Röviden — VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — új építésű villák üzletek és éttermek sétatávolságára San Roque Clubban
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — új építésű villák üzletek és éttermek sétatávolságára San Roque Clubban egy négy hálószobás, 489 m²-es kortárs villa 2 222 m²-es saját telken. Privát medence, kert és terasz tartozik hozzá; egy étterem körülbelül 16 perc sétára, míg a szupermarketek rövid autóútra találhatók.
Projektelemzés
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB új építésű Ház San Roque Club rangos, golfközeli környezetében, a tágabb Sotogrande térségében. A rendelkezésre álló információk alapján ez egyetlen, önálló kortárs villa, nem közös szolgáltatásokra épülő lakópark. Formavilágát letisztult vonalak, kiegyensúlyozott tömegek és nagy üvegfelületek határozzák meg.
Az ingatlan 489 m² beépített területet kínál két szinten, egy különösen tágas, 2 222 m²-es saját telken. Négy hálószoba, négy fürdőszoba és egy vendég-WC szerepel az elrendezésben. Ez a kialakítás érdemi helyet ad családi élethez, vendégek fogadásához vagy többfunkciós helyiségek kialakításához, miközben megmarad az önálló otthon privát jellege.
A külső terek a koncepció lényeges részét képezik. A megadott felszereltség szerint privát kert, privát úszómedence, privát terasz és privát parkolás tartozik a villához. A dokumentált kilátások a kertre és a medencére nyílnak; tengeri kilátás nem szerepel a rendelkezésre álló adatok között.
A nagy üvegfelületek célja, hogy a belső helyiségeket a teraszokkal, a kerttel és a zöld környezettel kapcsolják össze. A projektleírás szabadtéri pihenőterületeket is említ a medence körül, így az ingatlan központi értéke nem egy közös klubtér, hanem a saját telek nyújtotta, önálló használatú külső környezet.
Szakmai megítélésünk szerint a legerősebb megkülönböztető tényező a telekméret, a privát medence-kert kapcsolat és a San Roque Club golfos karakterű címe. Inkább azoknak lehet vonzó, akik építészeti karakterű, önálló otthoni bázist és nagyobb privát teret keresnek, mint azoknak, akik kis karbantartásigényű, központi lakáséletet várnak.
A mindennapok ritmusa a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ban
A tervezési koncepció kifelé nyit: a nagy üvegezett felületek a belső tereket a teraszokkal és a kerttel kapcsolják össze. Ez természetes átmenetet teremt a nappali, a szabadtéri étkezés és a privát medence körüli időtöltés között.
San Roque Club tágas telkekkel, mediterrán növényzettel és nyugodtabb lakókörnyezettel jellemezhető. A mindennapi ritmus itt inkább a saját kert, az otthoni vendéglátás és a golfközeli lakókörnyezet köré szerveződhet, nem pedig egy forgalmas üdülőközpont állandó mozgása köré.
Az esti programok fókusza könnyen maga az otthon lehet: a terasz, a kert és a medence saját használatú környezete. Éttermi lehetőség gyalog is elérhető: a La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino 1,2 km-re van, ami körülbelül 16 perc séta, vagy 2 perc autóval.
Az üzletek és éttermek sétatávolságára utaló elhelyezkedést a gyakorlatban érdemes értelmezni. Míg egy étterem, a La Criolla Sotogrande, valóban elérhető egy kb. 16 perces sétával, a napi bevásárláshoz szükséges üzletek és szupermarketek inkább egy rövid autóútra találhatók.
Belső terek, kert és medence
A kétszintes kialakítás 489 m² beépített területet foglal magában. A leírás szerint a nagy üvegfelületek és a bőséges teraszok a belső helyiségek, valamint San Roque Club zöld környezetének kapcsolatát hangsúlyozzák.
A 2 222 m²-es saját telken privát kert, privát medence és szabadtéri pihenőterületek kapnak helyet. A nyilvántartott kilátások a kertre és a medencére irányulnak, ami kifejezetten otthonközpontú külső életteret jelez.
A projektvizualizációk egy süllyesztett, tűzasztalos szabadtéri társalgót, széles üvegfelületekkel kialakított homlokzatot, a teraszhoz kapcsolódó nyitott nappali teret, esti hangulatú társalgót és fedett kültéri étkezőt mutatnak. Ezek látványtervek, ezért a végleges műszaki tartalmat és specifikációt célszerű külön egyeztetni.
Ingatlantípusok
Ár és ingatlankontextus
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB megadott ára 2 390 000 EUR.
Ezen az árszinten az ajánlat egy négy hálószobás, négy fürdőszobás, új építésű otthont foglal magában 489 m² beépített területtel és 2 222 m²-es telekkel. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, és vendég-WC-vel is rendelkezik.
A rendelkezésre álló információk nem adnak meg átadási időpontot, tájolást, belső alapterületet vagy teraszméretet. Döntés előtt célszerű elkérni az aktuális specifikációt, az elérhetőséget és a szerződéses dokumentációt.
Élet San Roque Clubban
San Roque Club bajnoki golfpályájáról, mediterrán növényzettel körülvett tágas telkeiről és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ebben a golfközeli környezetben helyezkedik el.
A tágabb környék Sotogrande kikötőjéhez, a Santa María Polo Clubhoz, nemzetközi iskolákhoz és strandokhoz is kapcsolódik. A villa azonban nem strandközeli ingatlanként szerepel, és a dokumentált kilátások nem a tengerre, hanem a privát kertre és medencére nyílnak.
