In één oogopslag — VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla's in de eerste lijn aan de golfbaan in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla's in de eerste lijn aan de golfbaan in San Roque is een eigentijdse villa met 4 slaapkamers en 562 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van 3.050 m² in La Reserva de Sotogrande. De woning heeft een privézwembad, privétuin, parkeerplaatsen voor meer dan één auto en uitzicht op zee, bergen, golf, panorama en zwembad.
Projectanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla in La Reserva de Sotogrande, in de gemeente San Roque. De woning staat op een privéperceel van 3.050 m² en heeft 562 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat 4 slaapkamers, 4 badkamers en een apart toilet, samen goed voor 4,5 badkamers.
Het onderscheidende uitgangspunt is de ligging in de eerste lijn aan de golfbaan. De woning ligt tevens dicht bij golf en heeft bevestigd uitzicht op de golfbaan. Daar komen zeezicht, bergzicht, panoramisch uitzicht en zicht op het zwembad bij, waardoor het uitzicht meerdere lagen heeft en niet alleen op één richting is georiënteerd.
De architectuur wordt gekenmerkt door een samenspel van volumes en materialen. De eigentijdse lijnen volgen het terrein en creëren verschillende niveaus en buitenruimtes. Volgens de projectbeschrijving geeft die opbouw de villa een uitgesproken architectonisch karakter en een duidelijke relatie met het omliggende landschap.
Binnen wordt dezelfde architectonische taal doorgezet met open ruimtes die vloeiend op elkaar aansluiten. De belangrijkste leefruimtes staan in verbinding met de terrassen en het uitzicht; natuurlijk licht en visuele continuïteit vormen daarbij een centraal uitgangspunt. Naar professioneel oordeel is dit vooral aantrekkelijk voor kopers die compositie, licht en de overgang tussen binnen en buiten even belangrijk vinden als de omvang van de woning.
Voor dagelijks privégebruik beschikt de villa over inbouwkasten, een privéterras, privétuin, privézwembad en privéparkeerplaatsen voor meer dan één auto. Dit zijn relevante voorzieningen voor een huis van dit formaat. Het blijft verstandig om vóór een aankoopbeslissing de definitieve specificaties, indeling en persoonlijke woonwensen zorgvuldig naast elkaar te leggen.
Een rustige woonstijl in La Reserva
Het dagelijks leven draait hier om eigen ruimte. Het ruime perceel, de privétuin en het privézwembad vormen een huiselijke omgeving voor rustige ochtenden, maaltijden buiten en tijd met familie of gasten.
De woning is over twee verdiepingen verdeeld en de open hoofdleefruimtes zijn ontworpen in verbinding met de terrassen en de vergezichten. Daardoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen de binnenruimtes en het buitenleven, zonder dat de woning als een strandadres wordt gepositioneerd.
La Reserva de Sotogrande wordt omschreven als een exclusieve woonomgeving waar privacy, veiligheid en de band met de natuur samenkomen. Voor wie een rustig residentieel ritme zoekt, kan de combinatie van groene omgeving, golflandschap en eigentijdse architectuur beter passen dan een drukker kustadres.
Architectuur, interieur en privébuitenruimte
Het eigentijdse ontwerp combineert duidelijke volumes en materiaalcontrasten. In de projectvisualisaties zijn witte kubistische gevelvlakken, een natuurstenen onderbouw, lamellen en brede glazen puien te zien.
De open woon- en eetruimtes zijn opgezet rond licht, visuele continuïteit en directe verbindingen met de terrassen. De visualisaties tonen brede glazen schuifpuien, een leefruimte met een houten wandpaneel en een keuken-eethoek met grijze hoogglans kasten en een licht marmeren eiland.
Buiten verlengen het privéterras, de privétuin en het privézwembad de belangrijkste leefruimtes. De visualisaties tonen overdekte terrassen, zitplekken, ligbedden en een langwerpig zwembad, met zicht op beboste heuvels en golfbanen.
Woningtypen
Prijs en woningcontext
VILLA EVANIA DE LA RESERVA is geprijsd op € 3.895.000.
De prijs betreft een nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, 4,5 badkamers, 562 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 3.050 m². Er is geen opleverdatum vermeld.
Naar professioneel oordeel is het op dit prijsniveau zinvol om niet alleen naar de bebouwde oppervlakte te kijken, maar het geheel te vergelijken: de perceelgrootte, de positie aan de golfbaan, het gevarieerde uitzicht, de architectuur en de privévoorzieningen.
Wonen in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligt in La Reserva de Sotogrande, binnen de gemeente San Roque. De omgeving wordt beschreven als een besloten, natuurgerichte woonenclave met groene zones en nabijheid van golfclubs, polofaciliteiten, een beachclub en hoogwaardige voorzieningen.
De villa wordt niet als strandwoning gepresenteerd. Het betreft een residentiële, op golf gerichte omgeving; strandbestemmingen zijn per auto bereikbaar.
