VILLA OAK — nybyggd villa med uppvärmd inomhuspool och 8 sovrum i San Roque
VILLA OAK i Altos de Valderrama, San Roque erbjuder 8 sovrum och en uppvärmd inomhuspool.
Sammanfattning
- VILLA OAK är en nybyggd villa med uppvärmd inomhuspool och 8 sovrum i San Roque.
- Villa OAK: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €8 800 000.
- Planlösning: 8 sovrum, 9 badrum och 1 742,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 380,00 m².
- Tomtarea: 4 047,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
- Enligt bygganteckningarna börjar bygget 3 månader efter reservationsavtalet och tar 18 månader.
Hans Beeckmans bedömning
Min syn på VILLA OAK i San Roque är att det rör sig om en nybyggd villa med uppvärmd inomhuspool och 8 sovrum.
Redan i hallen märker du om det är lätt att komma hem här: skorna av, väskan undan, dörren stängd – och sedan hör du efter om gatuljudet stannar utanför. Den där lugna känslan behöver finnas kvar även en vanlig morgon, när du passerar köket och alla har sitt eget tempo.
Villa OAK i San Roque omfattar en bostad med 1 742,00 m² byggd yta, 8 sovrum och 9 badrum. Utgångspriset är 8 800 000 €, vilket motsvarar 5 052 € per byggd m². Det finns inte längre något stort urval, så låt den exakta bostaden väga tyngre än broschyren.
För att bedöma hur ytan fungerar i praktiken, be säljaren visa den exakta golvytan för den valda bostaden. Inspektera hur rummen möter varandra och avgör om indelningen stödjer din vardag. Fokusera på att bekräfta att de specifika utrymmena uppfyller dina krav.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
Denna nybyggda villa med uppvärmd inomhuspool och 8 sovrum i San Roque har ett poolutrymme med naturligt ljus från ett takfönster. Ett spelrum ger ytterligare ett privat utrymme för fritid.
VILLA OAK är en nyproducerad bostad utformad som ett stort, enskilt hem snarare än ett traditionellt projekt med många bostäder. Den södervända orienteringen, den privata anlagda trädgården och den omfattande planlösningen riktar sig till köpare som söker gott om utrymme, avskildhet och en tydlig privat prägel i San Roque.
Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Wellnessdelen har en ovanligt framträdande roll i bostaden. Poolen får naturligt ljus genom ett takfönster, vilket gör wellnessytan användbar året runt, både för träning och återhämtning. Ett spelrum ger ytterligare en avskild plats för fritid hemma.
Enligt vår professionella bedömning är kombinationen av inomhuswellness, betydande byggd yta och ett skogsnära läge vid golf den tydligaste särskiljande kvaliteten.
Säkerhetsnivån är omfattande: VILLA OAK ligger i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, med en närliggande kontrollpunkt som ger skydd 24 timmar om dygnet, året runt. Praktiska funktioner omfattar underjordisk parkering, garage, fler än en parkeringsplats, hiss, förråd, tvättstuga, källare, inbyggda garderober, badrum en suite och hemautomation.
En privat vardag bland korkekar
Livet på VILLA OAK kretsar kring ett lugnt och privat läge i korkeksskogen i Altos de Valderrama. Arkitekturen är samlad i en enda volym som följer tomtens fall, vilket enligt projektbeskrivningen låter huset samspela med terrängen och de omgivande träden.
Vart och ett av de åtta sovrummen har eget badrum och studieyta samt utsikt mot trädgården, naturligt ljus och ventilation. Det ger en tydlig vardagsrytm för familjeliv, återkommande gäster eller personal, där varje rum har en egen funktion och integritet.
Utomhuspoolen och vattenspegeln blir naturliga mittpunkter under dagen, medan de täckta terrasserna kan användas för måltider i skugga eller lugnare stunder utomhus. Inomhus gör den uppvärmda poolen, gymmet och bastun det möjligt att hålla fast vid en egen wellnessrutin oberoende av säsong.
Bostaden har cirkadisk belysning som automatiskt anpassar ljusets ton efter mänskliga behov. Tillsammans med den mogna trädramen och den kontrollerade miljön i området bidrar detta, enligt vår bedömning, till ett hem med ett samlat och skyddat uttryck snarare än en livlig resortkänsla.
Wellness inomhus och liv utomhus
Poolen ligger på den nedre nivån ovanför gästlägenheten och följer husets struktur.
Den uppvärmda poolen får dagsljus genom ett takfönster, medan gymmet och bastun gör avdelningen användbar för både vardaglig träning och återhämtning.
Gästlägenhet, hiss, källare, förråd och tvättstuga hjälper den stora bostaden att fungera praktiskt.
