LAS VILLAS–SOTOGRANDE — nybyggda radhus i första golflinjen med tre till fyra sovrum i Sotogrande, San Roque
Den aktuella prislistan från Resales Online för LAS VILLAS–SOTOGRANDE visar 26 tillgängliga bostäder med 3–4 sovrum. Utgångspriserna ligger på €1 014 000 – €2 200 000.
Sammanfattning
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE omfattar nybyggda radhus i första golflinjen med tre till fyra sovrum i Sotogrande, San Roque.
- Resales Onlines prislista från 2026-09-24 visar 26 tillgängliga bostäder i LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Kontrollerad 2026-09-30.
- Pris: €1 014 000 – €2 200 000.
- Planlösning: 3 och 4 sovrum, 3–4 badrum och en gästtoalett och 225,96 m²–260,33 m² byggd yta.
- Terrasser: 32,36 m²–66,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
- Median per byggd m²: 5 340 €.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2028.
- Pris per viktad m²: median 4 756 €, beräknad för 26 av 26 tillgängliga bostäder.
Hans Beeckmans bedömning
För LAS VILLAS–SOTOGRANDE granskar jag nybyggda radhus i första golflinjen med tre till fyra sovrum i Sotogrande, San Roque.
För Las Villas - Sotogrande tycker jag att kombinationen av olika hustyper och privata uteytor är en bra utgångspunkt för jämförelsen. Granska särskilt hur vardagsrum, terrass och trädgård hänger ihop i den valda bostaden: planlösningen avgör hur användbar uteytan blir för ditt hushåll.
Resales Onlines prislista från den 24 september 2026 innehåller 26 tillgängliga hus för 1 014 000–2 200 000 €. Den byggda ytan varierar mellan 225,96 och 260,33 m², med 3–4 sovrum och 3–4 badrum samt en gästtoalett. Medianen är 5 340 € per byggd m². Terrasserna är 32,36–66,00 m²; detta är inte trädgårdsytor. Kontrollera den separata trädgårdsytan eller hela tomtens yta mot ritningen för det aktuella huset.
Fokusera på hur de interna ytorna möter dina behov. Med tre till fyra sovrum och ett varierat antal badrum krävs en noggrann koll på rummens proportioner. Be om ritningar för den specifika enheten för att säkerställa att uppdelningen fungerar i praktiken.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
LAS VILLAS–SOTOGRANDE omfattar nybyggda radhus i första golflinjen med tre till fyra sovrum i Sotogrande, San Roque. Läget intill La Cañada Golf Club understryker projektets golfprägel.
Projektet ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque, i ett område där golf, skogsnära miljö och en etablerad urbanisation formar vardagen. Läget i första golflinjen är en av projektets tydligaste kvaliteter och stöds av både golfnära placering och uppgivna golfvyer. Bostäderna har dessutom utsikt som kan omfatta landsbygd, panoramavy, trädgård, pool och skog, beroende på bostad.
Det gör projektet till ett relativt begränsat bostadsområde snarare än en mycket stor anläggning. Varje hem har privat pool och privat, anlagd trädgård, vilket ger den egna utemiljön en central roll.
Privat terrass, täckta terrasser, inbyggda garderober, tvättstuga, badrum en suite, dubbelglas och hemautomation ingår bland de uppgivna egenskaperna.
För den som värderar praktisk vardagsfunktion finns privat parkering för fler än en bil, laddpunkt för elbil och fiberanslutning. Det inhägnade området har porttelefon, 24-timmarsreception, säkerhet dygnet runt och värdeskåp. Projektets professionella styrka är kombinationen av privat utrymme och en mer kontrollerad områdesstruktur; den som söker ett helt centralt, promenadintensivt kustliv bör däremot jämföra med lägen närmare marina eller strand.
Ett vardagsliv mellan hem, trädgård och golf
Här är hemmet tänkt att fungera lika väl för stilla vardagar som för längre vistelser. Den privata poolen och den anlagda trädgården ger varje bostad en egen utomhusdel, medan terrasserna skapar plats för måltider, vila och ett mer flytande liv mellan inne och ute.
