VILLAGE VERDE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en vloerverwarming in Sotogrande, San Roque
Een eigentijds woonproject in een groene parkachtige omgeving, rond een Village Centre en dicht bij golf, zee en de voorzieningen van La Reserva.
Samenvatting
- VILLAGE VERDE omvat nieuwbouwappartementen met zeezicht en vloerverwarming in Sotogrande, San Roque. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
- Village Verde - instapklaar!: 3 beschikbare woningen volgens Resales Online.
- Prijs: €850.000 – €1.350.000.
- Indeling: 1, 2 en 3 slaapkamers, 1–2 badkamers en 133,14 m²–194,79 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 52,67 m²–145,77 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-22.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.931.
- De drie beschikbare appartementen zijn sleutelklaar. Het tweede kwartaal van 2025 is een historische opleververmelding. Laat de overdrachtsdatum en documenten voor het gekozen appartement bevestigen.
Beoordeling Hans Beeckman
Zeezicht en vloerverwarming staan voor mij centraal bij de nieuwbouwappartementen van VILLAGE VERDE in Sotogrande, San Roque.
Bij Village Verde zou ik slaapkamerindeling en oppervlakte los van elkaar vergelijken. Het appartement 9-0.B met één slaapkamer heeft 158,42 m² bebouwd en kost €850.000. Het appartement 8-1.D met twee slaapkamers heeft 133,14 m² bebouwd en kost €950.000. Meer slaapkamers betekenen hier dus niet automatisch meer bebouwde oppervlakte.
Het aanbod bestaat uit twee gelijkvloerse appartementen en één appartement op de eerste verdieping, met 1–3 slaapkamers en 1–2 badkamers. De prijzen liggen tussen €850.000 en €1.350.000, de bebouwde oppervlaktes tussen 133,14 en 194,79 m² en de terrassen tussen 52,67 en 145,77 m². De prijslijst telt 24 woningen: drie beschikbaar, twintig verkocht en één gereserveerd.
De drie beschikbare appartementen zijn sleutelklaar. Het tweede kwartaal van 2025 is een historische opleververmelding. Laat de overdrachtsdatum en documenten voor het gekozen appartement bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Een moderne dorpsgedachte in een groene omgeving
Deze nieuwbouwappartementen met zeezicht en vloerverwarming in Sotogrande, San Roque, combineren open woonruimtes met terrassen die de binnen- en buitenruimte verbinden. De beschikbare woningen liggen op de begane grond of eerste verdieping en hebben uiteenlopende slaapkamerindelingen.
Het aanbod bestaat uit twee gelijkvloerse appartementen en één appartement op de eerste verdieping, met 1–3 slaapkamers en 1–2 badkamers. De prijzen liggen tussen €850.000 en €1.350.000, de bebouwde oppervlaktes tussen 133,14 en 194,79 m² en de terrassen tussen 52,67 en 145,77 m². De prijslijst telt 24 woningen: drie beschikbaar, twintig verkocht en één gereserveerd.
Zeezicht en golfzicht behoren tot de beschikbare uitzichten. De ligging is bovendien dicht bij golf en de zee, maar het project ligt niet aan het strand: voor een stranddag of een bezoek aan de kust is vervoer relevant.
Onder professionele beoordeling is juist de combinatie van royale terrassen, een parkachtige setting en de koppeling met La Reserva een onderscheidende kwaliteit. Dit past vooral bij kopers die een verzorgd woonconcept en een actieve omgeving waarderen, meer dan bij wie een levendige, beloopbare kustboulevard direct voor de deur zoekt.
Het dagelijkse leven bij VILLAGE VERDE
Controleer de oriëntatie op het actuele plan en beoordeel de bezonning van het terras bij de gekozen woning. De open woonindeling is ontworpen om binnen en buiten soepel met elkaar te verbinden.
De gemeenschappelijke, aangelegde tuinen en zwembaden geven het project een gedeeld buitenleven zonder dat u een eigen groot perceel hoeft te onderhouden. Voor gezinnen is ook een kinderbad opgenomen.
De ligging bij La Reserva maakt een rustige, residentiële leefstijl aannemelijk, met golf en clubvoorzieningen binnen handbereik. Tegelijk is een auto praktisch voor dagelijkse boodschappen, stranden en veel uitstapjes in de omgeving.
Ruimte, terrassen en voorzieningen
De woningen combineren hedendaagse open woonruimtes met overdekte en privéterrassen.
Vloerverwarming en airconditioning via een aerothermisch systeem zijn opgenomen in de appartementen. Verder noemen de projectgegevens onder meer inbouwkasten, dubbele beglazing, een berging, een ensuite badkamer en barbecuevoorziening.
Er zijn gemeenschappelijke zwembaden, een kinderbad en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Elke woning wordt geleverd met twee privéplaatsen in de garage en een grote berging. Eigenaren krijgen daarnaast exclusieve toegang tot de sportfaciliteiten van La Reserva Club en The Beach, de private beach club en sportlagune in de heuvels.
Woningtypes
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €850.000 – €1.350.000
- Slaapkamers
- 1 en 3
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwd
- 158,42 m²–194,79 m²
- Terras
- 52,67 m²–145,77 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €950.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 133,14 m²
- Terras
- 56,28 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en woningomvang
De prijspositie moet worden gelezen naast de ruime oppervlakten, de terrassen, twee garageplaatsen per woning en een grote berging.
