LAS VILLAS–SOTOGRANDE — új építésű sorházak első golfvonalon, három–négy hálószobával Sotograndéban, San Roque-ban
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE egy 49 otthonból álló új építésű fejlesztés La Reserva de Sotogrande, San Roque területén, első golfvonalbeli elhelyezkedéssel, saját medencével és parkosított privát kerttel.
Összefoglaló
- A LAS VILLAS–SOTOGRANDE új építésű, első golfvonalon fekvő, három–négy hálószobás sorházakat kínál Sotograndéban, San Roque-ban.
- A Resales Online 2026-09-24 dátumú árlistája szerint 26 ingatlan érhető el a(z) LAS VILLAS - SOTOGRANDE projektben. Ellenőrizve: 2026-09-30.
- Ár: €1 014 000 – €2 200 000.
- Elrendezés: 3 és 4 hálószoba, 3–4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 225,96 m²–260,33 m² beépített terület.
- Teraszok: 32,36 m²–66,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Medián beépített négyzetméterenként: 5 340 €.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2028.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 756 €, a 26 elérhető ingatlanból 26 alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE esetében Sotograndéban, San Roque-ban található, első golfvonalon fekvő, három–négy hálószobával rendelkező új építésű sorházakat veszek szemügyre.
A Las Villas - Sotogrande esetében a különböző háztípusok és a saját kültéri területek kombinációját hasznos kiindulópontnak tartom az összehasonlításhoz. A kiválasztott otthonnál különösen a nappali, a terasz és a kert kapcsolatát érdemes megvizsgálni: ez az elrendezés határozza meg, mennyire használható a kültéri tér a háztartás mindennapjaiban.
A Resales Online 2026. szeptember 24-i árlistája 26 elérhető házat tartalmaz, 1 014 000–2 200 000 € közötti áron. A beépített terület 225,96–260,33 m², 3–4 hálószobával, 3–4 fürdőszobával és egy vendég-WC-vel. A medián beépített négyzetméterenként 5 340 €. A teraszok mérete 32,36–66,00 m²; ezek nem kertterületek. A különálló kert területét vagy a telek teljes méretét az adott ház tervén kell ellenőrizni.
A tervezésnél a belső zónák aránya és a kültéri részekkel való összefüggés döntő fontosságú. A kiválasztott egységben érdemes ellenőrizni, hogy a hálószobák és a közös terek elrendezése mennyire támogatja a család mindennapjait. Mivel a projektben változó méretű kerti területek is szerepelnek, a konkrét ingatlanon kell megvizsgálni, hogyan illeszkedik ez az adott lakástervezéshez.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
A mindennapok ritmusa La Reservában
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE új építésű, első golfvonalon fekvő, három–négy hálószobás sorházakat foglal magában Sotograndéban, San Roque-ban. A La Cañada Golf Club melletti elhelyezkedés hangsúlyozza a projekt golfközpontú jellegét.
A saját kert és medence a mindennapi használat középpontjába helyezi a kültéri teret: egy nyugodt reggeli, egy délutáni úszás vagy egy hosszabb, otthoni vacsora természetes része lehet a ház ritmusának. A fedett teraszok a külső tér használatát árnyékosabb időszakokban is rugalmasabbá teszik.
A projekt golfpálya melletti fekvése és a kertre, medencére, erdős tájra vagy panorámára nyíló kilátások a La Reserva zöldebb, kevésbé városias karakteréhez illeszkednek. Ez inkább visszafogott, privát lakókörnyezet, mint élénk, gyalogosan bejárható üdülőközpont.
A belső terek tervezett átjárhatósága és a nagyobb alapterületek családi használatra, vendégek fogadására vagy hosszabb szezonális tartózkodásra is alkalmas keretet adhatnak. A végső térélmény természetesen az adott típus, telekméret és kiválasztott otthon elhelyezkedésétől függ.
Belső terek és privát kültéri élet
A kényelmi részletek közé a beépített szekrények, a külön háztartási helyiség, a saját fürdőszobák, a dupla üvegezés és az otthonautomatizálás tartoznak. A privát parkolás, a több parkolóhely lehetősége és az elektromosautó-töltési pont a mindennapi érkezést is praktikusabbá teheti.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €1 388 000 – €2 031 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terasz
- 63,82 m²–66,00 m²
Sorház
- Ingatlanok az árlistában
- 9
- Ár
- €1 014 000 – €1 059 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 225,96 m²–226,08 m²
- Terasz
- 32,36 m²
Ikerházfél
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- €1 321 000 – €2 200 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terasz
- 41,48 m²–64,17 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkeret
Az árkülönbséget az ingatlantípus, a hálószobák száma, az alapterület, a terasz és a telek mérete, valamint az egyes otthonok elhelyezkedése is befolyásolhatja.
A kínálat 3–4 hálószobás otthonokból áll, 3–4 teljes fürdőszobával és egy vendég-WC-vel.
Élet Sotograndéban
A projekt La Reserva de Sotogrande területén található, egy olyan környezetben, amely biztonságáról, nyugalmáról, valamint sport-, társasági és oktatási lehetőségeiről ismert. A környéken golf, lovassport és nemzetközi iskola is jelen van.
A Real Club Valderrama 4,1 km-re, mintegy 7 perc autóútra található. A Sotogrande International School a La Reserva területén működik, és a projekt közelében helyezkedik el.
