Analiza projektu
Dostępna nowa willa LA PALOMA 10 w Manilvie łączy cztery sypialnie z widokiem na morze. Oferta dotyczy konkretnie Plot 138: porównaj wnętrze, duże tarasy i osobno podaną działkę, nie sumując ich jako powierzchni mieszkalnej.
Tekst projektu wymienia prywatny basen, ogród, zadaszony taras, taras na dachu, garaż i schowek. Zdjęcia obejmują wizualizacje architektoniczne; nie dowodzą, że willa jest ukończona lub gotowa do zamieszkania.
Cennik wymienia jeden dom, Plot 138, za 1 400 000 €. Opis mówi o dziesięciu indywidualnie zaprojektowanych willach. Możliwe dostosowania na innych działkach nie stanowią dodatkowych, już wycenionych domów w tym zestawieniu.
Dostępna oferta ma 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej oraz 200 m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
Codzienne życie w LA PALOMA 10
Aktualna oferta LA PALOMA 10 dotyczy Plot 138, willi pokazowej w projekcie dziesięciu willi. Kupujący ocenia jeden konkretnie wyceniony dom. Cztery sypialnie, widok na morze i podane tereny zewnętrzne sprawiają, że połączenie wnętrza z otoczeniem ma znaczenie na co dzień.
Prywatny basen i ogród wymagają innego zarządzania niż wspólne udogodnienia. Przy dłuższym pobycie pomyśl o utrzymaniu, sprzątaniu i korzystaniu z garażu oraz schowka. Zadaszony taras i taras dachowy dają różne miejsca na zewnątrz; sprawdź ich dostęp i układ na planie. Prezentowane obrazy pokazują projekt architektoniczny, a nie potwierdzenie aktualnego etapu budowy konkretnej willi. Ten stan warto ustalić osobno przed planowaniem przeprowadzki.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Cennik rozróżnia 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej, 200 m² tarasu i 848 m² działki. Działka nie jest powierzchnią mieszkalną. Około 100 m² piwnicy i garażu z opisu nie doliczamy do 220 m² bez ostatecznego zestawienia powierzchni.
Poproś o zestawienie pokazujące osobno piwnicę, garaż, tarasy i pokoje mieszkalne. Pomoże to ocenić, które części pasują do planowanego użytkowania. Nawet duży taras potrzebuje dobrego układu: miejsce na stół, zestaw wypoczynkowy i przejścia nie wynika z samej łącznej powierzchni. Powiąż wymiary z ostatecznym planem konkretnej willi, zanim wybierzesz wyposażenie. Ważne są też proporcje i połączenia pomiędzy poszczególnymi strefami domu.
Typy nieruchomości w LA PALOMA 10
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 1 400 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 220 m²
- Taras
- 200 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Obecnie wyceniony jest jeden lokal w LA PALOMA 10: Plot 138, za 1 400 000 €. To cena ofertowa konkretnego domu, nie przedział dla całej pierwotnej inwestycji.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
Życie w okolicy: Manilva
LA PALOMA 10 znajduje się w gminie Manilva; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Aldea Hills Shop (2,71 km · 5 min samochodem), a przy wyjeździe nad morze Playa del Gobernador (1,53 km · 21 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 97,45 km i zajmuje około 67 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min pieszo; 1,31 km · 4 min samochodem. Playa de las Arenas: 1,54 km · 22 min pieszo; 5,64 km · 7 min samochodem. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min pieszo; 5,65 km · 7 min samochodem. Chiringuito Tubalitas: 1,41 km · 20 min pieszo; 1,41 km · 4 min samochodem. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min samochodem. Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min samochodem. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min samochodem. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min samochodem. Merka Europa: 5,14 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min samochodem. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min samochodem. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min samochodem. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 4 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 może pasować osobom szukającym nowej willi z czterema sypialniami i widokiem na morze w Manilvie. Porównaj wykorzystanie wnętrza, tarasu i działki. Pierwszymi alternatywami są inne wille; odpowiedni typ i podobna cena ważą więcej niż tylko ta sama gmina.
Jeśli lubisz przyjmować gości, uwzględnij rozmieszczenie sypialni i łazienek. Przy drugim domu uwagę wymagają nadzór oraz utrzymanie basenu i ogrodu. Omów konkretne umowy i koszty tych usług. Planowane oddanie wymaga również własnego harmonogramu: oceń, czy odpowiada terminowi, w którym chcesz zacząć korzystać z willi. Przygotowanie pobytu warto odnieść do potwierdzonych ustaleń, a nie wyłącznie do prezentowanych zdjęć i wizualizacji projektu.
Inne projekty w perspektywie
VILLA MOLINO — wille, Estepona ma 4 sypialnie i taras 125 m², przy cenie ofertowej 1 400 000 €. LA PALOMA 10 również oferuje 4 sypialnie za 1 400 000 €, lecz podaje taras 200 m². W GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY — wille, Mijas dom GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 ma 2 sypialnie i taras 100 m² za 1 400 000 €. Ten sam budżet oznacza zatem inny podział przestrzeni między sypialnie i taras niż w LA PALOMA 10. Porównanie obejmuje wyłącznie wille w Manilva, Estepona i Mijas. Oprócz liczb sprawdź na planach orientację tarasów i ich połączenie z salonem. Działka i piwnica pozostają oddzielnymi powierzchniami; nie dodawaj ich do podanej powierzchni tarasu.
