LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Új építésű villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában
A manilvai LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kínálatában a Villa 6 érhető el, 1 070 000 € áron. A Resales négy hálószobát, három fürdőszobát, 265,23 m² beépített alapterületet és 50,69 m² teraszt ad meg. A terület meghatározása eltér az iránymutató típustervtől, ezért megerősítést igényel. Ennél az egyetlen háznál a megadott beépített négyzetméterre jutó nyers ár körülbelül 4 034 €. Ez egyben az egyetlen ingatlan mediánja is; az eltérő területmeghatározás miatt nem megbízható összehasonlítási érték.
Összefoglaló
- A LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA új építésű, privát medencés villákból áll, sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában.
- A manilvai LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kínálatában a Villa 6 érhető el, 1 070 000 € áron. A Resales négy hálószobát, három fürdőszobát, 265,23 m² beépített alapterületet és 50,69 m² teraszt ad meg. A terület meghatározása eltér az iránymutató típustervtől, ezért megerősítést igényel. Ennél az egyetlen háznál a megadott beépített négyzetméterre jutó nyers ár körülbelül 4 034 €. Ez egyben az egyetlen ingatlan mediánja is; az eltérő területmeghatározás miatt nem megbízható összehasonlítási érték.
- A helyszínrajz az A-12/06 telek teljes területét 628,17 m²-ben adja meg. Ebbe többek között a ház, a medence és a kültéri részek is beletartoznak; ez nem a kert területe.
- A forrás tizennégy hónapos építési időt említ, egyértelmű kezdőpont nélkül. Ebből nem állapítható meg konkrét átadási dátum. Az otthon nem szerepel beköltözhetőként.
- Az A háztípus tájékoztató terve 214,54 m² beépített belső területet és 50,69 m² kültéri területet, összesen 265,23 m²-t tüntet fel. A Resales 265,23 m² beépített területet és külön 50,69 m² teraszt közöl. A számok átfedésre utalnak: az ár/(beépített terület + a terasz 50%-a) képlet ismét beszámítana kültéri területet. Az ezekből a forrásmezőkből számított érték ezért nem megbízható összehasonlítási alap, amíg a Villa 6 területmeghatározását nem erősítik meg.
- Resales Online: 2026-09-28
Hans Beeckman értékelése
La Duquesában, Manilvában a LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA új építésű villái sétatávolságra vannak a strandtól, és privát medencékkel rendelkeznek.
A manilvai LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kínálatában a Villa 6 érhető el, 1 070 000 € áron. A Resales négy hálószobát, három fürdőszobát, 265,23 m² beépített alapterületet és 50,69 m² teraszt ad meg. A terület meghatározása eltér az iránymutató típustervtől, ezért megerősítést igényel. Ennél az egyetlen háznál a megadott beépített négyzetméterre jutó nyers ár körülbelül 4 034 €. Ez egyben az egyetlen ingatlan mediánja is; az eltérő területmeghatározás miatt nem megbízható összehasonlítási érték.
A forrás tizennégy hónapos építési időt említ, egyértelmű kezdőpont nélkül. Ebből nem állapítható meg konkrét átadási dátum. Az otthon nem szerepel beköltözhetőként.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA új építésű, privát medencés villákból áll, sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában. Minden villához természetes kert és két autó számára kialakított parkolás tartozik.
A LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kilenc modern, magas minőségű önálló villából álló új építésű fejlesztés La Duquesában.
A villák 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkeznek, továbbá vendég-WC, tágas nappali–étkező–konyha tér és fürdőszobás hálószoba is szerepel a felszereltségben. Ez a térszervezés szakmai megítélésünk szerint azoknak lehet különösen praktikus, akik nemcsak alkalmi használatra, hanem családi tartózkodásra vagy rendszeres vendégfogadásra keresnek házat. A Resales a Villa 6 esetében három fürdőszobát ad meg, míg a tájékoztató A típusterv négyet és egy vendég-WC-t mutat; a villa pontos elrendezése megerősítést igényel.
A projekt egyik lényeges erőssége a saját kültéri használat: minden villához privát úszómedence és saját természetes kert tartozik. A fedett terasz és a privát terasz rugalmas átmenetet ad a belső és külső terek között, miközben a feltüntetett kilátások a kertre és a medencére irányulnak.