A projekt a Club de Golf La Cañada mellett, első golfvonalban helyezkedik el. A golfpálya közelsége nem jelent közvetlen bejáratot vagy játékjogot; a klub megközelítését és a belépési feltételeket külön kell ellenőrizni.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 107,5 km távolságra található, és körülbelül 67 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a LAS VILLAS–SOTOGRANDE közelében
Playa de Sotogrande 5,5 km · 9 perc autóval. Playa de Torreguadiaro 6,3 km · 8 perc autóval. Club Playa El Octogono 6,5 km · 11 perc autóval. Playa Sotogrande 6,7 km · 12 perc autóval.
Éttermek a LAS VILLAS–SOTOGRANDE környékén
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 770 m · 11 perc gyalog; autós alternatíva: 770 m · 2 perc autóval. Restaurante Acebuche 2,0 km · 26 perc gyalog; autós alternatíva: 2,1 km · 4 perc autóval. RESTAURANTE MIDAS 2,2 km · 29 perc gyalog; autós alternatíva: 2,3 km · 5 perc autóval. A Fuego 2,9 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Aperitivos LA REAL 2,9 km · 4 perc autóval. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 2,9 km · 4 perc autóval. Supermercado El Corte Inglés 2,9 km · 4 perc autóval. Supermercado Andrades 3,0 km · 5 perc autóval.
Golfpályák a LAS VILLAS–SOTOGRANDE közelében
Real Club Valderrama 4,1 km · 7 perc autóval. Campo De Golf Alcaidesa 9,4 km · 12 perc autóval. Campo de golf 12,1 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet ideális a LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
Szakmai megítélésünk szerint jó választás lehet olyan vásárlóknak, akik Sotograndéban új építésű, több hálószobás otthont keresnek saját kerttel és medencével, és értékelik a golfközeli elhelyezkedést.
Azoknak is érdemes megfontolniuk, akik hosszabb szezonális tartózkodást vagy állandó lakhatást terveznek, és a zárt komplexum, a 24 órás biztonság, a privát parkolás és az elektromosautó-töltési lehetőség gyakorlati értéket jelent számukra.
Aki kifejezetten önálló villát keres, ugyanabban a fejlesztésben talál ilyen típust is; aki pedig inkább kezelhetőbb léptékű, három hálószobás megoldást szeretne, a Patio Home sorházak lehetnek érdekesek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A fejlesztés többféle ingatlantípust foglal magában, ezért a telekméret, a kültéri tér és az elrendezés otthononként jelentősen eltérhet.
- Bár a projekt első golfvonalas, a golfklub használata vagy tagsága nem szerepel a projektjellemzők között.
- A strandok, a nagyobb bevásárlási lehetőségek és több étterem autós távolságban található, ezért a projekt különösen azoknak lehet kényelmes, akik autóval közlekednek.
- A kilátások típusa az adott otthon elhelyezkedésétől függ; a projektadatok golf-, vidéki, panoráma-, kert-, medence- és erdei kilátást említenek, de nem minden egységhez azonos kilátás tartozik.
Összevetés Sotogrande más új építésű projektjeivel
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE azok számára lehet különösen érdekes, akik egyetlen fejlesztésen belül sorház, ikerház és önálló villa közül szeretnének választani, miközben saját medencét és privát kertet keresnek. A kapcsolódó új építésű projektek között az AZAHAR NATURE 2,6 km-re, a ZOE 2,8 km-re, a VILLA SIRIO SOTOGRANDE pedig 2,3 km-re található.
Érdemes összehasonlítani a rendelkezésre álló telekméreteket, a privát kültéri tér mértékét, az ingatlantípust, a költségkeretet és a várható átadási időt.
Fő tudnivalók
- 49 új építésű otthon La Reserva de Sotogrande területén
- Első golfvonalas környezet a La Cañada Golf Club mellett
- Ház, Ikerház, Sorház és Önálló villa típusok
- Saját medence és parkosított privát kert minden otthonhoz
- Zárt komplexum, 24 órás biztonság, privát parkolás és elektromosautó-töltési lehetőség
Projektadatok
Elhelyezkedés
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE La Reserva de Sotogrande területén, golfpálya melletti, zárt lakókörnyezetben készül. A környék üzletei, éttermei, sportlétesítményei és strandjai jellemzően autóval közelíthetők meg.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- A Fuego
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Torreón de La Cala · La Cala de Mijas
Gyakori kérdések
Mit kínál a LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
A LAS VILLAS–SOTOGRANDE új építésű, első golfvonalon fekvő, három–négy hálószobás sorházakat kínál Sotograndéban, San Roque-ban. Minden otthonhoz saját medencét és parkosított privát kertet terveznek.
Hány ingatlan érhető még el Las Villas - Sotogrande-ben?
A Resales Online 2026-09-24 dátumú árlistája szerint 26 ingatlan érhető el a(z) LAS VILLAS - SOTOGRANDE projektben. Ellenőrizve: 2026-09-30.
Mekkora az eltérés Las Villas - Sotogrande projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 4 488 € és 8 477 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: HOUSE N / 1 jelzésű ingatlan (1 014 000 €, 225,96 m² beépített terület) és HOUSE 27 / B' jelzésű ingatlan (2 200 000 €, 259,53 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 32,36 m² és 63,82 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand Las Villas - Sotogrande-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa de Sotogrande — 5,5 km · 9 perc autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 15%; Építés közben: 15%; Befejezéskor: 70%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LAS VILLAS–SOTOGRANDE-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló sotogrande-i új építésű projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.