VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybyggd villa med fyra sovrum i första golflinjen i La Reserva de Sotogrande, San Roque
En modern villa med fyra sovrum i La Reserva de Sotogrande, med vidsträckt utsikt över Medelhavet.
Sammanfattning
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA är en nybyggd villa med fyra sovrum i första golflinjen i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: 3 895 000 €.
- Planlösning: 4 sovrum, 4 badrum och en gästtoalett och 562,00 m² byggd yta.
- Tomtarealer: 3 050,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande.
- Utgångspriset per byggd m² är 6 931 €, beräknat utifrån 1 tillgänglig bostad i prislistan från 2026-10-02.
Hans Beeckmans bedömning
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ser jag som en nybyggd villa i första golflinjen med fyra sovrum i La Reserva de Sotogrande, San Roque.
Köket fångar blicken direkt, inte som en utställningsyta utan som en plats där du rör dig smidigt och där allt har sin givna plats. De korta vägarna till sällskapsytorna och förvaringen för vardagens saker visar snabbt om huset håller ditt tempo. VILLA EVANIA de La Reserva i San Roque har 562,00 m² byggd yta, med 4 sovrum och 4 badrum och en gästtoalett.
Utgångspriset är 3 895 000 €; prisnivån är 6 931 € per byggd m². Utomhus kan tomten på 3 050,00 m² ge utrymme för ditt eget sätt att leva. En promenad längs golfbanan eller att gå ut för dagens ärenden blir här en naturlig förlängning av hemmet. Terrassytan anges inte i prislistan.
Utomhusytor kräver ständig omsorg, så ställ dig frågan om du har både tid och lust att underhålla den stora tomten. Be säljaren specificera exakt vad som ingår i köpet gällande trädgårdsservice och vattensystem. Besiktiga sedan platsen noggrant för att avgöra om det dagliga arbete du accepterar matchar din livsstil.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
VILLA EVANIA DE LA RESERVA är en nybyggd villa med fyra sovrum i första golflinjen i La Reserva de Sotogrande, San Roque. Arkitekturen beskrivs genom volymer och material som anpassas till terrängen, medan öppna sällskapsytor ansluter till terrasser och utsikt.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA är en nybyggd villa i La Reserva de Sotogrande, i San Roque.
Det utmärkande läget är i första golflinjen, med bekräftad klassificering både som Frontline Golf och Close To Golf. Golfutsikt är också angiven, tillsammans med utsikt över hav, berg, pool och panoramalandskap. Resultatet är en bostad med flera visuella riktningar mot omgivningarna, snarare än ett ensidigt utsiktsläge.
Arkitekturen beskrivs genom samspelet mellan volymer och material, där samtida linjer anpassas till terrängen. Olika nivåer och utomhusytor ger byggnaden en tydlig identitet och stärker dess samband med det omgivande landskapet.
Invändigt fortsätter samma arkitektoniska idé med öppna rum som flyter samman på ett naturligt sätt. De huvudsakliga sällskapsytorna ansluter till terrasserna och utsikten, medan dagsljus och visuell kontinuitet är centrala delar av utformningen. I vår professionella bedömning är detta särskilt intressant för köpare som värderar arkitektonisk karaktär och ett tydligt samband mellan inne och ute.
För privat vardagsbruk finns inbyggda garderober, privat terrass, privat trädgård, privat pool och privat parkering för fler än ett fordon. Dessa funktioner är relevanta för en villa i denna skala, men detaljerad specifikation, planlösning och personliga prioriteringar bör alltid bedömas före ett köpbeslut.
Ett avvägt vardagsliv i La Reserva
Vardagen här kretsar kring den egna miljön. Den stora tomten, den privata trädgården och den privata poolen skapar en hembaserad tillvaro för lugna morgnar, måltider utomhus och tid med familj eller gäster.
Planeringen i två våningar och de öppna huvudsakliga sällskapsytorna är tänkta att fortsätta ut mot terrasserna och utsikten. Det ger ett sammanhängande flöde mellan interiör och utomhusytor, med fokus på bostadens egen miljö.
La Reserva de Sotogrande beskrivs som en exklusiv bostadsenklav där avskildhet, trygghet och närhet till naturen möts. För köpare som söker en lugnare bostadsrytm kan kombinationen av gröna omgivningar, golflandskap och samtida arkitektur kännas mer rätt än en livligare kustadress.
Arkitektur, interiör och privata utomhusytor
Villans samtida design kombinerar tydliga volymer och material. Projektvisualiseringarna visar en naturstensklädd bas, vita geometriska fasadformer, lameller och stora glaspartier.
Öppna sällskaps- och matplatser är disponerade kring ljus, visuell kontinuitet och direkta samband med terrasserna. Visualiseringarna visar breda skjutdörrar i glas, ett vardagsrum med träpanel och en köks- och matplats med högglansiga grå skåp och en ljus köksö i marmor.
Utomhus förlänger den privata terrassen, trädgården och poolen de huvudsakliga sällskapsytorna. Projektvisualiseringarna visar täckta terrassytor, sittplatser, solstolar, en långsmal pool och vyer över trädbevuxna kullar och golfbanor.
Bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 3 895 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4 badrum och en gästtoalett
- Byggd yta
- 562,00 m²
- Tomt
- 3 050,00 m²
Den aktuella prislistan från Resales Online innehåller en tillgänglig bostad. Priset och ytorna som visas gäller denna bostad. Saknade ytor har inte fyllts i; be om tillhörande ritningar och aktuell tillgänglighet.
Pris och bostadens sammanhang
I detta marknadssegment talar vår professionella bedömning för att jämföra helheten – tomtens storlek, läget i första golflinjen, utsikterna, arkitekturen och de privata bekvämligheterna – snarare än att enbart fokusera på byggd yta.
Bo i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, inom San Roque kommun. Området beskrivs som en privat och naturanknuten bostadsenklav med grönområden och närhet till golfklubbar, polofaciliteter, beach club och livsstilsservice.
Bostaden marknadsförs inte som strandnära. Den ligger i en bostads- och golfinriktad miljö, och för att nå stränder krävs bilresa.
För köpare är mikroområdets praktiska karaktär i första hand bostads- och golforienterad. Det kan passa den som prioriterar avskildhet, landskap och en etablerad Sotogrande-miljö framför gångavstånd till vardagsservice eller stranden.
Regionala förbindelser
Från VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 111,3 km bort, med en beräknad körtid på cirka 74 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min med bil. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min med bil. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min med bil. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min med bil.
Restauranger nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min med bil. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min med bil. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min med bil. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min med bil. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min med bil.
Golfbanor nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min med bil. Campo de golf: 15,9 km · 18 min med bil.
Vem kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passa?
Bostaden kan särskilt tilltala golfintresserade hushåll och köpare som värdesätter utsikt över golf, berg och hav, tillsammans med privat pool, trädgård och terrasser för umgänge eller familjeliv.
Projektet passar även den som föredrar arkitektonisk karaktär framför en mer generisk villautformning. De nivåförskjutna volymerna, materialkontrasterna och de öppna sällskapsytorna med terrassanslutning är tydliga särskiljande drag i tillgänglig information.
Köpare som främst prioriterar gångavstånd till stränder, restauranger eller vardagsinköp bör jämföra alternativ noggrant. De angivna lokala målpunkterna nås med bil, vilket gör detta till ett starkare val för avskildhet och bostadsliv i golfmiljö än för en fotgängarorienterad kustvardag.
Att tänka på
- Detta är ingen strandnära bostad. Stränder nås med bil, och de närmaste angivna alternativen ligger mellan 9,3 och 10,6 km bort.
- Något färdigställandedatum anges inte i den tillgängliga informationen.
- Ingen orientering är angiven.
- Restauranger, butiker och de angivna stränderna nås med bil snarare än till fots.
- Bostaden ligger i en golf- och naturorienterad bostadsmiljö; den som söker ett livligt centrumläge eller omedelbar närhet till strandpromenad bör jämföra andra lägen.
Hur den placerar sig i området
Jämfört med bostäder som väljs främst för närhet till stranden lägger denna villa större vikt vid avskildhet, golfomgivningar, grön miljö och arkitektonisk närvaro. Havsutsikten är en ytterligare del av utblicken, men innebär inte ett strandnära läge.
För köpare som jämför exklusiva nybyggda villor handlar det centrala valet sannolikt om livsstil: projektet är inriktat på rymligt och privat boende i La Reserva, medan den som vill ha närmare tillgång till kust eller kommersiell service kan finna en annan miljö bättre anpassad till sin vardag.
Viktiga fakta
- Nybyggd villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Läge i första golflinjen, nära golf och skog
- Utsikt över hav, berg, golf, pool och panoramalandskap
- Privat pool, privat trädgård, privat terrass och parkering för fler än ett fordon
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, omgivet av grönområden och nära golf- och skogsmiljöer. Läget är inriktat på privat boende snarare än direkt tillgång till stranden.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanliga frågor
Vilka möjliga skillnader mellan bostäderna i VILLA EVANIA DE LA RESERVA är viktiga?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA är en nybyggd villa med fyra sovrum i första golflinjen i La Reserva de Sotogrande, San Roque. Den beskrivna villan har privat pool och privat trädgård; kontrollera ritningarna för detaljerad planlösning och specifikation.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA EVANIA de La Reserva?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-10-02 finns en bostad tillgänglig.
Hur långt är det till stranden från VILLA EVANIA de La Reserva?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales-fältet anger 30 000 € i reservation och hänvisar till bilagan Payment Terms. Bilagan anger 1 035 000 € för tomtköpet, 130 000 € vid avtal och 690 000 € när markarbetena börjar, därefter månadsbetalningar efter byggarbetets framsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsskedena anges 200 000 €; bekräfta om beloppet gäller per skede. Skatter tillkommer. Bilagan skiljer tomtköp från byggnation och är inte bindande avtalsmaterial; bekräfta beloppen, skattehanteringen och aktuell avtalsenlig betalningsplan.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA EVANIA DE LA RESERVA och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque och Sotogrande.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
