I korthet — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybyggda villor i första golflinjen i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nybyggda villor i första golflinjen i San Roque är en samtida villa med fyra sovrum och 562 m² byggd yta på en privat tomt om 3 050 m² i La Reserva de Sotogrande. Den har privat pool och trädgård, parkering för fler än ett fordon samt utsikt över hav, berg, golf, pool och panoramalandskap.
Projektanalys
VILLA EVANIA DE LA RESERVA är en nybyggd villa i La Reserva de Sotogrande, i San Roque. Bostaden ligger på en privat tomt om 3 050 m² och erbjuder 562 m² byggd yta fördelad över två våningar. Planlösningen omfattar fyra sovrum, fyra badrum och en separat toalett, vilket motsvarar totalt 4,5 badrum.
Det utmärkande läget är i första golflinjen, med bekräftad klassificering både som Frontline Golf och Close To Golf. Golfutsikt är också angiven, tillsammans med utsikt över hav, berg, pool och panoramalandskap. Resultatet är en bostad med flera visuella riktningar mot omgivningarna, snarare än ett ensidigt utsiktsläge.
Arkitekturen beskrivs genom samspelet mellan volymer och material, där samtida linjer anpassas till terrängen. Olika nivåer och utomhusytor ger byggnaden en tydlig identitet och stärker dess samband med det omgivande landskapet.
Invändigt fortsätter samma arkitektoniska idé med öppna rum som flyter samman på ett naturligt sätt. De huvudsakliga sällskapsytorna ansluter till terrasserna och utsikten, medan dagsljus och visuell kontinuitet är centrala delar av utformningen. I vår professionella bedömning är detta särskilt intressant för köpare som värderar arkitektonisk karaktär och ett tydligt samband mellan inne och ute.
För privat vardagsbruk finns inbyggda garderober, privat terrass, privat trädgård, privat pool och privat parkering för fler än ett fordon. Dessa funktioner är relevanta för en villa i denna skala, men detaljerad specifikation, planlösning och personliga prioriteringar bör alltid bedömas före ett köpbeslut.
Ett avvägt vardagsliv i La Reserva
Vardagen här kretsar kring den egna miljön. Den stora tomten, den privata trädgården och den privata poolen skapar en hembaserad tillvaro för lugna morgnar, måltider utomhus och tid med familj eller gäster.
Planeringen i två våningar och de öppna huvudsakliga sällskapsytorna är tänkta att fortsätta ut mot terrasserna och utsikten. Det ger ett sammanhängande flöde mellan interiör och utomhusytor, med fokus på bostadens egen miljö.
La Reserva de Sotogrande beskrivs som en exklusiv bostadsenklav där avskildhet, trygghet och närhet till naturen möts. För köpare som söker en lugnare bostadsrytm kan kombinationen av gröna omgivningar, golflandskap och samtida arkitektur kännas mer rätt än en livligare kustadress.
Arkitektur, interiör och privata utomhusytor
Villans samtida design kombinerar tydliga volymer och material. Projektvisualiseringarna visar en naturstensklädd bas, vita geometriska fasadformer, lameller och stora glaspartier.
Öppna sällskaps- och matplatser är disponerade kring ljus, visuell kontinuitet och direkta samband med terrasserna. Visualiseringarna visar breda skjutdörrar i glas, ett vardagsrum med träpanel och en köks- och matplats med högglansiga grå skåp och en ljus köksö i marmor.
Utomhus förlänger den privata terrassen, trädgården och poolen de huvudsakliga sällskapsytorna. Projektvisualiseringarna visar täckta terrassytor, sittplatser, solstolar, en långsmal pool och vyer över trädbevuxna kullar och golfbanor.
Bostadstyper
Pris och bostadens sammanhang
VILLA EVANIA DE LA RESERVA erbjuds till 3 895 000 €.
Priset avser en nybyggd bostad med 4 sovrum, 4,5 badrum, 562 m² byggd yta och en tomt om 3 050 m². Något färdigställandedatum anges inte här.
I detta marknadssegment talar vår professionella bedömning för att jämföra helheten – tomtens storlek, läget i första golflinjen, utsikterna, arkitekturen och de privata bekvämligheterna – snarare än att enbart fokusera på byggd yta.
Bo i San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, inom San Roque kommun. Området beskrivs som en privat och naturanknuten bostadsenklav med grönområden och närhet till golfklubbar, polofaciliteter, beach club och livsstilsservice.
Bostaden marknadsförs inte som strandnära. Den ligger i en bostads- och golfinriktad miljö, och för att nå stränder krävs bilresa.
