VILLA EVANIA DE LA RESERVA — nieuwbouwvilla met vier slaapkamers in de eerste lijn aan de golfbaan in La Reserva de Sotogrande, San Roque
Een eigentijdse villa met vier slaapkamers in La Reserva de Sotogrande, San Roque, met weids uitzicht op de Middellandse Zee.
Samenvatting
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers in de eerste lijn aan de golfbaan in La Reserva de Sotogrande, San Roque.
- VILLA EVANIA de La Reserva: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €3.895.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet en 562,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakten: 3.050,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €6.931. Berekend uit 1 beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
Beoordeling Hans Beeckman
In La Reserva de Sotogrande, San Roque, beoordeel ik VILLA EVANIA DE LA RESERVA als nieuwbouwvilla in de eerste lijn aan de golfbaan met vier slaapkamers.
De keuken trekt hier meteen de aandacht, niet als pronkstuk maar als plek waar je soepel beweegt terwijl alles een vaste plek krijgt. Je merkt aan de korte looplijnen naar de leefruimte en het opbergen van dagelijkse spullen of dit huis jouw tempo aankan. VILLA EVANIA de La Reserva in San Roque heeft 562,00 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 4 badkamers en een gastentoilet.
De vraagprijs is €3.895.000; het prijsniveau is €6.931 per bebouwde m². Buiten kan het perceel van 3.050,00 m² ruimte geven aan een eigen manier van leven. Een wandeling langs de golfbaan of even de deur uit voor je dagelijkse afspraken voelt hier als een natuurlijk vervolg van thuis. Het terrasoppervlak staat niet in de prijslijst.
Vraag de verkoper of het onderhoud van de buitenruimte continu verloopt en wie hier verantwoordelijk voor is. Controleer bij een bezichtiging of de huidige staat van het perceel aansluit bij jouw verwachtingen. Beslis dan of dit huis jouw buitenroutine echt ondersteunt.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VILLA EVANIA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers in de eerste lijn aan de golfbaan in La Reserva de Sotogrande, San Roque. De architectuur wordt omschreven door volumes en materialen die het terrein volgen, met open leefruimtes die aansluiten op terrassen en uitzicht.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla in La Reserva de Sotogrande, in de gemeente San Roque.
Het onderscheidende uitgangspunt is de ligging in de eerste lijn aan de golfbaan. De woning ligt tevens dicht bij golf en heeft bevestigd uitzicht op de golfbaan. Daar komen zeezicht, bergzicht, panoramisch uitzicht en zicht op het zwembad bij, waardoor het uitzicht meerdere lagen heeft en niet alleen op één richting is georiënteerd.
De architectuur wordt gekenmerkt door een samenspel van volumes en materialen. De eigentijdse lijnen volgen het terrein en creëren verschillende niveaus en buitenruimtes. Volgens de projectbeschrijving geeft die opbouw de villa een uitgesproken architectonisch karakter en een duidelijke relatie met het omliggende landschap.
Binnen wordt dezelfde architectonische taal doorgezet met open ruimtes die vloeiend op elkaar aansluiten. De belangrijkste leefruimtes staan in verbinding met de terrassen en het uitzicht; natuurlijk licht en visuele continuïteit vormen daarbij een centraal uitgangspunt. Dit is vooral aantrekkelijk voor kopers die compositie, licht en de overgang tussen binnen en buiten even belangrijk vinden als de omvang van de woning.
Voor dagelijks privégebruik beschikt de villa over inbouwkasten, een privéterras, privétuin, privézwembad en privéparkeerplaatsen voor meer dan één auto. Dit zijn relevante voorzieningen voor een huis van dit formaat. Het blijft verstandig om vóór een aankoopbeslissing de definitieve specificaties, indeling en persoonlijke woonwensen zorgvuldig naast elkaar te leggen.
Een rustige woonstijl in La Reserva
Het dagelijks leven draait hier om eigen ruimte. Het ruime perceel, de privétuin en het privézwembad vormen een huiselijke omgeving voor rustige ochtenden, maaltijden buiten en tijd met familie of gasten.
De woning is over twee verdiepingen verdeeld en de open hoofdleefruimtes zijn ontworpen in verbinding met de terrassen en de vergezichten. Daardoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen de binnenruimtes en het buitenleven, zonder dat de woning als een strandadres wordt gepositioneerd.
La Reserva de Sotogrande wordt omschreven als een exclusieve woonomgeving waar privacy, veiligheid en de band met de natuur samenkomen. Voor wie een rustig residentieel ritme zoekt, kan de combinatie van groene omgeving, golflandschap en eigentijdse architectuur beter passen dan een drukker kustadres.
Architectuur, interieur en privébuitenruimte
Het eigentijdse ontwerp combineert duidelijke volumes en materiaalcontrasten. In de projectvisualisaties zijn witte kubistische gevelvlakken, een natuurstenen onderbouw, lamellen en brede glazen puien te zien.
De open woon- en eetruimtes zijn opgezet rond licht, visuele continuïteit en directe verbindingen met de terrassen. De visualisaties tonen brede glazen schuifpuien, een leefruimte met een houten wandpaneel en een keuken-eethoek met grijze hoogglans kasten en een licht marmeren eiland.
Buiten verlengen het privéterras, de privétuin en het privézwembad de belangrijkste leefruimtes. De visualisaties tonen overdekte terrassen, zitplekken, ligbedden en een langwerpig zwembad, met zicht op beboste heuvels en golfbanen.
Woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €3.895.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 562,00 m²
- Perceel
- 3.050,00 m²
De actuele Resales Online-prijslijst bevat één beschikbare woning. De getoonde prijs en oppervlakten hebben betrekking op deze woning. Ontbrekende oppervlakten zijn niet ingevuld; vraag de bijbehorende plannen en actuele beschikbaarheid op.
