert.
Avstanden til Playa El Castillo gjør det enkelt å legge inn en strandtur som en del av dagen, fremfor å gjøre den til en planlagt utflukt. Turen er oppgitt til 317 meter og omtrent 4 minutter til fots.
Nærheten til Supermercados Dia og Marlows Fish & Chips gir et praktisk lokalt tilbud. Dette er et prosjekt for dem som verdsetter en enkel, selvstendig rytme med private utearealer, samtidig som viktige hverdagsærend ligger nær boligen.
Boligen inne og ute
Den romslige stue-, spise- og kjøkkensonen er planlagt som boligens sentrale oppholdsareal.
Praktiske detaljer omfatter innebygde garderober, doble vinduer, satellitt-TV, inngangstelefon og privat parkering for to biler.
Boligtyper
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €1 070 000
- Soverom
- 4
- Bad
- 3
- Bebygd areal
- 265,23 m²
- Terrasse
- 50,69 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og prosjektkontekst
Prosjektet består av ni moderne frittstående villaer. Boligene er oppgitt med energistandard A+ og en byggetid på 14 måneder. Pris, tilgjengelighet, spesifikasjon og leveringstid bør alltid bekreftes for den konkrete boligen. Et offisielt energisertifikat for Villa 6 er ikke verifisert.
La Duquesa
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ligger i La Duquesa, med lokale butikker, restauranter og stranden innen kort gangavstand.
Playa El Castillo ligger 317 meter unna, Supermercados Dia ligger 179 meter unna, og Marlows Fish & Chips ligger 115 meter unna. Beliggenheten passer derfor godt for kjøpere som ønsker å bruke nærområdet til daglige ærend.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 94,8 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 64 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strand
Playa El Castillo ligger 317 m · 4 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min kjøring. Playa de la Duquesa ligger 492 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min kjøring. Playa De Las Gaviotas ligger 1,7 km · 23 min til fots; alternativ med bil: 3,1 km · 7 min kjøring. Playa De La Colonia ligger 1,8 km · 24 min til fots; alternativ med bil: 3,2 km · 6 min kjøring.
Restauranter
Marlows Fish & Chips ligger 115 m · 1 min til fots; alternativ med bil: 210 m · 1 min kjøring. Restaurante Mini India Duquesa ligger 120 m · 1 min til fots; alternativ med bil: 340 m · 2 min kjøring. Chiringuito Malibú ligger 489 m · 6 min til fots; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min kjøring. Meson del Castillo ligger 511 m · 7 min til fots; alternativ med bil: 2,4 km · 7 min kjøring.
Dagligvarer
Supermercados Dia ligger 179 m · 2 min til fots; alternativ med bil: 281 m · 1 min kjøring. Supermercado EROSKI ligger 143 m · 2 min til fots; alternativ med bil: 317 m · 2 min kjøring. Bazar sol sabinillas ligger 82 m · 1 min til fots; alternativ med bil: 378 m · 2 min kjøring. Super Burgos ligger 591 m · 8 min til fots; alternativ med bil: 2,3 km · 6 min kjøring.
Golf
Dona Julia Golf Club ligger 6,8 km · 10 min med bil. Estepona Golf ligger 11,7 km · 15 min med bil. Azata Golf ligger 12,1 km · 16 min med bil. Valle Romano Golf ligger 14,9 km · 20 min med bil.
Hvem kan dette passe for?
Prosjektet kan også passe for kjøpere som prioriterer nærhet til stranden uten å gi avkall på privat uteplass. Playa El Castillo ligger omtrent 4 minutter til fots fra prosjektet.
Kjøpere som ønsker et nybygg med oversiktlig prosjektstørrelse, kan se en fordel i at utviklingen består av ni villaer.
De som heller ønsker felles fasiliteter, et leilighetsformat eller en bolig med dokumentert havutsikt, bør sammenligne med andre prosjekter. Oppgitt utsikt her er mot hage og basseng.
Viktige forhold å vurdere
- Prosjektet er nybygg, og den oppgitte byggetiden er 14 måneder. Bekreft konkret ferdigstillelse og kontraktsvilkår for den aktuelle boligen.
- Utsikten som er oppgitt for prosjektet, er mot hage og basseng; det er ikke oppgitt havutsikt.
- Villaformatet med privat basseng, hage og tomt gir mer privat ansvar for drift og vedlikehold enn en bolig med fellesanlegg.
Sammenlign i området
Sammenlignet med leilighetsprosjekter i La Duquesa skiller LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA seg ut med frittstående villaer, private bassenger, private hager og parkering for to biler.
Som faglig vurdering bør sammenligningen handle om boligtype, privat uteareal, budsjett og ønsket nærhet til lokale tjenester. LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA er særlig relevant dersom privat basseng og gangavstand til Playa El Castillo veier tungt.
Prosjektet kort oppsummert
- Ni moderne frittstående villaer.
- Privat basseng, privat naturhage og parkering for to biler.
- Playa El Castillo: 317 meter, omtrent 4 minutter til fots.
- Oppgitt energistandard A+.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA ligger i La Duquesa i Manilva, nær Playa El Castillo, lokale butikker og serveringssteder. Nærmeste strand er 317 meter fra prosjektet.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
Den tilgjengelige boligen i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA har denne kombinasjonen: nybygd villa med privat basseng i gangavstand til stranden i La Duquesa, Manilva. Prosjektet omfatter ni frittstående villaer med en romslig stue-, spise- og kjøkkensone samt overbygde og private terrasser. Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva er tilgjengelig for 1 070 000 €. Resales oppgir fire soverom, tre bad, 265,23 m² bebygd areal og 50,69 m² terrasse. Arealdefinisjonen avviker fra den veiledende typetegningen og må bekreftes. For denne ene boligen er den rå beregningen per oppgitt bebygd m² omtrent 4 034 €. Dette er også medianen for én bolig; den avvikende arealdefinisjonen gjør tallet uegnet som et pålitelig sammenligningsgrunnlag. Playa El Castillo ligger 317 m fra LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, cirka 4 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk. Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud. Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 44 000 €. Payment notes angir 35% pluss merverdiavgift ved signering av kjøpekontrakten og 65% pluss merverdiavgift ved nøkkeloverlevering. Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere. Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen. Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden. Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde. Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for et første overblikk over LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA og lignende prosjekter. Snakk med en salgsagent som behersker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter. Grunnlegger og direktør · Costa del SolVanlige spørsmål
Hva kjennetegner LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?
Er stranden innen gangavstand?
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Hva vil felleskostnadene koste?
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Foretrekker du WhatsApp?
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Sammenlign prosjekter i nærområdet
Se to relevante sammenligninger i samme kommune, eller i en nabokommune der det er aktuelt.