VILLAGE VERDE — nieuwbouwappartementen met zeezicht en vloerverwarming in Sotogrande richt zich daarmee op kopers die ruimte, buitenleven en een clubgerichte residentiële omgeving belangrijk vinden.
Wonen in Sotogrande
VILLAGE VERDE ligt in Sotogrande, binnen de gemeente San Roque, in de omgeving van La Reserva. Het project ligt dicht bij golf en de zee en is ingebed in een groene, residentiële setting.
La Reserva Clubhouse Restaurant ligt op ongeveer 1,6 km, circa 22 min lopen of 1,7 km en 3 min rijden. The Beach La Reserva Club Sotogrande ligt op circa 1,58 km, ongeveer 22 min lopen of 1,68 km en 3 min rijden.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermercado El Corte Inglés op ongeveer 2,7 km en 3 min rijden. Deze afstanden onderstrepen dat de locatie goed functioneert voor bewoners die zich doorgaans met de auto verplaatsen.
Regionale verbindingen
Volgens de opgeslagen Google Routes-berekening loopt de snelste autoroute naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol via de AP-7: 107,2 km en ongeveer 66 minuten. De actuele reistijd kan door verkeer verschillen.
Stranden vanuit VILLAGE VERDE
Playa de Sotogrande ligt op 5,2 km · 8 min rijden. Club Playa El Octogono ligt op 6,3 km · 10 min rijden. Playa Sotogrande ligt op 6,5 km · 11 min rijden.
Restaurants rond VILLAGE VERDE
Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 3 min rijden. La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 3 min rijden. Restaurante Acebuche ligt op 1,7 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 3 min rijden. RESTAURANTE MIDAS ligt op 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Aperitivos LA REAL ligt op 2,7 km · 3 min rijden. Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande ligt op 2,7 km · 3 min rijden. Supermercado El Corte Inglés ligt op 2,7 km · 3 min rijden. Supermercado Andrades ligt op 2,7 km · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLAGE VERDE
Real Club Valderrama ligt op 3,9 km · 6 min rijden. Campo De Golf Alcaidesa ligt op 9,2 km · 11 min rijden. Campo de golf ligt op 11,8 km · 12 min rijden.
Voor wie kan VILLAGE VERDE passen?
VILLAGE VERDE is een sterke match voor kopers die een ruim nieuwbouwappartement zoeken met substantiële buitenruimte, zeezicht of golfzicht en een verzorgde gemeenschappelijke omgeving.
Het project kan ook passen bij golfers en actieve bewoners die waarde hechten aan de nabijheid van La Reserva en de exclusieve toegang tot de sportfaciliteiten van La Reserva Club. De combinatie van zwembaden, aangelegde tuinen, garageplaatsen en berging maakt het concept bruikbaar als tweede woning of als vaste basis.
Voor kopers die gelijkvloers wonen wensen, zijn de appartementen op de begane grond relevant vanwege de mogelijke privétuin. Wie vooral zoekt naar terrasruimte en een appartement boven de begane grond, kan de appartementen op een middenverdieping vergelijken.
Wie juist zonder auto boodschappen, strand en een brede keuze aan horeca wil bereiken, doet er verstandig aan ook projecten in een meer centrale of kustgerichte positie te vergelijken.
Projectdetails
Locatie en bereikbaarheid
De ligging in Sotogrande, San Roque, combineert een groene woonomgeving met praktische autoroutes naar golf, stranden, restaurants, winkels en Luchthaven Málaga-Costa del Sol. Reistijden kunnen variëren door verkeer, gekozen route, toegangspunt en parkeren.
VILLAGE VERDE
Google Routes · 2026-07-26
- VILLAGE VERDE
- Playa de Sotogrande
- Club Playa El Octogono
- Playa Sotogrande
- Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club
- La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande
- Restaurante Acebuche
- RESTAURANTE MIDAS
- Aperitivos LA REAL
- Ahumados Domínguez | Tienda gourmet Sotogrande
- Supermercado El Corte Inglés
- Supermercado Andrades
- Real Club Valderrama
- Campo De Golf Alcaidesa
- Campo de golf
VILLAGE VERDE biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en vloerverwarming in Sotogrande, San Roque. De projectopzet omvat gemeenschappelijke groene zones en zwembaden, met privéterrassen bij de woningen. Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er nog 3 woningen beschikbaar bij Village Verde - instapklaar!. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.365 tot €7.135. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 9-0.B (€850.000, 158,42 m² bebouwd) en woning 8-1.D (€950.000, 133,14 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 52,67 m² en 56,28 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning. Het dichtstbijzijnde strand dat bij Village Verde - instapklaar! wordt getoond is Playa de Sotogrande, op 5,2 km en ongeveer 8 minuten rijden. Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes. Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €30.000. Volgens de Payment notes vindt de notariële overdracht binnen 30 dagen na de reservering plaats. Dan is 100% plus btw verschuldigd, verminderd met de aanbetaling. Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken. Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie. Village Verde - instapklaar! is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist. Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron. Bespreek uw wensen met Emma, onze virtuele assistent, en ontvang snel een eerste selectie of antwoord op uw vragen over VILLAGE VERDE. Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Sotogrande. Oprichter en directeur · Costa del SolVeelgestelde vragen
Wat onderscheidt VILLAGE VERDE?
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Village Verde - instapklaar!?
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Village Verde - instapklaar!?
Hoe ver is het strand van Village Verde - instapklaar!?
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Gerelateerde pagina’s
Volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Liever via WhatsApp?
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.