Prijs en woningcontext
Op dit prijsniveau is het zinvol om niet alleen naar de bebouwde oppervlakte te kijken, maar het geheel te vergelijken: de perceelgrootte, de positie aan de golfbaan, het gevarieerde uitzicht, de architectuur en de privévoorzieningen.
Wonen in San Roque
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligt in La Reserva de Sotogrande, binnen de gemeente San Roque. De omgeving wordt beschreven als een besloten, natuurgerichte woonenclave met groene zones en nabijheid van golfclubs, polofaciliteiten, een beachclub en hoogwaardige voorzieningen.
De villa wordt niet als strandwoning gepresenteerd. Het betreft een residentiële, op golf gerichte omgeving; strandbestemmingen zijn per auto bereikbaar.
Voor kopers is het karakter van deze micro-omgeving duidelijk residentieel en golfgericht. Het kan goed passen bij wie privacy, landschap en een gevestigde Sotogrande-omgeving vooropstelt boven lopen naar dagelijkse voorzieningen of de kust.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA EVANIA DE LA RESERVA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 111,3 km en ongeveer 74 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min rijden. Playa de Torreguadiaro: 10,2 km · 13 min rijden. Club Playa El Octogono: 10,4 km · 16 min rijden. Playa Sotogrande: 10,6 km · 17 min rijden.
Restaurants rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,1 km · 7 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,2 km · 7 min rijden. Restaurante Acebuche: 6,0 km · 9 min rijden. RESTAURANTE MIDAS: 6,1 km · 10 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL: 6,8 km · 9 min rijden. Supermercado Andrades: 6,8 km · 10 min rijden. CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande: 6,9 km · 10 min rijden. Alimentacion Paqui Pan Y Fruta: 7,0 km · 10 min rijden.
Golfbanen rond VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Real Club Valderrama: 8,0 km · 12 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa: 13,3 km · 17 min rijden. Campo de golf: 15,9 km · 18 min rijden.
Voor wie kan VILLA EVANIA DE LA RESERVA passen?
De villa kan in het bijzonder aanspreken bij golfgerichte huishoudens en bij kopers die uitzicht op golf, bergen en zee waarderen, gecombineerd met een privézwembad, privétuin en terrassen voor gasten of gezinsgebruik.
Ook voor wie architectonisch karakter verkiest boven een generiek villaconcept is dit project interessant. De gelaagde volumes, materiaalcontrasten en open leefruimtes die op terrassen aansluiten, vormen een duidelijk onderscheidend element in de beschikbare projectbeschrijving.
Kopers voor wie lopen naar strand, restaurants of dagelijkse winkels doorslaggevend is, doen er goed aan alternatieven zorgvuldig te vergelijken. De genoemde voorzieningen en stranden vragen om een autorit, waardoor deze woning sterker is voor privacy en een residentiële golfomgeving dan voor een voetgangersgerichte kustroutine.
Aandachtspunten
- Dit is geen strandwoning. De genoemde stranden liggen op 9,3 km tot 10,6 km afstand en zijn per auto bereikbaar.
- Er is geen opleverdatum vermeld.
- Er is geen oriëntatie vermeld.
- Restaurants, winkels en de genoemde stranden liggen op rijafstand en niet op loopafstand.
- De woning ligt in een residentiële, golf- en natuurgerichte omgeving. Wie een levendig centrum of directe boulevardligging zoekt, kan beter ook andere locaties vergelijken.
Vergelijking binnen de omgeving
Vergeleken met woningen die vooral op strandnabijheid worden gekozen, ligt de nadruk hier meer op privacy, golflandschap, groen en architectonische aanwezigheid. Het zeezicht is een aanvullend onderdeel van het uitzicht en geen basis voor een strandclaim.
Voor kopers die luxe nieuwbouwvilla's vergelijken, draait de keuze waarschijnlijk om levensstijl. Dit project is gericht op ruim en privé wonen in La Reserva, terwijl kopers die dichter bij de kust of commerciële voorzieningen willen zitten mogelijk een andere omgeving beter bij hun dagelijkse ritme vinden passen.
Projectdetails
Kaart en ligging
VILLA EVANIA DE LA RESERVA ligt in La Reserva de Sotogrande, San Roque, omgeven door groene zones en in een omgeving dicht bij golf en bos. De ligging is gericht op besloten residentieel wonen en niet op directe toegang tot het strand.
VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA DE LA RESERVA
- Playa de Sotogrande
- Playa de Torreguadiaro
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Supermercado Andrades
- CALMA 'Organic Shop’ Sotogrande
- Alimentacion Paqui Pan Y Fruta
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
Veelgestelde vragen
Welke mogelijke verschillen tussen woningen bij VILLA EVANIA DE LA RESERVA zijn relevant?
VILLA EVANIA DE LA RESERVA is een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers in de eerste lijn aan de golfbaan in La Reserva de Sotogrande, San Roque. De beschreven villa heeft een privézwembad en privétuin; controleer de plannen voor de gedetailleerde indeling en specificaties.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA EVANIA de La Reserva?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Hoe ver is het strand van VILLA EVANIA de La Reserva?
Playa de Sotogrande: 9,3 km · 14 min rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Het Resales-veld vermeldt €30.000 reservering en verwijst naar de bijlage Payment Terms. Die bijlage noemt €1.035.000 voor de perceelaankoop, €130.000 bij het contract en €690.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €200.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA EVANIA DE LA RESERVA
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele woonassistent, voor een eerste gesprek over VILLA EVANIA DE LA RESERVA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
