Nyproduktion i La Duquesa

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA — Nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva

Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva är tillgänglig för 1 070 000 €. Resales anger fyra sovrum, tre badrum, 265,23 m² byggd yta och 50,69 m² terrass. Ytdefinitionen skiljer sig från den vägledande typritningen och behöver bekräftas. För denna enda bostad är det råa priset per angiven byggd m² cirka 4 034 €. Det är även medianen för en enda bostad; den avvikande ytdefinitionen gör det olämpligt som tillförlitligt jämförelsetal.

Färdigställandedatum behöver bekräftas

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

4 Sovrum 3 Badrum 265,23 m² La Duquesa

Renderad projektvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med en vit byggnad i två våningar, fasaddetaljer i trä på balkongen, täckt sittplats på bottenvåningen, rektangulär pool, solstolar på terrassen, gräsmatta och palmer. — Exteriörvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med pool, rymlig terrass med solstolar och frodig växtlighet.

Renderad projektvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med en krämvit byggnad, framträdande fasadpartier i trä, glasräcke på övervåningen, täckt terrass med mat- och sittgrupp, pool och stor gräsmatta med palmer. — En andra vy av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA visar poolen intill gräsmattan och den täckta terrassdelen med mat- och sittgrupp.

Renderad interiörvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med ett vitt matbord, vita stolar med träben, klotformade pendellampor, högt fönsterparti ovanför matplatsen, ljust vardagsrum med soffa och runt soffbord samt skjutdörr till trädgården. — Den öppna sällskapsytan i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA kombinerar en matplats med iögonfallande pendellampor och ett ljust vardagsrum med utsikt över trädgården.

Renderad interiörvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med ett matbord i marmor, vita stolar, klotformade pendellampor, ljust vardagsrum med soffa, vitt kök med köksö och barstolar samt inbyggda vitvaror. — Utsikt från matplatsen i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA mot vardagsrummet och det vita köket med köksö och barstolar.

Renderad interiörvisualisering av LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA med två ljusgrå soffor, runt soffbord i trä, vägghängd öppen spis med synlig låga, väggmonterad TV ovanför spisen, inbyggd bokhylla i trä och vy mot köket. — Vardagsrummet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA är inrett med ljusgrå soffor, en tänd vägghängd öppen spis och en inbyggd bokhylla i trä, med köket synligt i bakgrunden.

Sammanfattning

För närvarande tillgänglig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva.
Villa 6 i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA i Manilva är tillgänglig för 1 070 000 €. Resales anger fyra sovrum, tre badrum, 265,23 m² byggd yta och 50,69 m² terrass. Ytdefinitionen skiljer sig från den vägledande typritningen och behöver bekräftas. För denna enda bostad är det råa priset per angiven byggd m² cirka 4 034 €. Det är även medianen för en enda bostad; den avvikande ytdefinitionen gör det olämpligt som tillförlitligt jämförelsetal.
Situationsplanen anger en total tomtyta på 628,17 m² för A-12/06. Den omfattar bland annat huset, poolen och utomhusytorna; den anger inte trädgårdens yta.
Källan anger en byggtid på fjorton månader utan tydlig startpunkt. Det fastställer inget färdigställandedatum. Bostaden är inte markerad som inflyttningsklar.
Den vägledande ritningen för hustyp A anger 214,54 m² byggd inomhusyta och 50,69 m² utomhusyta, totalt 265,23 m². Resales anger 265,23 m² byggd yta och separat 50,69 m² terrass. Uppgifterna tyder på överlappning: pris/(byggd yta + 50% terrass) skulle räkna med utomhusyta igen. En beräkning med dessa källvärden är därför inget tillförlitligt jämförelsetal förrän ytdefinitionen för Villa 6 har bekräftats.
Resales Online: 2026-09-28

Hans Beeckmans bedömning

När jag bedömer den tillgängliga bostaden i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA utgår jag från denna kombination: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva.

Källan anger en byggtid på fjorton månader utan tydlig startpunkt. Det fastställer inget färdigställandedatum. Bostaden är inte markerad som inflyttningsklar.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

Det aktuella utbudet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gäller denna bostad: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gäller denna bostad: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gäller denna bostad: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivning: Det aktuella utbudet i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA gäller denna bostad: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Projektbeskrivning: För närvarande tillgänglig i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Varje bostad har också en naturlig trädgård och parkering för två bilar.

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA är ett nybyggnadsprojekt med nio moderna fristående villor. Projektets begränsade omfattning är en tydlig skillnad mot större bostadskomplex: här ligger fokus på enskilda hem med egen tomt, privat pool och privat trädgård.