Płatności i ukończenie
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 50 000 €. Harmonogram przewiduje 10% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 50% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 50 000 EUR | Potwierdź VAT i odliczenie od płatności przy umowie. |
| Podpisanie umowy | 10 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
| W trakcie budowy | 40 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
| Przekazanie kluczy | 50 % | Potwierdź VAT, termin płatności i gwarancje w umowie. |
Przykładowy plan
Wycinek pokazuje parter z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem, sypialnią, łazienką i toaletą gościnną. Główny taras łączy się z ogrodem i basenem. Sprawdź układ w pełnym PDF: dokument nazywa trzy sypialnie i dodatkowy salon, podczas gdy cennik podaje cztery sypialnie. Różnią się także niektóre powierzchnie. Cennik pozostaje podstawą tabeli i obliczeń; przed zakupem potwierdź ostateczny układ pomieszczeń i zestawienie powierzchni oferowanej willi.
LA PALOMA 10 — parter, wycinek planu Resales. (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
LA PALOMA 10 znajduje się w Manilva. Willa ma własny ogród i basen; planując pobyt nad morzem, warto zestawić drogę do Playa del Gobernador z korzystaniem z przestrzeni na zewnątrz domu. Sprawdzona trasa piesza wynosi 1,53 km · 21 min pieszo. Codzienne zakupy w Aldea Hills Shop wymagają osobnego przejazdu samochodem. Podczas oglądania sprawdź dostęp do willi i drogę na plażę, aby ocenić również przebieg ulic oraz miejsca przechodzenia przez jezdnię.
Mapa i okolica LA PALOMA 10
Google Routes · 4 października 2026
- LA PALOMA 10
- Playa del Gobernador
- Playa de las Arenas
- Seaside Grill & Bar
- Chiringuito Tubalitas1,41 km · 4 min samochodem1,41 km · 20 min pieszo
- Chiringuito Dieguichi
- Aldea Hills Shop
- Carrefour Express EESS — Margen Derecho
- Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Dona Julia Golf Club
- Playa de Tubalita
- Chiringuito Olivar Bar
- Merka Europa
- Club de Golf La Cañada
- Real Club Valderrama
- José Carlos Sánchez Quirós5,42 km · 9 min samochodem
- Helicópteros Sanitarios Manilva4,70 km · 8 min samochodem
- Il Soño 23,97 km · 7 min samochodem
- Crossfit Bankai4,46 km · 7 min samochodem
- Pista de Tenis7,45 km · 10 min samochodem
- Marina de la Duquesa5,57 km · 8 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Co jest obecnie oferowane w LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 oferuje w Manilvie nową willę z czterema sypialniami i widokiem na morze. Plot 138 jest jedyną indywidualnie wycenioną willą w sprawdzonej liście. Szerszy plan opisuje dziesięć willi, lecz nie zakładamy tu dostępności ani cen innych działek.
Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 29 września 2026 zawiera jedną dostępną willę. Cena ofertowa: 1 400 000 €. Dostępność sprawdzono 4 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu Playa del Gobernador Google Routes oblicza 1,53 km · 21 min pieszo; 1,31 km · 4 min samochodem. Sprawdzono 4 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
Jak czytać podane powierzchnie?
Cennik podaje 220 m² powierzchni zabudowanej, 187 m² użytkowej, 200 m² tarasu oraz działkę 848 m². Opis oddzielnie wymienia około 100 m² piwnicy i garażu. Bez ostatecznego wykazu powierzchni nie dodajemy tych 100 m² do 220 m² ani nie zmieniamy kolumn źródłowych. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Aktualny wiersz nieruchomości podaje cztery sypialnie i cztery łazienki. Szerszy opis wskazuje trzy do czterech łazienek dla willi pokazowej. W obecnej ofercie stosujemy konkretny wiersz; potwierdź na piśmie ostateczny układ i ewentualne opcje.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje opłatę rezerwacyjną 50 000 €. Harmonogram przewiduje 10% przy umowie, 40% w trakcie budowy i 50% przy odbiorze. Poproś o pisemne potwierdzenie rozliczenia rezerwacji oraz obowiązujących gwarancji. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2027. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć układ LA PALOMA 10?
Tak. Sekcja Przykładowy plan zawiera wycinek parteru z dokumentu Resales i link do pełnego PDF. Pokazuje połączenie kuchni, salonu, tarasu i basenu. Ta wersja planu różni się w pewnych punktach od cennika; potwierdź ostateczny plan umowny.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w LA PALOMA 10?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 6364 €, obliczona dla jednej dostępnej willi. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 4375 € dla jednej willi. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o LA PALOMA 10
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o LA PALOMA 10, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Manilvie.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Manilvie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
