LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nieuwbouwrijwoningen in de eerste lijn aan de golfbaan met drie tot vier slaapkamers in Sotogrande, San Roque
Elke woning beschikt over een privézwembad en een eigen aangelegde tuin.
Samenvatting
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE omvat nieuwbouwrijwoningen in de eerste lijn aan de golfbaan met drie tot vier slaapkamers in Sotogrande, San Roque.
- Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-09-24 zijn 26 woningen beschikbaar bij LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Gecontroleerd op 2026-09-30.
- Prijs: €1.014.000 – €2.200.000.
- Indeling: 3 en 4 slaapkamers, 3–4 badkamers en een gastentoilet en 225,96 m²–260,33 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 32,36 m²–66,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Mediaan per bebouwde m²: 5.340 €.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q1 2028.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €4.756, berekend voor 26 van 26 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
In Sotogrande, San Roque, bekijk ik LAS VILLAS–SOTOGRANDE als nieuwbouwrijwoningen in de eerste lijn aan de golfbaan, met drie tot vier slaapkamers.
Bij Las Villas - Sotogrande vind ik de combinatie van verschillende woningtypen en eigen buitenruimte een nuttig vertrekpunt voor de vergelijking. Kijk bij de gekozen woning vooral naar de aansluiting van woonkamer, terras en tuin: die indeling bepaalt hoe bruikbaar de buitenruimte voor jouw huishouden is.
De Resales Online-prijslijst van 24 september 2026 bevat 26 beschikbare woningen van €1.014.000 tot €2.200.000. De bebouwde oppervlakte loopt van 225,96 tot 260,33 m², met 3–4 slaapkamers en 3–4 badkamers plus een gastentoilet. De mediaan is €5.340 per bebouwde m². De terrassen meten 32,36–66,00 m²; dit zijn geen tuinoppervlaktes. Controleer de afzonderlijke tuin of het totale perceel aan de hand van het plan van de gekozen woning.
Bij de indeling is het cruciaal om te zien hoe de overgang van binnen naar buiten in elkaar steekt. De ruimtes moeten logisch op elkaar aansluiten, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt zonder onnodige drempels of dode hoeken. Vraag de exacte plattegrond van je gekozen unit aan om te controleren of de verdeling van de slaapkamers en badkamers daadwerkelijk past bij jouw levensstijl en opslagbehoefte.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
LAS VILLAS–SOTOGRANDE omvat nieuwbouwrijwoningen in de eerste lijn aan de golfbaan met drie tot vier slaapkamers in Sotogrande, San Roque. De ligging naast La Cañada Golf Club onderstreept het golfkarakter van het project.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE ligt in La Reserva de Sotogrande, in de gemeente San Roque, in een beveiligde en rustige woonomgeving die nauw verbonden is met golf, sport, onderwijs en het sociale leven van Sotogrande. Het project is gelegen direct grenzend aan de golfomgeving van Club de Golf La Cañada, wat de 'Frontline Golf'-positie rechtvaardigt. De geregistreerde uitzichten op golf, landschap, tuinen, zwembad en bos versterken de groene en exclusieve context.
Daarmee biedt het project verschillende gradaties van privacy en buitenruimte binnen één samenhangende ontwikkeling.
Elke woning heeft een privézwembad en een eigen aangelegde tuin. De combinatie met privéterrassen, overdekte terrassen en grote leefruimten is ontworpen voor een directe overgang tussen binnen en buiten.
Functionele details zijn onder meer inbouwkasten, een bijkeuken, en-suitebadkamers, dubbele beglazing, domotica en glasvezel. Het afgesloten complex heeft 24-uursbeveiliging, een entree-intercom en een kluis. Parkeren is privé mogelijk, met ruimte voor meer dan één auto en een laadpunt voor elektrische voertuigen.
Onze professionele inschatting is dat dit project vooral opvalt door de combinatie van een kleinschaliger woninggevoel, privébuitenruimte en een golfgerichte La Reserva-ligging. Het is geen keuze voor kopers die uitsluitend een appartement of een direct aan zee gelegen woning zoeken, maar juist voor wie de ruimte van een huis en een vaste basis in Sotogrande belangrijk vindt.
Het dagelijkse leven in La Reserva
Hier draait het dagelijks ritme om wonen met een eigen tuin en zwembad, met de golfomgeving van Club de Golf La Cañada als vaste achtergrond. De privéterrassen en overdekte buitenruimten bieden ruimte voor een rustig ontbijt, een lange lunch of een avond thuis met familie en vrienden.
De woningtypen maken een verschil in beleving: de Patio Homes zijn gericht op een compacte huiselijke opzet, terwijl de Garden Homes en vrijstaande villa’s meer nadruk leggen op grotere gezinsindelingen en buitenruimte. In alle typen blijft de eigen tuin een bepalend onderdeel van het woonconcept.
La Reserva vormt een rustige woonbasis binnen Sotogrande, met voorzieningen en sportlocaties in de bredere omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en veel bestemmingen is een auto praktisch; dat is een reële afweging tegenover de privacy, ruimte en groene setting die deze ligging biedt.
Binnen en buiten verbonden
De woningen zijn ontworpen met een nadrukkelijke binnen-buitenverbinding. Schuifpuien, privéterrassen en overdekte terrassen sluiten aan op de aangelegde tuin en het privézwembad, zodat de buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt.
De projectvisualisaties tonen lichte leefruimten met grote glaspartijen, houten accenten en zicht op beplante buitenruimten. Dit zijn artistieke impressies van het ontwerp; de uiteindelijke afwerking en indeling kunnen per woning verschillen.
