Nybyggd villa i Sotogrande

VILLA RETIRO - THE COLLECTION — sydvänd nybyggd villa med havsutsikt i Sotogrande, San Roque

En samtida villa med fyra sovrum i Sotogrande, San Roque, med utsikt över Medelhavet.

Färdigställande: Q3 2026 · ska bekräftas

Tillgänglighet kontrollerad: 2026-10-02

4 Sovrum 5 Badrum 783,45 m² Sotogrande

Projektvisualisering av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med exteriör arkitektur, terrasser och anlagd utemiljö.

Flygvisualisering av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med byggnader, terrasser och omgivande bostadsmiljö.

Interiörvisualisering av VILLA RETIRO - THE COLLECTION med huvudsaklig sällskapsyta och moderna ytskikt.

Visualisering av vardagsrummet i VILLA RETIRO - THE COLLECTION med låga sittgrupper och breda glaspartier mot terrassen och poolen.

Visualisering av en lounge i VILLA RETIRO - THE COLLECTION med grå textilier, gröna inslag och glasskjutdörrar mot terrassen.

Sammanfattning

VILLA RETIRO - THE COLLECTION är en nybyggd villa med havsutsikt och sydläge i Sotogrande, San Roque.
VILLA RETIRO - The Collection: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
Pris: €6 300 000.
Planlösning: 4 sovrum, 5 badrum och 783,45 m² byggd yta.
Terrasser: 458,53 m².
Tomtarea: 2 882,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
Utgångspriset per byggd m² är 8 041 €, beräknat för den enda tillgängliga bostaden i prislistan från 2026-09-29.
Källan anger Q3 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen.

Hans Beeckmans bedömning

Med VILLA RETIRO - THE COLLECTION ser jag en nybyggd villa i Sotogrande, San Roque, med havsutsikt och sydläge.

Det mjuka ljuset över bordet, med plats för en arbetsplats intill hallen, ger VILLA RETIRO - The Collection i San Roque ett genomtänkt och lätt att bo i intryck. En vanlig morgon märker du hur skönt det är när skor, post och ett videosamtal inte hamnar i vägen för varandra.

Eftersom det bara finns en bostad väger den konkreta kombinationen av pris, uteplats och läge tyngre än projektnamnet. Bostaden erbjuder 783,45 m² byggd yta, 4 sovrum och 5 badrum. Det angivna priset på 6 300 000 € motsvarar 8 041 € per byggd m²; då vill du att rummen inte bara ser rymliga ut, utan också fungerar smidigt i vardagen.

Eftersom projektet endast erbjuder en bostad krävs en noggrann granskning av exakta ytor och rumslägen. Kontrollera att den angivna planlösningen stämmer med dina behov av utrymme och rörelserutiner. Avgör om de bekräftade utomhusytorna fungerar för din vardag innan du binder dig.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Projektanalys

Denna nybyggda villa med havsutsikt och sydläge i Sotogrande, San Roque, är fördelad över tre våningar. Det höga läget ger enligt projektbeskrivningen vyer över La Reserva, regionala kustdestinationer och Medelhavet.

Det höga läget är projektets främsta kännetecken. Projektbeskrivningen placerar villan på en av Sotograndes högsta höjdpunkter och lyfter fram svepande vyer över La Reserva, regionala kustorter och Medelhavet, samt mot Nordafrikas kust. De angivna vyerna omfattar dessutom hav, golf, panorama, trädgård och pool.

Söderläget är en konkret fördel för den som värdesätter ljus över de huvudsakliga uteytorna.

Förutsättningarna är tydligt inriktade på ett självständigt villaliv: privat anlagd trädgård, grillplats, gym, förråd, hiss, badrum en suite och privat garage med plats för fler än ett fordon. Vår bedömning är att detta i första hand är ett hem för köpare som söker arkitektur, skala, avskildhet och utsikt i en golforienterad del av Sotogrande, snarare än ett kompakt och lättskött lås-och-gå-boende.

Att leva på VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Planlösningen över tre våningar ger huset en tydlig rörelse genom tomten. De moderna arkitektoniska linjerna och de breda glaspartierna i projektvisualiseringarna förmedlar ett hem där vardagslivet ligger nära terrasserna och poolen, samtidigt som våningsindelningen ger bostaden olika rumsliga nivåer.

Söderläget och den generösa terrassytan kan passa en vardag som växlar mellan skyddade, täckta ytor, öppna terrasser och den privata poolen. Den anlagda privata trädgården ger dessa utomhusmiljöer en grön och inramad karaktär.