Projektvisualiseringarna visar ljusa sällskapsytor med stora skjutdörrar mot grönskande uteplatser, trädetaljer och mjuka, neutrala materialtoner. De ska läsas som visualiseringar av projektets planerade uttryck, men de förmedlar tydligt ambitionen om öppna rum med kontakt till den privata trädgården.
La Reserva passar särskilt dem som vill ha golf och grönare omgivningar som en del av bostadens rytm. Samtidigt är detta inte ett strandläge: Playa de Sotogrande ligger 5,5 km bort, cirka 9 minuter med bil, vilket innebär att kustdagar normalt planeras med bil.
Planerat för inne- och uteliv
Varje bostad har privat pool, privat anlagd trädgård samt privat och täckt terrass. Kombinationen ger flera typer av uteplats och gör det möjligt att använda hemmets utomhusdelar under olika tider på dagen.
Invändigt anges generösa byggda ytor, garderober, tvättstuga, badrum en suite, dubbelglas och hemautomation. De stora ytorna och terrasserna gör projektet relevant för köpare som vill ha en bostad med mer rymd än ett traditionellt semesterboende.
Pool-, trädgårds-, golf-, landsbygds-, panoramiska och skogsnära vyer är uppgivna för projektet. Exakt utsikt och tomtstorlek varierar mellan enskilda bostäder och bör därför stämmas av för den bostad ni överväger.
Bostadstyper i projektet
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- €1 388 000 – €2 031 000
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terrass
- 63,82 m²–66,00 m²
Radhus
- Bostäder i prislistan
- 9
- Pris
- €1 014 000 – €1 059 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 225,96 m²–226,08 m²
- Terrass
- 32,36 m²
Parhusdel
- Bostäder i prislistan
- 13
- Pris
- €1 321 000 – €2 200 000
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 259,53 m²–260,33 m²
- Terrass
- 41,48 m²–64,17 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser, storlekar och tidsplan
Priset för en specifik bostad beror på bland annat bostadstyp, storlek, tomt och läge inom projektet.
Bo i Sotogrande
LAS VILLAS–SOTOGRANDE ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque, ett område med golf, skogsnära omgivningar och bostadsområden med fokus på avskildhet och säkerhet. I den bredare Sotogrande-miljön finns sport-, sociala och utbildningsinriktade faciliteter.
Projektets placering är vid La Cañada Golf Club och nära andra delar av Sotogrande. Real Club Valderrama ligger 4,1 km bort, cirka 7 minuter med bil. För den som prioriterar golf som en regelbunden del av livet är detta en tydlig lokal fördel.
Närmaste dagliga inköp nås med bil: Supermercado El Corte Inglés ligger 2,9 km bort, cirka 4 minuter med bil. Det pekar på en vardag där bil är praktisk för ärenden, även om områdets lugn och större privata tomter är en del av avvägningen.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 107,5 km bort via den snabbaste bilrutten och nås på cirka 67 min med bil. Beroende på rutt kan resan gå via A-7 eller AP-7; restiden kan variera med trafiken.
Stränder från LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Playa de Sotogrande ligger 5,5 km · 9 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 6,3 km · 8 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 6,5 km · 11 min med bil. Playa Sotogrande ligger 6,7 km · 12 min med bil.
Restauranger nära LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 770 m · 11 min till fots; alternativ med bil: 770 m · 2 min bilresa. Restaurante Acebuche ligger 2,0 km · 26 min till fots; alternativ med bil: 2,1 km · 4 min bilresa. RESTAURANTE MIDAS ligger 2,2 km · 29 min till fots; alternativ med bil: 2,3 km · 5 min bilresa. A Fuego ligger 2,9 km · 4 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Aperitivos LA REAL ligger 2,9 km · 4 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 2,9 km · 4 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 2,9 km · 4 min med bil. Supermercado Andrades ligger 3,0 km · 5 min med bil.