A napi használat szempontjából a La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino étterem 1,2 km-re, körülbelül 16 perc gyalog vagy 2 perc autóval érhető el. A nagyobb bevásárlási lehetőségek és szupermarketek néhány perces autóúttal közelíthetők meg. Ez a helyszín a mérsékelt gyaloglást vagy rövid autózást elfogadó vevők számára lehet praktikus.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 112,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 77 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli strandok
Playa Alcaidesa 8,0 km · 16 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · San Roque.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli éttermek
La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 2 min rijden. Restaurante San Roque Gardens 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard 10,2 km · 16 min rijden. Society Clubhouse Vista Mar 10,3 km · 17 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 7,2 km · 9 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 7,2 km · 9 min rijden. Supermercado El Corte Inglés 7,2 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades 7,5 km · 10 min rijden.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli golfpályák
Campo De Golf Alcaidesa 5,8 km · 10 min rijden. Campo de golf 7,0 km · 11 min rijden. Real Club Valderrama 7,1 km · 11 min rijden.
Kinek lehet megfelelő a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB?
Szakmai véleményünk szerint hiteles választás lehet azoknak a vevőknek, akik teljes értékű, önálló lakóingatlant keresnek golfos karakterű címen, nagy telekkel és privát medencével, nem pedig közösségi szolgáltatásokra építő projekten belül.
A négy hálószoba, a négy fürdőszoba, a vendég-WC és a kétszintes elrendezés családok, rendszeres vendéglátók vagy több elkülönített helyiséget igénylő háztartások számára is praktikus alapot adhat.
Azoknak is jó választás lehet, akik értékelik, hogy a kert, a medence, a terasz és a parkolás saját használatú. A 2 222 m²-es telek különösen akkor lehet fontos, ha a szabadtéri élet és a privát környezet elsődleges szempont.
Akik az üzleteket közvetlenül az ajtó előtt várják, vagy a strandot napi gyalogos programként szeretnék elérni, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. Míg egy étterem sétatávolságra van, a napi bevásárlás és a strandok eléréséhez autó szükséges.
Fontos szempontok
- A dokumentált kilátások a kertre és a medencére nyílnak; tengeri kilátás nincs megadva.
- Az ingatlan nem strandközeli villaként szerepel. Playa de La Alcaidesa 6,8 km-re, körülbelül 11 perc autóval érhető el.
- Bár a projekt neve az üzletek sétatávolságát említi, ezt érdemes kontextusban kezelni. Egy étterem valóban elérhető kb. 16 perces sétával, de a szupermarketek és a szélesebb körű bevásárlási lehetőségek rövid autóutat igényelnek.
- Nem szerepel megadott átadási időpont, tájolás, teraszméret vagy belső alapterület.
- A megadott privát szolgáltatások a terasz, a kert, az úszómedence és a parkolás. Közösségi edzőterem vagy fedett medence nem szerepel a rendelkezésre álló információk között.
Összehasonlítható projektek a tágabb Sotogrande térségében
A Sotogrande környéki önálló otthonokat kereső vevők összevethetik a LAS VILLAS–SOTOGRANDE projektet, amely 1 034 000 EUR ártól szerepel és körülbelül 3,5 km-re található, valamint a Sotogrande Costa területén lévő VILLA SUNSHINE projektet, amely 1 580 000 EUR ártól és körülbelül 3,6 km-re érhető el.
Magasabb árkategóriás villás összehasonlításként az AZAHAR NATURE 3 600 000 EUR ártól, körülbelül 2,7 km-re szerepel. Szakmai megítélésünk szerint a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB 2 222 m²-es telkével, 489 m² beépített területével, valamint privát kert- és medenceformátumával különül el; a megfelelő alternatíva attól függ, hogy a telekméret, a golfközeli karakter, az ár vagy Sotogrande más részeihez való közelség a fontosabb.
Fő adatok
- Új építésű Ház és Önálló villa San Roque Clubban
- 2 390 000 EUR
- 4 hálószoba és 4 fürdőszoba, valamint vendég-WC
- 489 m² beépített terület két szinten
- 2 222 m²-es saját telek
- Privát kert, privát medence, privát terasz és privát parkolás
- Dokumentált kilátás a kertre és a medencére
Projektadatok
Elhelyezkedés és gyakorlati távolságok
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB San Roque Clubban, a tágabb Sotogrande térségében található. A helyszín golfközeli lakókörnyezetet kínál; étterem gyalog vagy autóval, a strandok és a nagyobb üzletek pedig autóval érhetők el a feltüntetett útvonalak szerint.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ban?
Az elérhető ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. A Ház új építésű, 489 m² beépített területtel és 2 222 m²-es telekkel; az Önálló villa privát külső tereket kínál.
Hány hálószobája és fürdőszobája van a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-nak?
A villa 4 hálószobával és 4 fürdőszobával, továbbá egy vendég-WC-vel rendelkezik. Az elrendezés két szinten valósul meg.
Milyen privát szolgáltatások tartoznak a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-hoz?
A megadott privát szolgáltatások: privát kert, privát úszómedence, privát terasz és privát parkolás. A dokumentált kilátások a kertre és a medencére nyílnak.
Valóban sétatávolságban vannak üzletek és éttermek a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-tól?
Igen, de a távolságok változóak. A La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino étterem körülbelül 16 perces sétával elérhető (1,2 km). A napi bevásárláshoz szükséges üzletek és szupermarketek azonban jellemzően rövid autóutat igényelnek, a legközelebbiek körülbelül 9 perces autóútra vannak.
Milyen golflehetőségek vannak a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB közelében?
Campo De Golf Alcaidesa 5,8 km · 10 min rijden.
Közel van a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB a strandhoz?
Playa de La Alcaidesa 6,8 km · 11 min rijden.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha első tájékoztatást szeretne a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki San Roque Club és a tágabb Sotogrande térségében található hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