För köpare är mikroområdets praktiska karaktär i första hand bostads- och golforienterad. Det kan passa den som prioriterar avskildhet, landskap och en etablerad Sotogrande-miljö framför gångavstånd till vardagsservice eller stranden.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 111,6 km bort, med en beräknad körtid på cirka 78 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.
Stränder nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande ligger 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligger 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono ligger 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande ligger 10,6 km · 17 min rijden.
Restauranger nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche ligger 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligger 6,1 km · 10 min rijden.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades ligger 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligger 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligger 7,0 km · 10 min rijden.
Golfbanor nära VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama ligger 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligger 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf ligger 15,9 km · 18 min rijden.
Vem kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passa?
I vår professionella bedömning är detta ett trovärdigt val för köpare som söker ett stort, samtida privat boende i Sotograndeområdet, med fyra sovrum, en generös tomt och en tydlig relation till golf och landskap.
Bostaden kan särskilt tilltala golfintresserade hushåll och köpare som värdesätter utsikt över golf, berg och hav, tillsammans med privat pool, trädgård och terrasser för umgänge eller familjeliv.
Projektet passar även den som föredrar arkitektonisk karaktär framför en mer generisk villautformning. De nivåförskjutna volymerna, materialkontrasterna och de öppna sällskapsytorna med terrassanslutning är tydliga särskiljande drag i tillgänglig information.
Köpare som främst prioriterar gångavstånd till stränder, restauranger eller vardagsinköp bör jämföra alternativ noggrant. De angivna lokala målpunkterna nås med bil, vilket gör detta till ett starkare val för avskildhet och bostadsliv i golfmiljö än för en fotgängarorienterad kustvardag.
Att tänka på
- Detta är ingen strandnära bostad. Stränder nås med bil, och de närmaste angivna alternativen ligger mellan 9,3 och 10,6 km bort.
- Något färdigställandedatum anges inte i den tillgängliga informationen.
- Ingen orientering är angiven.
- Restauranger, butiker och de angivna stränderna nås med bil snarare än till fots.
- Bostaden ligger i en golf- och naturorienterad bostadsmiljö; den som söker ett livligt centrumläge eller omedelbar närhet till strandpromenad bör jämföra andra lägen.
Hur den placerar sig i området
I San Roque och det bredare Sotograndeområdet utmärker sig VILLA EVANIA DE LA RESERVA genom sin tomt om 3 050 m², 562 m² byggd yta, privata pool och trädgård samt sitt källstödda läge i första golflinjen.
Jämfört med bostäder som väljs främst för närhet till stranden lägger denna villa större vikt vid avskildhet, golfomgivningar, grön miljö och arkitektonisk närvaro. Havsutsikten är en ytterligare del av utblicken, men innebär inte ett strandnära läge.
För köpare som jämför exklusiva nybyggda villor handlar det centrala valet sannolikt om livsstil: projektet är inriktat på rymligt och privat boende i La Reserva, medan den som vill ha närmare tillgång till kust eller kommersiell service kan finna en annan miljö bättre anpassad till sin vardag.
Viktiga fakta
- Nybyggd villa i La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Pris: 3 895 000 €
- 4 sovrum och 4,5 badrum
- 562 m² byggd yta på en tomt om 3 050 m²
- Läge i första golflinjen, nära golf och skog
- Utsikt över hav, berg, golf, pool och panoramalandskap
- Privat pool, privat trädgård, privat terrass och parkering för fler än ett fordon
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligger i La Reserva de Sotogrande, San Roque, omgivet av grönområden och nära golf- och skogsmiljöer. Läget är inriktat på privat boende snarare än direkt tillgång till stranden.
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper finns vid VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
De tillgängliga bostadstyperna är Hus och Fristående villa. Bostaden är nybyggd och fördelad över två våningar.
Hur många sovrum och badrum har VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Villan har 4 sovrum och 4,5 badrum: fyra badrum samt en separat toalett.
Ligger VILLA EVANIA DE LA RESERVA i första golflinjen?
Real Club Valderrama ligger 8,0 km · 12 min rijden.
Vilka privata bekvämligheter ingår i villan?
Bostaden har privat pool, privat trädgård, privat terrass, inbyggda garderober och privat parkering för fler än ett fordon.
Hur stor är bostaden?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA har 562 m² byggd yta och ligger på en tomt om 3 050 m².
Ligger villan nära stranden?
Playa de Sotogrande ligger 9,3 km · 14 min rijden.
Vad är priset för VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
Det angivna priset är 3 895 000 €.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA EVANIA DE LA RESERVA och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque och Sotogrande.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