A strand közelsége konkrét, útvonalalapú adat: Playa El Castillo 317 méterre, körülbelül 4 perc sétára van. A fejlesztői leírás szerint az épületek A+ energiahatékonysági szintre készülnek, a megadott kivitelezési idő pedig 14 hónap; ez utóbbi nem azonos egy közzétett átadási dátummal. A Villa 6 hivatalos energetikai tanúsítványát nem ellenőriztük.
Mindennapok La Duquesában
A rövid, körülbelül 4 perces séta Playa El Castillo felé azt jelenti, hogy a strand könnyen beilleszthető a napi ritmusba, nem kizárólag autós programként jelenik meg. A közeli partszakasz és a saját kert együtt olyan életformát támogat, amelyben a szabadtéri idő többféle formában is megélhető.
A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz sem feltétlenül szükséges autó: a Supermercados Dia 179 méterre, nagyjából 2 perc sétára található. Egy étkezési lehetőség, a Marlows Fish & Chips, 115 méterre, körülbelül 1 perc gyalog.
Ez nem egy közösségi medencés lakópark karaktere, hanem egy saját kültéri térrel rendelkező villaéletforma, amelynek fenntartási igényeit a vásárlás előtt érdemes számításba venni.
Belső terek és privát kültér
A közzétett elrendezés tágas nappali–étkező–konyha teret, 4 hálószobát, 3 fürdőszobát és vendég-WC-t tartalmaz. A beépített szekrények, a dupla üvegezés, a műholdas TV-előkészítés és a beléptető kaputelefon szintén a megadott felszereltség részei. A Resales a Villa 6 esetében három fürdőszobát ad meg, míg a tájékoztató A típusterv négyet és egy vendég-WC-t mutat; a villa pontos elrendezése megerősítést igényel.
Kültéren a privát medence, a saját természetes kert, a fedett terasz és a privát terasz adja a hangsúlyt. Két jármű számára biztosított a privát parkolás, ami különösen hasznos lehet olyan háztartásban, ahol a helyi közlekedéshez több autót használnak.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 070 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 265,23 m²
- Terasz
- 50,69 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és projektkörnyezet
A fejlesztés 9 villából áll. A közelben üzletek elérhetők, és a forrás a környéken szupermarketeket, éttermeket, kávézókat, gyógyszertárakat, egészségügyi szolgáltatásokat, tömegközlekedést, edzőtermeket és teniszpályákat is említ.
La Duquesa közvetlen környezete
A projekt La Duquesában található, olyan környezetben, ahol a strand, a mindennapi bevásárlás és egy közeli étterem gyalog is elérhető. Playa El Castillo 317 méter és körülbelül 4 perc séta, a Supermercados Dia 179 méter és körülbelül 2 perc séta, a Marlows Fish & Chips pedig 115 méter és körülbelül 1 perc séta.
Autóval Playa El Castillo útvonala 1,7 km és körülbelül 5 perc. A rövid gyalogos kapcsolatok a projekt egyik kézzelfogható helyi előnyét jelentik.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 94,8 km távolságra található, és autóval körülbelül 64 perc alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok
Playa El Castillo 317 m · 4 perc gyalog; autós alternatíva: 1,7 km · 5 perc autóval. Playa de la Duquesa 492 m · 7 perc gyalog; autós alternatíva: 1,9 km · 5 perc autóval. Playa De Las Gaviotas 1,7 km · 23 perc gyalog; autós alternatíva: 3,1 km · 7 perc autóval. Playa De La Colonia 1,8 km · 24 perc gyalog; autós alternatíva: 3,2 km · 6 perc autóval.
Éttermek
Marlows Fish & Chips 115 m · 1 perc gyalog; autós alternatíva: 210 m · 1 perc autóval. Restaurante Mini India Duquesa 120 m · 1 perc gyalog; autós alternatíva: 340 m · 2 perc autóval. Chiringuito Malibú 489 m · 6 perc gyalog; autós alternatíva: 1,9 km · 6 perc autóval. Meson del Castillo 511 m · 7 perc gyalog; autós alternatíva: 2,4 km · 7 perc autóval.
Bevásárlás
Supermercados Dia 179 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 281 m · 1 perc autóval. Supermercado EROSKI 143 m · 2 perc gyalog; autós alternatíva: 317 m · 2 perc autóval. Bazar sol sabinillas 82 m · 1 perc gyalog; autós alternatíva: 378 m · 2 perc autóval. Super Burgos 591 m · 8 perc gyalog; autós alternatíva: 2,3 km · 6 perc autóval.
