VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB — új építésű villa üzletek és éttermek sétatávolságára San Roque Clubban, San Roque településen
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB esetében az aktuális Resales Online-árlista 1 elérhető, 4 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányár 2 390 000 €.
Összefoglaló
- A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB új építésű villa üzletek és éttermek sétatávolságára San Roque Clubban, San Roque településen.
- VILLA AZAHAR San Roque Club: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: 2 390 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 489,00 m² beépített terület.
- Telek: 2222,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-25.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman értékelése
San Roque Clubban, San Roque településen a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB új építésű villája üzletek és éttermek sétatávolságára helyezkedik el.
A VILLA AZAHAR San Roque Club esetében először az alaprajzon vizsgálnám meg a 489 m² beépített terület és a 433 m² hasznos alapterület közötti különbséget. Az aktuális árlista nem adja meg a terasz területét; ez nem jelenti azt, hogy nincs terasz. Kérje el a megfelelő tervet a területadatokkal, és ellenőrizze az elrendezést, a természetes fényt és a belátást, mielőtt megítéli, hogyan illik a villa a mindennapjaihoz.
Az aktuális Resales Online árlista nem adja meg a teraszok területét. Ezért a súlyozott m²-re jutó ár nem számítható ki, és ezen az alapon összehasonlítás sem készíthető. A hiányzó terület nem jelent nullát.
A telek területe 2 222 m². Az árlista nem adja meg a terasz területét. Az alaprajz alapján mérlegelném a ház, a terasz és a kert elhelyezkedését. Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez az új építésű villa üzletek és éttermek sétatávolságára található San Roque Clubban, San Roque településen, négy hálószobával és négy fürdőszobával. A nagy üvegfelületek a belső tereket a terasszal, a saját kerttel és a saját medencével kapcsolják össze.
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB új építésű villaprojekt San Roque Club rangos, golfközeli környezetében, San Roque településen, a tágabb Sotogrande térségében. A rendelkezésre álló információk alapján ez egyetlen, önálló kortárs villa, nem közös szolgáltatásokra épülő lakópark. Formavilágát letisztult vonalak, kiegyensúlyozott tömegek és nagy üvegfelületek határozzák meg.
Ez a kialakítás érdemi helyet ad családi élethez, vendégek fogadásához vagy többfunkciós helyiségek kialakításához, miközben megmarad az önálló otthon privát jellege.
A külső terek a koncepció lényeges részét képezik. A megadott felszereltség szerint privát kert, privát úszómedence, privát terasz és privát parkolás tartozik a villához. A dokumentált kilátások a kertre és a medencére nyílnak; tengeri kilátás nem szerepel a rendelkezésre álló adatok között.
A nagy üvegfelületek célja, hogy a belső helyiségeket a teraszokkal, a kerttel és a zöld környezettel kapcsolják össze. A projektleírás szabadtéri pihenőterületeket is említ a medence körül, így az ingatlan központi értéke nem egy közös klubtér, hanem a saját telek nyújtotta, önálló használatú külső környezet.
Szakmai megítélésünk szerint a legerősebb megkülönböztető tényező a telekméret, a privát medence-kert kapcsolat és a San Roque Club golfos karakterű címe. Inkább azoknak lehet vonzó, akik építészeti karakterű, önálló otthoni bázist és nagyobb privát teret keresnek, mint azoknak, akik kis karbantartásigényű, központi lakáséletet várnak.
A mindennapok ritmusa a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ban
A tervezési koncepció kifelé nyit: a nagy üvegezett felületek a belső tereket a teraszokkal és a kerttel kapcsolják össze. Ez természetes átmenetet teremt a nappali, a szabadtéri étkezés és a privát medence körüli időtöltés között.
San Roque Club tágas telkekkel, mediterrán növényzettel és nyugodtabb lakókörnyezettel jellemezhető. A mindennapi ritmus itt inkább a saját kert, az otthoni vendéglátás és a golfközeli lakókörnyezet köré szerveződhet, nem pedig egy forgalmas üdülőközpont állandó mozgása köré.
Az esti programok fókusza könnyen maga az otthon lehet: a terasz, a kert és a medence saját használatú környezete. Éttermi lehetőség gyalog is elérhető: a La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino 1,2 km-re van, ami körülbelül 16 perc séta,.
Az üzletek és éttermek sétatávolságára utaló elhelyezkedést a gyakorlatban érdemes értelmezni. Míg egy étterem, a La Criolla Sotogrande, valóban elérhető egy kb. 16 perces sétával, a napi bevásárláshoz szükséges üzletek és szupermarketek inkább egy rövid autóútra találhatók.
Belső terek, kert és medence
A projektvizualizációk egy süllyesztett, tűzasztalos szabadtéri társalgót, széles üvegfelületekkel kialakított homlokzatot, a teraszhoz kapcsolódó nyitott nappali teret, esti hangulatú társalgót és fedett kültéri étkezőt mutatnak. Ezek látványtervek, ezért a végleges műszaki tartalmat és specifikációt célszerű külön egyeztetni.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 390 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 489,00 m²
- Telek
- 2222,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankontextus
Az ingatlan két szinten helyezkedik el, és vendég-WC-vel is rendelkezik.