Golfbanor från LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Real Club Valderrama ligger 4,1 km · 7 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 9,4 km · 12 min med bil. Campo de golf ligger 12,1 km · 13 min med bil.
För vem kan LAS VILLAS–SOTOGRANDE passa?
Vår bedömning är att projektet passar köpare som söker en nybyggd bostad med privat pool, trädgård och tydlig golfanknytning, snarare än ett kompakt boende med gemensamma faciliteter som huvudfokus.
Närheten till Sotograndes internationella skola och områdets utbildningsutbud kan vara relevant för familjer, men enskilda skolval och tillgänglighet bör alltid undersökas direkt.
Golfintresserade som vill ha ett hem i första golflinjen och närhet till Real Club Valderrama kan uppskatta läget särskilt mycket. Den privata poolen, trädgården och tomtspannet gör också projektet intressant för den som prioriterar eget utomhusutrymme.
Köpare som vill kunna gå till strand, marina, butiker och ett stort restaurangutbud varje dag bör jämföra andra mikrolägen. Här är bil en naturlig del av vardagen, medan fördelen är mer avskildhet, golfnära omgivningar och större privata bostadskomponenter.
Viktigt att väga in
- Det är ett golfläge, inte ett strandläge. Playa de Sotogrande ligger 5,5 km bort och nås på cirka 9 minuter med bil.
- Bostädernas storlek, tomtstorlek, pris och utsikt varierar mellan enheterna; kontrollera alltid den aktuella bostadens specifika uppgifter.
- Dagliga inköp och flera av områdets destinationer nås enklast med bil, vilket är en praktisk avvägning mot områdets lugnare och mer avskilda karaktär.
Jämförbara nybyggnadsalternativ i Sotogrande
Köpare som vill ha enbart fristående villa, ett annat vyfokus eller en högre prisnivå kan ha anledning att jämföra dessa alternativ närmare.
Projektdetaljer
Läge och orientering
LAS VILLAS–SOTOGRANDE ligger i La Reserva de Sotogrande i San Roque, nära golf och med bilavstånd till restauranger, dagliga inköp, stränder och övriga delar av Sotogrande. Restider kan variera beroende på trafik, vägval och exakt destination.
LAS VILLAS–SOTOGRANDE
Google Routes · 2026-07-26
- LAS VILLAS–SOTOGRANDE
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- A Fuego
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Torreón de La Cala · La Cala de Mijas
Vanliga frågor
Vad erbjuder LAS VILLAS–SOTOGRANDE?
LAS VILLAS–SOTOGRANDE erbjuder nybyggda radhus i första golflinjen med tre till fyra sovrum i Sotogrande, San Roque. Varje bostad planeras med privat pool och anlagd privat trädgård.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Las Villas - Sotogrande?
Resales Onlines prislista från 2026-09-24 visar 26 tillgängliga bostäder i LAS VILLAS - SOTOGRANDE. Kontrollerad 2026-09-30.
Hur skiljer sig priserna per m² inom Las Villas - Sotogrande?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 4 488 € till 8 477 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad HOUSE N / 1 (1 014 000 €, 225,96 m² byggd yta) och bostad HOUSE 27 / B' (2 200 000 €, 259,53 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 32,36 m² respektive 63,82 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från Las Villas - Sotogrande?
Enligt de visade rutterna: Playa de Sotogrande — 5,5 km · 9 min med bil. Restiderna är ungefärliga och beror på förhållandena.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 10 000 €; Vid kontraktsskrivning: 15%; Under byggtiden: 15%; Vid färdigställande: 70%. Kontrollerat 2026-09-30.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om LAS VILLAS–SOTOGRANDE och vilka bostadstyper som kan passa era önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Sotogrande.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
Relaterade projekt
Se 8 jämförbara DSPH-projekt, valda med område eller plats som första signal och prisnivå som andra signal.
Jämförbara projektjämförelser
Se två närliggande jämförelser i samma kommun eller, vid behov, i en angränsande kommun.
Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.