Golf
Dona Julia Golf Club 6,8 km · 10 perc autóval. Estepona Golf 11,7 km · 15 perc autóval. Azata Golf 12,1 km · 16 perc autóval. Valle Romano Golf 14,9 km · 20 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint ez a projekt erős választás lehet azoknak, akik új építésű, önálló házat keresnek La Duquesában, és a strand gyalogos elérhetősége fontos szempont számukra.
Azoknak is érdemes megfontolniuk, akik a saját kert és medence nyújtotta függetlenséget részesítik előnyben a közös létesítményekkel szemben. A bolthoz és étteremhez vezető rövid séta a napi használhatóságot erősíti.
Fontos szempontok a döntéshez
- A fejlesztői leírás 14 hónapos kivitelezési időt említ, de konkrét átadási dátum nem szerepel.
- A feltüntetett kilátások kertre és medencére vonatkoznak; tengeri kilátás nincs megadva.
- A privát medence, kert és önálló telek nagyobb személyes szabadságot adhat, ugyanakkor a fenntartásuk is a tulajdonos felelőssége.
- A fürdőszobás hálószoba a felszereltségben szerepel, miközben a projekt összesített adata 3 fürdőszobát jelez; a konkrét alaprajzot érdemes egyeztetni.
Közeli projektek összehasonlításhoz
Ez más ingatlantípusú alternatíva lehet azok számára, akik ugyanazon a tágabb területen keresnek.
Az összehasonlításnál nemcsak az árat, hanem az ingatlantípust, a saját kültéri tereket, a strandhoz vezető tényleges útvonalat és az átadással kapcsolatos dokumentációt is érdemes egymás mellé tenni.
Főbb adatok
- 9 modern, új építésű önálló villa
- Privát medence, saját természetes kert és két autó számára privát parkolás
Projektadatok
Elhelyezkedés
A LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA La Duquesában, Manilvában helyezkedik el, 317 méterre a Playa El Castillo strandtól. A közelben gyalog elérhető a Supermercados Dia és a Marlows Fish & Chips is.
LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.
- LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA
- Playa El Castillo
- Playa de la Duquesa
- Playa De Las Gaviotas
- Playa De La Colonia
- Marlows Fish & Chips
- Restaurante Mini India Duquesa
- Chiringuito Malibú
- Meson del Castillo
- Supermercados Dia
- Supermercado EROSKI
- Bazar sol sabinillas
- Super Burgos
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Valle Romano Golf
A(z) LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA elérhető ingatlanának jellemzői: új építésű villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól La Duquesában, Manilvában. A fejlesztés kilenc önálló villából áll, tágas nappali–étkező–konyha térrel, valamint fedett és privát teraszokkal. A manilvai LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kínálatában a Villa 6 érhető el, 1 070 000 € áron. A Resales négy hálószobát, három fürdőszobát, 265,23 m² beépített alapterületet és 50,69 m² teraszt ad meg. A terület meghatározása eltér az iránymutató típustervtől, ezért megerősítést igényel. Ennél az egyetlen háznál a megadott beépített négyzetméterre jutó nyers ár körülbelül 4 034 €. Ez egyben az egyetlen ingatlan mediánja is; az eltérő területmeghatározás miatt nem megbízható összehasonlítási érték. Playa El Castillo 317 m távolságra található LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA-tól, körülbelül 4 perc gyalog. Ez napi használatra reális. Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat. A Resales Online által feltüntetett fizetési feltételek: foglalás: 44 000 €. A Payment notes szerint 35 % plusz áfa az adásvételi szerződés aláírásakor és 65 % plusz áfa a kulcsátadáskor fizetendő. Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak. Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra. A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti. Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás. Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA projektről és a környék hasonló lehetőségeiről. Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektek összehasonlításában is segít. Alapító és igazgató · Costa del SolGyakori kérdések
Mi különbözteti meg a LOS HIDALGOS DE LA DUQUESÁT?
Hány ingatlan érhető még el LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA-ban?
Gyalog elérhető a strand?
Mi kerül még a vételáron felül?
Milyen fizetési feltételeket tüntet fel a Resales Online?
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Inkább WhatsAppon?
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.