Interiörkonceptet i visualiseringarna visar öppna sällskapsytor, köksö och breda skjutdörrar i glas mot terrassen. Visualiseringarna är illustrationer av projektet, så material, inredning och slutlig specifikation bör bekräftas under köpprocessen. De förmedlar dock ambitionen om ett samtida hem där inne- och uteliv möts och där utsikten får en central roll.

Ytor, uteplatser och praktiska funktioner

Privat pool, privat anlagd trädgård, täckt terrass, privat terrass och grillplats utgör kärnan i utomhuserbjudandet.

För den dagliga praktiken anges hiss, gym, förråd, badrum en suite och privat garage för fler än ett fordon. Projektet beskrivs även som beläget i första golflinjen och nära golf, medan de registrerade vyerna omfattar hav, golf, panorama, trädgård och pool.

Bostadstyper

Fristående villa

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €6 300 000
Sovrum: 4
Badrum: 5
Byggd yta: 783,45 m²
Terrass: 458,53 m²
Tomt: 2 882,00 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och färdigställande

Källan anger Q3 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen.

Bo i Sotogrande

VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger i Sotogrande, San Roque, i en golforienterad miljö som beskrivs som belägen i första golflinjen och nära butiker, havet och golf.

Den högt belägna tomten är avgörande för bostadens karaktär. Projektbeskrivningen lyfter fram vyer över La Reserva, regionala kustorter, Medelhavet och Nordafrikas kust. Detta är en adress med fokus på utsikt och höjdläge, inte ett strandnära projekt.

Regionala förbindelser

Från VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 111,1 km bort, med en beräknad körtid på cirka 74 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.

Stränder nära VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Playa de Sotogrande ligger 9,1 km · 14 min med bil. Playa de Torreguadiaro ligger 9,9 km · 13 min med bil. Club Playa El Octogono ligger 10,1 km · 16 min med bil. Playa Sotogrande ligger 10,3 km · 17 min med bil.

Playa de Sotogrande 9,1 km · 14 min med bil Öppna i kartan

Playa de Torreguadiaro 9,9 km · 13 min med bil Öppna i kartan

Club Playa El Octogono 10,1 km · 16 min med bil Öppna i kartan

Playa Sotogrande 10,3 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Restauranger nära VILLA RETIRO - THE COLLECTION

RESTAURANTE MIDAS ligger 5,9 km · 10 min med bil. Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligger 5,9 km · 10 min med bil. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligger 6,0 km · 11 min med bil. IXO TAPAS & BAR ligger 10,8 km · 18 min med bil.

RESTAURANTE MIDAS 5,9 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club 5,9 km · 10 min med bil Öppna i kartan

La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande 6,0 km · 11 min med bil Öppna i kartan

IXO TAPAS & BAR 10,8 km · 18 min med bil Öppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Aperitivos LA REAL ligger 6,5 km · 9 min med bil. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligger 6,5 km · 9 min med bil. Supermercado El Corte Inglés ligger 6,5 km · 9 min med bil. Supermercado Andrades ligger 6,6 km · 10 min med bil.

Aperitivos LA REAL 6,5 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande 6,5 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Supermercado El Corte Inglés 6,5 km · 9 min med bil Öppna i kartan

Supermercado Andrades 6,6 km · 10 min med bil Öppna i kartan

Golfbanor nära VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Real Club Valderrama ligger 7,7 km · 12 min med bil. Campo De Golf Alcaidesa ligger 13,0 km · 17 min med bil. Campo de golf ligger 15,6 km · 18 min med bil.

Real Club Valderrama 7,7 km · 12 min med bil Öppna i kartan

Campo De Golf Alcaidesa 13,0 km · 17 min med bil Öppna i kartan

Campo de golf 15,6 km · 18 min med bil Öppna i kartan

Vem kan VILLA RETIRO - THE COLLECTION passa?

Enligt vår bedömning passar bostaden väl för köpare som söker en nybyggd fristående villa i det högre prissegmentet, där tomtens storlek, arkitektur och vida utsikter väger tyngre än gångavstånd till strandens serviceutbud.

Den kan särskilt tilltala golfintresserade hushåll. Projektet anges ligga i första golflinjen, nära golf och med golfutsikt, medan flera etablerade golfbanor nås med bil. Privat pool, trädgård, gym, hiss och garage för fler än ett fordon passar också köpare som vill ha omfattande funktioner i det egna hemmet.