Az árlista 433 m² hasznos alapterületet közöl. Teraszméret és megerősített átadási dátum nincs megadva; a tájolást független forrás nem igazolja. Kérje el az aktuális specifikációt és a szerződéses dokumentációt.
Élet San Roque Clubban
San Roque Club bajnoki golfpályájáról, mediterrán növényzettel körülvett tágas telkeiről és nyugodt lakókörnyezetéről ismert. A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB ebben a golfközeli környezetben helyezkedik el.
A tágabb környék Sotogrande kikötőjéhez, a Santa María Polo Clubhoz, nemzetközi iskolákhoz és strandokhoz is kapcsolódik. A villa azonban nem strandközeli ingatlanként szerepel, és a dokumentált kilátások nem a tengerre, hanem a privát kertre és medencére nyílnak.
A napi használat szempontjából a La Criolla Sotogrande | Restaurante Argentino étterem 1,2 km-re, körülbelül 16 perc gyalog érhető el. A nagyobb bevásárlási lehetőségek és szupermarketek néhány perces autóúttal közelíthetők meg. Ez a helyszín a mérsékelt gyaloglást vagy rövid autózást elfogadó vevők számára lehet praktikus.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 112,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 77 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli strandok
Alcaidesa-El Faro (San Roque) szerepel a 2026–2027-es időszakra Kék Zászló elismerést kapott strandok hivatalos listáján. A díjazott strandok hivatalos listája.
Playa de La Alcaidesa: 6,8 km · 11 min autóval. Playa del Guadalquitón: 7,5 km · 13 min autóval. Playa de Torrecarbonera: 8,0 km · 16 min autóval. Playa Alcaidesa: 8,0 km · 16 min autóval.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli éttermek
La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino: 1,2 km · 16 min gyalog. Restaurante San Roque Gardens: 1,3 km · 18 min gyalog; 1,3 km · 3 min autóval. Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard: 10,2 km · 16 min autóval. Society Clubhouse Vista Mar: 10,3 km · 17 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL: 7,2 km · 9 min autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande: 7,2 km · 9 min autóval. Supermercado El Corte Inglés: 7,2 km · 9 min autóval. Supermercado Andrades: 7,5 km · 10 min autóval.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB körüli golfpályák
Campo De Golf Alcaidesa: 5,8 km · 10 min autóval. Campo de golf: 7,0 km · 11 min autóval. Real Club Valderrama: 7,1 km · 11 min autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB?
Szakmai véleményünk szerint hiteles választás lehet azoknak a vevőknek, akik teljes értékű, önálló lakóingatlant keresnek golfos karakterű címen, nagy telekkel és privát medencével, nem pedig közösségi szolgáltatásokra építő projekten belül.
Akik az üzleteket közvetlenül az ajtó előtt várják, vagy a strandot napi gyalogos programként szeretnék elérni, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. Míg egy étterem sétatávolságra van, a napi bevásárlás és a strandok eléréséhez autó szükséges.
Projektadatok
Az árlista négy fürdőszobát jelez. A projektleírás emellett vendég-WC-t is említ. Az ingatlantáblázat az árlista négy fürdőszobáját követi; a további WC-t és a végleges elrendezést erősíttesse meg a jóváhagyott terveken.
Elhelyezkedés és gyakorlati távolságok
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB San Roque Clubban, a tágabb Sotogrande térségében található. A helyszín golfközeli lakókörnyezetet kínál; étterem gyalog vagy autóval, a strandok és a nagyobb üzletek pedig autóval érhetők el a feltüntetett útvonalak szerint.
VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB
- Playa de La Alcaidesa
- Playa del Guadalquitón
- Playa de Torrecarbonera
- Playa Alcaidesa
- La Criolla Sotogrande| Restaurante Argentino
- Restaurante San Roque Gardens
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- Society Clubhouse Vista Mar
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
- Real Club Valderrama
Gyakori kérdések
Hogyan ötvözik a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB otthonai a kényelmet és az elhelyezkedést?
A VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB új építésű villa üzletek és éttermek sétatávolságára San Roque Clubban, San Roque településen. Saját telken áll, saját kerttel, saját medencével, saját terasszal és saját parkolással.
Hány ingatlan érhető még el VILLA AZAHAR San Roque Club-ban?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el VILLA AZAHAR San Roque Club-ban. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand VILLA AZAHAR San Roque Club-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de La Alcaidesa — 6,8 km · 11 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 20 000 €. A megjegyzések a további feltételekhez egy fizetési dokumentumra hivatkoznak. A teljes fizetési ütemezést még nem ellenőrizték, és azt foglalás előtt meg kell erősíteni. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha első tájékoztatást szeretne a VILLA AZAHAR SAN ROQUE CLUB-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki San Roque Club és a tágabb Sotogrande térségében található hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.