Bostadstyper på VILLA OAK
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €8 800 000
- Sovrum
- 8
- Badrum
- 9
- Byggd yta
- 1 742,00 m²
- Terrass
- 380,00 m²
- Tomt
- 4 047,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadens omfattning
Detta är en stor bostad med hög specifikationsnivå, privata pooler både ute och inne, gym, bastu, gästlägenhet och omfattande säkerhetsfunktioner. Köpare bör väga in bostadens skala, skogsläget och det löpande behovet av skötsel för en stor privat egendom.
Bo i Altos de Valderrama, San Roque
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama i San Roque, i en lugn korkeksskogsmiljö intill Real Club Valderrama. Närområdets karaktär präglas av mogna träd, privata bostadsmiljöer och närhet till golf.
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km bort, cirka 12 minuter med bil. Läget är därför tydligt skogs- och golforienterat, inte ett strandnära läge.
Regionala förbindelser
Från VILLA OAK ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 110,3 km bort, med en beräknad körtid på cirka 74 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA OAK
Playa de Sotogrande ligger 6,8 km · 12 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 8,5 km · 16 min med bil. Sotogrande Alquileres ligger 9,6 km · 14 min med bil. Playa del Guadalquitón ligger 12,8 km · 21 min med bil.
Restauranger nära VILLA OAK
Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard ligger 4,0 km · 8 min med bil. IXO TAPAS & BAR ligger 4,1 km · 9 min med bil. Society Clubhouse Vista Mar ligger 4,1 km · 9 min med bil. MARXA Chiringuito ligger 4,2 km · 9 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Aperitivos LA REAL ligger 5,8 km · 10 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 5,8 km · 10 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km · 10 min med bil. Supermercado Andrades ligger 6,1 km · 11 min med bil.
Golfbanor nära VILLA OAK
Real Club Valderrama ligger 2,7 km · 6 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 11,2 km · 18 min med bil. Campo de golf ligger 12,4 km · 18 min med bil.
Vem kan VILLA OAK passa för?
Enligt vår professionella bedömning passar VILLA OAK bäst för en köpare som söker en mycket stor och privat nyproducerad bostad, snarare än en lättskött lägenhet eller en tät resortmiljö.
Bostaden är ett trovärdigt val för den som prioriterar wellness hemma. Den uppvärmda inomhuspoolen, gymmet och bastun är särskilda faciliteter, kompletterade av en privat utomhuspool, anlagd trädgård och generösa terrasser.
Golfintresserade köpare kan uppskatta läget i Altos de Valderrama och närheten till Real Club Valderrama. Säkerhetsmedvetna ägare kan samtidigt värdera det inhägnade området och bevakningen dygnet runt. Skogsutsikterna och korkeksmiljön lär främst tilltala den som söker grönska och avskildhet framför öppna kustvyer.
Köpare som prioriterar omedelbar strandaccess, gångavstånd till dagliga inköp eller en mindre bostad bör jämföra andra alternativ. Stranden, restauranger och livsmedelsbutiker nås med bil från detta skogs- och golfläge.
Att tänka på
- Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
- Playa de Sotogrande ligger 6,8 km bort, cirka 12 minuter med bil, vilket innebär att strandbesök kräver bil.
- Vardagsinköp är också bilorienterade: Supermercado El Corte Inglés ligger 5,8 km bort, cirka 10 minuter med bil.
- Bostadens omfattning, privata pooler, anlagda tomt och stora facilitetsytor passar bäst för köpare som är bekväma med förvaltning och skötsel av en betydande privat bostad.
- Ingen tidpunkt för färdigställande är angiven.
När du jämför i San Roque
Tyngdpunkten ligger på ett stort och privat hem i en mogen skogsmiljö.
En relevant jämförelse bör gå längre än priset. Bedöm lägets karaktär, önskemål om utsikt, värdet av wellness inomhus, behovet av antal sovrum, önskad grad av avskildhet och den praktiska betydelsen av närhet till strand eller service.
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLA OAK ligger i Altos de Valderrama i San Roque, i ett inhägnat område med korkeksskog som omgivning. Bostaden ligger nära golf, butiker och marina.
VILLA OAK
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OAK
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Sotogrande Alquileres
- Playa del Guadalquitón
- Cortijo Santa María 1962 by Nicolas Isnard
- IXO TAPAS & BAR
- Society Clubhouse Vista Mar
- MARXA Chiringuito
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper och egenskaper erbjuder VILLA OAK?
VILLA OAK är en nybyggd villa med uppvärmd inomhuspool och 8 sovrum i San Roque. Den ligger i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt och har bland annat hiss, källare och hemautomation.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Villa OAK?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tillgänglig bostad i VILLA OAK. Prislistan uppdaterades senast 2026-09-28. Utgångspris: 8 800 000 €.
Hur långt är det till stranden från Villa OAK?
Den närmaste stranden som visas för Villa OAK är Playa de Sotogrande, 6,8 km bort och cirka 12 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 200 000 €; Vid kontraktsskrivning: 23%; Under byggtiden: 34%; Vid färdigställande: 43%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA OAK
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första överblick över VILLA OAK och jämförbara projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