Planlösningen beskrivs med ett rymligt vardagsrum, matplats och kök i en sammanhängande social del, kompletterad av gästtoalett. Badrum en suite ingår bland de angivna funktionerna.

Uteytorna är en central del av erbjudandet. Privat pool, privat naturlig trädgård, täckt terrass och privat terrass ger förutsättningar för ett hem där vardagslivet kan röra sig mellan inne och ute utan att dela faciliteter med grannar.

Projektbeskrivningen anger privat parkering för två bilar, medan projektets parkeringsuppgifter också bekräftar privat parkering för fler än ett fordon. Dubbelglas, inbyggda garderober, porttelefon och satellit-TV hör till de specificerade funktionerna. Villorna beskrivs dessutom med A+-standard i energieffektivitet. Något officiellt energicertifikat för Villa 6 har inte verifierats.

Vardagsliv med eget utrymme

Det här är ett projekt för köpare som värderar den självständighet som ett eget hus kan ge: egen pool, egen trädgård och plats för två bilar, snarare än gemensamma rekreationsytor.

Stranden är också en del av det lättillgängliga närområdet. Playa El Castillo nås på cirka 4 minuter till fots. För den som vill ha närhet till kustlivet utan att bo i en lägenhet kan kombinationen av villaformat och kort promenad till stranden vara särskilt tilltalande.

Inne- och utemiljöer

Den sociala delen beskrivs som ett rymligt vardagsrum med matplats och kök, och en gästtoalett anges i projektbeskrivningen.

Utomhus finns en privat pool, en privat naturlig trädgård, privat terrass och täckt terrass. De angivna vyerna är mot trädgård och pool.

Inbyggda garderober, dubbelglas, satellit-TV, badrum en suite och porttelefon är bland projektets specificerade detaljer.

Bostadstyper

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €1 070 000
Sovrum: 4
Badrum: 3
Byggd yta: 265,23 m²
Terrass: 50,69 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och projektomfattning

Det angivna priset gäller Villa 6, inte hela projektet med nio villor.

Projektbeskrivningen anger en färdigställandetid på 14 månader. Köpare bör be om aktuella uppgifter om byggskede, tillgänglighet och villkor för den specifika bostad som är av intresse.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 94,8 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 64 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.

Strand

Playa El Castillo ligger 317 m · 4 min till fots; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil. Playa de la Duquesa ligger 492 m · 7 min till fots; alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Playa De Las Gaviotas ligger 1,7 km · 23 min till fots; alternativ med bil: 3,1 km · 7 min med bil. Playa De La Colonia ligger 1,8 km · 24 min till fots; alternativ med bil: 3,2 km · 6 min med bil.

Playa El Castillo 317 m · 4 min till fots Öppna i kartan

Playa de la Duquesa 492 m · 7 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 5 min med bil Öppna i kartan

Playa De Las Gaviotas 1,7 km · 23 min till fots alternativ med bil: 3,1 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Playa De La Colonia 1,8 km · 24 min till fots alternativ med bil: 3,2 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Restauranger

Marlows Fish & Chips ligger 115 m · 1 min till fots; alternativ med bil: 210 m · 1 min med bil. Restaurante Mini India Duquesa ligger 120 m · 1 min till fots; alternativ med bil: 340 m · 2 min med bil. Chiringuito Malibú ligger 489 m · 6 min till fots; alternativ med bil: 1,9 km · 6 min med bil. Meson del Castillo ligger 511 m · 7 min till fots; alternativ med bil: 2,4 km · 7 min med bil.

Marlows Fish & Chips 115 m · 1 min till fots Öppna i kartan

Restaurante Mini India Duquesa 120 m · 1 min till fots Öppna i kartan

Chiringuito Malibú 489 m · 6 min till fots alternativ med bil: 1,9 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Meson del Castillo 511 m · 7 min till fots alternativ med bil: 2,4 km · 7 min med bil Öppna i kartan

Matbutiker

Supermercados Dia ligger 179 m · 2 min till fots; alternativ med bil: 281 m · 1 min med bil. Supermercado EROSKI ligger 143 m · 2 min till fots; alternativ med bil: 317 m · 2 min med bil. Bazar sol sabinillas ligger 82 m · 1 min till fots; alternativ med bil: 378 m · 2 min med bil. Super Burgos ligger 591 m · 8 min till fots; alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil.

Supermercados Dia 179 m · 2 min till fots Öppna i kartan

Supermercado EROSKI 143 m · 2 min till fots Öppna i kartan

Bazar sol sabinillas 82 m · 1 min till fots Öppna i kartan

Super Burgos 591 m · 8 min till fots alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil Öppna i kartan

Golf

Dona Julia Golf Club ligger 6,8 km · 10 min med bil. Estepona Golf ligger 11,7 km · 15 min med bil. Azata Golf ligger 12,1 km · 16 min med bil. Valle Romano Golf ligger 14,9 km · 20 min med bil.

Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante 3,7 km · 8 min med bil Öppna i kartan

Dona Julia Golf Club 6,8 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Estepona Golf 11,7 km · 15 min med bil Öppna i kartan

Azata Golf 12,1 km · 16 min med bil Öppna i kartan

Valle Romano Golf 14,9 km · 20 min med bil Öppna i kartan

Vem kan projektet passa?

Vår bedömning är att projektet passar köpare som vill ha ett nybyggt, fristående hem med privat pool och trädgård, snarare än en bostad med gemensamma faciliteter.

Läget passar sannolikt också den som vill kunna gå till stranden, butik och restaurang i den dagliga rutinen. Den uppmätta promenaden till Playa El Castillo är cirka 4 minuter.

Köpare som prioriterar ett större urval av gemensamma faciliteter, ett lägre inköpspris eller en annan bostadstyp bör jämföra med andra projekt i La Duquesa och närliggande områden.

Att väga in

Projektet består av fristående villor med privat pool och trädgård, inte av bostäder med gemensam pool eller gemensamma rekreationsytor.
De angivna vyerna är mot trädgård och pool; ingen havsutsikt är angiven.
Projektbeskrivningen anger en färdigställandetid på 14 månader. Tillgänglighet, byggstatus och slutliga villkor behöver bekräftas för den aktuella villan.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

Sovrum 4

Badrum 3

Total tomtyta628,17 m²

Byggd yta 265,23 m²

Terrass 50,69 m²

Pool Bekräftat

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från SUR DE ANDALUCIA1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 22-09-2026

4-sovrum villa

265,23 m² · Terrass 50,69 m²

1 tillgänglig(a)

Från€1 070 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
VILLA 6	0	4	3	265,23 m²	178,19 m²	50,69 m²	€1 070 000

Pris per m² i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

3 682 €/m² = 1 070 000 € / (265,23 + 0,5 × 50,69). Den vägledande ritningen för hustyp A anger 214,54 m² byggd inomhusyta och 50,69 m² utomhusyta, totalt 265,23 m². Resales anger 265,23 m² byggd yta och separat 50,69 m² terrass. Uppgifterna tyder på överlappning: pris/(byggd yta + 50% terrass) skulle räkna med utomhusyta igen. En beräkning med dessa källvärden är därför inget tillförlitligt jämförelsetal förrän ytdefinitionen för Villa 6 har bekräftats.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Vägledande byggherreritning: tomt och skillnader i ytor

Situationsplanen anger en total tomtyta på 628,17 m² för A-12/06. Den omfattar bland annat huset, poolen och utomhusytorna; den anger inte trädgårdens yta.

Den vägledande ritningen för hustyp A anger 214,54 m² byggd inomhusyta och 50,69 m² utomhusyta, totalt 265,23 m². Resales anger 265,23 m² byggd yta och separat 50,69 m² terrass. Uppgifterna tyder på överlappning: pris/(byggd yta + 50% terrass) skulle räkna med utomhusyta igen. En beräkning med dessa källvärden är därför inget tillförlitligt jämförelsetal förrän ytdefinitionen för Villa 6 har bekräftats.

Resales anger tre badrum; typritningen visar fyra badrum och en gästtoalett. Ritningen är vägledande, saknar synligt datum och är inte en avtalad ritning för Villa 6. Bekräfta den exakta planlösningen och ytorna.

Type A · A-12/06 (PDF)

Detta är de bostäder som SUR DE ANDALUCIA för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€1 070 000

Från €1 070 000€1 070 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Karta och läge

Läget i La Duquesa, Manilva, kombinerar korta promenader till Playa El Castillo, en matbutik och en restaurang med tillgång till Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante i närområdet.

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante · Google Routes · 2026-07-14.

Vanliga frågor

Vad utmärker LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Den tillgängliga bostaden i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA har denna kombination: nybyggd villa med egen pool på gångavstånd till stranden i La Duquesa, Manilva. Projektet omfattar nio fristående villor med en rymlig vardagsrums-, matplats- och köksdel samt täckta och privata terrasser.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA?

Ligger stranden på gångavstånd?

Playa El Castillo ligger 317 m från LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA, cirka 4 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anges i Resales Online?

Betalningsvillkoren i Resales Online anger: bokning: 44 000 €. Payment notes anger 35 % plus moms vid undertecknandet av köpekontraktet och 65 % plus moms vid nyckelöverlämningen.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.