Voor kopers is het karakter van deze micro-omgeving duidelijk residentieel en golfgericht. Het kan goed passen bij wie privacy, landschap en een gevestigde Sotogrande-omgeving vooropstelt boven lopen naar dagelijkse voorzieningen of de kust.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 111,6 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 78 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande ligt op 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro ligt op 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande ligt op 10,6 km · 17 min rijden.
Restaurants rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligt op 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligt op 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche ligt op 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligt op 6,1 km · 10 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande ligt op 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta ligt op 7,0 km · 10 min rijden.
Golfbanen rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama ligt op 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf ligt op 15,9 km · 18 min rijden.
Voor wie kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passen?
Naar professioneel oordeel is deze woning een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime, eigentijdse privéresidentie in de regio Sotogrande zoeken, met vier slaapkamers, een groot perceel en een uitgesproken relatie met golf en landschap.
De villa kan in het bijzonder aanspreken bij golfgerichte huishoudens en bij kopers die uitzicht op golf, bergen en zee waarderen, gecombineerd met een privézwembad, privétuin en terrassen voor gasten of gezinsgebruik.
Ook voor wie architectonisch karakter verkiest boven een generiek villaconcept is dit project interessant. De gelaagde volumes, materiaalcontrasten en open leefruimtes die op terrassen aansluiten, vormen een duidelijk onderscheidend element in de beschikbare projectbeschrijving.
Kopers voor wie lopen naar strand, restaurants of dagelijkse winkels doorslaggevend is, doen er goed aan alternatieven zorgvuldig te vergelijken. De genoemde voorzieningen en stranden vragen om een autorit, waardoor deze woning sterker is voor privacy en een residentiële golfomgeving dan voor een voetgangersgerichte kustroutine.
Aandachtspunten
- Dit is geen strandwoning. De genoemde stranden liggen op 9,3 km tot 10,6 km afstand en zijn per auto bereikbaar.
- Er is geen opleverdatum vermeld.
- Er is geen oriëntatie vermeld.
- Restaurants, winkels en de genoemde stranden liggen op rijafstand en niet op loopafstand.
- De woning ligt in een residentiële, golf- en natuurgerichte omgeving. Wie een levendig centrum of directe boulevardligging zoekt, kan beter ook andere locaties vergelijken.
Vergelijking binnen de omgeving
Binnen San Roque en de bredere omgeving van Sotogrande onderscheidt VILLA EVANIA DE LA RESERVA zich door het perceel van 3.050 m², 562 m² bebouwde oppervlakte, een privézwembad en privétuin, plus de ligging in de eerste lijn aan de golfbaan.
Vergeleken met woningen die vooral op strandnabijheid worden gekozen, ligt de nadruk hier meer op privacy, golflandschap, groen en architectonische aanwezigheid. Het zeezicht is een aanvullend onderdeel van het uitzicht en geen basis voor een strandclaim.
Voor kopers die luxe nieuwbouwvilla's vergelijken, draait de keuze waarschijnlijk om levensstijl. Dit project is gericht op ruim en privé wonen in La Reserva, terwijl kopers die dichter bij de kust of commerciële voorzieningen willen zitten mogelijk een andere omgeving beter bij hun dagelijkse ritme vinden passen.
Belangrijkste feiten
- Nieuwbouwvilla in La Reserva de Sotogrande, San Roque
- Prijs: € 3.895.000
- 4 slaapkamers en 4,5 badkamers
- 562 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 3.050 m²
- Ligging in de eerste lijn aan de golfbaan; dicht bij golf en bos
- Uitzicht op zee, bergen, golf, panorama en zwembad
- Privézwembad, privétuin, privéterras en parkeerplaatsen voor meer dan één auto
Projectdetails
Kaart en ligging
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligt in La Reserva de Sotogrande, San Roque, omgeven door groene zones en in een omgeving dicht bij golf en bos. De ligging is gericht op besloten residentieel wonen en niet op directe toegang tot het strand.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla's in de eerste lijn aan de golfbaan in San Roque ? omgevingsfoto van Sotogrande
Veelgestelde vragen
Welke woningtypen zijn beschikbaar bij VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
De beschikbare woningtypen zijn Woning en Vrijstaande villa. Het betreft een nieuwbouwwoning die over twee verdiepingen is verdeeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
De villa heeft 4 slaapkamers en 4,5 badkamers: 4 badkamers en een apart toilet.
Ligt VILLA EVANIA DE LA RESERVA in de eerste lijn aan de golfbaan?
Real Club Valderrama ligt op 8,0 km · 12 min rijden.
Welke privévoorzieningen heeft de villa?
De woning beschikt over een privézwembad, privétuin, privéterras, inbouwkasten en privéparkeerplaatsen voor meer dan één auto.
Hoe groot is VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA heeft 562 m² bebouwde oppervlakte en staat op een perceel van 3.050 m².
Ligt de villa dicht bij het strand?
Playa de Sotogrande ligt op 9,3 km · 14 min rijden.
Wat is de prijs van VILLA EVANIA DE LA RESERVA?
De vermelde prijs is € 3.895.000.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele woonassistent, voor een eerste gesprek over VILLA EVANIA DE LA RESERVA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