Tre våningar och stora terrassytor ger utrymme för både gemensamma stunder och mer avskilda delar av huset.

Köpare som söker en mindre bostad, en vardag där det mesta nås till fots eller omedelbar tillgång till stranden bör jämföra andra alternativ noggrant. Butiker, restauranger och stränder nås här praktiskt med bil, och projektet presenteras inte som strandnära.

Att tänka på

Källan anger Q3 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen. Köpare bör bekräfta aktuellt byggschema, specifikation och avtalsmässiga milstolpar innan ett köpbeslut fattas.
Detta är en villa i tre våningar. Hiss anges som en del av utbudet, men köpare bör ändå överväga hur en bostad på flera plan passar deras långsiktiga behov.
Det höga och golforienterade läget ger förutsättningar för vida vyer, men innebär också att stränder, restauranger och matbutiker nås med bil snarare än som vardagsservice till fots.

Viktiga fakta

Nybyggd fristående villa i Sotogrande
Söderläge
Havs-, golf-, panoramautsikt, trädgårds- och poolutsikt
Privat pool, anlagd trädgård, gym, hiss och garage för fler än ett fordon
Källan anger Q3 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen.

Projektdetaljer

Bostadstyper Hus och Fristående villa

Sovrum 4

Badrum 5

Byggd yta 783,45 m²

Terrass 458,53 m²

Tomt 2 882,00 m²

Väderstreck Söder

Färdigställande Källan anger Q3 2026 som planerat färdigställande men bekräftar inte att bostaden är inflyttningsklar. Begär den aktuella tidplanen.

Pool Bekräftat

Trädgård 2 882,00 m²

Parkering Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren1 bostad

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29

4-sovrum villa

783,45 m² · Terrass 458,53 m²

1 tillgänglig(a)

Från€6 300 000Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
Villa Retiro	0	4	5	783,45 m²	665,00 m²	458,53 m²	6 300 000 €

Pris per m² i VILLA RETIRO - The Collection

Utgångspriset per byggd m² är 8 041 €, beräknat för den enda tillgängliga bostaden i prislistan från 2026-09-29.

Ett tillförlitligt pris per viktad m² kan inte fastställas här. Källan bekräftar inte tillräckligt att byggd yta och terrass är separata ytor utan överlappning. Därför lägger vi inte till ytterligare 50 % terrassyta till den byggda ytan och visar ingen jämförelse med andra projekt baserad på den beräkningen.

För denna bostad anger prislistan 783,45 m² byggd yta och 665,00 m² användbar yta. Det begärda priset per användbar m² är 9 474 €. Kontrollera även ytorna på den aktuella planritningen.

Beräknat per tillgänglig bostad från Resales Onlines prislista daterad 2026-09-29. Detta är utgångspriser, inte genomförda försäljningspriser.

Detta är de bostäder som byggherren för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€6 300 000

Från €6 300 000€6 300 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats (exklusive köpkostnader)

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge

VILLA RETIRO - THE COLLECTION ligger i Sotogrande, San Roque, och förenar ett högt beläget läge i första golflinjen med bilavstånd till butiker, restauranger, golfklubbar, stränder och Málaga-Costa del Sol Airport.

VILLA RETIRO - THE COLLECTION

VILLA RETIRO - THE COLLECTIONStränder nära VILLA RETIRO - THE COLLECTIONRestauranger nära VILLA RETIRO - THE COLLECTIONStormarknader och vardagsinköpGolfbanor nära VILLA RETIRO - THE COLLECTION

Google Routes · 2026-07-26

Vanliga frågor

Vilka praktiska överväganden är viktiga vid VILLA RETIRO - THE COLLECTION?

VILLA RETIRO - THE COLLECTION är en nybyggd villa med havsutsikt och sydläge i Sotogrande, San Roque. Villan har en anlagd privat trädgård, privat pool, hiss, gym och privat garage.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA RETIRO - The Collection?

Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-09-29 finns en bostad tillgänglig.

Hur långt är det till stranden från VILLA RETIRO - The Collection?

Den närmaste stranden som visas för VILLA RETIRO - The Collection är Playa de Sotogrande, 9,1 km bort och cirka 14 minuter med bil.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.

Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?

Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 30 000 €; Vid kontraktsskrivning: 25%; Under byggtiden: 15%; Vid färdigställande: 60%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-02.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.