De geregistreerde uitzichten omvatten golf, landschap, panorama, tuin, zwembad en bos. Welke zichtlijn het sterkst aanwezig is, hangt af van de gekozen woning en positie binnen het project.
Woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €1.388.000 – €2.031.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terras
- 63,82 m²–66,00 m²
Rijwoning
- Woningen in de prijslijst
- 9
- Prijs
- €1.014.000 – €1.059.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 225,96 m²–226,08 m²
- Terras
- 32,36 m²
Halfvrijstaande woning
- Woningen in de prijslijst
- 13
- Prijs
- €1.321.000 – €2.200.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terras
- 41,48 m²–64,17 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Het prijsniveau hangt samen met het woningtype, de omvang, de buitenruimte en de positie binnen de ontwikkeling.
Voor een aankoopbeslissing is het verstandig om de contractuele opleveringsvoorwaarden en de exacte specificaties van de gekozen woning afzonderlijk te laten toelichten.
Wonen in Sotogrande
LAS VILLAS–SOTOGRANDE bevindt zich in La Reserva, een woonomgeving binnen Sotogrande, in de gemeente San Roque. De locatie ligt naast de golfomgeving van Club de Golf La Cañada en in een gebied met golf-, sport-, sociale en onderwijsvoorzieningen.
De stranden van Sotogrande liggen niet direct bij het project. Playa de Sotogrande ligt op 5,5 km en circa 9 min rijden; Playa de Torreguadiaro ligt op 6,3 km en circa 8 min rijden.
Voor boodschappen ligt Supermercado El Corte Inglés op 2,9 km.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 107,5 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 67 min rijden.
Stranden vanuit LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligt op 5,5 km · 9 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligt op 6,3 km · 8 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 6,5 km · 11 min rijden. Playa Sotogrande ligt op 6,7 km · 12 min rijden.
Restaurants rond LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligt op 770 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 770 m · 2 min rijden. Restaurante Acebuche ligt op 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 4 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligt op 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden. A Fuego ligt op 2,9 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 2,9 km · 4 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 2,9 km · 4 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 2,9 km · 4 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 3,0 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligt op 4,1 km · 7 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 9,4 km · 12 min rijden. Campo de golf ligt op 12,1 km · 13 min rijden.
Voor wie kan LAS VILLAS–SOTOGRANDE passen?
Naar onze professionele beoordeling past dit project goed bij kopers die een nieuwbouwhuis met privézwembad en eigen tuin zoeken, zonder direct voor een volledig vrijstaande villa te hoeven kiezen. De verschillende woningtypen maken het relevant voor zowel gezinnen als kopers die een tweede thuis met ruim buitenleven wensen.
Golfliefhebbers en kopers die de rustige, groene identiteit van La Reserva waarderen, zullen de ligging waarschijnlijk als een belangrijk pluspunt zien. De golf-, landschaps- en bosgerichte uitzichten versterken die context, al verschillen zichtlijnen per woning.
Ook voor gezinnen kan de nabijheid van de internationale school in La Reserva en het aanbod aan sportvoorzieningen in Sotogrande aantrekkelijk zijn. Wie dagelijks afhankelijk is van winkels, restaurants of strandvoorzieningen, moet er wel rekening mee houden dat veel van deze bestemmingen het prettigst per auto bereikbaar zijn.
Kopers die vooral een appartement op de begane grond, een centrale stadsligging of een woning direct aan het strand zoeken, kunnen beter ook andere projecten vergelijken. LAS VILLAS–SOTOGRANDE is overtuigender voor wie privacy, buitenruimte en een golfomgeving vooropstelt.
Aandachtspunten om mee te nemen
- De stranden van Sotogrande liggen op rijafstand en het project is niet direct aan het strand gelegen.
- Voor supermarkten, diverse restaurants en veel dagelijkse verplaatsingen is een auto praktisch.
- Niet iedere woning heeft dezelfde perceelgrootte, terrasomvang of zichtlijn; vergelijk de specifieke woning zorgvuldig.
- De projectvisualisaties zijn impressies van het ontwerp en geen garantie voor de uiteindelijke inrichting of afwerking.
Projectdetails
Locatie van LAS VILLAS–SOTOGRANDE
LAS VILLAS–SOTOGRANDE ligt in La Reserva de Sotogrande, in de gemeente San Roque, nabij golf, voorzieningen en de bredere kustzone van Sotogrande. De kaart helpt u de positie van het project en de genoemde bestemmingen in hun onderlinge context te bekijken.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- A Fuego
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Torreón de La Cala · La Cala de Mijas
Veelgestelde vragen
Wat biedt LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
LAS VILLAS–SOTOGRANDE biedt nieuwbouwrijwoningen in de eerste lijn aan de golfbaan met drie tot vier slaapkamers in Sotogrande, San Roque. Elke woning is gepland met een privézwembad en een aangelegde privétuin.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Las Villas - Sotogrande?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-09-24 zijn 26 woningen beschikbaar bij LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Las Villas - Sotogrande?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.488 tot €8.477. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning HOUSE N / 1 (€1.014.000, 225,96 m² bebouwd) en woning HOUSE 27 / B' (€2.200.000, 259,53 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 32,36 m² en 63,82 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van Las Villas - Sotogrande?
Volgens de getoonde routes: Playa de Sotogrande — 5,5 km · 9 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €10.000; Bij het contract: 15%; Tijdens de bouw: 15%; Bij oplevering: 70%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van LAS VILLAS–SOTOGRANDE en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Sotogrande.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.